Cách định giá nhà nào giúp thuận mua vừa bán?

Hỏi: Cách định giá nhà nào giúp thuận mua vừa bán?

Giải đáp:

Để định giá nhà đất một cách khách quan và thuyết phục các bên, bạn cần sử dụng các cách định giá nhà đáng tin cậy. Dưới đây là một số giải pháp giúp định giá nhà đất thuận lợi, cân bằng giữa người mua và người bán:

Định giá qua ngân hàng

• Ngân hàng thực hiện thẩm định giá nhà đất thông qua quy trình chặt chẽ để đảm bảo kết quả chính xác và an toàn.
• Tuy nhiên, định giá của ngân hàng thường thấp hơn giá thị trường khoảng 10-20% để giảm thiểu rủi ro. Vì vậy, phương pháp này có thể không phản ánh đúng giá trị thị trường.

Định giá qua dịch vụ thẩm định chuyên nghiệp

• Các công ty thẩm định giá cung cấp dịch vụ định giá nhà đất dựa trên nhiều phương pháp khác nhau như so sánh, chi phí, thu nhập, lợi nhuận và thặng dư.
• Kết quả từ dịch vụ thẩm định này được xem là khách quan, minh bạch, giúp tạo niềm tin cho cả bên mua và bên bán.

Định giá qua ứng dụng công nghệ

Một số ứng dụng định giá nhà đất online cho phép người dùng tự định giá tài sản một cách nhanh chóng. Tuy nhiên, độ chính xác và đáng tin cậy của các ứng dụng này cần được kiểm chứng thêm, nên chỉ nên sử dụng như kênh tham khảo.

Sử dụng công cụ định giá của OneHousing

• OneHousing cung cấp công cụ định giá nhà đất với khả năng xác định giá trị bất động sản nhanh và chính xác nhất.
• Hệ thống này đã xác thực 3,318,000 căn hộ, được phát triển dựa trên thuật toán, dữ liệu từ hàng triệu giao dịch trên thị trường, giúp cho kết quả đáng tin cậy.
• Kết quả định giá của OneHousing còn được Techcombank công nhận, sử dụng trong các quyết định cho vay, đảm bảo sự minh bạch và uy tín.
• Người dùng có thểnhận kết quả định giá miễn phí ngay lập tức sau khi đăng ký thông tin căn hộ, nhận thêm sự hỗ trợ, tư vấn khi cần giao dịch bất động sản.

Định giá nhà qua ngân hàng giúp định giá khách quan và minh bạch (Nguồn: Luật sư Việt Nam)

Định giá bất động sản là bước quan trọng để thuận mua vừa bán. Việc lựa chọn phương pháp định giá phù hợp từ ngân hàng, dịch vụ thẩm định chuyên nghiệp, đến công cụ công nghệ như OneHousing sẽ giúp bạn có được cái nhìn toàn diện và hợp lý về giá trị bất động sản.

Xem thêm 

Cách định giá nhà đất thông qua giá nhà khu vực lân cận nên lấy thông tin trong phạm vi nào?

Cách định giá nhà là căn hộ thế chấp thực hiện qua ngân hàng như thế nào?