Khởi công Vành đai 2 Hải Phòng: Bước ngoặt hạ tầng 7.000 tỷ và cơ hội đầu tư bất động sản

Dự án Vành đai 2 Hải Phòng với tổng vốn đầu tư 7.000 tỷ đồng chính thức khởi công, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong phát triển hạ tầng giao thông của thành phố cảng. Khi hoàn thành, tuyến đường này không chỉ giúp kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn. 

Quy mô và ý nghĩa của tuyến đường Vành đai 2

Dự án đường Vành đai 2 tại Hải Phòng, đoạn Tân Vũ - Hưng Đạo - Bùi Viện, vừa được khởi công vào ngày 11/3/2025, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hạ tầng giao thông của TP Hải Phòng.

Tuyến đường Vành đai 2 có chiều dài gần 11km, với quy mô mặt cắt ngang rộng 68 m, bao gồm 8 làn xe cơ giới. Đặc biệt, dự án sẽ xây dựng cầu Hải Thành vượt sông Lạch Tray, dài hơn 1,1 km và bề rộng cầu 36 m. Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 7.000 tỷ đồng, được tài trợ từ ngân sách TP Hải Phòng.

Hải Phòng đầu tư hơn 7000 tỷ cho dự án Vành đai 2 (Nguồn: VnExpress)

Dự án Vành đai 2 Hải Phòng được khởi công vào ngày 11/3/2025 và dự kiến hoàn thành trong vòng 36 tháng. Các hạng mục chính bao gồm xây dựng nền, mặt đường, cầu cạn, hệ thống thoát nước, chiếu sáng và cây xanh.

Khi hoàn thành, Vành đai 2 Hải Phòng sẽ tạo ra một trục giao thông quan trọng, kết nối các quận Hải An, Dương Kinh và Kiến An, góp phần giảm tải cho các tuyến đường nội đô hiện tại. Dự án không chỉ cải thiện khả năng lưu thông, giảm ùn tắc mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực phía Đông Nam thành phố. Ngoài ra, việc hoàn thiện hạ tầng giao thông sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản và khu đô thị mới, góp phần mở rộng không gian đô thị và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Bất động sản hưởng lợi thế nào khi hoàn thiện Vành đai 2 Hải Phòng?

Dự án đường Vành đai 2 Hải Phòng, với tổng mức đầu tư lớn sẽ vừa cải thiện hạ tầng giao thông vừa tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản địa phương. Khởi công tuyến đường này dự kiến sẽ ảnh hưởng tích cực đến mặt bằng giá và mở ra cơ hội tăng trưởng cho nhiều khu vực.

Khi hạ tầng giao thông được nâng cấp, giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận thường có xu hướng tăng. Tuyến đường Vành đai 2, với chiều dài khoảng 11km và quy mô 8 làn xe, sẽ kết nối các khu vực trọng điểm của thành phố, giảm ùn tắc và rút ngắn thời gian di chuyển. Sự thuận tiện này làm tăng nhu cầu sở hữu bất động sản, từ đó đẩy giá trị lên cao hơn.

Dự án hạ tầng giao thông có thể giúp Hải Phòng vươn tầm đại đô thị (Nguồn: Báo Xây Dựng)

Trước khi dự án được khởi công, giá đất tại một số khu vực đã có mức giá nhất định. Ví dụ, tại quận Dương Kinh, giá đất thổ cư dao động khoảng 32,26 triệu đồng/m2. Ngoài ra, một lô đất 135m2 mặt đường Vành đai 2, phường Anh Dũng, quận Dương Kinh, được rao bán với giá hơn 30 triệu đồng/m2.

Dọc theo tuyến đường Vành đai 2, nhiều dự án đô thị lớn đã và đang được triển khai, hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng cho các khu vực. Với sự xuất hiện của các dự án như Vinhomes Dương Kinh và nhà ở xã hội Happy Home, khu vực này được kỳ vọng sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua. 

Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát là một trong những dự án lớn đang được triển khai tại quận Hải An, hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng trưởng cho những vùng lân cận. Nhìn chung, việc cải thiện hạ tầng giao thông nhờ tuyến đường Vành đai 2 sẽ tạo đà cho thị trường bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong phân khúc nhà ở và dịch vụ. 

Những dự án đô thị đang “đón sóng” hạ tầng giao thông khu vực

Tuyến đường Vành đai 2 Hải Phòng khởi công khiến thị trường nổi lên làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các dự án đô thị mới. Sự phát triển hạ tầng này giúp kết nối giao thông thuận tiện đồng thời ra cú hích lớn cho thị trường bất động sản. Trong đó, nhiều dự án đô thị cao cấp đang "đón sóng" để khai thác tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

• Vinhomes Dương Kinh là một trong những dự án chiến lược, tọa lạc tại quận Dương Kinh – khu vực đang phát triển nhanh chóng nhờ lợi thế hạ tầng. Dự án này không chỉ cung cấp các sản phẩm nhà ở chất lượng mà còn được kỳ vọng trở thành trung tâm kinh tế và dịch vụ của khu vực.
• Dự án Happy Home Tràng Cát do Vinhomes phát triển, mang đến hơn 4.000 căn hộ với mức giá hợp lý, dành cho người lao động có thu nhập trung bình và thấp. Đây được xem là một trong những dự án tiên phong hưởng lợi từ hạ tầng Vành đai 2, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại Hải Phòng.
• Golden Point là tổ hợp shophouse và chung cư cao cấp, sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm phát triển mới của thành phố. Với thiết kế hiện đại, đa dạng tiện ích và khả năng kết nối giao thông thuận tiện, dự án này hứa hẹn thu hút các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội gia tăng giá trị tài sản trong thời gian tới.
• Tràng Cát – Khu đô thị kiểu mẫu tại phía Đông Hải Phòng: Là một trong những dự án có quy mô lớn nhất khu vực, Tràng Cát không chỉ góp phần mở rộng không gian đô thị mà còn tạo nên một hệ sinh thái sống đẳng cấp với các tiện ích hiện đại. Với sự phát triển của tuyến Vành đai 2, khu vực này sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho cả cư dân và giới đầu tư.

Vinhomes Dương Kinh là một trong những dự án chiến lược của khu vực (Nguồn: Dragon Ocean Đồ Sơn)

Cơ hội vàng cho nhà đầu tư bất động sản

Hải Phòng đang tập trung đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và mở rộng đô thị, với mục tiêu trở thành thành phố cảng biển lớn trong khu vực và thế giới vào năm 2050. Sự phát triển này tạo ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án nằm gần tuyến đường Vành đai 2.

Theo kinh nghiệm từ các thành phố lớn, các khu vực có hạ tầng giao thông phát triển thường ghi nhận sự tăng giá đáng kể về bất động sản. Tại Hải Phòng, các quận như Dương Kinh, An Dương, Lê Chân, Hải An – nơi tuyến Vành đai 2 đi qua – được dự đoán sẽ trở thành tâm điểm đầu tư.

Đối với nhà đầu tư dài hạn, việc lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp là yếu tố then chốt để đảm bảo lợi nhuận bền vững. Dưới đây là một số gợi ý:

• Đất nền: Đầu tư vào đất nền luôn được coi là kênh sinh lời hấp dẫn, đặc biệt khi quỹ đất ngày càng khan hiếm. Tuy nhiên, loại hình này cũng tiềm ẩn rủi ro và đòi hỏi nhà đầu tư có kiến thức và kinh nghiệm để lựa chọn vị trí tiềm năng. 
• Nhà phố, shophouse: Với khả năng sử dụng linh hoạt cho mục đích ở và kinh doanh, nhà phố và shophouse trong các khu đô thị mới hoặc gần tuyến đường Vành đai 2 có tiềm năng tăng giá trị cao.
• Bất động sản công nghiệp: Sự phát triển của hạ tầng giao thông sẽ thu hút các doanh nghiệp đến đầu tư, kéo theo nhu cầu về nhà xưởng, kho bãi tăng cao. Đầu tư vào bất động sản công nghiệp có thể mang lại lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư dài hạn.

Bất động sản Hải Phòng sẽ hưởng nhiều lợi từ mô hình đa cực (Nguồn: VnExpress)

Mặc dù cơ hội đầu tư bất động sản tại Hải Phòng đang rộng mở, nhà đầu tư cần thận trọng và xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, pháp lý, tiềm năng phát triển của khu vực và khả năng tài chính cá nhân. Tham khảo ý kiến chuyên gia và cập nhật thông tin thị trường thường xuyên sẽ giúp đưa ra quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả.

Vành đai 2 Hải Phòng được xây dựng không chỉ là một cột mốc quan trọng trong chiến lược phát triển hạ tầng đô thị mà còn tạo ra cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực. Với tổng vốn đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng, dự án này sẽ giúp kết nối các khu vực trọng điểm, thúc đẩy kinh tế - xã hội và mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Trong bối cảnh Hải Phòng ngày càng khẳng định vị thế trung tâm công nghiệp, logistics và đô thị hiện đại, đây chính là thời điểm vàng để đón đầu xu hướng và sở hữu những tài sản có tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Xem thêm

Gem Park và làn sóng đầu tư bất động sản mới tại Hải Phòng

Dự án Gem Park Hải Phòng: Vị trí, tiện ích và tiến độ xây dựng mới nhất