7 phương pháp mua nhà trả góp an toàn mà bạn có thể chưa biết

Vay mua nhà trả góp là giải pháp được nhiều người lựa chọn và tham khảo để tính toán các kế hoạch tài chính cá nhân khi có ý định tham gia mua bán bất động sản.  Hãy cùng khám phá 7 phương thức vay mua nhà trả góp an toàn qua bài viết sau!

Xác định chính xác nhu cầu

Mua nhà là một quyết định quan trọng, đặc biệt khi bạn lựa chọn phương án trả góp. Việc xác định rõ nhu cầu của bản thân và gia đình là bước đầu tiên và quan trọng nhất để đảm bảo quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ, an toàn.

Dưới đây là một số yếu tố bạn cần cân nhắc khi xác định nhu cầu mua nhà trả góp:

Mục đích mua nhà:

• Nếu mua nhà để ở, bạn cần xác định số lượng thành viên trong gia đình để lựa chọn diện tích phù hợp.
• Nếu mua nhà để đầu tư, bạn cần cân nhắc các yếu tố như vị trí, tiềm năng tăng giá, khả năng cho thuê,...

Vị trí nhà ở mong muốn:

• Vị trí đó có thuận tiện cho việc di chuyển, học tập, làm việc và sinh hoạt của gia đình bạn không?
• Môi trường sống xung quanh có đảm bảo an ninh, an toàn và tiện ích?

Diện tích nhà ở:

• Diện tích nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn là bao nhiêu?
• Số lượng các phòng chức năng cần thiết đối với gia đình

Tiện ích cần thiết xung quanh:

• Bạn mong muốn có những tiện ích nội khu và ngoại khu nào?
• Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, siêu thị, v.v.

Lập kế hoạch ngân sách chi tiết

Xác định khả năng tài chính là bước vô cùng quan trọng trong quá trình mua nhà trả góp. Việc này giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt, đảm bảo an toàn và tránh những rủi ro về tài chính trong tương lai.

Dưới đây là một số yếu tố bạn cần cân nhắc khi xác định tài chính:

• Tìm hiểu lãi suất vay của ngân hàng, thời gian vay; áp dụng vào số tiền bạn cần vay để tính toán số tiền trả góp hàng tháng.
• Cân nhắc khả năng chi trả của bản thân và gia đình. Số tiền trả góp hàng tháng không nên vượt quá 30% thu nhập hàng tháng của bạn.

Chuẩn bị số tiền vốn trả trước:

• Ngân hàng thường yêu cầu bạn trả trước một khoản tiền nhất định, thường là 30% giá trị căn nhà.
• Hãy đảm bảo bạn có đủ số tiền này để thanh toán.

Dự phòng các khoản chi phí khác:

• Ngoài số tiền trả góp hàng tháng và tiền trả trước, bạn cần dự phòng các khoản chi phí khác như phí môi giới, phí công chứng, thuế…

Bạn nên có kế hoạch tài chính rõ ràng (Nguồn: Lawnet)

Tiến hành tìm kiếm nhà ở

Ngày nay, việc tìm kiếm nhà đất giá tốt, tiện ích đa dạng không còn quá khó khăn. Bạn có thể tìm hiểu thông tin qua các website, kênh quảng cáo, kênh đăng tin,...

Khảo sát vị trí của nhà và đánh giá dựa trên nhu cầu

Khảo sát vị trí nhà đất là bước quan trọng không thể bỏ qua. Bạn có thể xin lời tư vấn từ người có kiến thức về thị trường và những người am hiểu về phong thủy nhà ở để đánh giá tiềm năng căn hộ, từ đó đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

So sánh với các căn hộ cùng tầm giá 

Hãy xem xét những ưu - nhược điểm của mỗi căn hộ và đừng vội vàng đưa ra lựa chọn.

Cẩn thận đọc kỹ và lưu ý các điều khoản trong hợp đồng mua nhà

Sau khi khảo sát, kiểm chứng thông tin và lựa chọn được căn hộ phù hợp, bạn cần hoàn thiện các giấy tờ, thủ tục mua nhà quan trọng.

Bạn cũng nên kiểm tra chéo thông tin bằng cách đến các cơ quan cấp giấy chứng nhận sở hữu để kiểm tra thông tin chính xác của tài sản, tránh những rủi ro khó lường về sau.

Hoàn tất các giấy tờ và thủ tục pháp lý sau khi giao dịch

Các loại giấy tờ sau giao dịch bao gồm: Hợp đồng trả góp mua nhà, hợp đồng mua bán, hợp đồng sử dụng nhà... Khi hoàn tất bước này, bạn sẽ bước đến giai đoạn nhận nhà và sửa nhà theo ý muốn.

Vay mua nhà cùng Techcombank

Techcombank hiện đang triển khai chương trình vay mua nhà với nhiều ưu đãi hấp dẫn, giúp bạn dễ dàng biến ước mơ sở hữu tổ ấm thành hiện thực.

Điểm nổi bật của chương trình:

• Lãi suất cố định chỉ từ 10.5%/năm trong giai đoạn đầu, giúp bạn an tâm hoạch định tài chính.
• Thời gian vay dài hạn lên tới 35 năm, giảm bớt áp lực trả nợ hàng tháng.

Chi phí trả nợ sớm ưu đãi

• Chỉ từ 0.5% - 1%/năm trong 5 năm đầu.
• Miễn phí từ năm thứ 6 trở đi.
• Giảm trừ lãi suất vay đến 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi, dành cho từng nhóm khách hàng.

Bên cạnh đó, Techcombank còn cung cấp nhiều ưu đãi, hỗ trợ đối với các thủ tục hành chính, tư vấn,...

Techcombank luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng vay mua nhà với nhiều ưu đãi (Nguồn: Baodautu)

Bài viết trên đã mang đến cho các bạn thông tin về tài chính cá nhân cũng như các bước để có thể vay mua nhà an toàn. Mong rằng đây sẽ là những thông tin hữu ích giúp bạn sớm sở hữu căn nhà mơ ước của mình.

Xem thêm

Tài chính thông minh: May mắn khi quyết định mua nhà từ sớm

Bí quyết lập kế hoạch tài chính chi tiết nhất để mua nhà trả góp