Vay tiền ngân hàng mua nhà: Tổng hợp lãi suất từ các ngân hàng Quý 1.2021

Với phân khúc khách hàng mua nhà để ở tại các đại dự án với quy mô lớn, chất lượng cao, chủ đầu uy tín - điển hình là mua nhà Vinhomes, có khá nhiều lựa chọn ở các gói vay mua nhà sơ cấp (mua trực tiếp từ chủ đầu tư) hoặc vay mua nhà thứ cấp (mua từ các cá nhân, đơn vị chuyển nhượng). Các ngân hàng theo đó cũng liên kết với chủ đầu tư đưa ra những gói vay hấp dẫn với ưu đãi cạnh tranh.

Đến quý 1.2021, OneHousing là đơn vị phân phối trực tiếp 3 dự án (gồm cả sơ cấp và thứ cấp) tại Masteri Waterfront, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City. Các khách mua có thể tham khảo tư vấn của chúng tôi về ngân hàng liên kết khi mua các dự án trên như sau:

Hỏi: Mua nhà dự án Masteri Waterfront liên kết với ngân hàng nào?

Đáp: Hiện tại, với dự án Masteri Waterfront thì chỉ liên kết Techcombank

Hỏi: Mua nhà dự án  Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City  liên kết với ngân hàng nào?

Đáp: Là hai đại dự án lớn nên khách hàng có thể vay mua nhà qua các ngân hàng: Techcombank, Vietcombank, BIDV, MB, VPBank. 

Chính sách vay vốn mua bất động sản của các ngân hàng 

Áp dụng sau thời gian hỗ trợ lãi suất, chính sách vay vốn mua bất động sản của các ngân hàng có sự khác biệt:

Với các dự án Vinhomes phân các tòa, căn theo từng ngân hàng, khách hàng chỉ được vay ngân hàng khác khi ngân hàng liên kết từ chối, vì vậy điều kiện cho vay của mỗi ngân hàng rất quan trọng.  Techcombank vẫn được đánh giá là ngân hàng TMCP phát triển mạnh nhất về bất động sản trên thị trường.

• Đặc điểm sản phẩm của các ngân hàng cho vay hiện tại Onehousing đưa ra chính sách lãi suất của top các ngân hàng của Techcombank, VPBank, MB Bank, Vietcombank và Techcombank.

Lãi suất của TBC sau ưu đãi đang khá cao trên thị trường. Inforgraphic: Tâm Tạ - OneHousing.

Techcombank và các giải pháp cho vay mua nhà 

Về đặc điểm sản phẩm, các điều kiện cho vay của Techcombank khá linh hoạt đối với các dự án của Vinhomes, Sun Group, Masterise Homes và một số dự án khác: Lãi suất của Techcombank sau ưu đãi đang khá cao trên thị trường: 11.5% so với 9,1% của BIDV, các bank khác rơi vào khoảng 10 - 11%. Hiện trạng rủi ro khách hàng vay sơ cấp Techcombank: các khách hàng mua sơ cấp thường vay Techcombank để thủ tục mua nhà thuận lợi và hưởng ưu đãi hỗ trợ lãi suất, sau thời gian hỗ trợ lãi suất thì thường có xu hướng chuyển sang ngân hàng khác để vay.

Tháng 12.2020, Techcombank ra mắt gói giải pháp mới về vay mua bất động sản thứ cấp chưa được cấp giấy chứng nhận dành cho bất động sản chưa hình thành. Giải pháp này được đánh giá là chính sách vượt trội dành cho khách hàng, đặc biệt là khách mua để ở và đầu tư. Theo đó, giải pháp vay nhận chuyển nhượng bất động sản dự án giúp khách hàng nhận được các quyền lợi cạnh tranh nhất thị trường gồm:

• Chấp nhận vay chuyển nhượng ngay khi Bất động sản đang hình thành
• Định giá tài sản đảm bảo linh hoạt theo giá thị trường
• Hưởng tiếp mức lãi suất 0% nếu dự án còn được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất
• Hưởng lãi suất cố định và hoãn trả gốc lên đến 48 tháng
• Chính sách cạnh tranh với lãi suất cố định chỉ từ 6.8%/năm
• Ngoài ra, khách hàng còn được giảm đến 50% phí trả nợ trước hạn khi giới thiệu thành công bạn bè vay tiếp tại Techcombank.

Click Xem ngay chi tiết toàn bộ Giải pháp vay từ OneHousing và Techcombank.