Bài toán thuê nhà vừa để ở, vừa kinh doanh dịch vụ studio: Đâu là dự án toàn năng đáp ứng nhu cầu này

Sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống và mô hình kinh doanh studio mang đến nhiều lợi ích thiết thực. Vừa có nơi an cư lý tưởng, vừa có thể tạo dựng sự nghiệp riêng, phát triển đam mê sáng tạo và thu về lợi nhuận. Tuy nhiên, để có thể thực hiện hóa ước mơ, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố, bao gồm lựa chọn nơi ở. Sau đây, hãy cùng tham khảo đâu là dự án toàn năng đáp ứng nhu cầu vừa kinh doanh, vừa để ở nhé!

Gia tăng thu nhập hằng tháng bằng chính căn hộ đang thuê

Xu hướng thuê căn hộ để kinh doanh ngày càng phổ biến, đặc biệt tại các thành phố lớn. Mô hình này mang đến tiềm năng gia tăng thu nhập hấp dẫn, tuy nhiên cũng đi kèm với những thách thức nhất định cần được cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư.

Về ưu điểm:

• Tối ưu hóa lợi nhuận: Việc kết hợp sinh sống và kinh doanh trong cùng một căn hộ giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà, đồng thời mang đến nguồn thu nhập thụ động ổn định.
• Linh hoạt và chủ động: So với mô hình kinh doanh truyền thống, việc kinh doanh tại căn hộ cho phép bạn tự do điều chỉnh thời gian làm việc, phù hợp với nhu cầu cá nhân và gia đình.
• Tiện lợi và an ninh: Sinh sống tại khu vực kinh doanh giúp bạn dễ dàng quản lý và giám sát hoạt động kinh doanh, đồng thời đảm bảo an ninh cho bản thân và tài sản.

Gia tăng thu nhập bằng chính căn hộ đang thuê (Nguồn: Visaho)

Về nhược điểm:

• Quy định của chủ nhà: Một số chủ nhà có thể hạn chế việc kinh doanh trong căn hộ cho thuê. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ hợp đồng thuê nhà và trao đổi rõ ràng với chủ nhà trước khi bắt đầu kinh doanh.

• Tiếng ồn và sự ồn ào: Hoạt động kinh doanh có thể gây ra tiếng ồn và ảnh hưởng đến sinh hoạt của bản thân và những người xung quanh.
• Thiếu không gian riêng tư: Việc kết hợp sinh hoạt và kinh doanh có thể khiến bạn cảm thấy thiếu không gian riêng tư, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

Câu hỏi được đặt ra là liệu mô hình thuê chung cư để kinh doanh dịch vụ có thật sự khả thi? Câu trả lời sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố bao gồm:

• Loại hình kinh doanh: Một số loại hình kinh doanh phù hợp hơn với mô hình thuê chung cư, ví dụ như kinh doanh online, cửa hàng nhỏ, dịch vụ cá nhân,...
• Vị trí căn hộ: Căn hộ tọa lạc tại vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông sẽ thu hút khách hàng tiềm năng hơn.
• Khả năng tài chính: Cần đảm bảo có đủ khả năng chi trả tiền thuê nhà, chi phí sửa chữa, trang thiết bị và các khoản chi phí kinh doanh khác.
• Kiến thức trong lĩnh vực: Bạn cần có kiến thức, kinh nghiệm kinh doanh để quản lý hiệu quả hoạt động kinh doanh của mình.

Nhìn chung, thuê chung cư để kinh doanh có thể là một cách hiệu quả để gia tăng thu nhập, tuy nhiên đòi hỏi bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố liên quan và có sự chuẩn bị chu đáo trước khi bắt đầu

Bài toán mô hình kinh doanh Studio có thật sự hiệu quả

Mô hình kết hợp cho thuê studio tại căn hộ đang thuê là giải pháp sáng tạo giúp các bạn trẻ, đặc biệt là những người đam mê nghệ thuật, có thể hiện thực hóa mong muốn sở hữu không gian sống đẹp với chi phí hợp lý. Tuy nhiên, để thành công, đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng về thiết kế, khả năng quản lý, marketing và sự kiên trì, tỉ mỉ trong vận hành. 

“Sống đẹp với chi phí hợp lý và tạo thu nhập hằng tháng” là châm ngôn của nhiều bạn trẻ ngày nay. Để thực hiện hóa ước mơ này, nhiều bạn đã sáng tạo ra những giải pháp độc đáo, một trong số đó là mô hình kết hợp cho thuê studio trong cùng một căn hộ đang thuê.

Mô hình kinh doanh phòng Studio mang lại lợi nhuận ổn định cho người thuê chung cư (Nguồn: dghome)

Một ví dụ điển hình là chị H.P, chị thuê một căn hộ 2 phòng ngủ rộng 90m2 và biến tấu thành không gian vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cá nhân, vừa mang lại thu nhập. Căn hộ được chia thành hai phần: 1 phòng ngủ 20m2 làm nơi ở riêng tư và phần còn lại (phòng khách, 1 phòng ngủ) được thiết kế hiện đại, bắt mắt để cho thuê chụp ảnh. Khu bếp chung được sử dụng cho cả hai mục đích, nơi khách thuê có thể trang điểm, chuẩn bị đồ chụp hoặc chị P nấu ăn mỗi ngày. 

Theo chị P chia sẻ: ”Với mức giá cho thuê studio dao động từ 150.000 - 180.000 đồng/giờ, mô hình này mang lại nguồn thu nhập đều đặn mỗi tháng. So với việc chi trả toàn bộ chi phí thuê nhà và cải tạo nội thất chỉ để ở, việc kết hợp kinh doanh giúp tôi có thể sở hữu không gian sống rộng rãi, tiện nghi và hiện đại như mong muốn.”

Có thể thấy, việc kết hợp kinh doanh dịch vụ nói chung và kinh doanh Studio nói riêng tại căn hộ đang thuê là sự lựa chọn vô cùng hiệu quả. Việc gia tăng thu nhập hằng tháng bằng chính căn hộ đang thuê không chỉ giúp giảm gánh nặng chi phí thuê hằng tháng mà còn mang lại thu nhập bền vững trong tương lai.

Bên cạnh đó, nếu bạn đang sinh sống tại Hà Nội và mong muốn tìm dự án chung cư có đầy đủ tiêu chí để đáp ứng nhu cầu kinh doanh và ở thì có thể tham khảo ngay dự án Vinhomes Smart City nhé.

Tổng thể dự án Vinhomes Smart City (Nguồn: CafeF)

Vinhomes Smart City, khu đô thị đẳng cấp tại phía Tây Hà Nội, nổi tiếng với hệ sinh thái tiện ích đa dạng, cảnh quan xanh mát và cộng đồng cư dân văn minh. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sống đẹp và sinh lời với mô hình kết hợp cho thuê studio và nơi ở. Cụ thể, thuê nhà tại Vinhomes Smart City sẽ có những lợi ích sau:

• Vị trí đắc địa thu hút khách hàng: Nằm trong khu đô thị sầm uất tại Đại lộ Thăng Long, Vinhomes Smart City thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng cho dịch vụ cho thuê studio, giúp bạn tối ưu hóa doanh thu.
• Hệ sinh thái tiện ích đa dạng: Hệ thống tiện ích phong phú tại Vinhomes Smart City tạo ấn tượng tốt với khách hàng, mang đến trải nghiệm lưu trú tuyệt vời, góp phần nâng cao giá trị cho dịch vụ cho thuê studio của bạn.
• Cộng đồng cư dân văn minh: Cộng đồng cư dân tri thức, trẻ trung tại Vinhomes Smart City là nguồn khách hàng tiềm năng cho dịch vụ cho thuê phòng nghỉ, giúp bạn dễ dàng tiếp cận và thu hút khách hàng.
• Thiết kế hiện đại, tiện nghi: Các căn hộ tại Vinhomes Smart City được thiết kế hiện đại, sang trọng, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ của khách hàng, tạo ấn tượng tốt và thu hút khách hàng tiềm năng.

Bên cạnh đó, Vinhomes Smart City cung cấp đa dạng căn hộ 2PN với diện tích từ 65m2 - 88m2, phù hợp để bạn thiết kế và vận hành mô hình kết hợp cho thuê studio kết hợp nơi ở hiệu quả.

Những rủi ro khi kinh doanh dịch vụ Studio tại căn hộ đang thuê

Kinh doanh phòng Studio tại căn hộ đang thuê là mô hình thu hút nhiều người bởi tiềm năng lợi nhuận hấp dẫn. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm, mô hình này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro cần được cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư.

• Vi phạm hợp đồng thuê nhà: Một số chủ nhà có thể hạn chế hoặc cấm việc kinh doanh trong căn hộ cho thuê. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ hợp đồng thuê nhà và trao đổi rõ ràng với chủ nhà trước khi bắt đầu kinh doanh. Nếu vi phạm hợp đồng, bạn có thể đối mặt với các hậu quả như bị phạt tiền, thậm chí bị yêu cầu dọn dẹp và trả lại mặt bằng.
• Cạnh tranh gay gắt: Thị trường kinh doanh phòng Studio cho thuê ngày càng cạnh tranh gay gắt, đòi hỏi bạn cần có ý tưởng độc đáo, thu hút khách hàng và quản lý hiệu quả để tạo lợi thế cạnh tranh.
• Không gian sinh hoạt hạn chế: Vì là mô hình kinh doanh tại chính căn hộ đang ở, vì vậy việc sinh hoạt sẽ vô cùng hạn chế và không tự nhiên. Đòi hỏi, bạn phải thường xuyên dọn dẹp căn hộ tránh trường hợp khách hàng phàn nàn.

Tóm lại, việc lựa chọn mô hình kinh doanh tại căn hộ đang thuê cần phải đáp ứng nhiều  điều kiện, bao gồm việc lựa chọn dự án phù hợp để có thể tiếp cận dễ dàng khách hàng tiềm năng. Thông qua bài viết trên, hy vọng bạn sẽ lựa chọn được dự án và mô hình kinh doanh phù hợp với cá nhân mình nhé!

Xem thêm

Thuê nhà kinh doanh homestay cần cân đối ngân sách đầu tư thế nào?

Làn sóng thuê nhà đang dần dịch chuyển đến những khu đô thị xanh, đa tiện ích