Cân đối tài chính thế nào khi vay mua nhà từ năm 23 tuổi?

Vay mua nhà ở tuổi 23 là một quyết định khá liều lĩnh, tuy nhiên đây cũng là sự lựa chọn của nhiều bạn trẻ khi biết cách cân đối tài chính cá nhân hợp lý. Cùng phân tích bài toán tài chính về việc mua nhà ở tuổi 23 trong bài viết sau đây nhé. 

Bài toán tài chính khi vay mua nhà năm 23 tuổi

Sở hữu nhà ở năm 23 tuổi hiện nay không phải là khó, chỉ cần bạn biết cách cân đối tài chính cá nhân sao cho hợp lý là có thể vay mua nhà ở tuổi 23 rồi. Để biết làm cách nào để cân đối tài chính mua nhà hợp lý, cùng tham khảo ví dụ sau đây nhé: 

Cân đối tài chính hợp lý sẽ giúp bạn dễ dàng sở hữu nhà ở tuổi 23 (Nguồn: CafeF)

“Kỳ Hoa, phóng viên làm việc tại TP HCM, mua căn hộ vào tháng 6/2020 khi mới 23 tuổi. Căn hộ có diện tích gần 60 m2, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, không có ban công tại phường Phước Long B (TP Thủ Đức, TP HCM), với giá 1,9 tỷ đồng từ việc mua lại. Lúc đó, cô có gần 700 triệu tích góp trong 4 năm học đại học từ làm thêm và kinh doanh nhỏ. Kỳ Hoa vay ngân hàng 900 triệu đồng, mượn thêm 300 triệu từ mẹ (trích từ số tiền bán đất ruộng ở quê An Giang). Vay vốn có thời hạn 20 năm, lãi suất 9,3% năm đầu, sau đó tăng lên 11,9% mỗi năm. Số tiền trả hàng tháng khoảng 10 triệu đồng, trong đó gần 3 triệu là nợ gốc.

Kỳ Hoa có thu nhập trung bình hàng tháng hơn 20 triệu đồng. Để cân đối chi tiêu, cô đa dạng hóa thu nhập bằng cách nhận nhiều công việc khác nhau, bao gồm việc viết bài PR, cộng tác kinh doanh căn hộ dịch vụ ở TP Thủ Đức với đồng nghiệp. Sau khi vay nợ mua nhà, cô bắt đầu đầu tư vào các kênh khác nhau như chứng khoán để kiếm thu nhập thụ động.

Về chi tiêu hàng tháng, Kỳ Hoa ưu tiên các khoản cố định, chi tiêu linh hoạt tùy thuộc vào tình hình thực tế. Cô trả ngân hàng 10 triệu đồng, tiết kiệm 2 triệu đồng, chi tiêu mua sắm và tiêu dùng khoảng 3 triệu đồng. Cô còn chi khoảng 5 triệu đồng cho học phí đàn, múa và ngoại ngữ. Mỗi 3 - 6 tháng, Hoa dự định đi du lịch cùng bạn bè, chi phí khoảng 2 - 3 triệu đồng mỗi lần”. 

Qua ví dụ trên, có thể thấy được để mua được nhà ở tuổi 23, Kỳ Hoa đã tiết kiệm được một khoản tiền tích lũy, cùng với số tiền mượn từ mẹ là tầm 1 tỷ đồng, tương đương gần 50% giá trị căn hộ mà Kỳ Hoa định mua có giá là 1,9 tỷ đồng. 

Sau đó, cô gái 23 tuổi đã bắt đầu gia tăng thêm nguồn thu nhập của bản thân để có thể đảm bảo được khả năng chi trả khoản vay mua nhà cũng như chi tiêu trong gia đình. Việc cân đối tài chính cá nhân tốt sẽ giúp cho các khoản phí được chi tiêu đúng cách và hợp lý hơn, giúp bạn dễ dàng tiết kiệm thêm một khoản tích lũy và sử dụng khi có nhu cầu.

Tận dụng ưu đãi tài chính để mua nhà 

Bên cạnh việc cân đối tài chính tốt, nhiều bạn trẻ cũng tận dụng các ưu đãi tài chính từ các ngân hàng để vay mua nhà. Chẳng hạn như các bạn sẽ chọn vay mua nhà tại các ngân hàng có lãi suất cố định, ưu đãi trong thời gian thả nổi, kỳ hạn thanh toán lâu dài để chia nhỏ khoản vay ra, giúp cho việc trả nợ được dễ dàng hơn.

Tận dụng ưu đãi tài chính để mua nhà là lựa chọn của nhiều bạn trẻ (Nguồn: thuvienphapluat)

Tận dụng các ưu đãi tài chính để mua nhà là xu hướng của nhiều bạn trẻ hiện nay, vì theo các chuyên gia việc tận dụng các ưu đãi tài chính sẽ giúp khoản vay mua nhà bớt áp lực với người mua nhà hơn. Trong thời gian ưu đãi, việc chi trả nợ sẽ dễ dàng và không tạo ra các áp lực về tài chính đối với người mua nhà.  

Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, hạn mức cao và kỳ hạn khoản vay kéo dài lên tới 35 năm, điển hình là ngân hàng Techcombank. Techcombank là một ngân hàng lớn, cung cấp nhiều giải pháp tài chính tốt nhất cho người mua nhà. Khoản vay tại ngân hàng Techcombank có hạn mức rất cao lên đến 100% giá trị căn nhà, lãi suất cố định 10,5%/năm nên sẽ không bị thay đổi khi thị trường có biến động. Bên cạnh đó, kỳ hạn thanh toán khoản vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank kéo dài đến 35 năm và không giới hạn độ tuổi tất toán khoản vay. 

Vay mua nhà an toàn cùng ngân hàng Techcombank (Nguồn: HPT)

Ngân hàng Techcombank còn hợp tác với nhiều đối tác uy tín như OneHousing - Hệ sinh thái bất động sản hàng đầu Việt Nam. Sự hợp tác giữa OneHousing và ngân hàng Techcombank đã mang đến giải pháp tài chính tốt cho khách hàng có nhu cầu vay mua nhà. 

• Khách hàng chỉ cần chọn 1 dự án trên OneHousing, hệ thống sẻ liên kết với ngân hàng Techcombank để tư vấn gói vay mua nhà phù hợp với khách hàng
• Ngân hàng Techcombank và OneHousing đều có công cụ tính khoản vay hiện đại, giúp khách hàng biết được số tiền cần chi trả mỗi tháng khi vay mua nhà. Từ đó có thể giúp khách hàng cân đối tài chính cá nhân để chọn mua được căn nhà phù hợp. 

Khi có nhu cầu vay mua nhà ở tuổi 23, bạn cần cân đối chi tiêu cho tốt, quản lý các nguồn chi tiêu chặt chẽ và nên gia tăng thêm nguồn thu nhập để đảm bảo được khả năng chi trả khoản vay. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chọn các ngân hàng có nhiều ưu đãi về lãi suất, hạn mức, kỳ hạn thanh toán khi vay vốn để giảm bớt áp lực về tài chính khi chi trả khoản vay mua nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Sau bao lâu thì chủ đầu tư phải bàn giao căn hộ chung cư?

5 kênh đầu tư để tích lũy tài chính trước khi về hưu, bạn có biết?