Chuyên gia OneHousing phân tích xu hướng dịch chuyển về phía Tây Hà Nội

Ngô Văn Lực sẽ đồng hành cùng Agent Talks tuần này để đem tới những câu chuyện mới mẻ và thực tế về xu hướng dịch chuyển về phía Tây của người mua căn hộ, đặc biệt là căn hộ Vinhomes Smart City. 

Khu Tây khẳng định lợi thế về vị trí và hạ tầng

Khu vực phía Tây Thủ đô được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, kinh tế mới của Hà Nội với hàng loạt nâng cấp hạ tầng và các cơ quan nhà nước đang dần được di chuyển về đây. Trong vòng một vài năm tới, phía Tây vừa có các tuyến đường kết nối với lõi đô thị và các quận nội đô khác, vừa có nhiều các trục đường lớn kết nối khu vực với các thành phố vệ tinh và các tỉnh lân cận.

Đặc biệt phải kể đến Đại Lộ Thăng Long; tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông; trục đường hướng tâm Tố Hữu - Lê Văn Lương cùng tuyến xe bus BRT; đường Trung Văn kết nối Mễ Trì - Mỹ Đình... và nhiều tuyến đường chính đang được mở rộng, nâng cấp khác chạy qua các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ.

"Với hạ tầng khá hoàn thiện, khu Tây Hà Nội vẫn sẽ là điểm đến được nhiều người lựa chọn thay vì các khu vực khác vẫn đang trong quá trình hoàn thiện dần về hạ tầng" - Trích phỏng vấn bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc CBRE Hà Nội.

Vừa qua, UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường từ Trung tâm Thể dục - Thể thao Quân đội (Bộ Quốc phòng) đến Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam (bao gồm cả cầu qua sông Nhuệ) tỷ lệ 1/500 thuộc địa bàn quận Nam Từ Liêm. Sau khi đoạn đường nói trên được hoàn thành thì toàn tuyến đường nối Khu liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình (có Sân bóng Mỹ Đình, Đường đua F1)  tới khu đô thị Vinhomes Smart City sẽ được mở thông.  

Đại lộ Thăng Long đem lại lợi thế kết nối cho cư dân ở phía Tây. Ảnh: VnExpress

Đa số người mua căn hộ phía Tây là có nhu cầu thực, chiếm tới 70%

Ngô Văn Lực là chuyên viên môi giới OneHousing phụ trách dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hà Nội. Với tôn chỉ trong công việc là “am hiểu dự án, am hiểu khách hàng”, Lực luôn kết nối với nhiều khách hàng mỗi ngày, khi đi tham quan dự án, lúc gặp trực tiếp để tư vấn giải pháp, gọi điện hay nhắn tin hỏi thăm tình hình cho thuê và thiết kế căn hộ,... Điểm khác biệt của chuyên viên môi giới OneHousing đó là họ đồng hành cùng khách hàng từ trước, trong và sau khi mua căn hộ trong một trải nghiệm xuyên suốt. 

“Một số khách hàng của mình sau khi có thông báo nhận bàn giao căn hộ là họ dọn về ở ngay, hoặc cho thuê khá nhanh. Với Vinhomes Smart City, khoảng 70% khách mua căn hộ là để ở, đó là theo thực tế kinh nghiệm của mình”, Ngô Văn Lực chia sẻ. 

Qua quá trình tư vấn và tiếp xúc với nhiều khách hàng, Lực khẳng định có 2 lý do chính để nhiều người có nhu cầu chuyển nhà tới khu vực phía Tây. Thứ nhất là vị trí đắc địa và giao thông hoàn thiện, thứ hai là tiện ích “All-in-one”. 

Vị trí đắc địa, giao thông hoàn thiện

Ngô Văn Lực cho biết: “Tư vấn cho khách hàng cả một quá trình từ khi họ đắn đo, tham quan dự án, chọn mua, làm hợp đồng, bàn giao căn hộ cho tới khi dọn về ở, và nghe khách hàng “feed back” lại, mình mới thấu hiểu thực tế ở Vinhomes Smart City thuận tiện đến thế nào”. 

Mỗi lần trải nghiệm cùng khách hàng trong hành trình mua nhà là một lần Ngô Văn Lực có thêm nhiều kinh nghiệm, cũng như nắm rõ hơn tâm lý của người mua. Gần đây nhất là chuyện một khách hàng làm việc cho công ty công nghệ ở Bách Khoa, hiện đang ở khu vực Cầu Giấy cùng ông bà và có nhu cầu mua căn hộ ra ở riêng. Khu vực phía Tây là lựa chọn hợp lý hơn cả cho “cung đường” mà gia đình anh thường đi làm, đưa con đi học, và tiện thăm nom ông bà.

“Nhiều lần anh khách hàng kể, chỉ cần lái xe “một lèo và thẳng tắp” là đã vào tới nội thành vì ở đây gần đại lộ Thăng Long, không như các khu khác, nghe mô tả là dễ dàng kết nối nhưng dọn về ở thì đường vẫn chưa xây xong, cầu vẫn đang trên quy hoạch. Đó là lý do tới nay tôi khá tự tin khi tư vấn cho khách hàng chọn mua căn hộ Vinhomes Smart City phía Tây Hà Nội”, Ngô Văn Lực hào hứng chia sẻ.

Tiện ích “All-in-one” 

Lực cho biết, bất động sản phía Tây “hot” là điều đương nhiên trong những năm gần đây, và thực tế ở khu vực này có rất nhiều lựa chọn cho người mua căn hộ. Không thiếu những dự án chung cư có cùng vị trí đẹp ở phía Tây như Vinhomes Smart City, nhưng điều khiến anh luôn tự tin tư vấn khách hàng chọn căn hộ ở đây là vì có tiện ích “All-in-one” - yếu tố đặc trưng của “nhà Vinhomes” mà ai cũng muốn sở hữu. 

Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec ở Vinhomes Smart City. Ảnh: Vinmec

Mua nhà Vinhomes, cư dân được hưởng trọn các tiện ích về cảnh quan và khu vực tập thể thao để rèn luyện thói quen tốt cho cả gia đình, có bệnh viện Vinmec, trường học Vinshool, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Tất cả yếu tố này luôn là “thỏi nam châm” thu hút các gia đình dọn về đây ở. 

“Nếu để ý, khi tiến vào Vinhomes Smart City vào buổi tối, bạn chỉ cần nhìn mật độ đèn sáng ở các tòa căn hộ là đủ thấy cư dân chuyển về đây nhiều và nhanh thế nào. Mình ước tính có khoảng 70% tòa căn hộ đã có cư dân ở”, Lực cho biết thêm. 

Thực tế, Vinhomes mới bàn giao tháng 8/2020 cho phân khu Sapphire 2, tháng 11/2020 bàn giao phân khu Sapphire 1. Tổng cộng tới nay có 9 tòa căn hộ đang có cư dân sinh sống và sắp tới đây phân khu Sapphire 3 cũng được bàn giao vào tháng 5/2021. 

“Năm 2021 là thời điểm tốt để mua căn hộ ở phía Tây, hạ tầng sẵn sàng, cộng đồng cư dân đông. Dù mua chuyển nhượng hay mua sơ cấp, khách hàng cũng luôn có nhiều lựa chọn căn hộ cũng như giải pháp tài chính từ chuyên viên OneHousing”, Ngô Văn Lực cho biết.

Xem thêm:

Chuyên gia OneHousing: Chốt căn quan trọng, nhưng trải nghiệm khách hàng còn quan trọng hơn

Chuyên gia OneHousing chia sẻ 3 vấn đề cần quan tâm khi chọn mua căn studio 

Chuyên gia OneHousing phân tích sức hút của căn hộ chung cư ở khu vực “sắp lên quận”