1,5 tỷ đồng nhàn rỗi nên để kinh doanh hay mua đất tốt hơn?

Trong thời buổi kinh tế hiện nay, nếu có 1,5 tỷ đồng nhàn rỗi, nhiều người thường phân vân giữa việc đầu tư kinh doanh kiếm lời và mua đất. Đây là một vấn đề khiến nhiều người quan tâm vì có ảnh hưởng đến tài chính của các nhà đầu tư. Cùng OneHousing đánh giá các khía cạnh về vấn đề này để có thể đưa ra quyết định hợp lý nhé. 

Có 1,5 tỷ đồng nhàn rỗi thì nên kinh doanh hay mua đất sẽ tốt hơn

Nhiều người đang băn về một vấn đề đó là có 1,5 tỷ đồng nhàn rỗi thì nên mua đất hay kinh doanh sẽ hợp lý. Xét theo 2 khía cạnh khác nhau, lựa chọn mua đất hay đầu tư kinh doanh đều được, quan trọng là bạn cần phải nắm được biến động giá nhà đất hay tình hình kinh doanh trong thời buổi kinh tế hiện tại.

Phương án 1: Đầu tư kinh doanh với 500 triệu để trải nghiệm

Với 1,5 tỷ đồng nhàn rỗi và bạn muốn đầu tư kinh doanh gì đó thì bạn cần cân nhắc thật kỹ. Nếu bạn đã từng kinh doanh, am hiểu thị trường thì có thể chi tầm 1 tỷ để đầu tư vào các mặt hàng mà bạn cho rằng sẽ sinh lời tốt, còn nếu bạn chưa từng kinh doanh thì nên trải nghiệm với số tiền từ 200 triệu - 500 triệu. 

Nên đầu tư kinh doanh với tài chính khoảng từ 200 triệu - 500 triệu để xem xét tình hình (Nguồn: Sapo)

Việc kinh doanh rất khó, đặc biệt là trong thời kinh tế còn đang khủng hoảng, vì vậy bạn nên tìm hiểu thị trường và cân nhắc cho thật kỹ trước khi đưa ra quyết định kinh doanh. Bạn phải xét đến trường hợp rủi ro cao là bạn thua lỗ và mất trắng số tiền đã bỏ ra kinh doanh. 

Phương án 2: Đầu tư mua đất 

Theo ý kiến của độc giả Nguyễn Quang Toàn: “Nguyên tắc không bao giờ lạc hậu là: Không bỏ trứng trong cùng một rổ”. Bên cạnh đó, anh Toàn cũng đưa ra phương án đầu tư mua đất cho bạn tham khảo như sau: “Chọn mua mảnh đất có giá trị dưới 50% số vốn đang có. Bạn nên chịu khó đi lại nhiều để xem đất, tự rút kinh nghiệm, đánh giá.... đừng vội nghe theo lời của cò đất. Lợi thế duy nhất của bạn hiện giờ đó là không phải vay tiền để mua đất, cho nên không phải trả lãi (các nhà đầu tư bất động sản "chết" vì do tham quá, vay tiền quá sức chi trả, cho nên khi thị trường có chút biến động làm họ không ra hàng được thì không có tiền trả lãi bank, từ đó mà chết)”.

Theo anh Toàn, bạn nên chi 50% trong tổng số tiền nhàn rỗi 1,5 tỷ đồng để chọn mua đất phù hợp. Hiện tại thị trường bất động sản nhà đất đặc biệt là đất nền đã có sự khởi sắc vào đầu năm 2024. Vì thế, bỏ 50% số tiền nhàn rỗi để mua đất là phương án tương đối khả thi. Sau khi mua đất xong, nếu bạn chưa sử dụng thì có thể cho thuê lại để kiếm lời thêm cũng rất ổn. 

Nên chi 50% số tiền nhàn rỗi 1,5 tỷ đồng để mua đất với giá trị phù hợp (Nguồn: batdongsanquan2)

Một độc giả có nickname everest6879 cho rằng: “Phương án tốt nhất là mua tài sản, nghĩa là mua thứ tạo ra giá trị, sinh ra dòng tiền cho bạn. Nếu bạn có phương án kinh doanh cafe tốt, thu hồi vốn nhanh, rủi ro kiểm soát và hạn chế được, biên độ lợi nhuận tốt thì có thể làm. Nếu bạn thấy 1 bất động sản đang bị định giá thấp hơn giá trị thực của nó và bạn đánh giá nó sẽ sớm trở về giá trị thực, thì cũng nên bàn bạc phương án này. 

Còn nếu bạn mua bất động sản hoặc mở quán cafe chỉ vì có tiền dư thừa chưa biết bỏ đâu thì lời khuyên là STOP. Xin dừng ngay ý nghĩ đó lại. Thà nhỏ nước dãi vì thèm, còn hơn chảy nước mắt vì mất vốn. Làm việc gì cũng nên có kế hoạch rõ ràng. Bạn nên tham khảo, học hỏi thêm ở những người đang làm trong lĩnh vực bạn muốn tham gia, ngay gần đó, ngay thời gian này để có quyết định sáng suốt nhất. Chân thành gửi bạn.” 

(Nguồn: VnExpress).

Một số kinh nghiệm khi đầu tư bất động sản

Theo các chuyên gia tư vấn bất động sản, trước khi bạn muốn đầu tư mua đất hay mua nhà ở, bạn cần tìm hiểu thật kỹ về loại hình bất động sản đó để việc đầu tư được an toàn và ít rủi ro hơn. Dưới đây là một số kinh nghiệm khi đầu tư bất động sản:

Kinh nghiệm cần biết khi đầu tư bất động sản (Nguồn: Vietnamnet)

• Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu về tình hình thị trường, giá trị tài sản, suất thuê và trống, xu hướng giá và dự đoán kinh tế.
• Khả năng tài chính: Đảm bảo có khả năng tài chính để đối mặt với khủng hoảng, xác định nguồn tài chính ổn định.
• Nhu cầu thuê và mua: Xem xét nhu cầu thuê và mua trong thời kỳ kinh tế đang khủng hoảng, tận dụng cơ hội mua đất, mua nhà với giá thấp hơn.
• Đa dạng hóa đầu tư: Không đặt toàn bộ tài sản vào bất động sản, đa dạng hóa đầu tư để giảm rủi ro.
• Kế hoạch dự phòng: Hiểu rằng đầu tư vào bất động sản có rủi ro, cần có kế hoạch dự phòng và không đặt quá nhiều kỳ vọng.
• Theo dõi và điều chỉnh: Luôn theo dõi thị trường và sẵn sàng điều chỉnh kế hoạch đầu tư khi cần thiết.

Bên cạnh ý kiến của các chuyên gia tư vấn bất động sản cũng như các độc giả, bạn nên tìm hiểu rõ thông tin và trang bị hiểu biết về lĩnh vực bạn muốn chọn là kinh doanh hay mua đất. Với số tiền nhàn rỗi 1,5 tỷ đồng, bạn nên chọn phương án ăn chắc mặc bền, đầu tư mua đất hay kinh doanh đều được nhưng phải mang lại giá trị cho bạn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Để tự do tài chính bằng bất động sản nên bắt đầu từ đâu?

Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vừa có giá "cắt lỗ", vừa được cấp sổ không?