Thẩm định giá bất động sản tòa chung cư cần thu thập những thông tin nào? 

Hỏi: Thẩm định giá bất động sản tòa chung cư cần thu thập những thông tin nào? 

Giải đáp: 

Khi thẩm định giá bất động sản tòa chung cư, cần thu thập các thông tin sau:

• Thông tin kinh tế vĩ mô: Tình hình kinh tế của tỉnh, thành phố, quận, huyện nơi chung cư tọa lạc.
• Thông tin về môi trường xung quanh: Hạ tầng giao thông, chợ, siêu thị, bãi đỗ xe, an ninh, trường học, khu vui chơi giải trí xung quanh chung cư.
• Đặc điểm vật lý của chung cư: Diện tích, pháp lý, tiện ích, nền móng, tầng hầm, hệ thống điện nước, thang máy, tuổi đời của chung cư.
• Thông tin về các chung cư tương tự: So sánh với các chung cư gần kề về chi phí, tiện ích, giá bán để có cái nhìn tổng quan và chính xác về giá trị chung cư cần thẩm định.
• Số liệu thu nhập và chi phí: Thu nhập từ cho thuê, chi phí vận hành, duy tu bảo dưỡng, tỉ lệ căn hộ trống và nợ khó đòi. Các thông tin này giúp đánh giá khả năng sinh lời và chi phí duy trì của chung cư. 

Phân tích kỹ lưỡng thông tin giúp thẩm định viên đưa ra kết luận chính xác khi thẩm định giá bất động sản (Nguồn: Medium)

Trong quá trình thẩm định giá bất động sản, việc thu thập thông tin đầy đủ và chính xác là yếu tố then chốt để đưa ra quyết định đúng đắn. 

Sử dụng công nghệ tiên tiến và cơ sở dữ liệu phong phú, công cụ này của OneHousing không chỉ giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian mà còn đảm bảo rằng bạn có được cái nhìn toàn diện về thị trường, từ đó đưa ra quyết định đầu tư phù hợp. 

Với OneHousing, dù bạn là nhà đầu tư chuyên nghiệp hay người mua nhà lần đầu, việc thẩm định giá bất động sản trở nên đơn giản và đáng tin cậy hơn bao giờ hết.

Xem thêm

Cách định giá nhà cho thuê cần dựa vào những giá trị nào?

Những cách định giá nhà nào phù hợp cho nhà góp vốn?