Bất động sản Phú Quốc đón sóng hồi sinh trước sự kiện APEC 2027

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản Phú Quốc đang có dấu hiệu khởi sắc trở lại nhờ ảnh hưởng mạnh mẽ từ sự kiện APEC 2027. Với hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn được triển khai và chính sách đầu tư cởi mở hơn, Phú Quốc bước vào chu kỳ hồi sinh mới. Các phân khúc như bất động sản nghỉ dưỡng, nhà phố biển và đất nền khu trung tâm đang thu hút mạnh dòng vốn, hứa hẹn tăng giá cao trong vòng hai năm tới.

Chuyển đổi 45ha đất rừng tại Phú Quốc: Bước đệm chiến lược cho hạ tầng đón APEC 2027

Tại phiên họp mới đây, UBND tỉnh Kiên Giang công bố tổng kế hoạch đầu tư công năm 2025 sẽ tăng lên gần 16.000 tỷ đồng, tăng thêm hơn 4.800 tỷ đồng so với kế hoạch trước. Cùng với đó, HĐND tỉnh đã thông qua chủ trương chuyển đổi hơn 45ha đất rừng tại xã Bãi Thơm (Phú Quốc) để thực hiện Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí phức hợp Enclave Phú Quốc.

Dự án nằm ở xã Bãi Thơm, phía Đông Bắc Phú Quốc, nơi có bờ biển hoang sơ và gần rừng quốc gia Phú Quốc, có tổng diện tích hơn 196ha, trong đó gần 84ha nằm ngoài quy hoạch đất rừng và phần chuyển đổi đã được Thủ tướng đưa ra khỏi quy hoạch lâm nghiệp, phù hợp với định hướng phát triển Phú Quốc. Enclave Phú Quốc là một khu nghỉ dưỡng phức hợp, mang đến nhiều hoạt động vui chơi giải trí trên biển.

Quy mô Enclave Phú Quốc  (Nguồn: Thaiholding)

Bên cạnh việc chuyển đổi hơn 45ha đất rừng để phục vụ dự án Enclave Phú Quốc, HĐND tỉnh Kiên Giang cũng đã thông qua bổ sung danh mục các công trình, dự án cần thu hồi đất, cùng danh sách khu đất đưa ra đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Phát biểu bế mạc kỳ họp, ông Lâm Minh Thành, Chủ tịch HĐND tỉnh Kiên Giang yêu cầu tỉnh khẩn trương triển khai các nghị quyết, đặc biệt là các dự án trọng điểm phục vụ APEC 2027 Phú Quốc, đảm bảo tiến độ và chất lượng theo đúng chỉ đạo từ Trung ương và Tỉnh ủy.

Ngoài ra, ông Thành cũng nhấn mạnh việc hoàn tất sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã, yêu cầu các cơ quan liên quan bàn giao tổ chức bộ máy, tài sản, dữ liệu trước ngày 30/6/2025, nhằm đảm bảo bộ máy hành chính mới vận hành đồng bộ từ ngày 1/7/2025.

Việc chuyển đổi đất rừng và tăng vốn đầu tư công tại Phú Quốc nhằm hướng đến mục tiêu phát triển đồng bộ hạ tầng, nâng cấp chất lượng du lịch và chuẩn bị điều kiện tốt nhất để đăng cai APEC 2027 Phú Quốc. Đây là bước đi chiến lược giúp Phú Quốc khẳng định vị thế là trung tâm du lịch - hội nghị tầm khu vực, đồng thời tạo đòn bẩy thu hút đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và nghỉ dưỡng cao cấp.

APEC 2027 – Cú hích mạnh mẽ thúc đẩy thị trường bất động sản Phú Quốc phục hồi và bứt tốc

Giai đoạn từ 2019 - 2024, bất động sản Phú Quốc ít điểm sáng, nhiều dự án biển, ven sông, trung tâm chậm giao dịch do nguồn cung dư thừa và tâm lý thận trọng ở nhà đầu tư. Từ đầu 2025, bất động sản Phú Quốc bắt đầu ấm lên và được quan tâm nhiều hơn.

Theo các sàn môi giới, đầu năm 2025 lượng giao dịch tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực ven biển phía tây, đại lộ Đông - Tây, Suối Lớn… Giá đất nền dao động khoảng 50 - 100 triệu đồng/m², tăng 20 - 50% so với cùng kỳ năm 2024 (Nguồn: Vietnam Finance).

Ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho hay: Động lực từ hạ tầng phục vụ APEC 2027 có thể giúp giá bất động sản Phú Quốc tăng trung bình 30 - 50% trong giai đoạn 2025 - 2027, thời điểm được xem là cơ hội “bung hàng” của các chủ đầu tư lớn sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý.

Giá bất động sản Phú Quốc có thể tăng 30 - 50% vào cuối năm 2025 (Nguồn: Sky Realty)

Đinh Thế Hiển nhận định, giá bất động sản Phú Quốc hiện đang thấp hơn 20 - 30% so với các đô thị du lịch như Đà Nẵng và Nha Trang, trong khi tiềm năng khai thác lưu trú, du lịch còn rất lớn, đặc biệt khi APEC 2027 sẽ thu hút lượng lớn khách quốc tế, mở ra cơ hội tăng trưởng vượt bậc cho thị trường địa phương (Nguồn: Tiếp thị gia đình).

Nhu cầu tập trung vào các sản phẩm dài hạn như biệt thự, nhà phố biển, shophouse xuất phát từ nhu cầu thực và chuẩn bị cho APEC 2027 Phú Quốc. Cộng thêm kiến nghị phân mảnh pháp lý cho phép người nước ngoài sở hữu, điều này càng thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.

Giải pháp phát triển bền vững và kỳ vọng đặc khu tại Phú Quốc sau APEC 2027

Phú Quốc xúc tiến mạnh mẽ các dự án hạ tầng trọng điểm: Mở rộng sân bay quốc tế cấp 4E theo tiêu chuẩn ICAO với thêm đường băng 3.300 - 3.500 m, nhà ga T2 phục vụ 14 - 20 triệu lượt khách, sân đỗ 70 - 80 vị trí, cùng ga VIP và kho hàng hóa. Hệ thống cảng biển An Thới được mở rộng, khu tổ hợp hội nghị triển lãm APEC với sức chứa 15.000 người, cùng tuyến đường bộ, đường thủy và tàu điện đô thị kết nối sân bay - trung tâm - cảng biển, góp phần hình thành đô thị hiện đại, tiện ích đồng bộ.

Chính phủ cam kết hỗ trợ 70% vốn trung ương cho các dự án hạ tầng APEC; bên cạnh đó hỗ trợ tư nhân đầu tư qua PPP. Đồng thời có đề xuất sử dụng khoản thu từ khai thác sân bay, nhượng quyền hạ tầng, để đầu tư tiếp cho Phú Quốc, tạo khung chính sách minh bạch, hạn chế đầu cơ và tái phân bổ nguồn lực xã hội hiệu quả.(Nguồn: Cafeland)

Trên cơ sở hạ tầng hoàn thiện và mô hình PPP, chuyên gia đề xuất thí điểm đặc khu kinh tế với cơ chế linh hoạt trong quy hoạch, tài chính, đặc biệt là mở cửa cho đầu tư nước ngoài nhằm thu hút FDI. Điều này được kỳ vọng là động lực chiến lược cho tăng trưởng dài hạn của đảo ngọc sau APEC 2027 Phú Quốc.

Phú Quốc mở rộng cảng biển và triển khai nhiều dự án bất động sản (Nguồn: Dân Trí)

Phú Quốc triển khai 21 dự án trọng điểm phục vụ sự kiện (gồm 10 dự án công và 11 dự án PPP), tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 137.000 tỷ đồng, trong đó riêng vốn nhà nước là hơn 20.000 tỷ; giai đoạn tiếp theo dự kiến huy động thêm vốn để đạt quy mô 300.000 tỷ đồng, bao gồm cả nhà máy xử lý nước thải, rác, cấp nước, tái định cư và đô thị hóa đồng bộ. (Nguồn: Báo Tin tức)

Với lợi thế thiên nhiên, vị trí chiến lược và cú hích mạnh mẽ từ sự kiện APEC 2027, bất động sản Phú Quốc đang bước vào giai đoạn hồi sinh rõ nét. Dư địa tăng trưởng vẫn còn lớn, đặc biệt khi hạ tầng được đồng bộ và các chính sách phát triển đặc khu được kỳ vọng sẽ sớm được hiện thực hóa. Đây không chỉ là thời điểm của sự bứt phá, mà còn là cơ hội để nhà đầu tư nhìn lại và đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới tại đảo Ngọc.

Xem thêm:

Những biến động thị trường bất động sản Phú Quốc

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Phú Quốc Kiên Giang mới nhất