Bán nhà giá tốt: Tìm hiểu các cách bán nhà trực tuyến hiệu quả
Onehousing
Bán nhà giá tốt: Tìm hiểu các cách bán nhà trực tuyến hiệu quả

Bán nhà giá tốt: Tìm hiểu các cách bán nhà trực tuyến hiệu quả

18/03/202111 phút đọc

Nếu bạn đang lên kế hoạch bán một căn nhà, hãy sử dụng các công cụ trực tuyến bởi số lượng người mua tiềm năng khổng lồ trên Internet.

Huyền Lê - An Phạm
Huyền Lê - An Phạm
OneHousing

Lựa chọn 1: Bán nhà trực tuyến cùng môi giới

Tiết kiệm phí hoa hồng: Khi đăng bán nhà với OneHousing, bạn không phải trả bất kì khoản phí nào. Các chuyên viên đến từ OneHousing sẽ hỗ trợ hoàn thiện thông tin đăng bán, lên lịch chụp ảnh/quay 3D (miễn phí) cho ngôi nhà để thu hút các khách mua tiềm năng cho bạn. 

Ngoài ra, ngôi nhà của bạn sẽ nằm tại top tìm kiếm trên website onehousing.com, và được tiếp thị qua các kênh truyền thông của OneHousing như email, fanpage, instagram với khả năng hiển thị trực tuyến bên cạnh các hoạt động tiếp thị truyền thống như đặt lịch thăm nhà, thẩm định giá trị nhà...

Tự bán nhà là hình thức được các chủ nhà ưa chuộng trong thời đại số. Ảnh: freepik.

Lựa chọn 2: Tự bán nhà không thông qua môi giới

Khi bạn bán nhà của mình mà không thông qua môi giới, đây là hình thức Chính chủ bán nhà. Nếu không có môi giới, bạn nên lưu ý:

Ngoài ra, hãy trở nên năng động hơn bằng cách tham gia vào các Nhóm đăng tin, Cộng đồng dân cư, nhóm Mua bán chuyển nhượng nhà... để trở thành thành viên và có thể đăng tải miễn phí hình ảnh, thông tin về ngôi nhà của mình.

Bạn có thể tham gia ứng dụng chuyên biệt OneHousing Pro Agent dành cho đội ngũ kinh doanh và môi giới bất động sản để trở thành cộng tác viên và có thể đăng các tin mua - bán nhà tại đây.

Ứng dụng OneHousing Pro Agent cung cấp tất cả các công cụ để giúp các chuyên viên môi giới có thể tiếp cận, tương tác, kết nối khách hàng đến nguồn thông tin dự án và bảng hàng một cách chính xác và cập nhật nhất.

OneHousing Pro Agent hướng tới mô hình vận hành và quản lý chất lượng tư vấn bất động sản một cách chuyên nghiệp và xuyên suốt. Từ đó, hiệu quả bán hàng cũng như năng suất công việc của các chuyên viên môi giới sẽ được gia tăng hơn.

OneHousing Pro Agent phù hợp với những chuyên viên giàu kinh nghiệm tới những người mới vào nghề. Là người trung gian mua bán, bạn có thể tham gia mạng lưới kinh doanh bất động sản của OneHousing và nhận được phần hoa hồng tương ứng với từng bước công việc được chuẩn hóa trong quy trình giao dịch mua bán nhà ở ngay trên ứng dụng OneHousing Pro Agent. 

Khi tự bán nhà, bạn vẫn phải trả phí hoa hồng bất động sản cho môi giới người mua (trừ khi họ cũng đang làm việc mà không có đại lý). Phí thường là 3% giá bán cuối cùng của căn nhà. 

Các công ty với các chuyên viên môi giới bất động sản sẽ giúp bạn xác định được mức giá cho ngôi nhà dựa trên so sánh ngôi nhà của bạn trong tương quan với những ngôi nhà khác trên thị trường, cũng như mức độ cạnh tranh của thị trường bất động sản trong khu vực. Các chuyên viên môi giới sẽ thay mặt bạn tạo ra một chiến lược bán hàng và thương lượng để đảm bảo bạn kiếm được số tiền tối đa khi bán nhà của mình. Họ cũng sẽ xử lý tất cả các giấy tờ pháp lý và các cuộc hẹn để đảm bảo việc mua bán diễn ra suôn sẻ. Và khi bạn làm việc với OneHousing tin đăng của bạn sẽ có thêm nhiều người xem hơn.

Cách bán nhà Online trên các nền tảng trực tuyến: Chủ động - Có trả phí dịch vụ

Bạn càng đăng nhiều tin lên các trang web khác nhau càng có cơ hội tiếp cận với nhiều người mua hơn. Chẳng có vấn đề gì khi bạn cùng lúc đăng bán nhà trên một số nền tảng và dịch vụ trực tuyến như Facebook, các diễn đàn Mua bán nhà. Ngoài ra, bạn có thể đầu tư tiền chạy các chiến dịch quảng cáo nhỏ lẻ với số vốn ít cho các quảng cáo từ 1-2 ngày đến 1 tuần liên tiếp trên các nền tảng mạng xã hội này. Tuy nhiên hãy nhớ rằng, có không ít các chủ nhà cũng đang thực hiện cùng cách thức này, tức là tỉ lệ cạnh tranh sẽ rất cao.

Gợi ý từ OneHousing

  • Viết một đoạn mô tả hấp dẫn làm nổi bật các điểm chính của ngôi nhà, chẳng hạn như phòng tắm mới được sửa sang lại, căn nhà sử dụng các bề mặt đá granite hoặc cửa sổ và vách ngăn mới, đồng thời kèm theo một số ảnh thể hiện vẻ đẹp của ngôi nhà.
  • Hướng dẫn bày trí ngôi nhà: Hãy đảm bảo dọn dẹp và bày trí mọi đồ vật chỉn chu trước khi chụp ảnh (OneHousing khuyến khích bạn nên sử dụng nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp chụp).
  • Lựa chọn gói chạy quảng cáo với chi phí hợp lý trên các nền tảng trực tuyến như Facebook, Google... để tiếp cận tới nhóm khách mua tiềm năng. 

Cách bán nhà online miễn phí

Cách duy nhất để bán ngôi nhà của bạn trực tuyến miễn phí (mà không phải trả bất kỳ loại hoa hồng hoặc phí tiếp thị nào) là tìm một người mua không làm việc với bên môi giới nào cả, bằng cách quảng cáo ngôi nhà của bạn trên các trang web miễn phí hoặc thông qua nguồn quen biết. Hãy lưu ý rằng điều này sẽ giới hạn số lượng người xem nhà của bạn, dẫn đến cạnh tranh về giá. 

Nếu bạn sử dụng cách này, hầu hết các bên môi giới khuyên bạn ít nhất nên nhờ luật sư xem xét các thủ tục giấy tờ để đảm bảo rằng bạn được bảo vệ xuyên suốt và sau khi diễn ra giao dịch và rằng bạn đang chuyển quyền sở hữu tài sản một cách hợp pháp. Một số luật sư bất động sản sẽ tính phí cố định cho gói dịch vụ này trong khi một số khác sẽ tính phí theo giờ.

Nếu có bất kỳ câu hỏi nào, để được tư vấn thêm về cách thu lợi nhuận tối đa từ ​​việc bán nhà, hãy liên hệ ngay với OneHousing.

Cẩm nang bán nhà (Home Selling Guide) là series nội dung chuyên biệt do OneHousing thực hiện dành riêng cho bạn - những khách hàng đang truy cập trang thông tin của chúng tôi. Với mong muốn sẽ mang đến những thông tin chi tiết cùng kinh nghiệm thực tế về mua, bán và giao dịch nhà cửa/bất động sản, OneHousing hy vọng sẽ mang lại trải nghiệm tốt nhất cho bạn trong hành trình tìm kiếm ngôi nhà mơ ước.

Nếu bạn cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ với Chuyên viên môi giới OneHousing của chúng tôi hoặc thông qua Hotline: 1800 646 466 (miễn phí) hoặc gửi câu hỏi về hộp thư [email protected]

Bài viết này có ích với bạn? Chia sẻ ngay