1,45 tỷ tiết kiệm có nên rút ra để mua đất thời điểm này?

Tiết kiệm là một thói quen thông minh và quan trọng trong quản lý tài chính cá nhân. Khi đã đạt được một con số tiết kiệm đáng kể, nhiều người băn khoăn: Nên rút tiền để đầu tư mua đất hay chờ đợi tiếp? Với lượng tiền gửi tiết kiệm là khoảng 1,45 tỷ đồng thì có nên đầu tư bất động sản trong thời điểm hiện tại hay không? Hãy cùng tìm hiểu xem liệu quyết định này có phải là bước đi đúng đắn không cùng OneHousing trong bài viết dưới đây.

1,45 tỷ tiết kiệm có nên rút ra để mua đất thời điểm này?

Với số tiền tiết kiệm lên đến 1,45 tỷ đồng, quyết định rút ra để đầu tư vào thị trường bất động sản là một bước quan trọng đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Hiện tại, lãi suất đang duy trì ở mức thấp và giá bất động sản theo đánh giá của nhiều chuyên gia nói chung là  khó có thể giảm thêm. Vì vậy, thời điểm này có thể được xem xét là lựa chọn phù hợp để mua bất động sản với giá hợp lý.

Theo ý kiến của độc giả Anh Khoa trên VnExpress: “Việc đầu tư mua đất ở thời điểm này không chỉ đơn giản là những thách thức không chỉ về quyết định mà còn về khả năng thanh khoản của tài sản. Tuy nhiên, với kinh nghiệm nhiều năm làm môi giới, anh tin rằng sự thanh khoản của đất nền vẫn có tiềm năng lớn hơn những bất động sản khác, quan trọng nhất là giá mua phải phản ánh đúng tình hình thị trường tại thời điểm đó.”

Thanh khoản của đất nền vẫn có tiềm năng lớn hơn những bất động sản khác (Nguồn: VnExpress)

Một số độc giả khác cũng đồng ý kiến: “Đối với quyết định đầu tư và kinh doanh, việc nghiên cứu thị trường là quan trọng nhất. Bạn cần xem xét các yếu tố như vị trí, xu hướng thị trường, và tình hình kinh tế vĩ mô để đưa ra quyết định chín chắn. Thông tin về "nhà tôi có điều kiện thế này, ở đại khái chỗ này, đất khúc đó" cần được đặt trong bối cảnh rộng lớn hơn để có cái nhìn toàn diện.”

Độc giả Phát NT phân tích: “Giai đoạn hiện nay, nên xem xét mua nhà liền thổ có thể cho thuê được. Kiên trì trong 3-5 năm có thể mang lại lợi nhuận từ sự tăng giá của thị trường và thu nhập từ cho thuê. Đồng thời, giảm giá mặt bằng đất nền có thể tạo ra cơ hội mua sắm có lợi. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng thị trường đang ở giai đoạn đóng băng, và bạn cần có kiên nhẫn để ôm lâu dài.”

Một vài ý kiến khác phản đối việc mua đất ở thời điểm hiện tại với số tiền lớn như vậy vì về cơ bản thị trường bất động sản vẫn chưa thực sự khởi sắc. Song, luồng ý kiến này không nhiều chỉ chiếm khoảng 10%. Do đó, dựa trên tình hình thực tế từ thị trường cùng lãi suất cho vay mua nhà đang giảm trong chỉ dao động trong khoảng 5 - 10,5% tại các ngân hàng thương mại, thì đây là cơ hội cho nhiều nhà đầu tư quyết định xuống tiền.

Nên mua đất ở trung tâm hay vùng ven?

Mua đất ở trung tâm thành phố hay vùng ven đang là một quyết định quan trọng đối với những người đầu tư bất động sản. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm và giá đất tăng vọt, nhiều nhà đầu tư đang phải đối mặt với sự khó khăn trong việc quyết định lựa chọn giữa vị trí tuyệt vời của khu trung tâm và cơ hội phát triển ở vùng ven.

Đầu tư bất động sản dựa vào tài chính và mục đích của chủ sở hữu (Nguồn: Tiền Phong)

Tại các khu trung tâm thành phố, mặc dù giá đất cao, nhưng lợi ích từ vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển lớn có thể làm nổi bật giá trị của bất động sản. Tuy nhiên, đối diện với sự khan hiếm đất, nhiều lô đất ở khu trung tâm không nằm trong quy hoạch đồng bộ, gặp khó khăn trong xây dựng hoặc phát triển kinh doanh.

Ngược lại, vùng ven và các địa phương lân cận đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những người đầu tư thông minh. Trong bối cảnh giá đất trung tâm cao và khó mua, thị trường đất ở vùng ven đang bắt đầu bùng nổ. Các địa phương như Bình Phước, Bình Dương, Long An đang thu hút sự chú ý với giá đất thấp, cơ hội sinh lời lớn và tiềm năng phát triển.

Năm 2024, xu hướng đầu tư tại các khu đất vùng ven và địa phương lân cận dự kiến sẽ tiếp tục. Điều này là do giá đất thấp, và khả năng sinh lời trong tương lai ở những địa phương này được đánh giá cao. Mỗi khu vực mang lại lợi thế riêng, và quyết định nên mua đất ở trung tâm hay vùng ven phụ thuộc vào mục đích sử dụng, sở thích, và ngân sách của người mua.

Với tình hình phát triển kinh tế và hạ tầng ngày càng được cải thiện, mua đất ở vùng ven đang trở thành lựa chọn ổn định và an toàn. Các địa phương ven HCM, Hà Nội và các vùng ven tỉnh/thành phố đang phát triển nhanh chóng, mang lại cơ hội sinh lời không kém cạnh so với khu vực trung tâm nội thành, nội tỉnh. Đặc biệt, hạ tầng giao thông là yếu tố quyết định, khiến cho các khu vực có nhiều công trình hạ tầng lớn trở thành điểm đến hấp dẫn cho những người đầu tư bất động sản.

Trên đây là giải đáp của OneHousing về câu hỏi có 1,45 tỷ tiền gửi tiết kiệm có nên rút ra để mua đất thời điểm này. Hy vọng thông tin được chia sẻ trong bài viết sẽ giúp bạn đọc có thêm góc nhìn để đưa ra quyết định đúng đắn hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Thế nào là tỷ lệ hoàn vốn trong đầu tư bất động sản?

Các điểm cần lưu ý khi đầu tư cổ phiếu bất động sản