Bán căn 1PN tòa S1.02 Vinhomes Smart City ở đâu để được giá hợp lý?
Bạn đang phân vân không biết nên bán căn hộ 1 phòng ngủ tại tòa S1.02 của dự án Vinhomes Smart City ở đâu để đảm bảo được mức giá hợp lý? Việc này không đơn giản vì thị trường bất động sản luôn biến động và yêu cầu sự hiểu biết sâu rộng về khu vực, xu hướng giá cả và yếu tố khác. Vì vậy, để có quyết định đúng đắn, bạn cần tham khảo việc tư vấn bán nhà từ những chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Những lợi thế khi bán căn hộ 1PN Vinhomes Smart City
Vị trí địa lý
Vị trí của dự án Vinhomes Smart City nằm ở phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, với sự tiện lợi khi giáp ranh cả 3 tuyến đường lớn là đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 70 và đường Lê Trọng Tấn mở rộng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển không chỉ đến trung tâm thành phố mà còn đến các tỉnh thành như Hòa Bình, Phú Thọ.
Ngoài ra, theo kế hoạch quy hoạch mới tại Hà Nội, các cơ quan ban ngành sẽ được dịch chuyển về phía đại lộ Thăng Long, tạo thành một khu vực mới với các chức năng hành chính, kinh tế và văn hóa. Hơn nữa, dự án còn được kỳ vọng sẽ được kết nối với cả 3 tuyến đường sắt đô thị số 5, 6 và 7, mở ra tiềm năng phát triển lớn cho khu đô thị này. Vì vậy, trong tương lai, Vinhomes Smart City hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm sống mới quan trọng của khu vực phía Tây Hà Nội cũng như của cả thủ đô.
Vị trí đắc địa của khu đô thị Vinhomes Smart City (Nguồn: Vinhomesland)
Thiết kế căn hộ
Căn hộ 1PN Vinhomes Smart City đặc biệt ấn tượng với lối thiết kế mang phong cách hiện đại, tinh tế, tạo ra không gian sống mở nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư. Phần nội thất bên trong được chăm chút, sắp xếp hợp lý, tiện lợi cho cư dân.
Cụ thể, không gian bếp được đặt gần cửa ra vào, kết hợp thông thoáng với phòng khách, tạo ra sự rộng rãi, tiện nghi cho các hoạt động hàng ngày. Mặc dù diện tích không quá lớn, nhưng mỗi căn hộ vẫn có khu lô gia riêng biệt, phù hợp để đặt máy giặt và phơi quần áo. Ngoài ra, ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành được tối ưu hóa thông qua những ban công rộng và các cửa sổ lớn, mang đến hơi thở thiên nhiên cho ngôi nhà.
Bắt kịp xu hướng sống tiện nghi của cư dân, các căn hộ 1PN tại Vinhomes Smart City được hoàn thiện với ngoại thất sang trọng và trang bị đầy đủ các nội thất cơ bản bên trong, giúp cư dân tự do tự tạo và thiết kế không gian sống theo phong cách cá nhân.
Không gian bên trong căn hộ 1PN Vinhomes Smart City (Nguồn: Vinhomes Land)
Các dịch vụ và tiện ích
Dự án Vinhomes Smart City được xây dựng theo mô hình "Thành phố thông minh" với hệ sinh thái được xây dựng trên bốn trụ cột chính: Quản lý thông minh, An ninh thông minh, Cộng đồng thông minh và Căn hộ thông minh.
Để trở thành một khu đô thị đạt tiêu chuẩn quốc tế, dự án cung cấp các tiện ích dịch vụ cao cấp cho cư dân. Điểm nhấn trong đó là khu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, có diện tích sàn thương mại lớn nhất phía Tây Hà Nội lên đến 68.000 m2; bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec với tiêu chuẩn cao nhất tại Hà Nội, bao gồm cả sân đỗ trực thăng riêng và hệ thống trường học Vinschool cùng các trường học quốc lập.
Ngoài ra, Vinhomes Smart City còn tích hợp nhiều tiện ích thể thao đẳng cấp, bao gồm các khu bể bơi ngoài trời phong cách "resort", sân thể thao tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, bóng đá mini, sân chơi cho trẻ em, sân tập dưỡng sinh và đặc biệt là 1.000 máy tập gym ngoài trời... Tất cả những điều này làm cho Vinhomes Smart City trở thành một khu đô thị thành công và đẳng cấp nhất tại Việt Nam đến thời điểm này.
Tiện ích đẳng cấp tại Vinhomes Smart City (Nguồn: Vinhomesland)
Giá bán thực tế căn hộ 1PN mới Vinhomes Smart City
Theo thông tin cập nhật đến tháng 03/2024 từ OneHousing, giá mua bán các căn hộ tại Vinhomes Smart City đang dao động từ 51,64 - 75,9 triệu đồng/m2, tương đương 1,4 - 5,41 tỷ đồng/căn. Trong đó, căn hộ 1 phòng ngủ có giá từ 1,4 - 3,09 tỷ đồng, diện tích từ 24,8 - 49,1m2.
Tư vấn bán nhà: Giá bán căn hộ 1PN đã sử dụng
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ đã qua sử dụng, bao gồm:
- Thời gian sử dụng: Căn hộ càng được sử dụng lâu, thường bị giảm giá trị do tổn thất và hao mòn tự nhiên. Các căn hộ mới xây dựng thường có giá cao hơn so với các căn hộ đã sử dụng trong một thời gian dài.
- Độ mới của nội thất: Nếu nội thất được bảo quản và chăm sóc tốt, có thể tăng giá trị của căn hộ. Ngược lại, nếu nội thất có dấu hiệu của sự lão hóa, hỏng hóc, có thể giảm giá bán.
- Độ mới của phần thô: Các phần thô của căn hộ, như tường, sàn, trần, cửa, cũng ảnh hưởng đến giá bán. Căn hộ mới hoặc đã được sửa chữa, cải tiến có thể có giá cao hơn so với căn hộ cũ và cần phải sửa sang lại.
- Vị trí và tiện ích: Các căn hộ ở vị trí tốt, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên, có thể có giá bán cao hơn so với các căn hộ ở vị trí xa trung tâm hoặc thiếu các tiện ích xung quanh.
- Tình trạng của toà nhà: Tình trạng của toà nhà và các dịch vụ đi kèm như bảo trì, an ninh, dịch vụ hỗ trợ cũng ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ đã sử dụng.
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ đã sử dụng (Nguồn ảnh: Vinhomes)
Một trong những khó khăn chung của nhiều người khi bán nhà là khó xác định được mức giá hợp lý phản ánh đúng hiện trạng của căn nhà, từ đó tạo thuận lợi để bán nhanh chóng. Điều này thường gặp phải là bởi các lý do sau:
- Không có thông tin đầy đủ và chính xác về giá bán của các căn nhà tương tự trong khu vực có thể làm cho người bán khó xác định mức giá phù hợp.
- Sự đánh giá không chính xác về giá trị của căn nhà có thể làm cho người bán đặt mức giá quá cao hoặc quá thấp, dẫn đến sự không hài lòng từ phía người mua hoặc sự mất lợi ích từ phía người bán.
- Không đánh giá đúng hiện trạng và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của căn nhà, như độ tuổi, tình trạng bảo trì, cơ sở hạ tầng, vị trí và tiện ích xung quanh, cũng có thể làm cho người bán khó xác định được mức giá phù hợp.
- Sự căng thẳng và áp lực từ nhu cầu bán nhanh chóng có thể làm cho người bán đưa ra quyết định không được cân nhắc kỹ, dẫn đến việc định giá không chính xác.
Do đo, khi quyết định bán nhà, việc xác định mức giá hợp lý là một trong những thách thức quan trọng nhất mà bạn phải đối mặt. Tuy nhiên, thông qua OneHousing, bạn có thể nhận được sự hỗ trợ đắc lực trong quá trình này.
OneHousing cung cấp một loạt các công cụ và dịch vụ để giúp bạn xác định mức giá phù hợp với hiện trạng căn nhà của mình. Cụ thể, bạn có thể sử dụng các công cụ phân tích và so sánh bất động sản trên nền tảng của OneHousing. Đây là nơi bạn có thể tiếp cận thông tin chi tiết về các căn nhà tương tự trong khu vực, từ đó đưa ra mức giá thích hợp dựa trên các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, và trạng thái của căn nhà.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tận dụng các dịch vụ tư vấn từ các chuyên gia bất động sản của OneHousing. Những chuyên gia có kiến thức sâu rộng về thị trường bất động sản và sẽ hỗ trợ bạn trong việc định giá căn nhà một cách chính xác và hiệu quả nhất.
Với sự hỗ trợ đắc lực từ OneHousing, việc xác định mức giá hợp lý để bán nhà sẽ trở nên dễ dàng hơn và mang lại kết quả tốt nhất cho bạn.
OneHousing cung cấp một nền tảng giao dịch bất động sản an toàn và uy tín (Nguồn: OneHousing)
Trong quá trình tìm hiểu và chuẩn bị để bán căn hộ 1 phòng ngủ tại tòa S1.02 của dự án Vinhomes Smart City, việc tham khảo sự tư vấn bán nhà là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua. Sự hỗ trợ từ những chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và tối ưu hóa giá trị của căn hộ. Hãy liên hệ với OneHousing để nhận được sự tư vấn chính xác, giúp việc bán căn hộ của bạn sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.
Xem thêm
.png)
