Vay mua nhà trả góp với công cụ tính toán thông minh
Vay mua nhà trả góp với công cụ tính toán thông minh

Vay mua nhà trả góp với công cụ tính toán thông minh

21/11/20214 phút đọc

Các công cụ tính toán thông minh sẽ hỗ trợ đáng kể trong cách tính số tiền vay và lãi hàng tháng, giúp bạn cân đối thu nhập và chi phí khi vay vốn ngân hàng mua nhà.

Mai Lan
Mai Lan
OneHousing

Vay mua nhà trả góp là gì?

Vay mua nhà trả góp có thể hiểu một cách đơn giản là hình thức các ngân hàng đưa ra nhằm hỗ trợ vay mua nhà cho người chưa có đủ điều kiện về tài chính. Đặc điểm chung của các gói hỗ trợ này là:

  • Có tính dài hạn
  • Xác định một khoản tiền trả góp hàng tháng
  • Mức hỗ trợ tối đa đến 70% - 80% giá trị nhà

Tính linh hoạt tối ưu của gói hỗ trợ vay mua nhà trả góp giúp ta hiểu được phần nào vì sao hình thức này được ưu chuộng đến vậy. Với khoản trả góp theo từng tháng, người vay hoàn toàn có thể cân đối thu chi phù hợp nhất theo khả năng tài chính của bản thân.

Vậy thì, cụ thể số tiền vay và số tiền trả góp theo từng tháng sẽ được tính như thế nào?

Hiểu rõ cách tính trả góp sẽ giúp người vay chủ động hoạch định kế hoạch tài chính cá nhân

Ảnh: kafefi

2 cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà hàng tháng

Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân mà bạn có thể chọn một trong 2 phương án sau để tính số tiền bạn phải trả hàng tháng khi vay ngân hàng mua nhà trả góp:

  • Phương thức trả nợ giảm dần: Trả tiền nợ gốc đều hàng tháng và trả tiền lãi theo dư nợ gốc thực tế còn lại ⇒ số tiền bạn phải trả giảm dần
  • Phương thức trả nợ cố định: Hay còn gọi là niên kim cố định, khi đó ngân hàng sẽ tính toán sao cho số tiền phải trả hàng tháng và bằng nhau cho tất cả các kỳ thanh toán nợ

Phương thức trả nợ hàng tháng sẽ được lựa chọn dựa trên khả năng chi trả của người vay

Ảnh: vse.org.vn

Cách tính chi tiết

Ví dụ: Nếu bạn cần vay khoản vay 2 tỷ đồng trong 35 năm (420 tháng), lãi suất 10%/năm, thì số tiền lãi bạn phải trả hàng tháng sẽ khác biệt như thế nào giữa 2 phương thức dư nợ giảm dần và niên kim cố định?

  • Với phương thức dư nợ giảm dần, số tiền bạn phải trả hàng tháng (bao gồm gốc + lãi) là 21,4 triệu đồng. Các tháng tiếp sau sẽ giảm dần đến khi hết nợ;
  • Với phương thức niên kim cố định, số tiền bạn phải trả đều đặn hàng tháng là 17 triệu đồng.

Bạn cũng có thể sử dụng công cụ tính đơn giản tại Techcombank để tiết kiệm thời gian và tránh sai sót

Bài viết này có ích với bạn? Chia sẻ ngay
Đăng ký email để nhận thông tin về các bài đăng tương tự