9 mẹo mua nhà giúp bạn mua được ngôi nhà đẹp và rẻ hơn dự tính

Mua nhà là cột mốc tài chính được nhiều người đặt ra. Tuy nhiên, sở hữu ngôi nhà như mong ước đẹp, chi phí hợp lý không phải điều dễ dàng, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng tăng như hiện nay. Cùng nhau tìm hiểu 9 mẹo mua nhà “cực chuẩn” giúp bạn mua được nhà đẹp và rẻ hơn dự tính qua bài viết sau.

Xác định đúng khả năng tài chính bản thân

Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà, bạn cần xác định khả năng ngân sách của mình. Xác định khả năng tài chính bao gồm các yếu tố như tình hình kinh tế hiện tại, mức thu nhập của bạn, khả năng vay vốn và áp lực tài chính có thể xảy ra trong tương lai.

Xác định chính xác khả năng ngân sách của bạn (Nguồn: CafeF)

Xác định nhu cầu, mục đích ngôi nhà

Bước tiếp theo bạn cần xác định rõ nhu cầu và mục đích mua nhà. Từ đó, bạn có thể đưa ra các lựa chọn căn nhà sao cho phù hợp với mục đích và nhu cầu sử dụng của mình như về loại hình căn hộ, diện tích ngôi nhà, vị trí, số phòng ngủ, tình hình tiện ích xung quanh, hệ thống giao thông,... Đồng thời, việc này cũng giúp bạn hạn chế phát sinh những khoảng không gian, công năng không cần thiết; giảm thiểu lãng phí chi phí, thời gian và công sức.

Lựa chọn vị trí ngôi nhà

Vị trí ngôi nhà ở đâu cũng là điều mà bạn cần đặt vấn đề. Khi lựa chọn vị trí khu vực mua nhà, bạn cần xem xét toàn diện về nhu cầu và mong muốn của mình như muốn sống cách xa thành phố với giá nhà hợp lý hơn hay chấp nhận mức giá cao nếu muốn sống ở trung tâm thành phố để tiện đi lại, làm việc,...

Kiểm tra chất lượng ngôi nhà kỹ lưỡng

Với mong muốn mua những ngôi nhà giá rẻ, bạn có thể gặp phải những nhà môi giới giới thiệu cho những ngôi nhà chất lượng kém. Để tránh điều này, bạn cần phải kiểm tra chất lượng ngôi nhà một cách kỹ lưỡng trước khi ra quyết định ký giấy mua nhà. Việc kiểm tra này bao gồm kiểm tra kết cấu nhà, chất lượng đồ nội thất cơ bản, thiết bị điện nước,...

Bạn cần kiểm tra chất lượng ngôi nhà một cách kỹ lưỡng trước khi ra quyết định ký giấy mua nhà (Nguồn: Linkedln)

Chắc chắn về vấn đề pháp lý

Vấn đề pháp lý luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu mà người mua cần quan tâm. Đặc biệt các điều khoản liên quan đến quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng nhà, các thỏa thuận phá dỡ,… để hiểu rõ quyền lợi và trách nhiệm của bản thân với chủ đầu tư.

Tìm hiểu về các khoản chi phí, thuế

Trong biên bản ký kết mua nhà sẽ bao gồm các khoản chi phí hoặc thuế phải đóng. Bạn cần chắc chắn nắm rõ các khoản chi phí, thuế này có phù hợp hay không trước khi ra quyết định. Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính toán cụ thể về khoản chi phí, thời gian thanh toán để giảm tải gánh nặng tài chính phát sinh thêm.

Bạn cần chắc chắn nắm rõ các khoản chi phí, thuế (Nguồn: Thư viện pháp luật)

Dự hậu cho sự phát triển về lâu dài 

Bên cạnh những yếu tố liên quan trực tiếp trong căn nhà của bạn, những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển lâu dài cũng cần chú ý. Theo đó, mua nhà là khoản đầu tư lâu dài nên cần tính đến sự phát triển bền vững trong tương lai. Điều này bao gồm tiện ích hỗ trợ xung quanh, định hướng quy hoạch khu vực, xu hướng giá nhà trong khu vực xung quanh,...

Áp dụng thông minh giải pháp tài chính

Để giảm tải gánh nặng tài chính và áp lực làm giảm chất lượng cuộc sống, nhiều người mua được nhà nhờ áp dụng thông minh các giải pháp tài chính từ các ngân hàng uy tín và công ty tài chính. Trong đó, vay mua nhà đang là hình thức được nhiều người tin tưởng và lựa chọn nhất. 

Giải pháp tài chính tại Techcombank làm bệ đỡ vững chắc cho người mua nhà (Nguồn: hpt)

Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) là “ông lớn” với hơn 30 năm kinh nghiệm dẫn dắt nhóm ngành ngân hàng Việt Nam đang có nhiều gói vay mua nhà. Techcombank mang đến lãi suất hấp dẫn chỉ từ 7.49%/năm cùng với chính sách linh hoạt, thời hạn vay lên đến 35 năm, hạn mức cao đến 70% giá trị tài sản. 

Người mua nhà chỉ cần trả trước 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại được chia nhỏ ra trả theo từng đợt thỏa thuận cùng lãi suất ổn định.

Chọn lựa đơn vị môi giới uy tín

Mua được ngôi nhà như mong ước để xây dựng tổ ấm và tận hưởng cuộc sống riêng tư thoải mái luôn là thách thức với nhiều người. Chính vì vậy, việc lựa chọn đơn vị môi giới uy tín rất cần thiết nhằm giúp bạn sớm mua được căn nhà ưng ý.

OneHousing - Hệ sinh thái bất động sản hàng đầu Việt Nam đang cung cấp cho quý khách hàng đa dạng các hình thức bất động sản tập trung tại Hà Nội và Hưng Yên. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm cho mình một ngôi nhà mơ ước phù hợp với sở thích, nhu cầu và tình hình tài chính cá nhân.

OneHousing - nền tảng môi giới bất động sản chuyên nghiệp (Nguồn: VTC News)

Nền tảng proptech OneHousing đang triển khai giải pháp bán nhà trên OneHousing. Sau khi người bán cung cấp đầy đủ thông tin về căn nhà, OneHousing sẽ nhanh chóng thẩm định và đưa ra mức giá hợp lý nhất cho người mua trong vòng 24h. 

Theo đó, khi giá bán được sự đồng thuận của người bán sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch. Kế đến, các các chuyên viên OneHousing ProAgents sẽ hỗ trợ hoàn thiện đầy đủ thông tin về căn hộ và đăng bán trên nền tảng OneHousing để thu hút các khách mua tiềm năng trong khoảng từ 7 - 14 ngày.

Điểm nổi bậtkhi bán nhà trên nền tảng OneHousing, người bán xuyên suốt chỉ làm việc với một đầu mối nên không cần lo lắng về các vấn đề rủi ro có thể xảy đến. Với những lý do chủ quan như thiếu thông tin, áp lực dòng tiền, người bán có thể bị bán hớ; OneHousing là đơn vị đáng tin cậy để bạn đặt niềm tin giúp giải quyết nỗi lo nhà ở một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, tính thanh khoản cao và an tâm tuyệt đối.

Bên cạnh đó, OneHousing cũng tích hợp nhiều công cụ như so sánh giá nhà, định giá chính xác giá trị ngôi nhà hứa hẹn trở thành cánh tay đắc lực giúp bạn sớm đưa ra quyết định chính xác nhất. Hơn thế nữa, người mua cũng được đội ngũ chuyên viên OneHousing tư vấn bán nhà chuyên nghiệp, tận tâm, tận lực với những thông tin chuẩn xác, kịp thời nhất

Trên đây vừa cùng bạn tìm hiểu 9 mẹo mua nhà giúp bạn mua được nhà đẹp với giá cả hợp lý hơn. Mong rằng bài viết này sẽ mang lại thêm nhiều thông tin hữu ích cho bạn để sớm sở hữu ngôi nhà mơ ước trong tương lai.

Xem thêm

Mua nhà có nên chờ sau khi Luật Đất đai có hiệu lực?

Techcombank cho vay mua nhà: Phí phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu?