1,2 tỷ có mua được nhà ở huyện Quốc Oai không?

Nếu tài chính cá nhân của bạn đạt 1,2 tỷ đồng và đang tìm kiếm một lựa chọn mua nhà tại Hà Nội, thì khu vực Quốc Oai có thể là một phương án đáng được xem xét. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp những thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định mua nhà tại khu vực này một cách thông minh và hiệu quả.

Giới thiệu về huyện Quốc Oai, Hà Nội

Theo dữ liệu từ Wikipedia, huyện Quốc Oai rộng 147km, có dân số tổng cộng 180.000 người, mật độ tương đương 1279 người/km2. Huyện Quốc Oai có vị trí tiếp giáp các khu vực sau:

• Huyện Quốc Oai được bao quanh bởi sông Đáy ở phía Đông, ranh giới với huyện Hoài Đức và quận Hà Đông.
• Ở phía Tây tiếp giáp với huyện Lương Sơn của tỉnh Hòa Bình.
• Phía Nam của huyện là huyện Chương Mỹ, còn phía Bắc là hai huyện Thạch Thất và Phúc Thọ.

Huyện Quốc Oai cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km theo hướng Tây và có lợi thế về giao thông với Đại lộ Thăng Long, bao gồm cả tuyến cao tốc và tuyến gom. Tuyến cao tốc có 8 làn xe, trong khi tuyến gom Đại lộ Thăng Long đang được nâng cấp đến siêu thị BigC. Ngoài ra, các tuyến đường nối với các địa phương khác như Hoài Đức, Thạch Thất, Chương Mỹ, Ba Vì và Sơn Tây cũng rất thuận tiện.

Huyện Quốc Oai đã trở thành một điểm đến của nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản và công nghệ. Huyện này gần khu công nghiệp Quốc Oai - Thạch Thất, Khu Công nghiệp 72ha, và trường Đại học Quốc gia. Ngoài ra, huyện Quốc Oai cũng rất nổi tiếng và phát triển về nhóm ngành nghề mây tre đan và lương thực, thực phẩm như chế biến miến Tân Hòa, nghề làm cót nan xã Nghĩa Hương, nghề mộc thôn Ngọc Than,...

Huyện Quốc Oai nằm cách Hà Nội 20km về phía Tây (Nguồn: Tuoitrethudo)

Tiềm năng mua nhà Hà Nội tại huyện Quốc Oai  

Cùng với các huyện thuộc địa phận Hà Tây trước đây, bao gồm Hà Đông, Ba Vì, Thạch Thất, Hoài Đức, Quốc Oai, đã được sáp nhập vào thủ đô Hà Nội vào năm 2008, dẫn đến sự tăng vọt giá nhà đất trong khu vực.

Huyện Quốc Oai đứng ra là một trong những địa phương có tiềm năng phát triển bất động sản nhà đất ở phía Tây Hà Nội. Với vị trí đắc địa, gần khu công nghệ cao Hòa Lạc, cùng với sự tiếp giáp với quốc lộ 21A và đại lộ Thăng Long, Quốc Oai thu hút sự chú ý từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

Theo thống kê của trang web Batdongsan trong tháng 1/2024, giá bán nhà đất tại huyện này dao động từ 3 - 117 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích từ 38 - 56.726m2. Các khu vực có số giao dịch đất nhiều nhất bao gồm Yên Sơn, Đại Thành, Hòa Thạch, Đông Xuân và Đông Yên.

Nguyên nhân chính của sự tăng giá đất ở Quốc Oai là do nhu cầu mua nhà tăng cao. Hơn nữa, việc xây dựng các dự án hạ tầng giao thông như cầu Đại Thành, cầu Vai Réo cũng làm tăng giá trị của bất động sản nhà đất ở đây.

Tuy nhiên, bên cạnh những yếu tố tích cực, thị trường bất động sản Quốc Oai cũng phải đối mặt với một số thách thức như sự thiếu hụt nguồn cung, chênh lệch giữa giá chào và giá giao dịch thực tế, cũng như sự phức tạp của thủ tục pháp lý. Do đó, người mua nhà cần phải cẩn trọng khi lựa chọn và thực hiện giao dịch bất động sản ở huyện Quốc Oai.

Thị trường bất động sản tại huyện Quốc Oai nhiều tiềm năng phát triển (Nguồn: Vietnambiz)

Tài chính cá nhân 1.2 tỷ đồng có thể mua nhà tại huyện Quốc Oai không?

Với tài chính cá nhân 1.2 tỷ đồng, việc mua nhà Hà Nội tại huyện Quốc Oai hoàn toàn khả thi. Cập nhật thông tin mới nhất tháng 1/2024 về một số nhà đất phù hợp đang được rao bán trên trang Batdongsan như sau:

• Nhà đất rộng 75m2 hướng Tây Bắc tại xã Đông Yên có giá 950 triệu đồng.Ngôi nhà này nằm trong hẻm rộng 3.5m, cách chợ và trường học chỉ 100m.
• Bán nhà rộng 84m2 tại xã Yên Sơn, cách Đại Lộ Thăng Long 250m giá 1.1 tỷ đồng. 
• Nhà cấp 4 hẻm ô tô rộng 45m2 tại xã Đại Thành đang được rao 1 tỷ đồng. Ngôi nhà này  được trang bị đầy đủ nội thất và gần chợ dân sinh và trường học.

Mua nhà Hà Nội tại huyện Quốc Oai cần lưu ý gì?

Mua nhà tại huyện Quốc Oai là một quyết định quan trọng đối với nhiều người. Để có được một căn nhà ưng ý, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Tìm hiểu kỹ về vị trí, hạ tầng, tiện ích, pháp lý và giá cả của nhà. Bạn nên tham khảo nhiều nguồn thông tin khác nhau như mạng xã hội, trang web bất động sản hoặc tư vấn của chuyên gia.
• Thực hiện thẩm định giá nhà trước khi quyết định mua. Bạn có thể sử dụng các công cụ thẩm định giá trực tuyến, hoặc thuê dịch vụ của công ty thẩm định uy tín. 
• Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của nhà. Bạn cần yêu cầu xem các giấy tờ liên quan, như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc hợp đồng mua bán. Bạn cũng nên kiểm tra xem nhà có bị tranh chấp, thế chấp hoặc vi phạm quy hoạch không.
• Tham quan thực tế nhà trước khi mua. Bạn nên kiểm tra kỹ các chi tiết của nhà như diện tích, thiết kế, chất lượng xây dựng, hướng nhà, ánh sáng, không khí và tiếng ồn.
• Thương lượng giá cả và điều khoản thanh toán với chủ nhà. Bạn nên có một khoản tiền đặt cọc để bảo lãnh giao dịch. Bạn cũng nên lập hợp đồng mua bán rõ ràng và có sự chứng kiến của cơ quan có thẩm quyền.

Cần kiểm tra kỹ nhiều yếu tố trước khi mua nhà tại huyện Quốc Oai (Nguồn: Moc)

Qua bài viết này, OneHousing đã giới thiệu một vài thông tin về mua nhà Hà Nội tại huyện Quốc Oai với tài chính cá nhân 1.2 tỷ đồng. Mua nhà tại huyện Quốc Oai là một cơ hội đầu tư sinh lời và an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, bạn cũng cần thận trọng trong quá trình mua bán bất động sản để tránh rủi ro và thiệt hại. OneHousing hy vọng bạn sẽ sớm tìm được ngôi nhà ưng ý và phù hợp với tài chính cá nhân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

1,5 tỷ có mua được nhà ở huyện Thanh Oai không?

Giá bán nhà đất tại xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì hiện là bao nhiêu?