Bán Shophouse 60m2-80m2 phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park ở đâu giá hợp lý?

Vinhomes Ocean Park là điểm dừng chân lý tưởng của nhiều người mua nhà, đặc biệt là phân khu Sao Biển với loại hình sản phẩm bất động sản shophouse nổi bật. Vậy mức giá bán shophouse 60m2 - 80m2 khu vực Sao Biển đang có những biến động thế nào? Nếu muốn bán lại loại hình này thì kênh nào sẽ phù hợp để bán được mức giá hợp lý nhất? Cùng đọc bài viết hôm nay.

Những lợi thế khi bán shophouse 60m2 - 80m2 thuộc phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park

Vị trí tọa lạc “vàng”

Phân khu Sao Biển tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông của Vinhomes Ocean Park, nơi đây được đánh giá như tâm điểm phồn hoa đáng sống bậc nhất của dự án. Tiểu khu này được bao bọc bởi một hệ thống giao thông tiên tiến gồm đại lộ 52m và 40m, nhờ đó mà cư dân có thể dễ dàng tiếp cận tới các tuyến đường huyết mạch của khu vực phía Đông thủ đô Hà Nội như: đường Lý Thánh Tông, quốc lộ 5A,... Như vậy, người dân sinh sống trong phân khu Sao Biển có thể tiết kiệm một lượng đáng kể chi phí cũng như công sức di chuyển khi muốn kết nối với trung tâm nội - ngoại khu thành phố. 

Tổng quan vị trí phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes)

Không chỉ vậy, địa giới hành chính của tiểu khu Sao Biển cũng vô cùng đắc địa. Phân khu này tiếp giáp trực tiếp với hồ Ngọc Trai có diện tích tới 24.5ha, biển hồ nước mặn có diện tích 6.1ha; qua đó mang đến không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên cho mỗi người dân. Ngoài ra, khu vực này cũng tiếp giáp với trường Đại học VinUni, hệ thống trường liên cấp Vinschool và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, qua đó đáp ứng được cơ bản những nhu cầu trong cuộc sống sinh hoạt của cộng đồng cư dân. 

Có thể thấy, chính nhờ vị trí tọa lạc “vàng” trên bản đồ khu đô thị biển mà phân khu Sao Biển đang mang đến cho người dân những tiện ích ngoại khu hấp dẫn, đáp ứng được nhu cầu về một cuộc sống thông minh nhưng không kém phần thoáng đãng. 

Quy mô thiết kế xây dựng lý tưởng

Phân khu Sao Biển có quy mô xây dựng lớn thứ hai trong 4 khu thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park (chỉ đứng sau phân khu Hải Âu) với khoảng 1288 sản phẩm bất động sản được bày bán. Cụ thể, khoảng 59 căn biệt thự đơn lập, 257 căn biệt thự song lập, 122 căn biệt thự liền kề, 350 căn shophouse và 500 shop thương mại dịch vụ nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu nhà ở của người dân. 

Phân khu Sao Biển sở hữu quy mô xây dựng lớn (Nguồn: VnExpress)

Bên cạnh đó, phân khu Sao Biển cũng sở hữu lối thiết kế độc đáo khi được bao quanh bởi biển hồ cát trắng, mang đến những trải nghiệm sống mới lạ gần đại dương cho cộng đồng cư dân. Nhìn chung, các sản phẩm bất động sản của phân khu Sao Biển rất phù hợp với những hộ gia đình đang muốn tìm kiếm một cuộc sống sang trọng, tiện nghi nhưng không kém phần gần gũi với thiên nhiên. 

Ngoài ra, phân khu Sao Biển cũng sở hữu một thế giới chuỗi các tiện ích nội khu hấp dẫn. Nổi bật có thể kể đến các khu vui chơi trẻ em, các phòng tập gym,... 

Giá mua bán shophouse phân khu Sao Biển có diện tích 602m2 - 80m2 tại dự án Vinhomes Ocean Park hiện là bao nhiêu?

Shophouse phân khu Sao Biển sở hữu lối thiết kế hiện đại, khỏe khoắn với chiều cao trung bình 5 tầng; cụ thể tầng 1 và tầng 2 phục vụ mục đích kinh doanh và các tầng còn lại nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở đầy tiện nghi. Tổng số shophouse của dự án Vinhomes Ocean Park lên tới khoảng 350 căn với diện tích đất shophouse dao động trong khoảng 67.5 - 125m2. 

Căn shophouse có diện tích 60 - 80m2 thuộc phân khu Sao Biển có giá mua bán tham khảo từ 148.65 - 210.27 triệu đồng/m2 tương đương với khoảng 11.18 - 16.14 tỷ đồng/căn. (Nguồn: OneHousing ngày 22/3/2024). 

Biến động giá shophouse 60 - 80m2 phân khu Sao Biển, Vinhomes Ocean Park (Nguồn: OneHousing)

Đối với những căn nhà đã qua sử dụng muốn bán lại, giá bán sẽ chênh lệch, thường là có xu hướng thấp hơn so với giá bán mới. Giá của các căn shophouse cũ có diện tích 60 - 80m2 phân khu Sao Biển tùy thuộc vào một số yếu tố như: tình trạng sử dụng thực tế, thời gian sử dụng hoặc nội thất trong căn nhà để định mức giá. Ngoài ra, các yếu tố như vị trí căn hộ, thiết kế gốc cũng như mong muốn về nhu cầu sử dụng cũng là vấn đề mà nhiều người mua nhà cân nhắc khi lựa chọn mua lại căn hộ cũ. Trong trường hợp bạn có đầu tư một khoản để cải tạo căn hộ, khoảng giá bán lại sẽ nâng lên tùy thuộc vào giá trị mới bạn mang lại cho ngôi nhà. 

Bán shophouse 60-80m2 phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park qua OneHousing để được giá hợp lý

Một số khó khăn thường gặp của người bán nhà

Một số khó khăn thường gặp trong quá trình bán nhà của người dân (Nguồn: Cafeland)

Trong quá trình giao dịch bất động sản, bạn hoàn toàn có thể gặp những rủi ro sau nếu chưa có nhiều kinh nghiệm:

- Bán hớ giá do các nguyên nhân sau: Chưa có các nguồn thông tin chính thống về thị trường hiện tại, không có nguồn tin cậy khi định giá trị thực của căn nhà, gặp khó khăn trong quá trình thanh khoản và những áp lực về dòng tiền. 

- Bạn cũng có thể phải mất một khoảng thời gian dài để thực hiện các thủ tục chuyển nhượng, định giá,...

- Ngoài ra, nếu không cẩn thận thì bạn cũng có thể rơi vào tình cảnh “tiền mất tật mang” khi không nắm rõ các thủ tục pháp lý đi kèm. 

Bán nhà qua OneHousing - giải pháp hữu hiệu

Khi bán nhà qua OneHousing, người bán có thể hạn chế được tối đa những khó khăn khó tránh khi tham gia mua bán nhà. Cụ thể, quá trình bán nhà trên OneHousing gồm một số thao tác như: cung cấp thông tin ban đầu và nhận được định giá sơ bộ trong 10 phút. Sau đó, khách hàng cần cung cấp thêm một số thông tin cụ thể và nhận được mức giá cuối cùng sau khoảng 7 - 14 ngày. 

Trong suốt quá trình bán nhà, khách hàng chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất, qua đó mang đến sự an toàn, tin tưởng và minh bạch trong suốt quá trình giao dịch. Khi đã nhận được chào giá, bạn có thể yên tâm rằng bất động sản của mình sẽ được thanh khoản với mức giá hoàn toàn hợp lý trên thị trường bất động sản.

Trên đây là một số thông tin cơ bản về mua bán shophouse 60m2 - 80m2 tại phân khu Sao Biển thuộc dự án Vinhomes Ocean Park. Mong rằng bài viết hữu ích với bạn, đặc biệt là những người đang tìm kiếm kênh thông tin phù hợp để bán nhà được giá hợp lý.

Xem thêm

Làm thế nào lương 20 triệu/đồng, tiết kiệm được 1 tỷ sau 3 năm để mua nhà?

6 điều kiện đủ để bạn đưa ra quyết định mua nhà