27 tuổi, vay ngân hàng 70% mua căn hộ studio, nên hay không?

Vay ngân hàng mua nhà trả góp là hình thức vay vốn được nhiều khách hàng đăng ký sử dụng khi có nhu cầu mua nhà trả góp. Vậy có nên vay ngân hàng 70% để mua căn hộ studio trả góp khi 27 tuổi hay không? CÙng tham khảo thêm các ý kiến khách quan về vấn đề này trong bài viết dưới đây.

Đặc điểm của các căn hộ studio

Căn hộ Studio là một loại căn hộ nhỏ gồm phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp không có tường ngăn, tạo cảm giác không gian rộng hơn và thoải mái. Các căn hộ này còn được biết đến với các tên gọi khác như căn hộ độc thân. 

Các căn hộ studio có thiết kế nhỏ gọn, tối ưu không gian (Nguồn: Thiết kế nội thất tứ gia)

Thiết kế chung giúp tối ưu hóa diện tích và thuận tiện cho mọi sinh hoạt từ ăn, ngủ đến sinh hoạt chung. Các tiện ích của căn hộ Studio bao gồm chi phí mua/thuê thấp, phù hợp với đối tượng có thu nhập trung bình đến trung cấp và tiết kiệm chi phí nội thất.

Diện tích nhỏ và lối sống tối giản giúp tiết kiệm năng lượng và là giải pháp tốt cho việc sử dụng ánh sáng. Đối với người độc thân, căn hộ Studio được coi là không gian sống lý tưởng với nhiều thiết kế nội thất hiện đại và tiện ích.

Có nên vay ngân hàng mua nhà trả góp ở tuổi 27 hay không

Vay ngân hàng mua nhà đặc biệt là mua căn hộ studio để ở là nhu cầu của nhiều khách hàng, đặc biệt là những khách hàng có tài chính cá nhân thấp. Tuy nhiên, vay ngân hàng mua nhà ở tuổi 27 và vay mua nhà đến 70% giá trị của căn nhà thì có nên hay không. Để có cái nhìn tổng quan về vấn đề này, bạn đọc cùng tham khảo tiếp nội dung sau đây.

Vay ngân hàng 70% để mua căn hộ studio ở tuổi 27 là điều khả thi (Nguồn: Tài chính online)

Ưu nhược điểm khi vay ngân hàng 70% để mua căn hộ studio

Vay ngân hàng 70% để mua căn hộ studio là một quyết định khá liều lĩnh, hình thức vay ngân hàng mua nhà trả góp là rất phổ biến. Tuy nhiên, hình thức vay mua nhà này cũng có những ưu và nhược điểm khác nhau, cụ thể:

Ưu điểm

• Hạn mức vay vốn cao, khách nào có thể được hỗ trợ vay đến 100% giá trị của căn nhà tùy theo chính sách của ngân hàng
• Thời gian thanh toán khoản vay dài, hạn chế tạo áp lực về tài chính khi khách hàng chi trả nợ
• Lãi suất ưu đãi và cạnh tranh.

Nhược điểm

• Cần có tài sản đảm bảo để thế chấp khoản vay
• Điều kiện sẽ khắt khe hơn
• Không chấp nhận người vay mua nhà đang bị nợ xấu
• Thời gian thẩm định lâu.

Lãi suất vay ngân hàng mua nhà hiện nay

Lãi suất vay ngân hàng mua nhà hiện nay đang giao động trong khoản từ 5% - 10,5%/năm. Mỗi ngân hàng sẽ có những mức lãi suất vay mua nhà trả góp riêng, cùng với đó là hạn mức cũng như kỳ hạn thanh toán khoản vay cụ thể. (Nguồn: VietnamBiz, T1/2024).

Có nên vay ngân hàng 70% để mua căn hộ studio trả góp khi 27 tuổi hay không

Bên cạnh tìm hiểu các thông tin về lãi suất vay ngân hàng mua nhà, cụ thể là mua căn hộ studio ở tuổi 27, bạn cần tìm hiểu thêm về hạn mức và kỳ hạn thanh toán khoản vay của các ngân hàng. 

Việc bạn có nên vay ngân hàng 70% để mua căn hộ Studio trả góp hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

• Tài chính cá nhân hiện tại của bạn là bao nhiêu, có bằng 30% giá trị căn hộ studio hay chưa
• Lãi suất khoản vay mua nhà tại ngân hàng là bao nhiêu. Ví dụ vay ngân hàng Techcombank lãi suất cố định là 10,5%/năm thì mỗi tháng bạn cần chi trả bao nhiêu
• Thu nhập hiện tại của bạn có ổn định không, có đủ để chi trả khoản vay hay không
• Vay ngân hàng mua nhà là điều quan trọng, bạn phải cân nhắc thật kỹ.

Tuy nhiên, ở độ tuổi 27 bạn còn trẻ, thu nhập còn ổn định thì việc chọn mua căn hộ studio trả góp là điều khả thi vì căn hộ studio cũng không quá đắt đỏ. Nếu bạn muốn mua căn hộ studio thì bạn cần tiết kiệm một khoản tiền tầm 30% giá trị của căn hộ sau đó hãy tính đến chuyện vay ngân hàng 70% để trả góp căn hộ này. 

Để bạn đọc có cái nhìn tổng quan hơn về vấn đề này, OneHousing sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể về bạn Phương Thảo (27 tuổi, kinh doanh tự do) vay ngân hàng 70% để mua căn hộ studio với giá 1,350 tỷ đồng. 

Bạn Thảo cho biết, bạn đã tiết kiệm được 450 triệu sau đó vay thêm ngân hàng 70% để mua căn hộ studio 1,350 tỷ đồng. Mỗi tháng, bạn Thảo chi trả tiền gốc và tiền lãi là 8 triệu, tính ra so với thu nhập hiện tại của bạn thảo thì việc chi trả khoản vay này khá dễ thở. 

Như vậy, ở độ tuổi 27, bạn tiết kiệm được 30% giá trị căn hộ studio thì bạn có thể vay ngân hàng 70% để mua căn hộ studio trả góp. Bạn nên chọn thời gian dài ra, tầm 30 - 35 năm để đảm bảo tài chính cá nhân khi chi trả khoản vay. 

Hiện tại, ngân hàng cho vay mua nhà kéo dài tới 35 năm là ngân hàng Techcombank, lãi suất cố định là 10,5%/năm và cho khách hàng vay lên đến 100% giá trị của căn hộ. Bên cạnh đó, ngân hàng Techcombank cũng có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng vay ngân hàng mua nhà trả góp. 

Kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà trả góp an toàn, giảm áp lực tài chính

Khi có nhu cầu vay ngân hàng mua nhà trả góp, khách hàng cần lưu ý đến một vài điều như sau để khoản vay ít bị rủi ro hơn:

• Xác định tài chính cá nhân: Cân nhắc mua nhà dựa trên khả năng tài chính cá nhân, nên có tài chính tầm 30% giá trị căn nhà trước khi quyết định vay ngân hàng mua nhà trả góp. Ngân hàng có thể hỗ trợ vay từ 70 - 100% giá trị ngôi nhà nhưng bạn cần tích lũy ít nhất 30% giá trị tài sản để giảm áp lực chi trả hàng tháng.
• Cân nhắc thời gian vay vốn: Ngân hàng thường quy định thời hạn vay từ 20 - 35 năm. Cho nên bạn cần lựa chọn thời hạn vay dài giúp giảm áp lực trả nợ hàng tháng, tăng khả năng phân bổ tài chính.
• Tìm hiểu về chính sách và lãi suất vay ngân hàng mua nhà: Tìm hiểu lãi suất khoản vay, tìm hiểu thêm thông tin về các khoản phí như phí phạt trả nợ chậm, phí trả nợ trước hạn.
• Tìm hiểu về các gói ưu đãi khi vay vốn tại ngân hàng: Ngân hàng thường có các chương trình ưu đãi về lãi suất và phí dịch vụ. Bạn có thể tìm hiểu thêm để lựa chọn chương trình phù hợp với nhu cầu và đảm bảo hiểu rõ điều kiện và quy định.
• Đọc kỹ hợp đồng vay mua nhà: Hợp đồng vay vốn là văn bản quan trọng, cần đọc kỹ trước khi ký. Lưu ý đến các điều khoản về lãi suất, phí phạt trả chậm, phí trả trước hạn. Giữ lại bản hợp đồng có đầy đủ chữ ký, con dấu, giáp lai từ tổ chức tín dụng.

Chuẩn bị tài chính cá nhân đạt 30% giá trị căn nhà trước khi vay mua nhà trả góp tại các ngân hàng (Nguồn: Best Design)

Như vậy, qua bài viết trên, có thể thấy khi ở độ tuổi 27 và thu nhập ổn định, bạn có thể vay ngân hàng 70% để mua căn hộ studio trả góp. Khi vay ngân hàng mua nhà, bạn cần đảm bảo tài chính cá nhân ổn định, thu nhập đều mỗi tháng, tìm hiểu về lãi suất khoản vay để đảm bảo an toàn cho khoản vay mua nhà của mình nhé. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Lương 45 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 2PN dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm không?

Cách tính trả góp mua căn hộ studio dự án Masteri Waterfront