Bất động sản huyện Phúc Thọ: Tiềm năng và vị trí đẹp

Với sự phát triển cơ sở hạ tầng, quy hoạch đô thị và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, Phúc Thọ đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Cùng khám phá cơ hội mua bán nhà và đầu tư bất động sản huyện Phúc Thọ trong bài viết này. Ngoài ra, những thông tin về xu hướng thị trường, tiềm năng phát triển dài hạn cũng sẽ được cung cấp để bạn có cái nhìn tổng quan hơn về khu vực.

Giới thiệu chung về huyện Phúc Thọ

Trước khi cập nhật tình hình bất động sản huyện Phúc Thọ để nắm bắt cơ hội mua bán nhà, hãy cùng tìm hiểu đôi nét về khu vực tiềm năng này nhé!

Vị trí địa lý

Phúc Thọ nằm ở phía Tây ngoại thành Hà Nội, thuộc vùng đồng bằng Bắc Bộ. Ranh giới của huyện với các khu vực khác như sau:

• Phía Tây giáp thị xã Sơn Tây
• Phía Nam giáp 2 huyện Thạch Thất và Quốc Oai
• Phía Đông giáp ranh huyện Đan Phượng và Hoài Đức, ranh giới là sông Đáy
• Phía Bắc giáp huyện Yên Lạc và huyện Vĩnh Tường của tỉnh Vĩnh Phúc thông qua sông Hồng

Huyện Phúc Thọ nằm ở ngoại thành Hà Nội (Nguồn: Kinh Tế Đô Thị)

Diện tích và dân số

Huyện Phúc Thọ có diện tích tự nhiên khoảng 117,3 km2 và dân số đạt 196.000 người vào năm 2021 (Nguồn: Wikipedia). Huyện được chia thành 21 đơn vị hành chính trực thuộc. Trong đó có thị trấn Phúc Thọ là huyện lỵ cùng 20 xã như Hát Môn, Hiệp Thuận, Liên Hiệp, Long Xuyên, Ngọc Tảo, Phúc Hòa, Phụng Thượng, Sen Phương và nhiều xã khác.

Phúc Thọ nổi bật với địa hình đồng bằng, ven sông, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và làng nghề truyền thống.

Hạ tầng và giao thông

Hạ tầng giao thông huyện Phúc Thọ khá phát triển với hệ thống đường bộ và giao thông công cộng:

• Đường bộ: Quốc lộ 32 là tuyến giao thông chính chạy qua phía Nam huyện, nối Hà Nội với Sơn Tây. Ngoài ra, huyện còn có các tuyến Tỉnh lộ 82 và 421, giúp kết nối giao thông nội huyện và với các khu vực lân cận.
• Đường thủy: Tuyến đường thủy chính của huyện là sông Hồng
• Xe buýt: Huyện Phúc Thọ có nhiều tuyến xe buýt kết nối với Hà Nội và các khu vực khác như tuyến 20A (Cầu Giấy - Bến xe Sơn Tây), 20B (Nhổn - Bến xe Sơn Tây), 67 (Phùng - Kim Sơn),...

Hiện tại, huyện Phúc Thọ có 9 làng nghề truyền thống với hơn 1.700 cơ sở sản xuất và kinh doanh, tạo công ăn việc làm cho hàng chục nghìn lao động địa phương. Phúc Thọ đang dần khẳng định vai trò là một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ du lịch và đầu tư của khu vực. Nhờ sự phát triển về giao thông và hạ tầng, Phúc Thọ đang dần trở thành một khu vực có tiềm năng lớn trong việc phát triển kinh tế và đô thị hóa.

Tình hình thị trường bất động sản huyện Phúc Thọ trong năm 2024

Tình trạng mua bán nhà tại huyện Phúc Thọ

Trong thời gian gần đây, nhu cầu mua bán nhà ở tại huyện Phúc Thọ có xu hướng gia tăng. Bất động sản huyện Phúc Thọ nổi bật vì giá cả hợp lý, không gian sống yên bình và hạ tầng ngày càng phát triển. Về khả năng đầu tư dài hạn, khu vực này có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và tăng trưởng dân cư.

Sau khi được sáp nhập vào Hà Nội vào năm 2008, Phúc Thọ được quy hoạch trở thành khu vực vành đai xanh của thủ đô, trọng tâm là tái cơ cấu nền kinh tế nông nghiệp. Nhờ đó, địa phương tập trung xây dựng hệ sinh thái trong lành, cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt, thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư và khách du lịch.

Ngoài ra, vị trí của huyện Phúc Thọ cũng rất thuận lợi, nằm giữa hai địa phương có sự phát triển kinh tế - xã hội phát triển là huyện Đan Phượng và thị xã Sơn Tây. Điều này mang đến nhiều tiềm năng để thúc đẩy hoạt động thương mại phát triển.

Giá trị bất động sản huyện Phúc Thọ tăng trong thời gian qua (Nguồn: Tạp Chí Doanh Nghiệp Và Tiếp Thị)

Giá bán nhà huyện Phúc Thọ

Nhìn chung, giá trị bất động sản huyện Phúc Thọ đã tăng đến 42,8% trong năm qua (Nguồn: Bất Động Sản). Trong đó, khu vực các xã Hiệp Thuận, Trạch Mỹ Lộc, Tam Thuấn và thị trấn Phúc Thọ có số lượng giao dịch mua bán nhà đất nổi trội hơn cả.

• Thị trấn Phúc Thọ là nơi có nhiều giao dịch bất động sản nhất trên địa bàn huyện. Những mảnh đất bán tại đây phong phú về diện tích 40 - 131,5m2, giá dao động 14 - 34 triệu đồng/m2. Những khu vực gần bệnh viện, chợ hay xung quanh khu vực Đồng Vặng thường có giá cao. 
• Hiệp Thuận tập trung chủ yếu là các loại đất bán có diện tích khá đa dạng, trung bình từ 45 - 1.860m2, giá bán tương đương 21 - 30 triệu đồng/m2. 
• Loại hình bất động sản tại xã Trạch Mỹ Lộc là nhà riêng và đất bán. Giá trị bất động sản khu vực này trung bình từ 12 - 36 triệu đồng/m2. 
• Xã Tam Thuấn hiện có khá nhiều bất động sản đang được giao dịch. Chủ yếu là các mảnh đất có diện tích 48,5 - 200m2, giá bán đất trung bình từ 22 - 39 triệu đồng/m2. 

Cơ hội đầu tư và xu hướng thị trường bất động sản huyện Phúc Thọ

Huyện Phúc Thọ đang đứng trước tiềm năng phát triển lớn nhờ vào sự chuyển đổi mạnh mẽ về cơ cấu sử dụng đất trong quy hoạch giai đoạn 2021-2030. Diện tích đất nông nghiệp sẽ giảm, thay vào đó là sự gia tăng của đất phi nông nghiệp với hơn 2.733 ha đất được chuyển đổi để phục vụ cho phát triển công nghiệp, đô thị và các dịch vụ khác. Đặc biệt, có hơn 373 ha đất sẽ được dùng để xây dựng các khu đô thị mới, mang đến diện mạo hiện đại cho Phúc Thọ, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân.

Các dự án hạ tầng giao thông cũng đang được cải thiện mạnh mẽ với hệ thống đường bộ và Quốc lộ 32, giúp kết nối thuận tiện với Hà Nội và các khu vực xung quanh. Sự phát triển của hệ thống hạ tầng này không chỉ gia tăng khả năng tiếp cận khu vực mà còn tạo đà cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản.

Theo định hướng quy hoạch, Phúc Thọ sẽ phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, thông minh và bền vững. Với sự phát triển của các khu đô thị sinh thái và việc đẩy mạnh xây dựng hạ tầng giao thông, Phúc Thọ đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho người dân di cư từ nội thành Hà Nội. Với giá đất ở nội đô Hà Nội tăng cao, nhiều người dân và nhà đầu tư đang chuyển hướng sang các khu vực ngoại thành như Phúc Thọ để tìm kiếm không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên và có giá cả hợp lý hơn.

Bất động sản huyện Phúc Thọ có tiềm năng phát triển lớn (Nguồn: Tạp Chí Doanh Nghiệp Và Đầu Tư)

Quy hoạch phát triển của huyện Phúc Thọ bao gồm nhiều dự án bất động sản quan trọng, đặc biệt là các khu đô thị sinh thái với tổng diện tích lên đến hơn 1.000 ha. Những khu đô thị này không chỉ tập trung ở thị trấn Phúc Thọ mà còn mở rộng ra các xã như Hát Môn, Long Xuyên, Ngọc Tảo, Phúc Hòa, và Phụng Thượng. Sự ra đời của các khu đô thị sinh thái này đáp ứng nhu cầu nhà ở, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển thương mại, dịch vụ và du lịch. Ngoài ra, huyện cũng dành gần 437 ha đất cho phát triển công nghiệp, đặc biệt ở các khu công nghiệp như Nam Phúc Thọ và các làng nghề. 

Huyện Phúc Thọ đang dần khẳng định vị thế của mình nhờ vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và tiềm năng phát triển lớn. Nhìn chung, thị trường bất động sản huyện Phúc Thọ đang trên đà phát triển với tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Sự gia tăng về hạ tầng giao thông, khu đô thị sinh thái và nhu cầu mua bán nhà từ cư dân nội thành mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Nhà đầu tư nên xem xét kỹ các yếu tố pháp lý và lựa chọn vị trí phù hợp để tối ưu hóa lợi nhuận lâu dài.

Xem thêm

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư huyện Chương Mỹ Hà Nội

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Huyện Đan Phượng Hà Nội