Bất động sản Thủ Đức trước 'cú hích' hạ tầng: Những khu vực nào sẽ bứt phá mạnh nhất?
Nút giao An Phú Quận 2 đang trở thành tâm điểm với loạt dự án hạ tầng trọng điểm, tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản TP Thủ Đức. Sự phát triển này không chỉ giúp cải thiện giao thông mà còn đẩy giá trị bất động sản TP HCM lên cao. Tìm hiểu về những khu vực nào sẽ bứt phá mạnh mẽ nhất nhờ sự thay đổi này.
Bối cảnh phát triển hạ tầng tại TP HCM
Nút giao An Phú Quận 2 là một trong những dự án trọng điểm giúp giải quyết bài toán ùn tắc tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Dự án nút giao An Phú (TP Thủ Đức, TP.HCM) là công trình giao thông trọng điểm, được kỳ vọng giải quyết tình trạng ùn tắc kéo dài tại cửa ngõ phía Đông thành phố và kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm.
Sau hơn hai năm triển khai, các hạng mục của nút giao An Phú đã dần hoàn thiện, với hơn 60% khối lượng công việc đã được hoàn thành. Khởi công từ tháng 12/2022 với tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng, nút giao An Phú được xây dựng với quy mô ba tầng, gồm sáu cây cầu, hai hầm chui và đường nối...
Nút giao An Phú đang từng bước hoàn thiện, giúp gia tăng kết nối và thúc đẩy thị trường bất động sản (Ảnh: SmartLand)
Dự án này được đánh giá là một trong những công trình có hạ tầng hiện đại nhất TP.HCM. Ban đầu, mục tiêu đề ra là hoàn thành vào ngày 30/4/2025, nhưng do vướng mắc về mặt bằng và thách thức trong việc vừa thi công vừa đảm bảo giao thông, tiến độ đã phải kéo dài đến cuối năm 2025.
Ngoài ra, tuyến đường Liên Phường và các công trình giao thông khác như Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đồng loạt nâng cấp, tạo ra mạng lưới giao thông hoàn chỉnh cho khu vực.
Hạ tầng giao thông đồng bộ không chỉ giải quyết bài toán kết nối mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực, tạo điều kiện cho sự xuất hiện của các dự án nhà ở cao cấp, khu đô thị thông minh và trung tâm thương mại hiện đại.
Bất động sản hưởng lợi nhiều nhất trước 'cú hích' hạ tầng tại TP HCM
Những khu vực hưởng lợi chủ yếu tập trung tại các trục giao thông quan trọng, nơi có sự kết nối thuận lợi với trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận.
Khu vực An Phú – An Khánh
Khu vực An Phú – Thủ Thiêm hứa hẹn trở thành trung tâm giao thương mới nhờ kết nối trực tiếp với đại lộ Mai Chí Thọ và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.
Nhiều dự án đáng chú ý như The Global City – khu đô thị quy mô lớn với định hướng trở thành trung tâm thương mại – tài chính mới, The Sun Avenue – tổ hợp căn hộ và thương mại dịch vụ sở hữu vị trí chiến lược trên đại lộ Mai Chí Thọ, hay Eaton Park – dự án cao cấp thu hút sự quan tâm lớn, đang được hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng này.
>>> Có thể bạn quan tâm: THE GLOBAL CITY - Cập nhật mới nhất phân khu cao tầng
Khu vực An Phú – An Khánh là cửa ngõ quan trọng kết nối TP Thủ Đức với trung tâm TP HCM (Ảnh: VietnamBiz)
Khu vực Thủ Thiêm
Nhờ vị trí chiến lược ngay bên sông Sài Gòn, kết nối trực tiếp với trung tâm quận 1 qua hầm Thủ Thiêm và cầu Thủ Thiêm, khu vực này đang hưởng lợi lớn từ sự phát triển hạ tầng, đặc biệt là các tuyến đường huyết mạch và hệ thống giao thông công cộng trong tương lai.
Các dự án nổi bật như Lotte Eco Smart City, Empire City, và The Metropole Thủ Thiêm đều đang tận dụng lợi thế từ sự phát triển của Thủ Thiêm để gia tăng giá trị. Những dự án bất động sản mới này đều góp phần định hình khu vực Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính – thương mại sầm uất trong tương lai.
Khu vực Thủ Thiêm đang tạo nên sức hút lớn, giúp giá trị bất động sản tại đây tiếp tục tăng trưởng mạnh (Ảnh: Khu đô thị Thủ thiêm)
Khu vực Phú Hữu – Nam Rạch Chiếc
Khu vực Phú Hữu – Nam Rạch Chiếc đang trở thành điểm nóng bất động sản nhờ lợi thế là cửa ngõ kết nối TP.HCM với sân bay quốc tế Long Thành, đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ tuyến đường Liên Phường và Vành đai 3.
Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, khu vực này có động lực lớn cho thị trường bất động sản. Các dự án nổi bật tại Phú Hữu - Nam Rạch Chiếc phải kể tới Palm City và Lakeview City. Ngoài ra, Saigon Sports City – dự án đô thị thể thao mang tầm quốc tế, đang hưởng lợi từ sự bứt phá hạ tầng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Phú Hữu – Nam Rạch Chiếc hứa hẹn là một khu vực sôi động, đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư trong bối cảnh TP.HCM mở rộng về phía Đông.
Khu vực Phú Hữu – Nam Rạch Chiếc dự kiến sẽ trở thành khu vực giao thương quan trọng, thúc đẩy giá trị bất động sản (Ảnh: Resviet)
Dự báo giá trị bất động sản TP HCM trong 3-5 năm tới
Vài năm tới, bất động sản TP Thủ Đức dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh nhờ loạt dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, tuyến metro số 1, núi giao An Phú Quận 2 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng.
Xu hướng đầu tư bất động sản TP. HCM năm 2025: Nên chọn phân khúc nào?
Thủ Thiêm được xem là khu vực có tiềm năng tăng giá cao nhất nhờ định hướng trở thành trung tâm tài chính mới, trong khi An Phú và các khu vực dọc metro số 1 cũng hưởng lợi lớn từ khả năng kết nối nhanh với trung tâm thành phố. Phú Hữu – Nam Rạch Chiếc, với lợi thế gần sân bay Long Thành và Vành đai 3, là lựa chọn hấp dẫn cho đầu tư trung và dài hạn.
Nhà đầu tư cần cân nhắc tiến độ hạ tầng, tính thanh khoản và xu hướng nguồn cung để tối ưu lợi nhuận, đặc biệt ưu tiên các dự án có kết nối giao thông tốt và vị trí chiến lược.
TP Thủ Đức đang trở thành điểm nóng bất động sản nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông (Ảnh: Đất Xanh Miền Nam)
Với "cú hích" hạ tầng giao thông, bất động sản TP Thủ Đức đang trên đà bứt phá. Sự hoàn thiện của tuyến metro số 1, Vành đai 3 và nút giao An Phú sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Xem thêm
Noble Crystal Tây Hồ: Biệt thự trên không với thiết kế kính chạm sàn độc đáo
.png)
