Sự thuận lợi về vị trí địa lý của khu phía Đông Hà Nội đã tạo nên sức hút hấp dẫn cho bất động sản tại đây. Vậy dự án chung cư nào ở khu phía Đông Hà Nội có mức giá dưới 3,5 tỷ? Cùng tìm hiểu với OneHousing qua bài viết bên dưới đây để cân đối được nguồn tài chính cá nhân mua nhà Hà Nội nhé!
Khu vực phía Đông Hà Nội gồm quận Long Biên và huyện Gia Lâm, là những nơi có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất tại thành phố Hà Nội. Theo kế hoạch quy hoạch xây dựng thủ đô tầm đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050, khu phía Đông sẽ được định hướng trở thành Trung tâm Hành chính - Thương mại Quốc tế, khu công nghệ kỹ thuật cao, hiện đại.
Trong những năm qua, huyện Gia Lâm đã đón một lượng lớn cư dân nội thành trong “hành trình về phía Đông”. Theo quy hoạch đến năm 2050, chuỗi đô thị phía Đông vành đai 4 sẽ có quy mô dân số đạt khoảng 1,7 triệu người.
Sức hút của bất động sản khu vực phía Đông đến từ lợi thế về quỹ đất dồi dào, vị trí liền kề với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng,... Bên cạnh đó, khu phía Đông Hà Nội còn nằm cạnh các khu công nghiệp thuộc tỉnh Hải Dương, Bắc Giang, Bắc Ninh,... Đây là chính điểm đến sinh sống, làm việc của nhiều chuyên gia, lao động,... Sự đột phá của hạ tầng đã giúp cho huyện Gia Lâm trở thành địa điểm lý tưởng cho cuộc dịch chuyển dân cư, biến khu phía Đông trở thành khu vực đáng sống nhất Thủ đô.
Theo báo cáo xu hướng thị trường trung - cao cấp tại Hà Nội vào năm 2023, triển vọng 2025 do Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho thấy, giá chung cư sơ cấp tại thành phố Hà Nội tăng đều qua các năm, đặc biệt là ở khu phía Đông.
Theo quy hoạch, 4 cây cầu có quy mô lớn gồm cầu Tứ Liên, cầu Đuống 2, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Giang Biên đã và đang được đầu tư xây dựng. Như vậy, khả năng kết nối của khu phía Đông được mở rộng hơn rất nhiều với sự xuất hiện của các dự án lớn đường liên tỉnh nối Hà Nội - Hưng Yên, vành đai 3.5, 4,.... Ngoài ra, cầu Vĩnh Tuy 2 đã được hoàn thành nhằm giải quyết bớt áp lực, lưu lượng xe trên cầu Thanh Trì và Vành đai 3.
Nút giao Cổ Linh được xem là dự án quan trọng bậc nhất trong hạ tầng giao thông phía Đông. Dự án giúp các phương tiện di chuyển được thuận lợi, an toàn và đồng bộ mạng lưới đường giao thông. Theo đó, các phương tiện sẽ không phải đi vòng để sang cầu Vĩnh Tuy và quận Long Biên, rút ngắn thời gian di chuyển đến 20 phút.
Hiện tại, khu phía Đông Hà Nội và Văn Giang (tỉnh Hưng Yên) có hơn 70 dự án, cung cấp cho thị trường bất động sản hơn 40.000 căn hộ. Dự kiến trong 3 năm tới đây, nguồn cung cao tầng khu phía Đông sẽ có thêm khoảng 87.900 căn hộ mới, chủ yếu đến từ các khu đô như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Ocean Park 2 và 3.
Theo báo cáo của One Mount Real Estate về thị trường chung cư Hà Nội, năm 2022, khu phía Đông Hà Nội và Văn Giang ghi nhận khoảng 6.400 căn hộ mới và 7.100 căn hộ tiêu thụ. Ước tính quý I năm 2023, lượng chung cư mở bán và tiêu thụ lần lượt đạt khoảng 40 căn và 330 căn, chủ yếu đến từ quần thể Vinhomes Ocean Park.
Giá đất tại khu phía Đông có sự biến động khá mạnh mẽ trong những năm gần đây, đặc biệt tại phường Ngọc Thụy khi tăng gấp 3 - 4 lần so với 10 năm về trước. Về giá chung cư ghi nhận mức độ tăng khá nhẹ. Tính đến cuối quý IV năm 2022, mức giá sơ cấp chào bán các căn hộ thuộc phân khúc cao cấp đạt hơn 60 triệu đồng/m2, tăng 16,6% so với cùng kỳ năm ngoái (Nguồn: OneHousing, tháng 2/2024)
Masteri Waterfront là dự án có vị trí nằm tại trung tâm Vinhomes Ocean Park, huyện Gia Lâm, Hà Nội, do Masterise Homes triển khai nhằm mang đến không gian sống cao cấp cho cư dân Thủ đô. Đây là dự án với hệ thống tiện ích hiện đại từ giáo dục, sức khỏe đến cảnh quan nghệ thuật.
Các căn hộ tại dự án không chỉ sở hữu tầm nhìn hướng biển hồ cát trắng 24,5ha mà còn được Belt Collins thiết kế cảnh quan đầy tính hiện đại. Theo cập nhật từ OneHousing vào tháng 2/2024, các căn hộ tại dự án Masteri Waterfront có mức giá bán như sau:
Căn hộ chung cư dự án Masteri Waterfront (Gia Lâm, Hà Nội) (Nguồn: Vinhomes Ocean Park)
Đại dự án Vinhomes Ocean Park 1 có quy mô lên đến 420 ha với điểm nhấn nổi bật chính là biển hồ nước mặn rộng hơn 6,1ha cùng hồ Ngọc Trai rộng 24,5ha. Chính điều này đã đưa dự án Vinhomes Ocean Park 1 trở thành đại đô thị sở hữu biển hồ nước mặn và nước ngọt nhân tạo lớn nhất thế giới.
Theo cập nhật tháng 2/2024 trên OneHousing, các căn hộ chung cư tại dự án Vinhomes Ocean Park 1 đang được bán với giá như sau:
Căn hộ chung cư dự án Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm, Hà Nội) (Nguồn: Vinhomes Online)
Như vậy, nếu bạn có nguồn tài chính cá nhân khoảng 3,5 tỷ đồng hoàn toàn có thể xem xét các căn hộ chung cư tại dự án Vinhomes Ocean Park 1 và Masteri Waterfront tại khu phía Đông Hà Nội. Hy vọng bài viết trên của OneHousing đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất, từ đó xây dựng được chiến lược mua nhà Hà Nội phù hợp.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm
Nên coi đầu tư bất động sản là nghề chính hay nghề phụ?
Có nên đầu tư bất động sản thời điểm này để đón đầu 3 luật có hiệu lực
Công ty Cổ phần One Mount Real Estate – Sàn giao dịch Bất Động Sản là thành viên của One Mount Group. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175. Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Loại hình website: Sàn giao dịch TMĐT, Website khuyến mại trực tuyến
Lĩnh vực kinh doanh: Bất động sản, Phiếu mua hàng, phiếu sử dụng dịch vụ, Thẻ khách hàng thường xuyên, sản phẩm, dịch vụ khác.
Tên người chịu trách nhiệm: Quách Thị Hồng Nhung
Thông tin điện tử nội bộ và mạng xã hội
Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Nguyễn Lê Thanh
Số giấy phép thiết lập mạng xã hội: Số 371/GP-BTTTT
Ngày cấp: 04/10/2023
Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông
© 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn