Căn hộ chung cư nào ở khu phía Nam Hà Nội có mức giá dưới 3,5 tỷ?

Khu phía Nam Hà Nội là khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng đô thị, giao thông, kinh tế, văn hóa. Đây cũng là nơi có nhiều dự án chung cư với mức giá hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Nếu bạn đang có ý định mua nhà Hà Nội và quan tâm đến tài chính cá nhân, hãy tham khảo bài viết của OneHousing để biết được căn hộ chung cư nào ở khu phía Nam Hà Nội có mức giá dưới 3,5 tỷ. 

Khu vực phía Nam Hà Nội: Từ vùng kém phát triển đến trung tâm kinh tế trọng điểm

Khu vực phía Nam của Hà Nội bao gồm các huyện Thanh Oai, Thường Tín, Phú Xuyên, Ứng Hòa, Mỹ Đức. Diện tích tổng cộng của khu vực này là 842,71 km2. Trong đó, huyện Mỹ Đức có diện tích lớn nhất là 226,31km2.

Theo thông báo số 64/TB-UBND từ UBND Thành Phố Hà Nội tháng 1 năm 2022, tính đến thời điểm này, khu vực phía Nam Hà Nội có tổng cộng 1.135.612 người, tương đương với mật độ dân số là 1.348 người/km2. Hiện tại, khu vực này được chia thành 5 huyện với tổng cộng 6 thị trấn và 122 xã.

Trước kia, Hà Nội tập trung phát triển khu vực phía Tây, Bắc, đặc biệt là khu vực phía Bắc sông Hồng. Trong giai đoạn này, nhiều khu đô thị và trung tâm thương mại được xây dựng nhanh chóng.

Ngược lại, khu vực phía Nam Hà Nội lại bị bỏ lại phía sau. Hơn 10 năm trước, khu vực này có hạ tầng xã hội và giao thông yếu kém, dân số thưa thớt… Do đó, khu vực này ít thu hút các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, khu vực phía Nam Hà Nội lại có vai trò quan trọng trong giao thương với các tỉnh thành khác ở vùng đồng bằng Bắc Bộ như Nam Định, Thái Bình, Hà Nam, Ninh Bình…

Gần đây, Hà Nội đã đẩy mạnh phát triển hạ tầng đô thị cho khu vực này. Theo quy hoạch phát triển thành phố đến năm 2030, tầm nhìn 2050; khu vực phía Nam Hà Nội sẽ trở thành trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của Thủ đô. Vì vậy, thành phố đã và đang mở rộng nhiều tuyến đường giao thông ở khu vực phía Nam Hà Nội.

Theo các chuyên gia, quỹ đất và hạ tầng đô thị là hai yếu tố quan trọng, không những tạo ra giá trị giao thương cho các tỉnh lân cận Hà Nội, mà còn tăng giá trị bất động sản khu vực, thu hút nhiều nhà đầu tư phát triển đô thị, các dự án nhà ở và người dân mua nhà.

Trong cuộc trao đổi với Reatimes, TS.KTS. Trần Minh Tùng, Trường Đại học Xây dựng Hà Nội cũng cho biết, việc xây dựng các tuyến đường vành đai, các tuyến đường giao thông sẽ giúp giao thông của khu vực phía Nam thông thoáng hơn. Người dân khu vực này cũng có thể di chuyển đến các quận trung tâm hay các khu vực ngoại thành dễ dàng hơn.

Đặc biệt, khi hạ tầng giao thông phát triển sẽ thu hút nhiều dự án đầu tư, góp phần hiệu quả sử dụng đất đô thị, đáp ứng nhu cầu nhà ở, nâng cao chất lượng sống cho người dân Thủ đô.

Khu phía Nam Hà Nội là khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng đô thị, giao thông, kinh tế, văn hóa (Nguồn: Báo tuổi trẻ)

Tiềm năng phát triển bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội cụ thể ra sao?

Phía Nam Hà Nội là khu vực quan trọng trong việc liên kết với nhiều tỉnh thành ở phía Bắc như Nam Định, Thái Bình, Hà Nam, Ninh Bình… Đây là mảnh đất giàu tiềm năng, bằng phẳng, thuận lợi cho sự phát triển. Năm 2008, Hà Nội đã mở rộng sang phía Nam, nhận thêm một lượng lớn đất đai của tỉnh Hà Tây để có thể triển khai nhiều dự án mới.

Khu vực phía Nam ngày càng hấp dẫn với nhiều lợi thế, khi giáp ranh với các tỉnh lân cận đang phát triển về công nghiệp, du lịch,… Đây cũng là cơ hội để nhiều dự án nhà ở, dự án cơ sở hạ tầng được đưa vào hoạt động.

Bên cạnh đó, các tỉnh như Hà Nam hay Ninh Bình cũng đang chia sẻ với Hà Nội một số cơ sở hạ tầng. Ví dụ như một số bệnh viện ở Hà Nội cũng có cơ sở 2 tại Hà Nam, hoặc một số trường Đại học cũng có cơ sở 2 tại các khu vực gần Hà Nội. Nhờ đó mà khu vực phía Nam Thủ đô đã trở thành một mắt xích nối giữa Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Với sự đầu tư hiện đại cho các hạ tầng, phía Nam Thủ đô đã có sự thay đổi mạnh mẽ. Hơn thế nữa, việc phát triển các hệ thống hạ tầng giao thông đang thúc đẩy khu vực phía Nam đổi mới diện mạo đô thị.

Nếu như 10 năm trước, người dân rất e ngại việc ở xa thành phố, ở ven đô thì ngày nay người dân đã có thu nhập và mức sống cao hơn nên việc sở hữu ô tô di chuyển xa hơn cũng là điều đơn giản.

Với sự phát triển của các tuyến đường hình vòng cung và các tuyến đường kết nối giữa trung tâm thành phố Hà Nội và các khu đô thị mới ở phía Nam, không gian đô thị của Hà Nội đang được mở rộng về hai hướng.

Điều này giúp người dân có thể chọn sống ở những nơi xa hơn nếu giao thông thuận tiện, từ đó giảm thiểu ùn tắc và mật độ dân cư ở khu vực trung tâm. Tuy nhiên, để tạo điều kiện cho cuộc sống của người dân, khu vực phía Nam cần được đầu tư thêm vào các dự án về thương mại, dịch vụ - giải trí và đặc biệt là giáo dục - y tế.

Với sự đầu tư hiện đại cho các hạ tầng, phía Nam Thủ đô đã có sự thay đổi mạnh mẽ (Nguồn: Central residence)

Căn hộ chung cư nào ở khu phía Nam Hà Nội có mức giá dưới 3,5 tỷ? 

Chung cư Hacom Duyên Thái

Khu đô thị Duyên Thái nằm tại cụm 9, xã Duyên Thái, huyện Thường Tín, Hà Nội do Công ty TNHH HacomLand Duyên Thái (thuộc Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Hà Nội - HACOMEC) làm chủ đầu tư. Khu nhà ở và văn phòng Duyên Thái có diện tích 1,4 ha với tổng mức đầu tư 250 tỷ đồng.

Dự án nằm gần Quốc lộ 1A, cách trung tâm Hà Nội 1km, cách thị trấn Thường Tín 3km về phía Nam, cách bến xe Giáp Bát 9km về phía Bắc, thuộc phân khu đô thị trung tâm S5. Khu đô thị Duyên Thái có tiêu chuẩn về khu dân cư mới, quy hoạch kiến trúc hiện đại và đồng bộ, có công viên, vườn hoa, nhà trẻ, khu phố thương mại, siêu thị... sẽ được đầu tư xây dựng.

Khu đô thị Duyên Thái được xây dựng theo phong cách kiến trúc hiện đại, tinh tế và hài hòa với thiên nhiên và không gian xung quanh. Dự án được đầu tư kỹ lưỡng với hạ tầng kỹ thuật và xã hội hoàn chỉnh, nhằm mang lại môi trường sống tiện nghi và thoải mái nhất cho cư dân.

Theo Batdongsan tháng 1/2024, giá bán chung cư Hacom Duyên Thái dao động từ 25 - 35 triệu đồng/m2. Như vậy, với mức giá dưới 3,5 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể mua được căn hộ 2PN tại dự án này.

Chung cư Inoha City Phú Xuyên

Khu đô thị Inoha City Phú Xuyên (trước đây được gọi là KĐT Dịch vụ Nam Hà Nội – Hanssip) nằm tại xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, Hà Nội, với diện tích 2000ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển N&G làm chủ đầu tư.

Đây là khu đô thị kết hợp nhà phố, nhà liền kề và căn hộ chung cư, có vị trí chiến lược, nằm trên trục đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình (Quốc lộ 1A mới) và quốc lộ 1A cũ, là cửa ngõ phía Nam của thủ đô, kết nối thuận lợi với các tỉnh, thành lân cận qua các tuyến đường cao tốc. 

Dự án Inoha City Phú Xuyên được tư vấn thiết kế bởi Công ty Nikken Sekkei – Nhật Bản, quy hoạch theo mô hình thiết kế xanh, hiện đại với đầy đủ các tiện ích.

Theo Batdongsan tháng 1/2024, giá bán chung cư Inoha City Phú Xuyên dao động từ 26,3 - 33,42 triệu đồng/m2. Như vậy, với mức giá dưới 3,5 tỷ đồng, bạn có thể mua được căn hộ 2PN tại dự án này.

Khu đô thị Inoha City Phú Xuyên nằm tại xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, Hà Nội (Nguồn: Thái Hữu Hà)

Qua bài viết trên, OneHousing đã giới thiệu đến bạn một số dự án chung cư nổi bật ở khu phía Nam Hà Nội có mức giá dưới 3,5 tỷ. Đây là những dự án có vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ, pháp lý rõ ràng.

Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà Hà Nội, đây là những lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, bạn cũng cần chú ý đến vấn đề tài chính cá nhân khi mua nhà, như là nguồn thu nhập, chi tiêu, tiết kiệm, vay mượn, lãi suất, thuế,… Để có thể quản lý tài chính cá nhân một cách hiệu quả.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Căn hộ chung cư nào ở khu phía Nam Hà Nội có mức giá dưới 2,5 tỷ?

Căn hộ chung cư nào ở khu phía Nam Hà Nội có mức giá dưới 2 tỷ?