3 bài học quý giá dành cho những người mua nhà vào năm 2024
Năm 2024 đang là thời điểm mà nhiều người đang cân nhắc và lên kế hoạch mua nhà. Quyết định này không chỉ là việc chọn lựa ngôi nhà phù hợp với nhu cầu, mà còn là về khả năng quản lý tài chính cá nhân. Mua nhà 2024 còn đòi hỏi sự chuẩn bị và hiểu biết sâu sắc về thị trường bất động sản trong năm nay.
Mua nhà 2024: Đừng quá trông đợi vào lựa chọn hoàn hảo nhất
Khi Sherrie Adams (Hoa Kỳ) quyết định mua một ngôi nhà gần nhà cha của mình, cô đã đối mặt với một tình huống mà nhiều người đã từng trải qua: căn nhà đã được bán cho người khác trong khi cô đang mất nhiều thời gian để cân nhắc sự lựa chọn tốt nhất.
Sau nhiều lần tìm kiếm, cuối cùng, cô đã tìm được một lựa chọn mà cô nghĩ rằng là hoàn hảo ở thời điểm đó. Vậy nên, mặc dù phải chấp nhận một giá cao hơn, cô vẫn chấp nhận. Không lâu sau đó, cô và con gái cùng hai đứa cháu đã dọn vào ngôi nhà mà cô đã mơ ước từ lâu.
Nhưng, ít ai ngờ rằng sự hoàn hảo ấy chỉ là sự tưởng tượng. Khi có mưa lớn, toàn bộ căn nhà của cô đều bị ngập, cô nói rằng máy bơm nước thải ở ngoài trời đã bị chất đầy lá cây, một vấn đề mà người bán trước đó chưa từng đề cập.
Sau khi kiểm tra lại, cô phát hiện ra rằng đường lái xe đã được làm lại, tạo ra một độ dốc nhẹ đủ để nước đọng lại ở cửa sau - một khu vực mà cô đã không xem xét kỹ trong chuyến xem nhà ban đầu. Cô chia sẻ rằng, căn nhà mới mua khá đẹp nhưng lại ẩn chứa nhiều vấn đề không ngờ tới.
Vì vậy, trong quá trình mua nhà, bạn đừng quá trông đợi vào lựa chọn hoàn hảo nhất. Trên thực tế, thị trường bất động sản có thể biến đổi một cách nhanh chóng và không luôn đảm bảo sẽ có sẵn một lựa chọn hoàn hảo ngay lập tức. Thay vào đó, hãy chuẩn bị tinh thần cho việc phải đối mặt với nhiều tùy chọn khác nhau và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.
Nhiều căn nhà có thể phát sinh các vấn đề khó chịu trong quá trình sinh sống (Nguồn ảnh: Cafeland)
Hãy làm cho mình trở nên linh hoạt và mở lòng với các cơ hội mới có thể xuất hiện trong quá trình tìm kiếm và mua nhà. Đôi khi, những lựa chọn không hoàn hảo ban đầu có thể trở thành một quyết định tốt sau khi bạn cân nhắc và điều chỉnh.
Quan trọng hơn là phải hiểu rõ về nhu cầu và điều kiện cá nhân, đồng thời sẵn lòng linh hoạt và cân nhắc các tùy chọn có sẵn trên thị trường. Bằng cách này, bạn có thể tìm thấy ngôi nhà phản ánh được nhu cầu và khả năng tài chính của mình một cách tốt nhất, thay vì hy vọng vào một lựa chọn hoàn hảo không tưởng.
Tài chính cá nhân: Khoản chi lớn nhất của bạn có thể không phải là khoản trả trước
Jarred Schlottman chia sẻ rằng, anh luôn nghĩ rằng việc khó khăn nhất khi mua căn nhà đầu tiên là tiết kiệm đủ tiền để trả trước. Tuy nhiên, thay vào đó, anh đã bị sốc khi nhận ra rằng chi phí hoàn tất khoản nợ lại là phần đắt đỏ nhất trong quá trình này.
Anh chia sẻ rằng, người ta luôn lo lắng về việc không có đủ tiền để trả trước, nhưng thực tế, chi phí duy trì và cải tạo sau khi nhận nhà mới là điều khiến anh bất ngờ nhất. Anh cho biết rằng thậm chí anh còn chưa biết được tổng số tiền cần phải trả cuối cùng là bao nhiêu. Và rất có thể con số này sẽ lên tới 12% tổng số tiền vay mà anh phải trả.
Trong quá trình mua nhà, nhiều người thường nghĩ rằng khoản trả trước sẽ là khoản chi lớn nhất. Tuy nhiên, đôi khi, điều này không phải luôn đúng. Có những khoản chi khác trong quá trình hoàn tất giao dịch như phí giao dịch, phí thẩm định, hoặc chi phí liên quan đến việc chuyển đổi và bảo trì nhà cửa mới.
Việc chuẩn bị tài chính cho những khoản chi này cũng quan trọng không kém và có thể ảnh hưởng đến quyết định cuối cùng của bạn khi mua nhà. Điều quan trọng là cần phải lên kế hoạch cẩn thận và tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo bạn có đủ tài chính cho tất cả các khoản chi cần thiết khi mua nhà vào năm 2024.
Chi phí đặt cọc có thể không phải là số tiền lớn nhất bạn phải trả (Nguồn ảnh: Báo Người lao động)
Không nên quá vội vàng trong quá trình mua nhà
Khi Danielle Payton, người sáng lập trang web về sức khỏe và thể chất Kuudose, bắt đầu tìm kiếm một ngôi nhà, cô nghĩ rằng việc tìm được ngôi nhà phù hợp sẽ không gặp nhiều khó khăn và có thể diễn ra nhanh chóng. Tuy nhiên, sau đó, cô nhận ra rằng không có gì là nhanh chóng trong quá trình này và cô phải mất một khoảng thời gian.
Cô giải thích rằng, quan trọng nhất là phải nhìn thấy tiềm năng mà ngôi nhà mang lại. Cô cũng nhấn mạnh rằng mặc dù quy mô, vị trí và tiện ích là quan trọng, nhưng những yếu tố khác có thể được cải thiện và nâng cấp theo thời gian.
Quá trình mua nhà thường không đơn giản và không nhanh chóng như nhiều người nghĩ. Nhiều người đã phải học từ kinh nghiệm của họ rằng không có gì là hoàn hảo trong quá trình này. Một ngôi nhà có thể không đáp ứng được tất cả các tiêu chí của bạn, và bạn sẽ phải làm những điều điều chỉnh và thích nghi.
Nên nhớ rằng, mua nhà là một quá trình, và không nên vội vàng hay mong chờ sẽ có một lựa chọn hoàn hảo ngay từ đầu. Quan trọng nhất là phải kiên nhẫn, cẩn trọng và thực tế trước khi đưa ra quyết định này.
Bạn cần đầu tư nhiều thời gian để tìm hiểu và cân nhắc tài chính cá nhân khi mua nhà 2024 (Nguồn ảnh: Báo Phụ nữ Thủ đô)
Như vậy, khi mua nhà 2024, việc hiểu rõ về tình hình tài chính cá nhân sẽ giúp người mua đưa ra quyết định đúng đắn và phù hợp với nhu cầu thực tế của mình. Đồng thời, việc nắm bắt các xu hướng và biến động của thị trường bất động sản trong năm 2024 cũng là yếu tố quan trọng giúp người mua đưa ra quyết định hợp lý.
Xem thêm
Bán căn hộ có nội thất, lưu ý khi chọn sofa phòng khách để "ghi điểm" với người mua nhà
.png)
