3 điểm lưu ý khi vay vốn mua nhà bạn không nên bỏ qua

Trong hành trình chinh phục giấc mơ sở hữu ngôi nhà riêng, việc vay vốn là một bước quan trọng và phổ biến. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về các điểm quan trọng cần lưu ý khi bước vào quá trình vay vốn mua nhà. Trong bài viết này, hãy cùng nhau khám phá 3 điểm lưu ý không nên bỏ qua khi bạn đang chuẩn bị vay vốn để biến giấc mơ sở hữu ngôi nhà thành hiện thực.

Lưu ý chuẩn bị đầy đủ các bước cần thiết

Thiết kế kiến trúc

Tài liệu thiết kế nhà hoặc sơ đồ kiến trúc đóng vai trò quan trọng khi bạn đang xem xét vay xây nhà hoặc vay tiền xây nhà. Thường ngân hàng không thể xác định chính xác số tiền cần để xây dựng căn nhà từ đất trống. Do đó, ngân hàng sẽ đánh giá giá trị vay hoặc vay tiền xây nhà dựa trên tài liệu thiết kế ban đầu.

Cần chuẩn bị trước bản thiết kế nhà trước khi vay vốn (Nguồn: LawNet)

Trong hầu hết các trường hợp, việc thỏa thuận với một kiến trúc sư hoặc kỹ sư để tạo ra thiết kế nhà là quan trọng.

Hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng là một trong những bảng dự trù kinh phí để ước lượng chi phí xây dựng nhà. Chi phí này thường được bao gồm trong tổng số vay cho việc xây dựng nhà.

Do đó, trước khi ngân hàng cấp vay, đảm bảo rằng số tiền vay sẽ được sử dụng đúng mục đích bằng cách kiểm tra hợp đồng xây dựng hoặc các khoản thanh toán cho nhà thầu.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu

Việc có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất là quan trọng khi bạn muốn vay tiền để mua nhà. Nếu bạn không có giấy chứng nhận, người vay có thể đặt tên chủ đất hoặc người sở hữu nhằm thuận tiện cho quá trình vay vốn. Điều này đặc biệt quan trọng khi mảnh đất thuộc sở hữu của gia đình, và người vay cần đảm bảo quyền sở hữu trước khi thực hiện thủ tục vay vốn.

Có đủ giấy tờ chứng minh sở hữu nhà đất (Nguồn: onlinevinhomes)

Giấy phép xây dựng

Quá trình xây dựng các công trình nhà ở liên quan đến nhiều quy định và luật lệ khác nhau. Thông tin chi tiết về quy định xây nhà có thể được tìm hiểu tại đây. Việc xây dựng bất kỳ công trình nào đều cần sự chấp thuận của chính quyền địa phương. Việc đảm bảo có giấy phép xây dựng sẽ đảm bảo rằng quá trình xây dựng nhà của người vay diễn ra mà không gặp vấn đề nào có thể làm ảnh hưởng đến khoản vay.

Sau khi hiểu rõ những điều cơ bản về vay xây nhà hoặc vay tiền để xây nhà, quan trọng là cân nhắc xem ngôi nhà mơ ước trên mảnh đất của mình có thể trở thành hiện thực hay không. Dưới đây là một số điều cần xem xét thêm.

Lưu ý khi chọn tổ chức vay tiền

Ưu tiên vay tiền từ tổ chức tài chính liên kết với tài khoản nhận lương của bạn. Điều này giúp quá trình thẩm định hồ sơ vay vốn diễn ra dễ dàng hơn. Nhiều công ty còn hợp tác với tổ chức tài chính để cung cấp lợi ích cho nhân viên về các khoản vay, bao gồm cả lãi suất thấp hơn so với tổ chức tài chính khác. Nếu công ty có chế độ phúc lợi như vậy, bạn nên xem xét để vay vốn xây nhà theo các điều kiện được quy định bởi công ty.

Chọn nơi vay tiền uy tín (Nguồn: Thư viện pháp luật)

Lưu ý chọn tổ chức gần khu vực mua nhà

Điều này quan trọng khi lựa chọn tổ chức tài chính để vay tiền xây nhà hoặc mua nhà. Nếu chọn một tổ chức tài chính ở xa, việc giao tiếp và nộp giấy tờ có thể trở nên không tiện lợi. Ngược lại, việc chọn một tổ chức tài chính gần bạn sẽ làm cho mọi thủ tục diễn ra thuận lợi hơn.

Cuối cùng, việc chuẩn bị hồ sơ vay vốn và lựa chọn ngân hàng đúng đắn sẽ giúp quá trình vay vốn mua nhà diễn ra một cách thuận lợi. Tuy nhiên, thành công của quá trình này cũng phụ thuộc lớn vào sự kỷ luật cá nhân của người vay.

Nếu người vay có khả năng đóng góp trước khoảng 20-30% giá trị của ngôi nhà từ nguồn tiết kiệm cá nhân, không chỉ giúp dễ dàng trong việc thanh toán lãi hàng tháng mà còn tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc xin cấp vay vốn. Quan trọng hơn, sau khi bắt đầu thủ tục làm hồ sơ vay xây nhà với tổ chức tài chính, quá trình thẩm định giá trị xây nhà thường mất khoảng 3 tháng.

Với những thông tin này, hy vọng bạn sẽ có thêm kinh nghiệm để thực hiện quá trình vay vốn mua nhà một cách suôn sẻ.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng PVcomBank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Chuẩn bị tài chính mua nhà ở Hà Nội thế nào nếu tiết kiệm được 100 - 200 triệu?