Căn hộ 1PN+ dự án Masteri Centre Point có diện tích tim tường và thông thủy là bao nhiêu?

Là tâm điểm tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park, dự án Masteri Centre Point thu hút sự quan tâm và chú ý của người mua nhà và giới đầu tư thông thái. Kết hợp với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, Masteri Centre Point sẽ sớm trở thành nơi an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân trình độ cao, góp phần "tăng nhiệt" thị trường bất động sản quận 9, mở ra những cơ hội sinh lời hấp dẫn trong tương lai. Cùng OneHousing khám phá căn 1PN+ dự án Masteri Centre Point trong bài viết dưới đây. 

Diện tích tim tường và diện tích thông thủy là gì?

Thông thường, khi nhắc đến diện tích sử dụng của một căn hộ, người mua nên tìm hiểu diện tích thông thủy (NSA) để biết được diện tích thực tế mà họ có thể sử dụng, và diện tích tim tường (GSA) để hiểu được diện tích tổng thể của căn hộ.

Diện tích tim tường là gì?

Diện tích tim tường là cách tính diện tích từ tâm tường ở trung tâm căn hộ và bao gồm tường bao quanh căn hộ, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột và hộp kỹ thuật bên trong căn hộ. Qua việc đo đạc diện tích tim tường, chúng ta có thể xác định diện tích sàn xây dựng và sử dụng trong căn hộ.

Việc đo đạc diện tích tim tường giúp đảm bảo tính minh bạch và quyền sở hữu căn hộ. Nó cho phép chủ sở hữu căn hộ có sự linh hoạt trong việc lắp đặt các thiết bị và nội thất trong những bức tường không chịu lực. Đối với những tường chịu lực, diện tích tim tường cũng cho phép chủ nhà sử dụng các nội thất âm tường để tối ưu hóa diện tích và tạo thêm tính thẩm mỹ cho căn hộ.

Diện tích thông thủy là gì?

Trái ngược với diện tích tim tường, diện tích thông thủy là thuật ngữ dùng để đo lường diện tích sử dụng thực tế trong căn hộ. Nó bao gồm diện tích các tường ngăn chia các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công hoặc logia (nếu có). 

Diện tích thông thủy được gọi là diện tích sử dụng căn hộ, nhưng không tính các tường bao, tường chia giữa các căn hộ, diện tích sàn có cột và hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

Phân biệt diện tích thông thủy và diện tích tim tường (Nguồn: RealPlus).

Tóm lại, diện tích tim tường và diện tích thông thủy là hai thuật ngữ quan trọng trong việc đo lường diện tích căn hộ. Việc hiểu rõ hai khái niệm này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về diện tích và quy mô của căn hộ.

• Diện tích tim tường = Diện tích thông thủy + Diện tích tường bao quanh căn hộ + Diện tích cột, hộp kỹ thuật
• Diện tích thông thủy = Diện tích sàn ở + Diện tích ban công + Diện tích tường ngăn phòng

Thiết kế kiến trúc thời thượng tạo nên chuẩn mực sống sang tại Masteri Centre Point

Tổng quan những thông tin về mặt bằng dự án Masteri Centre Point

Vài nét về dự án Masteri Centre Point

Masteri Centre Point là dự án căn hộ tọa lạc tại đại đô thị Vinhomes Grand Park, nằm ở phường Long Bình và phường Long Thạnh Mỹ, TP. Hồ Chí Minh. 

Dự án được đầu tư bởi Masterise Homes, một nhà phát triển bất động sản quốc tế đã tạo dấu ấn với những công trình lớn như Grand Marina Saigon tại quận 1 và dự án căn hộ Ritz Carlton Hà Nội gần hồ Gươm. Ngoài ra, Masterise Homes còn có hàng loạt dự án bất động sản hạng sang khác như Lumiere Riverside và The Global City.

Ảnh phối cảnh dự án Masteri Centre Point (Nguồn: Masteri Centre Point).

Với vị trí “vàng” tại trung tâm thành phố Thủ Đức, Masteri Centre Point có sự kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm và gần các khu công nghiệp, trường học, bệnh viện quốc tế,... Điều này mang lại những tiện ích tốt nhất cho cư dân, bao gồm cả tiện ích nội khu và tiện ích chung của khu đô thị Vinhomes Grand Park rộng lớn.

Bên cạnh đó, Masteri Centre Point được xây dựng như một khu căn hộ compound với hơn 30 tiện ích đặc quyền trong khuôn viên. Trong đó, không gian xanh chiếm tới 70% quy mô dự án. 

Các căn hộ tại đây có tầm nhìn rộng mở, hướng ra sông Đồng Nai và sông Tắc, cùng với toàn cảnh biển hồ cát trắng nhân tạo trong công viên rộng 36ha. Nhờ không gian xanh bao phủ từ bên trong vào bên ngoài, cư dân sẽ có môi trường sống trong lành, từ đó tăng cường sức khỏe thể chất và tinh thần.

Mặt bằng dự án Masteri Centre Point

Masteri Centre Point là dự án căn hộ được quy hoạch trên tổng diện tích 70.783m2, bao gồm 10 tòa căn hộ. Với mật độ xây dựng chỉ chiếm 25%, Masteri Centre Point hứa hẹn mang đến không gian sống sinh thái xanh và trong lành cho cư dân.

Mặt bằng tổng thể của dự án Masteri Centre Point (Nguồn: Masteri Centre Point).

Chủ đầu tư sẽ cung cấp ra thị trường 5.094 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp. Cụ thể, căn hộ 1PN có diện tích từ 50,7m2 đến 54m2, căn hộ 2PN có diện tích từ 68,72m2 đến 77m2. Căn hộ 3PN có diện tích từ 95,96m2 đến 105m2. 

Ngoài ra, dự án còn có căn hộ ghép giữa căn 3PN và căn 2PN, phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu sử dụng diện tích lớn và gia đình đa thế hệ.

Masteri Centre Point được chia thành 2 phân khu là Gardenia và Riviera. Mỗi khu có 5 block căn hộ. 

• Phân khu Riviera bao gồm 5 tòa căn hộ cao 30 - 37 tầng. Mật độ căn hộ trên mỗi sàn dao động từ 13 đến 17 căn và số lượng thang máy khoảng 6 - 9 thang/tòa. Tầng 19 của mỗi tòa được thiết kế làm khu lánh nạn để đảm bảo sự an toàn cho cư dân trong trường hợp khẩn cấp. Hiện tại, 5 tòa căn hộ tại phân khu này đã được hoàn thiện kết cấu (Nguồn tin: Masteries Homes, tháng 7/2023).
• Phân khu Gardenia cũng bao gồm 5 tòa căn hộ có chiều cao 22 - 30 tầng. Mỗi tầng chứa 12 - 17 căn hộ. Số lượng thang máy là 6 0- 10 thang/tòa để đáp ứng nhu cầu di chuyển nhanh chóng của cư dân.

Cả hai phân khu đều được thiết kế theo hình chữ Z, T, U và cung cấp các loại hình sản phẩm căn hộ studio, 1PN, 1PN+ 1, 2PN  và 3PN.

Căn hộ 1PN+ dự án Masteri Centre Point có diện tích tim tường và thông thủy là bao nhiêu?

Hiện tại, Masterise Homes, chủ đầu tư của dự án Masteri Centre Point, mới công bố mặt bằng của các căn hộ 1PN+ tại phân khu Riviera.

Theo đó, các căn hộ được thiết kế với diện tích tim tường dao động từ 50.92m2 đến 54.17m2, trong khi diện tích thông thủy từ 46.92m2 đến 49.68m2. Do đó, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn căn hộ sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình.

(Nguồn: Masteri Centre Point).

Nhờ vị trí tâm điểm tại thành phố Thủ Đức, dự án Masteri Centre Point sẽ mang lại tiện ích sống đẳng cấp và môi trường sống trong lành cho cư dân. Dự án này không chỉ đáng để sống mà còn có tiềm năng sinh lời mạnh mẽ trong tương lai. Với sự hỗ trợ và tư vấn từ đội ngũ chuyên gia OneHousing, bạn hoàn toàn có thể tự tin vào quyết định an cư hoặc đầu tư của mình và tận hưởng những lợi ích mà dự án mang lại.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent. 

Xem thêm:

Masteri Centre Point cung cấp những loại hình căn hộ nào?

Trải nghiệm hệ thống tiện ích đồng bộ tại dự án Masteri Centre Point