Bán biệt thự 150m2 - 250m2 phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park ở đâu giá hợp lý?

 Khi bán biệt thự 150m2 - 250m2 phân khu San Hô Tại Vinhomes Ocean Park, để tránh bị bán “hớ”, bạn nên tìm kiếm địa điểm uy tín từ các chuyên gia bất động sản hoặc nền tảng uy tín. Cùng tìm hiểu đâu sẽ là địa điểm giúp bạn biệt thự khu San Hô nhà có giá hợp lý và nhận ngay các tư vấn bán nhà chi tiết.

Ưu điểm khi bán biệt thự 150m2 - 250m2 phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park

Vị trí địa lý

Khu vực San Hô tận dụng toàn bộ tiện ích kết nối nội, ngoại khu từ dự án Vinhomes Ocean Park. San Hô được bao quanh bởi nhiều tuyến đường chính của khu đô thị và huyện Gia Lâm, Hà Nội, bao gồm đường 52m, đường Hải Đăng, quốc lộ 5A, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, quốc lộ 17,... điều này giúp cư dân và du khách dễ dàng di chuyển đến khu biệt thự San Hô từ nhiều hướng

Các căn biệt thự sang trọng tại khu San Hô Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes Land)

Ngoài ra, nhờ vào hệ thống giao thông phát triển, cư dân San Hô còn có thể dễ dàng tiếp cận với nhiều dịch vụ tiện ích nổi bật như BigC Long Biên, Aeon Mall Long Biên, và hệ sinh thái tiện ích tại khu đô thị Vinhomes Riverside.

San Hô còn có vị trí đắc địa, đối diện với Đại học VinUni, được bao quanh bởi hồ điều hòa rộng 24,5ha và hệ thống tiện ích thể thao ngoài trời độc đáo. Điều này tạo ra một môi trường sống đầy đủ tiện nghi và năng động cho cộng đồng tinh hoa phía Đông Hà Nội.

Sự xuất hiện của cây cầu Vĩnh Tuy 2 và các tuyến đường trọng điểm được cải tạo và mở rộng trong tương lai sẽ tăng nhanh giá trị bất động sản phía Đông Nam, bao gồm khu biệt thự San Hô Vinhomes Ocean Park, mở ra tiềm năng sinh lời lớn cho các nhà đầu tư thông thái.

Khu vực San Hô – Nơi Đông Tây giao thoa

Phân khu San Hô xây dựng theo phong cách kiến trúc Đông Dương, tương tự như Hải Âu, đang thu hút sự chú ý bởi sự kết hợp độc đáo giữa văn hóa Tây Âu và Á Đông. Thiết kế biệt thự Đông Dương được đánh giá cao về sự hợp lý trong sắp xếp không gian và tiện ích, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt gia đình.

Nét đẹp Tây Âu và Á Đông tại khu San Hô Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes)

Khu San Hô sẽ thu hút bạn bởi cuộc sống năng động và tiện nghi, với các tiện ích thể thao như bể bơi, sân tennis, bóng rổ, cầu lông không quá đông đúc, tạo không gian thoải mái và riêng tư cho cư dân. Vị trí đắc địa của San Hô bên hồ cát trắng và sông sinh thái, cùng với các khu thương mại hiện đại, mang lại trải nghiệm cuộc sống "resort" sang trọng và tiện ích cho cư dân.

Tiện ích của khu San Hô Vinhomes Ocean Park

Được tích hợp trong quy hoạch tổng thể của khu đô thị Vinhomes Ocean Park, phân khu San Hô mang đến chuỗi tiện ích hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Cụ thể các tiện ích như sau:

• Bầu không khí trong lành từ hồ điều hòa rộng 24,5ha và biển hồ nước mặn rộng 6,1ha.
• Các công viên đa dạng chủ đề bao gồm công viên BBQ, sân chơi trẻ em, và 8 bể bơi lớn.
• Vincom Mega Mall Ocean Park với diện tích 56.000m2, là thiên đường mua sắm và giải trí với hàng loạt các thương hiệu nổi tiếng.
• Bệnh viện đa khoa Vinmec, cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao.
• Trường học liên cấp Vinschool với cơ sở hạ tầng hiện đại và chương trình giảng dạy chuẩn quốc tế.
• Trường Đại học VinUni, cung cấp cơ hội đào tạo hàng đầu với hệ thống hạ tầng hiện đại và chương trình học chuẩn quốc tế.

Giá bán biệt thự 150m2 - 250m2 phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park đã sử dụng

Những yếu tố ảnh hưởng giá bán biệt thự khu San Hô căn hộ đã sử dụng

Theo website OneHousing ngày 20/3/2024, giá phổ biến của biệt thự 150m2 - 250m2 phân khu San Hô đang có giá phổ biến là 24.72 tỷ đồng/căn (khoảng giá từ 21.56 – 59.23 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, mức giá này sẽ có nhiều sự khác biệt do các yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ đã sử dụng, bao gồm:

• Vị trí: Vị trí của căn hộ trong dự án và khu vực sẽ có ảnh hưởng lớn đến giá bán. Căn hộ ở vị trí đắc địa, gần các tiện ích và giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn.
• Diện tích và cấu trúc: Diện tích và cấu trúc của căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá bán. Các căn hộ có diện tích lớn hơn và thiết kế thông thoáng thường có giá cao hơn so với các căn hộ nhỏ hơn.
• Tiện ích và dịch vụ: Các tiện ích và dịch vụ trong khu dự án như bể bơi, phòng gym, công viên, trường học, bệnh viện,... cũng ảnh hưởng nhiều đến giá bán của căn hộ. Các căn hộ có nhiều tiện ích và dịch vụ đa dạng thường có giá cao hơn.
• Tình trạng và chất lượng xây dựng: Tình trạng và chất lượng xây dựng của căn hộ cũng là yếu tố quan trọng. Các căn hộ mới hoặc đã được cải tạo, nâng cấp thường có giá bán cao hơn so với các căn hộ cũ hoặc có tình trạng xây dựng không tốt.
• Thị trường bất động sản: Tình hình thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ. Nếu thị trường đang tăng trưởng mạnh, giá bán có thể tăng cao hơn, ngược lại nếu thị trường đang chậm lại, giá bán có thể giảm xuống.

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán biệt thự 150m2 - 250m2 phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes Online)

Khó khăn chung của những người muốn bán nhà

Bán nhà không phải là việc đơn giản. Chủ nhà thường phải đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức như việc xác định giá bán hợp lý đòi hỏi bạn phải có kiến thức sâu sắc về thị trường bất động sản và các yếu tố như vị trí và tình trạng của căn nhà. Chuẩn bị và hoàn thiện các giấy tờ pháp lý cũng là một phần không thể thiếu, đòi hỏi sự chú ý đến từng chi tiết để đảm bảo quá trình mua bán diễn ra một cách trơn tru, tránh được các rủi ro pháp lý có thể xảy ra.

Ngoài ra, việc tiếp thị và quảng cáo căn nhà là một bước quan trọng không thể bỏ qua trong quá trình bán nhà. Để thu hút sự chú ý của người mua tiềm năng, bạn cần đầu tư thời gian và công sức vào việc chụp ảnh chuyên nghiệp cho căn nhà, cũng như đăng tin rao bán trên các trang web bất động sản. Mọi chi tiết cần được xem xét kỹ lưỡng để tạo ra ấn tượng tích cực và thu hút người mua.

Bán biệt thự 150m2 - 250m2 phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park tại đâu để được giá hợp lý?

Để xác định giá bán của căn hộ một cách hợp lý, việc tham khảo giá thị trường của các căn hộ tương tự trong cùng khu vực và thời điểm nhất định là rất quan trọng. Bạn cần tính đến các yếu tố như vị trí, diện tích và trạng thái của căn nhà để điều chỉnh giá bán phù hợp. Nắm bắt nhu cầu và khả năng tài chính của người mua cũng là điều quan trọng để đàm phán và thương lượng giá bán một cách hợp lý cho cả hai bên. Tuy nhiên, quá trình này sẽ khiến bạn mất nhiều thời gian và công sức.

Những ưu điểm nổi bật của công cụ định giá nhà từ OneHousing (Nguồn: OneHousing)

OneHousing là một giải pháp lý tưởng giúp bạn định giá và bán nhà một cách nhanh chóng và hiệu quả. Công cụ định giá của OneHousing sử dụng các yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và tình trạng thị trường để đưa ra mức giá hợp lý nhất, đảm bảo tính chính xác và khách quan. OneHousing cung cấp giải pháp đột phá giúp bạn tiếp cận được tệp khách hàng có nhu cầu và bán nhà với giá hợp lý.

Bên cạnh đó, quy trình bán nhà qua OneHousing cũng rất dễ dàng, thuận tiện. Bạn sẽ nhận được mức giá sơ bộ trong vòng 10 phút sau khi cung cấp thông tin về bất động sản. Từ 7 - 14 ngày sau, bạn sẽ nhận được giá mua cuối cùng sau quá trình cung cấp thông tin chi tiết và thẩm định nhà. Trong cả quá trình bán nhà, người bán chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất, đảm bảo uy tín. 

Với sự hỗ trợ từ OneHousing, quá trình bán nhà của bạn sẽ diễn ra nhanh chóng và hiệu quả, giúp bạn tiếp cận được tệp khách hàng có nhu cầu và bán được căn nhà với mức giá hợp lý.

Như vậy, việc bán nhà có thể đối mặt với nhiều khó khăn, nhưng với sự hỗ trợ từ OneHousing, quá trình này trở nên đơn giản và thuận lợi hơn. OneHousing cung cấp các công cụ và dịch vụ hiện đại giúp bạn xác định giá, tiếp cận khách hàng, và hoàn tất giao dịch một cách nhanh chóng và hiệu quả. Hy vọng với các tư vấn bán biệt thự khu San Hô trên, sắp tới bạn sẽ bán biệt thự 150m2 - 250m2 phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park được giá hợp lý nhất.

Xem thêm

Luật Đất đai sửa đổi có ảnh hưởng thế nào đầu tư thị trường bất động sản?

Các bước tự định giá nhà đất chính xác dành cho người mua nhà lần đầu