Chuyên gia OneHousing phân tích cơ hội đầu tư tại Vinhomes Ocean Park
Onehousing
Chuyên gia OneHousing phân tích cơ hội đầu tư tại Vinhomes Ocean Park

Chuyên gia OneHousing phân tích cơ hội đầu tư tại Vinhomes Ocean Park

02/02/202113 phút đọc

Sự phát triển cơ sở hạ tầng và quy hoạch huyện Gia Lâm lên quận là hai yếu tố chính ảnh hưởng đến việc đầu tư dự án Vinhomes Ocean Park.

Châu Anh
Châu Anh
OneHousing

Nằm trong 3 đại dự án của Vingroup, Vinhomes Ocean Park đã gây được tiếng vang lớn ngay từ khi mới ra mắt. Nhờ sở hữu vị trí đắc địa tại huyện Gia Lâm, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố mà dự án trở thành một cái tên nóng hổi trong giới đầu tư. Nhận thấy xu hướng đó, chị Nguyễn Thị Mỹ Ngọc - chuyên viên tư vấn tại OneHousing đã có những phân tích đa chiều về cơ hội đầu tư tại đây.

Chị Nguyễn Thị Mỹ Ngọc - chuyên gia tư vấn tại OneHousing phân tích cơ hội đầu tư tại Vinhomes Ocean Park. Ảnh: OneHousing

Cơ hội đầu tư tăng giá

“Khách hàng đầu tư trung hạn (3 năm) hoàn toàn có thể kỳ vọng vào sự hoàn thiện cơ sở hạ tầng xung quanh và quy hoạch huyện Gia Lâm lên quận”, chị Nguyễn Thị Mỹ Ngọc - chuyên viên tư vấn tại OneHousing nhận định.

Các công trình xây dựng và cơ sở hạ tầng quanh khu vực Vinhomes Ocean Park

  • Công trình cầu Vĩnh Tuy có tổng mức đầu tư lên tới 2.561 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2022 sẽ nối quận Hai Bà Trưng với quận Long Biên – huyện Gia Lâm, hoàn thiện toàn bộ đường vành đai 2 và khu đô thị phía Đông Bắc Hà Nội, giúp giảm thời gian di chuyển từ trung tâm thủ đô tới khu phía Đông. 
  • Hà Nội sẽ xây dựng thêm 5 cây cầu bắc qua sông Hồng là cầu Tứ Liên, Cầu Vĩnh Tuy 2, Cầu Trần Hưng Đạo, Cầu Mễ Sở và cầu Ngọc Hồi.
  • Tuyến đường sắt số 8 sẽ có ga nằm ngay trong Vinhomes Ocean Park. Theo quy hoạch được duyệt, tuyến đường sắt này có lộ trình từ Sơn Đồng - Mai Dịch - Vành đai 3 - Lĩnh Nam - Dương Xá (dài khoảng 37km, 25 ga, 2 Depot, 8 vị trí kết nối với các tuyến đường sắt đô thị khác).
  • Vingroup còn đề xuất nghiên cứu, đầu tư xây dựng thêm 2 cầu vượt tại ngã tư giao giữa đường Đông Dư – Dương Xá và tuyến đường gom song hành cao tốc Hà Nội – Hải Phòng nhằm phân luồng giao thông tại khu vực ngã tư này, giúp cư dân đại đô thị Vinhomes Ocean Park di chuyển linh hoạt theo các hướng khác nhau.
  • Đường nhánh lên xuống cao tốc Hà Nội – Hải Phòng tại vị trí cổng vào Đại học VinUni sẽ do Vingroup đầu tư. Đường nhánh này sẽ kết nối vào đại lộ 52m trục giao thông huyết mạch của đại đô thị.

Vào cuối tháng 6/2020, các trang thông tin truyền thông đưa tin về việc huyện Gia Lâm đã hoàn thành 25/28 tiêu chí để lên quận. Một trong những tiêu chí chưa đạt được là tiêu chí về giường bệnh, phải đạt 2,4 giường bệnh/1.000 dân trở lên. Tuy nhiên, tiêu chí này dự kiến sẽ hoàn thành khi Bệnh viện Vinmec quy mô 1.000 giường bệnh sẽ được đầu tư xây dựng tại Vinhomes Ocean Park, đồng thời huyện cũng sẽ đầu tư nâng cấp Bệnh viện đa khoa Gia Lâm. 

Tiêu chí thứ 2 là tự cân đối ngân sách cũng có thể hoàn thành sau khi Gia Lâm xin cơ chế của thành phố theo hình thức để cho huyện được thu thuế của các doanh nghiệp lớn trên địa bàn. Như vậy, huyện Gia Lâm gần như chỉ còn 1 tiêu chí đang gặp vướng mắc là tỷ lệ đường giao thông trên 10km2 đường.

Hiện tại, việc xây dựng cơ sở hạ tầng xung quanh Vinhomes Ocean Park đang phát triển dần dần. Nhiều cây cầu và tuyến đường giao thông quan trọng kết nối phía Đông với trung tâm thành phố được hình thành như cầu Vĩnh Tuy, cầu Đông Trù, đường Ngô Gia Tự, quốc lộ 5 kéo dài… Trong đó nổi bật là công trình nút giao đường vành đai 3 với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng tại địa bàn quận Long Biên và huyện Gia Lâm (Nút giao Cổ Linh).

“Cơ sở hạ tầng và kỳ vọng huyện Gia Lâm lên quận là 2 yếu tố chính thu hút mọi người đến sinh sống và đầu tư, tạo nên một cộng đồng cư dân mới, đông đúc”,  vốn kinh nghiệm tư vấn bất động sản ngoại ô giúp chị Ngọc nhận định 2 yếu tố tiên quyết dành cho cả khách đầu tư và khách ở tại Vinhomes Ocean Park.

Cơ sở hạ tầng và quy hoạch huyện Gia Lâm lên quận là động lực thúc đẩy đầu tư vào Vinhomes Ocean Park. Ảnh: Vietnammoi

Với phương châm làm việc "Coi thành công của người khác là thành công của chính mình" - Mỹ Ngọc đã giúp rất nhiều khách hàng trong và ngoài nước tìm được những sản phẩm bất động sản phù hợp và ưng ý. Mỹ Ngọc luôn tự tin mang lại phong cách dịch vụ tận tân và chuyên nghiệp cho khách hàng.

Cơ hội đầu tư cho thuê

Về động lực chính, cơ hội đầu tư cho thuê cũng tương tự như cơ hội đầu tư chờ tăng giá. Tuy nhiên, đi sâu vào chi tiết, chị Ngọc cho biết những dịch vụ của Vingroup như Vinschool, VinUni, tòa nhà văn phòng 45 tầng… sẽ thu hút một lượng lớn khách hàng là những chuyên gia, giáo viên, sinh viên, học sinh... thuê nhà.

Với vị trí gần các trung tâm kinh tế lớn như Hải Phòng, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hưng Yên và các khu công nghiệp trọng điểm quy mô lớn như khu Công nghiệp Sài Đồng B, Viện Nghiên cứu rau quả, Cụm Công nghiệp Thực phẩm Hapro, Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp… khách hàng của Vinhomes Ocean Park còn là những chuyên gia nước ngoài. 

Trường đại học VinUni đi vào hoạt động, dự kiến sẽ cung cấp một lượng khách thuê nhà tại Vinhomes Ocean Park. Ảnh: Vietnam News

Bên cạnh đó, nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân ngày càng phát triển nhờ năng lực tài chính cải thiện và tiêu chuẩn sống được nâng cao. Tuy nhiên, các resort và homestay ở Hòa Bình, Sơn Tây, Ba Vì… thường rơi vào tình trạng cháy phòng. Nhiều nhà đầu tư nhạy bén đã mua hoặc thuê nhà tại Vinhomes Ocean Park để phục vụ dịch vụ homestay kiếm lời. 

Với hoạt động thuê nhà đang diễn ra ngày một sôi động với nguồn cung dồi dào, khách hàng không cần mua nhà tại Vinhomes Ocean Park vẫn có thể trở thành cư dân, tận hưởng toàn bộ dịch vụ, tiện ích.

* Đọc thêm: Mua nhà nghỉ dưỡng: Xu hướng tại Vinhomes Ocean Park

Khi nào các nhà đầu tư nên đầu tư vào Vinhomes Ocean Park?

Chị Ngọc cho biết những nhà đầu tư lướt sóng (flipper) không nên đầu tư vào thời gian này, bởi xu hướng mua từ chủ đầu tư và đóng tiền theo tiến độ. Còn hiện tại phân khu Sapphire đã được bàn giao và phải mua chuyển nhượng, số tiền mua lại sẽ bị chênh. 

Còn những nhà đầu tư tích lũy (thường là những khách lớn tuổi muốn tích sản), đây là thời điểm tốt để mua nhà với giá tốt và đợi đến thời điểm tăng giá để bán. Trong 1 năm nữa, nếu dự án vận hành ổn định, trở thành một khu đô thị sống nhộn nhịp thì cơ hội sinh lời tại thời điểm đó sẽ hạn chế hơn so với hiện tại. Nhà đầu tư cho thuê nên đợi đến thời điểm thị trường sôi động và môi trường sống có nhiều cư dân hơn để đầu tư. 

Tiềm năng đầu tư tại Vinhomes Ocean Park cũng được hưởng lợi từ kỳ vọng của thị trường bất động sản trong thời gian tới. Trả lời Trí Thức Trẻ, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam nhận định "Trong năm 2021, lãi suất vay mua nhà được kì vọng sẽ tiếp tục giảm và bất động sản vẫn là kênh đầu tư ưa thích, nên nhu cầu cho phân khúc bất động sản liền thổ kì vọng sẽ tiếp tục tăng". 

Điển hình là năm 2020, bất chấp những ảnh hưởng tiêu cực của đại dịch Covid-19 tới toàn bộ nền kinh tế nói chung, bất động sản nói riêng, phân khúc bất động sản nhà ở, bao gồm căn hộ, biệt thự và nhà phố vẫn cho thấy những khởi sắc đáng ghi nhận.

Chính bởi những phân tích kỹ lưỡng nêu trên mà những chuyên viên môi giới bất động sản như chị Mỹ Ngọc rất tự tin khi giới thiệu Vinhomes Ocean Park với những khách hàng khó tính nhất. Liên hệ ngay OneHousing để chúng tôi phục vụ bạn tốt hơn! 

Bài viết này có ích với bạn? Chia sẻ ngay