Bất động sản Hải Phòng tăng tốc: Loạt dự án tỷ đô hưởng lợi từ đường Vành đai 2

Thành phố Hải Phòng đang chứng kiến sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, đặc biệt với việc khởi công tuyến đường Vành đai 2 Hải Phòng. Dự án này không chỉ cải thiện giao thông mà còn tạo động lực cho hàng loạt dự án bất động sản tỷ đô trong khu vực.

Sự phát triển vượt bậc của hạ tầng Hải Phòng

Hải Phòng là một trong những thành phố có sự phát triển hạ tầng ấn tượng nhất tại Việt Nam trong những năm gần đây. Với vị trí chiến lược là cửa ngõ phía Bắc ra biển, Hải Phòng đã được Chính phủ và các nhà đầu tư quan tâm, rót vốn mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, công nghiệp, đô thị và logistics. Những thay đổi này không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân mà còn thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ.

Trước hết, hạ tầng giao thông của Hải Phòng có những bước đột phá quan trọng. Nổi bật trong số đó là dự án đường Vành đai 2 Hải Phòng, với tổng vốn đầu tư trên 7.000 tỷ đồng, vừa được khởi công vào ngày 11/3/2025. Tuyến đường Vành đai 2 có chiều dài 11km, rộng 68 m với 8 làn xe cơ giới, bao gồm cầu Hải Thành vượt sông Lạch Tray dài hơn 1,1 km. Dự án này sau khi hoàn thành sẽ kết nối các quận Hải An, Dương Kinh và Kiến An, góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị của thành phố.

Đường Vành đai 2 Hải Phòng sau khi hoàn thành (Nguồn: Cafef)

Bên cạnh dự án Vành đai 2 Hải Phòng, hệ thống đường cao tốc hiện đại như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Hải Phòng – Quảng Ninh, Hải Phòng – Thái Bình giúp kết nối khu vực một cách nhanh chóng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế. Cảng nước sâu Lạch Huyện – cảng lớn nhất miền Bắc – có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải trên 100.000 DWT, góp phần đưa Hải Phòng trở thành trung tâm logistics hàng đầu. Bên cạnh đó, sân bay Cát Bi cũng được nâng cấp thành sân bay quốc tế, giúp mở rộng giao thương hàng không với các nước trong khu vực và thế giới.

Ảnh hưởng của dự án đường Vành đai 2 Hải Phòng đến thị trường bất động sản

Dự án đường Vành đai 2 Hải Phòng là một trong những công trình giao thông trọng điểm, giúp kết nối các quận, huyện với trung tâm thành phố, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của các khu đô thị mới. Hạ tầng giao thông thuận lợi không chỉ cải thiện khả năng di chuyển mà còn làm tăng giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận. 

Một trong những dự án được hưởng lợi trực tiếp từ đường Vành đai 2 Hải Phòng đó là Vinhomes Dương Kinh. Đây là khu đô thị hiện đại với quy mô lớn, được định hướng trở thành trung tâm sống đẳng cấp của Hải Phòng. Nhờ vào tuyến đường Vành đai 2, việc kết nối từ dự án đến trung tâm thành phố và các khu vực trọng điểm trở nên dễ dàng hơn. Điều này không chỉ giúp thu hút người mua có nhu cầu ở thực mà còn gia tăng giá trị đầu tư, thúc đẩy tốc độ phát triển của khu vực Dương Kinh.

Phối cảnh của dự án Vinhomes Dương Kinh (Nguồn: Bất động sản Tân Long)

Bên cạnh đó, siêu dự án Khu đô thị Tràng Cát với diện tích gần 600ha cũng được hưởng lợi lớn về giao thông khi đường Vành đai 2 Hải Phòng. Dự án được dự đoán sẽ là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy khu vực Tràng Cát trở thành trung tâm đô thị mới, góp phần mở rộng không gian phát triển của Hải Phòng.

Về phân khúc nhà ở tầm trung, một trong những dự án nổi bật đó là Happy Home. Sự xuất hiện của đường Vành đai 2 Hải Phòng giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp lớn, trung tâm thương mại và các tiện ích xã hội. Nhờ đó, dự án không chỉ gia tăng tính hấp dẫn mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển hơn cho thị trường nhà ở xã hội tại Hải Phòng.  

Cơ hội dành cho những nhà đầu tư bất động sản

Sự phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là tuyến đường Vành đai 2, đang tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho thị trường bất động sản Hải Phòng. Với khả năng kết nối trung tâm thành phố với các quận, huyện trọng điểm, tuyến đường này không chỉ giúp cải thiện giao thông mà còn làm gia tăng giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận. Nhà đầu tư có thể tận dụng thời điểm này để đón đầu xu hướng tăng giá và lựa chọn loại hình phù hợp nhằm tối ưu lợi nhuận.

Hiện nay, giá đất tại các khu vực được hưởng lợi từ tuyến đường Vành đai 2 Hải Phòng như Dương Kinh, Hải An, An Dương và Tràng Cát đang có xu hướng gia tăng. Ở giai đoạn đầu, khi dự án hạ tầng còn đang trong quá trình triển khai, giá bất động sản thường tăng nhẹ do tâm lý kỳ vọng từ nhà đầu tư. Tuy nhiên, khi tuyến đường chính thức đi vào hoạt động, sự tăng trưởng về giá sẽ trở nên rõ rệt hơn, đặc biệt là tại những khu vực có quy hoạch bài bản và thu hút dân cư. Trong dài hạn, mức tăng có thể đạt từ 20-40% trong vòng 3-5 năm sau khi hạ tầng được hoàn thiện, tạo ra cơ hội sinh lời hấp dẫn.

Bất động sản ở các khu vực được hưởng lợi từ Vành đai 2 Hải Phòng có xu hướng tăng giá (Nguồn: Báo Đầu Tư)

Với xu hướng này, đất nền khu vực ven đô là một trong những lựa chọn sáng giá dành cho các nhà đầu tư. Những khu vực như Dương Kinh, Tràng Cát và Nam Hải An sở hữu quỹ đất rộng, giá thành hợp lý hơn so với trung tâm và có tiềm năng tăng trưởng mạnh khi đô thị mở rộng. Đây là phân khúc phù hợp với những nhà đầu tư muốn nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn, đợi giá trị tăng lên theo tiến trình phát triển của hạ tầng. 

Tuyến đường Vành đai 2 không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị Hải Phòng mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn. Nhà đầu tư có thể lựa chọn đất nền ven đô để đón sóng tăng giá, bất động sản khu đô thị cao cấp để hướng đến nhu cầu an cư lâu dài, shophouse để khai thác kinh doanh hoặc nhà ở xã hội để có nguồn thu bền vững. Việc nắm bắt đúng thời điểm và lựa chọn phân khúc phù hợp sẽ giúp tối ưu lợi nhuận và tận dụng được tiềm năng phát triển của Hải Phòng trong tương lai.

Xem thêm

Gem Park và làn sóng đầu tư bất động sản mới tại Hải Phòng

Dự án Gem Park Hải Phòng: Vị trí, tiện ích và tiến độ xây dựng mới nhất