Bắc Ninh - Điểm đến vàng cho nhà đầu tư bất động sản trong năm 2025

Bắc Ninh, một tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong năm 2025. Với vị trí địa lý đắc địa, hạ tầng phát triển đồng bộ và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, bất động sản Bắc Ninh hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư.

Bắc Ninh với vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển

Bắc Ninh nằm ở phía Bắc của đồng bằng châu thổ sông Hồng, thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, giáp ranh với thủ đô Hà Nội, tỉnh Bắc Giang, Hải Dương và Hưng Yên. Vị trí này giúp tỉnh Bắc Ninh dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn, cảng biển và sân bay quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

Bắc Ninh đã đầu tư mạnh mẽ vào phát triển hạ tầng giao thông, tạo sự thuận lợi cho việc thu hút đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội. Mạng lưới giao thông đường bộ của tỉnh tương đối hoàn chỉnh với khoảng 6.480km đường bộ.

Dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, thuộc nhóm các dự án quan trọng cấp quốc gia, có chiều dài 112,8km, đi qua Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh. Dự án khởi công từ tháng 6/2023, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025, mở ra không gian phát triển mới cho tỉnh.

Bắc Ninh với vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển (Ảnh: VnExpress)

Tốc độ đô thị hóa nhanh và thu hút đầu tư

Sau 27 năm tái lập, Bắc Ninh đã đạt được những thành tựu đáng kể trong quá trình đô thị hóa. Từ 8 đô thị nhỏ ban đầu (năm 1997), đến nay, hệ thống đô thị của tỉnh đã được nâng cấp và phát triển mạnh mẽ. Thành phố Bắc Ninh hiện là đô thị loại I, thành phố Từ Sơn là đô thị loại III, cùng với 3 đô thị loại IV: Quế Võ, Thuận Thành, Yên Phong và 4 đô thị loại V: Thị trấn Lim (Tiên Du), thị trấn Gia Bình, thị trấn Thứa (Lương Tài), đô thị Nhân Thắng (Gia Bình).

Tỷ lệ đô thị hóa của Bắc Ninh đã vượt mức trung bình cả nước, đạt khoảng 60% vào năm 2023. Tỉnh đặt mục tiêu trở thành đô thị loại I vào năm 2027 và thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030.

Sự phát triển nhanh chóng của Bắc Ninh đã thu hút sự quan tâm của nhiều tập đoàn lớn ở trong và ngoài nước, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Các "ông lớn" như Vingroup, Sun Group, T&T đã đề xuất và triển khai nhiều dự án quy mô lớn tại tỉnh.

• Vingroup: Vào tháng 11/2024, Vingroup đã đề xuất đầu tư một khu đô thị mới vào Bắc Ninh, góp phần thúc đẩy sự phát triển của tỉnh.
• Sun Group: Tập đoàn Sun Group cũng đã đề xuất đầu tư hai dự án khu đô thị mới tại Bắc Ninh, với tổng vốn đầu tư gần 73.000 tỷ đồng.
• T&T Group: Chủ tịch Tập đoàn T&T, ông Đỗ Quang Hiển, đã đề xuất đầu tư ba dự án quy mô hơn 1.000 ha tại TP Bắc Ninh và huyện Tiên Du.

Bất động sản Bắc Ninh đang bứt phá mạnh mẽ với nhiều dự án khu đô thị mới (Ảnh: VietnamPlus)

Tác động tích cực từ các dự án quy mô lớn

Các dự án hạ tầng và đô thị quy mô lớn tại Bắc Ninh đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư đầy tiềm năng, thúc đẩy thị trường bất động sản Bắc Ninh phát triển mạnh mẽ.

Dự án Vành đai 4

Dự án đường Vành đai 4, đoạn qua Bắc Ninh, là một phần quan trọng trong kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông của vùng Thủ đô Hà Nội. Ban đầu, dự án dự kiến khởi công vào tháng 6/2023, hoàn thành cơ bản vào năm 2026 và đưa vào khai thác năm 2027. Tuy nhiên, sau khi kiểm tra tiến độ vào tháng 9/2024, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu rút ngắn tiến độ, hoàn thành vào ngày 31/12/2025, nhằm mở ra không gian phát triển mới cho Bắc Ninh.

Tính đến tháng 2/2025, cả ba gói thầu 14, 15 và 16 của dự án thành phần 2.3, đoạn qua Bắc Ninh, đã đồng loạt thi công với khí thế khẩn trương ngay từ những ngày đầu Xuân mới.

Việc hoàn thành sớm dự án này sẽ giúp giảm tải giao thông cho Hà Nội, kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho các địa phương mà tuyến đường đi qua, trong đó có Bắc Ninh.

Dự án Vành đai 4 tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản Bắc Ninh (Ảnh: CafeF)

Chỉ cách Bắc Ninh 40km, Hà Nội – nơi giao thoa giữa trung tâm kinh tế và các đô thị vệ tinh - cũng đang bùng nổ với nhiều dự án CĂN HỘ CAO CẤP, GIÁ TỐT, SINH LỜI CAO. Tham khảo ngay để đón cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất

Dự án sân bay Gia Bình

Sân bay Gia Bình, có quy mô cấp 4E, được quy hoạch với diện tích khoảng 363,5 ha tại huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh. Dự án được Bộ Công an khởi công vào ngày 10/12/2024 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025.

Thủ tướng Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc xây dựng đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội, yêu cầu tuyến đường phải được thiết kế nhanh nhất, thẳng nhất, đẹp nhất và hiệu quả nhất. Việc xây dựng sân bay này sẽ nâng cao khả năng kết nối của Bắc Ninh với các khu vực khác, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển du lịch, dịch vụ.

Dự án sân bay Gia Bình tại Bắc Ninh (Ảnh: CafeF)

Các khu đô thị mới của Vingroup, Sun Group, T&T

Các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group và T&T đang triển khai nhiều dự án khu đô thị tại Bắc Ninh, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và thúc đẩy thị trường bất động sản địa phương.

• Tập đoàn T&T: Chủ tịch Tập đoàn T&T, ông Đỗ Quang Hiển, đã đề xuất đầu tư ba dự án khu đô thị quy mô lớn tại Bắc Ninh, bao gồm Khu đô thị thể thao và chăm sóc sức khỏe thông minh tại TP Bắc Ninh với quy mô 1.340 ha, Khu đô thị du lịch tâm linh và Khu đô thị dịch vụ du lịch tại huyện Tiên Du.
• Vingroup và Sun Group: Hai tập đoàn này cũng đã đề xuất ba dự án khu đô thị mới tại Bắc Ninh, với tổng vốn đầu tư gần 73.000 tỷ đồng. Các dự án này bao gồm khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1) do Tập đoàn Vingroup đề xuất, hai dự án khu đô thị mới, sinh thái, du lịch, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tại huyện Tiên Du và TP Từ Sơn do Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt trời (Sun Group) để xuất.

Khu đất được Vingroup đề xuất đầu tư 44.500 tỷ làm khu đô thị mới ở Bắc Ninh (Ảnh: CafeF)

Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và sự tham gia của các tập đoàn lớn, thị trường bất động sản Bắc Ninh được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong 5 năm tới. Giá trị bất động sản, đặc biệt là đất nền, dự kiến sẽ tăng do nhu cầu cao từ các nhà đầu tư và người dân. Các khu vực gần các dự án hạ tầng lớn như Vành đai 4, sân bay Gia Bình hay các khu đô thị mới sẽ có mức tăng giá đáng kể.

Như vậy, Bắc Ninh đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành điểm đến vàng cho các nhà đầu tư bất động sản trong năm 2025. Với vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển, tốc độ đô thị hóa nhanh và sự tham gia của các tập đoàn lớn, thị trường bất động sản Bắc Ninh hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn.

Xem thêm

Hưng Yên chuẩn bị khởi công tuyến đường kết nối di sản gần 9.300 tỷ đồng

Top 7 dự án BĐS hưởng lợi mạnh nhất từ nút giao An Phú và tuyến đường Liên Phường