Bảng giá đất mới được ban hành có ảnh hưởng đến giá trị tài sản khi thẩm định giá bất động sản không?

Hỏi: Bảng giá đất mới được ban hành có ảnh hưởng đến giá trị tài sản khi thẩm định giá bất động sản không?

Giải đáp:

Bảng giá đất mới được ban hành sẽ có ảnh hưởng đáng kể đến giá trị tài sản khi định giá bất động sản. Bảng giá đất do UBND các tỉnh, thành phố ban hành là cơ sở để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, bao gồm tiền sử dụng đất, thuế chuyển nhượng và phí thuê đất.

Khi bảng giá đất được điều chỉnh tăng lên hoặc thay đổi để sát với giá thị trường hơn. Giá trị bất động sản cũng sẽ thay đổi tương ứng, vì nhiều yếu tố thẩm định giá dựa trên giá đất theo quy định.

Nếu bảng giá đất mới cao hơn, các khoản chi phí liên quan như thuế chuyển nhượng hoặc lệ phí khi mua bán, sử dụng đất sẽ tăng. Từ đó ảnh hưởng đến tổng giá trị thẩm định của bất động sản.

Ngược lại, nếu bảng giá đất thấp hơn, chi phí sử dụng đất có thể giảm, ảnh hưởng đến mức giá trị thẩm định thấp hơn. Do đó, sự điều chỉnh bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong quá trình thẩm định giá bất động sản và quyết định mức giá trên thị trường.

Bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng đến giá trị bất động sản khi định giá (Nguồn: Vietnam)

Nếu bạn đang muốn tìm công cụ định giá online hãy thử trải nghiệm OneHousing. Công cụ ứng dụng công nghệ dữ liệu địa lý và môi trường tiên tiến, mang lại kết quả định giá bất động sản chính xác cho khách hàng. Bằng cách sử dụng các thông tin cập nhật mới nhất về vị trí, đặc điểm tự nhiên và các yếu tố xung quanh, OneHousing giúp người dùng có cái nhìn toàn diện về giá trị thực tế của bất động sản.

Xem thêm 

Thẩm định viên cần khảo sát căn hộ thế nào khi thẩm định giá bất động sản?

Thẩm định giá bất động sản tòa chung cư cần thu thập những thông tin nào?