Bán nhà Hà Nội: Nhà riêng ngày càng tăng giá

Thị trường nhà đất Hà Nội đang sôi động hơn bao giờ hết, đặc biệt là phân khúc nhà riêng. Giá nhà riêng tại Hà Nội đã tăng trưởng đáng chú ý, và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Đây là cơ hội vàng cho những ai có ý định bán nhà tại Hà Nội.

Phân khúc nhà riêng ở Hà Nội ngày càng tăng giá

Báo cáo về thị trường bất động sản quý 1 năm 2024 do Batdongsan thực hiện cho thấy thị trường nhà riêng tại Hà Nội đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng chú ý. Trong ba tháng đầu năm, loại hình này đã thu hút được nhiều sự quan tâm hơn và số lượng giao dịch cũng tăng lên, đặc biệt tại các quận ngoại thành. Cụ thể, quận Nam Từ Liêm tăng 43%, Hoàng Mai tăng 28%, Đống Đa tăng 21%, Thanh Xuân tăng 12%, và Hà Đông tăng 26% về mức độ quan tâm. Thị trường này đã định hình một mức giá mới cho nhà riêng.

Nhà riêng ở Hà Nội đang sốt giá (Ảnh: TC Công Thương)

Theo khảo sát cuối tháng 3/2024 của Batdongsan, giá nhà riêng tại Hà Nội đã tăng 10-20% so với cuối năm trước. Ví dụ, tại Nam Từ Liêm, nhà riêng có diện tích 30-40m2 trong các ngõ nhỏ không xe ô tô tại Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô đã tăng từ 2,8-4,4 tỷ đồng/căn lên 3,4-4,8 tỷ đồng/căn. Nhà có chỗ đỗ ô tô tại quận này cũng tăng từ 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên 5,2-6,4 tỷ đồng/căn. Tương tự, ở Hà Đông, nhà có chỗ đỗ ô tô với diện tích từ 30-38m2 đã tăng giá từ 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên 5,4-6,5 tỷ đồng/căn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng giá nhà riêng và căn hộ mới ở Hà Nội đang ở mức cao do hạn chế về nguồn cung. Ông cũng nhấn mạnh rằng nhu cầu mua và thuê nhà riêng tăng cao, đặc biệt là nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ trong các ngõ nhỏ, đang thúc đẩy giá nhà riêng. Ông Đính cũng cho biết thêm rằng các căn nhà riêng có giá khoảng 4 tỷ đồng, diện tích từ 30-40m2 đang trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình có nhu cầu an cư thực sự.

Ông Đính cũng khẳng định rằng cần thêm các chính sách phát triển nhà ở xã hội để giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng cao tại các khu đô thị. Ông đề xuất rằng nhà nước cần có giải pháp mạnh mẽ hơn để phát triển nhà ở xã hội, cùng với việc nâng cao quy hoạch và phê duyệt xây dựng, thúc đẩy đầu tư công để di dời nhu cầu từ các khu vực trung tâm sang các tỉnh và khu vực lân cận với giá cả phù hợp hơn và quỹ đất lớn hơn.

Nhu cầu mua và thuê nhà riêng tăng cao (Nguồn: Vượng Phát) 

Tư vấn bán nhà: Muốn bán nhà nhanh gọn, chọn OneHousing

Bán nhà nhanh cùng OneHousing là giải pháp thanh khoản đột phá cho người bán bất động sản hiện nay. Dịch vụ nổi bật này được OneHousing triển khai trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua giai đoạn thấp điểm về tính thanh khoản. 

Để giảm áp lực tài chính cho người bán, OneHousing mang đến một phương thức chuyển nhượng bất động sản nhanh chóng, với cam kết bảo vệ tối đa từ phía công ty. 

Người bán chỉ cần đăng ký thông tin căn nhà trên website của OneHousing và trong vòng 10 phút sẽ nhận được giá đề nghị mua đầu tiên, với toàn bộ thủ tục được hoàn tất chỉ trong vài tuần, giảm bớt lo lắng về nguồn vốn và các vấn đề pháp lý liên quan.

Quy trình bán nhà nhanh cùng OneHousing bao gồm ba bước chính:

Nhập thông tin và nhận giá đầu tiên: Người bán cần cung cấp các thông tin cơ bản của bất động sản mình muốn bán như loại hình, diện tích qua biểu mẫu trên trang web của OneHousing và chọn loại bất động sản mình muốn bán như căn hộ, nhà phố, biệt thự. Sau đó điền các thông tin cá nhân và chọn “Nhận giá mua đề xuất”.

Xác thực thông tin bất động sản: Sau khi nhận giá đầu tiên, bước tiếp theo là xác thực thông tin pháp lý của bất động sản. Người bán cần tải ảnh hồ sơ pháp lý lên website OneHousing và xác nhận đồng ý với các điều khoản và chính sách bảo vệ dữ liệu.

Thẩm định và hoàn tất mua bán: OneHousing sẽ liên hệ để đặt lịch thẩm định sau khi xác thực thành công. Thẩm định sẽ được tiến hành linh hoạt theo lịch trình của người bán và sau đó, giá giao dịch cuối cùng sẽ được thông báo. Nếu đồng ý với giá cuối, các bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng và hoàn tất giao dịch.

Thỏa thuận có thể chốt trong 48h là ưu điểm vượt trội của giải pháo bán nhà cùng OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Giải pháp bán nhà nhanh này không chỉ tối ưu hoá quá trình bán nhà mà còn đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả, giúp người bán có thể nhanh chóng chốt sale mà không cần lo lắng về các vấn đề pháp lý hay tài chính phức tạp.

Thị trường nhà riêng Hà Nội đang nóng sốt với đà tăng giá mạnh mẽ, tạo cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư. Với xu hướng này, thời điểm hiện tại rất lý tưởng để bán nhà Hà Nội và thu lợi nhuận sớm.

Xem thêm

Bán nhà Hà Nội: Vì sao giá nhà trong ngõ tăng bất thường

Bí kíp "lột xác" bài đăng bán nhà: Tránh 5 sai lầm khiến khách hàng "quay đầu"