Căn hộ chung cư tòa T2 Vinhomes Times City giá bao nhiêu 1m2?

Căn hộ chung cư tòa T2 Vinhomes Times City là một trong những tòa căn hộ đẹp nhất của dự án, với thiết kế độc đáo, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại phương Tây và sự sắp xếp nội thất tiện nghi theo phong thủy Á Đông, tạo nên không gian sống độc đáo. Vì thế mà nhiều người đặt ra câu hỏi: Căn hộ chung cư tòa T2 Vinhomes Times City giá bao nhiêu 1m2? Bài viết sẽ gỡ rối cho đọc giả về vấn đề trên.

Đôi nét về căn hộ chung cư tòa T2 Vinhomes Times City

Các căn hộ tại tòa T2 được thiết kế một cách hợp lý, các căn hộ tại đây đều đón được ánh sáng tự nhiên, thông thoáng và có tầm nhìn đẹp. 

Mặt bằng căn hộ điển hình tòa T2. (Nguồn: Vinhomes).

Tổng quan tòa T2

• Số tầng: 31 tầng (trong đó: Tầng 1 tập chung các shop bán hàng, tầng 2 là văn phòng, tầng 3 – 31 tập chung những căn hộ, tầng hầm B1 là Vincom Mega Mall, tầng hầm B2 – B3 là nơi gửi xe).
• Số căn hộ: 522 căn
• Mật độ: 18 căn/mặt sàn
• Số thang máy: 6 thang thường, 2 thang hàng
• Loại hình căn hộ: 2PN, 3PN
• Diện tích mỗi căn: 94.3 đến 116.7m2
• Năm bàn giao: 2014

Vị trí 

• Phía Tây của tòa T2: Nhìn view xuống hồ nước.
• Phía Đông của tòa T2: Nhìn view ra Sông Hồng.
• Phía Bắc của tòa T2 : Nhìn view ra tòa nhà T1.
• Phía Nam của tòa T2: Nhìn view ra tòa nhà T3.

Căn hộ chung cư tòa T2 giá bao nhiêu 1m2?

Dựa vào bản trên ta có thể thấy, căn hộ tòa T2 có giá giao động từ 34 đến 38 triệu/m2.Trong đó, các căn hộ hướng Đông và hướng Nam có giá từ 36 đến 38 triệu/m2, còn lại các căn hộ hướng Tây và hướng Bắc có giá từ 34 đến 36 triệu/m2. (Nguồn số liệu: Vinhomes).

Hình ảnh căn hộ 3PN tòa T2. (Nguồn: Vinhomes).

Vì sao cùng chung cư giá m2 khác nhau?

Vị trí căn hộ

Trong cùng một dự án chung cư nhưng những căn hộ thuộc khoảng giữa tòa sẽ được khách hàng lựa chọn nhiều hơn và có mức giá cao hơn so với những căn hộ ở tầng khác. Nguyên nhân do căn hộ ở tầng quá thấp dễ bị ảnh hưởng trực tiếp bởi ô nhiễm khói bụi, tiếng ồn. Còn căn hộ ở tầng quá cao thì mất thời gian trong việc di chuyển, gặp bất tiện và nhiều nguy cơ hơn nếu xảy ra sự cố như cháy nhà, mất nước.

View của căn hộ

View căn hộ được định nghĩa là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài (không gian, cảnh quan, tiện ích) mà gia chủ có thể nhìn thấy từ căn hộ của mình. Những căn hộ có view đẹp là nơi nhìn ra được khoảng không gian thông thoáng, dễ chịu như công viên, cảnh quan cây xanh, sông, hồ.

View căn hộ ảnh hưởng đến giá thành. (Nguồn: Vinhomes).

Ngoài ra, tầm view còn giúp trẻ nhỏ nâng cao cảm xúc và trí thông minh. Do đó, trong cùng một dự án nhưng các căn hộ view đẹp sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ có view hạn chế.

Hướng của căn hộ

Do vị trí địa lý và đặc điểm khí hậu của Việt Nam, phần lớn người dân xưa nay thường ưa chuộng những ngôi nhà quay về hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam, Đông Nam. Do đó, những ngôi nhà quay mặt về hướng này thường có giá bán cao hơn những ngôi nhà quay mặt về hướng nắng ấm như tây, Tây Nam, Tây Bắc hoặc gió lạnh như hướng Bắc. Nhưng cũng có trường hợp căn hộ hướng Tây, Bắc có view đẹp, vị trí lý tưởng thì giá vẫn có thể nhỉnh hơn một chút so với căn hộ cùng tòa.

Đồng thời, mức chênh lệch giá căn hộ theo hướng hầu hết không quá lớn. Người mua hoàn toàn có thể khắc phục nhược điểm căn hộ hướng Tây bằng cách trồng cây cảnh, treo rèm cửa hay bố trí thêm tiểu cảnh nước trong căn hộ.

Phong thủy

Giá bán của những căn hộ có Phong Thủy xấu thường thấp hơn so với những căn hộ cùng dự án. Theo quan niệm phong thủy, căn hộ chung cư có phong thủy không tốt nếu cửa chính đối diện với cửa thang máy, gần hố rác. Ngoài ra, căn hộ không có góc, diện tích méo thì không tốt về phong thủy, vì ảnh hưởng đến sự cân bằng các dòng năng lượng trong nhà, khó bài trí.

Vừa rồi, OneHousing đã chia sẻ với bạn những thông tin về đơn giá trên mỗi m2 căn hộ tại tòa T2 Vinhomes Times City. Mong rằng qua bài viết, bạn sẽ có thêm được những thông tin dự án hữu ích. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giải đáp: Dự án chung cư Imperia Smart City có bao nhiêu tòa nhà?