Tìm hiểu trước khi mua: Ưu - nhược điểm căn hộ S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình bất động sản chủ đạo tại tòa S2.09 chung cư Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Với vị trí đắc địa, thiết kế thông minh, giá thành hợp lý, đây cũng là dòng căn hộ nhận được sự quan tâm rất lớn trên thị trường. Hãy cùng OneHousing khám phá chi tiết căn hộ S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 2 phòng ngủ qua bài viết sau. 

Thông tin về căn hộ S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ thuộc tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park nằm trong phân khu The Sapphire 2. Tòa chung cư này ghi điểm tuyệt đối trong mắt khách hàng bởi sở hữu vị trí đắc địa, nằm tại giao điểm 2 phân khu cao tầng The Sapphire 1 và The Sapphire 2. 

• Quy mô phát triển tòa S2.09: Tổng 720 căn. 
• Chiều cao: 26 tầng, 1 hầm để xe.
• Tầng 1 - 2: khu shophouse.
• Tầng 3 - 26: căn hộ.

• Loại hình phát triển: căn hộ, shophouse chân đế.
• Loại hình căn hộ: Ngoài căn 2 phòng ngủ + 1 còn có căn studio, căn 1PN+1, căn hộ 3PN.

• Mật độ căn hộ: 30 căn/tầng (căn hộ 2PN+1: 18 căn, studio: 2 căn, 1PN+1: 6 căn, 3PN: 4 căn). 
• Mã căn 2 phòng ngủ + 1:
  • S2.09-CH17
  • S2.09-CH16
  • S2.09-CH15
  • S2.09-CH12
  • S2.09-CH11
  • S2.09-CH08
  • S2.09-CH08A
  • S2.09-CH02
  • S2.09-CH03
  • S2.09-CH06
  • S2.09-CH05
  • S2.09-CH18
  • S2.09-CH20
  • S2.09-CH21
  • S2.09-CH23
  • S2.09-CH26
  • S2.09-CH27
  • S2.09-CH30
• Layout mặt bằng: hình chữ U.
• Số thang: gồm 6 thang máy, 2 thang chở hàng, 2 thang bộ thoát hiểm.
• Thời hạn sở hữu: lâu dài.
• Thời điểm bàn giao: từ tháng 04/2020.

Hình ảnh thực tế căn hộ 2 phòng ngủ tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park cho người mua nhà lần đầu

Ưu - nhược điểm của căn hộ S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 2 phòng ngủ

Ưu điểm của căn hộ S2.09 2 phòng ngủ

Vị trí

Căn hộ 2 phòng ngủ thừa hưởng vị trí chiến lược của tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park. Tòa nhà này tọa lạc tại giao điểm giữa đường Hải Đăng (rộng 30m, kết nối đường Lý Thánh Tông, Đại lộ 52) và các trục đường nội bộ của phân khu The Sapphire 2. Ngoài ra, tòa S2.09 còn liền kề với 2 tuyến đường nội khu rộng 13m và 17m nối ra công viên ven sông phía Tây Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.

Đây cũng là khu chung cư nằm gần trường học và nhà để xe 5 tầng nên rất thuận tiện cho những hộ gia đình có ô tô hay con nhỏ đang độ tuổi đi học. 

Vị trí cụ thể như sau:

• Hướng Đông Bắc tiếp giáp tòa S1.01 The Sapphire 1
• Hướng Đông Nam tiếp giáp với tòa tháp S2.10 The Sapphire 2 & khu đất trường học 
• Hướng Tây Nam tiếp giáp với nhà để xe 5 tầng
• Hướng Tây Bắc tiếp giáp với tòa tháp S2.06 - S2.08 The Sapphire 2

Thiết kế

Căn hộ 2 phòng ngủ tại S2.09 được phát triển theo loại hình 2PN+1. Trong đó, “+1” là không gian đa năng có thể tùy biến làm phòng làm việc, đọc sách, phòng ngủ cho khách, cất trữ đồ đạc. Kích thước căn 2PN+1 tại đây như sau:

• Căn hộ 2PN+1 có 1WC:
• Diện tích tim tường: từ 58.3 - 59.1m2
• Diện tích thông thủy: 54 - 54.9m2

• Căn hộ 2PN+1 có 2WC:
• Diện tích tim tường: 70.5m2.
• Diện tích thông thủy: 64.9m2.

Với layout hình chữ U, các căn hộ 2 phòng ngủ có tầm nhìn rất đẹp mắt:

• Căn hướng Đông Nam nhìn toàn cảnh sông sinh thái phía Tây Nam dự án và khu đất trường học. Hướng này chỉ bị chắn bởi một phần tòa S2.10 nên vẫn rất thoáng.
• Căn hướng Đông Bắc nhìn thấy một phần phân khu thấp tầng San Hô và Hải Âu.
• Căn hướng Tây Bắc có thể phóng mắt ra công viên cây xanh rộng lớn. Nó được che chắn bởi tòa S2.06 nên không lo bị nắng nóng mùa hè, phù hợp với những ai thuộc Tây Tứ Mệnh.

Thiết kế căn hộ S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 2 phòng ngủ hướng đến sự đơn giản nhưng vẫn rất tiện nghi, hiện đại. Căn hộ được bố trí đầy đủ các phòng chức năng gồm: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 - 2 nhà vệ sinh, 1 - 2 ban công. 

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm tối ưu hóa công năng sử dụng.

Tương tự như các căn hộ khác tại phân khu Sapphire 2, căn 2 phòng ngủ S2.09 sở hữu lối thiết kế mở với hệ thống cửa sổ lớn làm từ kính trong suốt. Điều này giúp căn phòng đón nhận được nguồn ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm được khoản chi phí lớn cho việc chiếu sáng vào ban ngày.

Phòng bếp thiết kế gần cửa ra vào, thông với khu vực bàn ăn và phòng khách. Do đó, gia đình sẽ có không gian sinh hoạt chung khá rộng rãi. Các thành viên dễ dàng kết nối và gắn kết tình cảm bền chặt hơn. 

Ban công được thiết kế nối liền với phòng khách, và ngăn bằng cửa kính lớn, cho khả năng đóng gió, đón nắng tối đa, căn hộ sẽ luôn được thoáng mát, không sợ bị ám mùi. Bạn có thể tận dụng để trồng cây cảnh, tập thể dục mỗi sáng, làm nơi giặt/phơi đồ, đặt 1 bộ bàn ghế nhỏ để đọc sách.

2 phòng ngủ ngăn cách tạo sự riêng tư, thường nằm đối diện nhau và lối đi ở giữa chạy thẳng ra ban công phụ. Phòng vệ sinh đặt kế bên phòng ngủ tạo sự thuận tiện khi sử dụng. Nội thất trong phòng cũng được sắp xếp khoa học. Tất cả tạo nên một không gian sống thông minh, thoải mái cho cả gia đình.

Tiện ích 

• Về tiện ích nội khu

Tòa S2.09 được bao quanh bởi cảnh quan xanh mát và hệ tiện ích toàn diện. Nằm giữa 4 cụm tòa nhà S2.06,  S2.07,  S2.08,  S2.09 là công viên rộng lớn, các sân chơi trẻ em, vườn dưỡng sinh, khu thể thao phức hợp ngoài trời với đa dạng bộ môn (tennis, bóng rổ, cầu lông bóng đá mini) mở ra không gian tập luyện thể chất, đáp ứng sở thích của cư dân mọi độ tuổi.

Ngoài ra, cư dân có thể thỏa sức thưởng thức các món ngon ngay dưới chân tòa nhà như: Cơm gà mạch hoạch, phở gà 16 Trường Tiền, bánh cuốn Tuyên Quang, trà sữa Phúc Long, ngan 42, bánh Tráng cuốn thịt heo, bún chua.

• Về tiện ích ngoại khu

Sống tại căn hộ 2 phòng ngủ S2.09, cư dân còn được trải nghiệm các đại tiện ích của đại dự án Vinhomes Ocean Park như: Công viên Gym ngoài trời với hơn 700 máy tập, 150 sân thể thao, hơn 60 sân chơi trẻ em, hồ nước ngọt nhân tạo quy mô 24.5ha, biển nước mặn nhân tạo lớn nhất Việt Nam – 6.1ha. 

Đặc biệt, không thể không nhắc đến “ngũ trụ kim cương” bao gồm: dịch vụ quản lý vận hành Vinhomes, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, TTTM Vincom Mega Mall Ocean Park, trường liên cấp Vinschool và đại học VinUni.

Khu công viên xanh mát với các bộ môn thể chất vui nhộn tại cụm 4 tòa nhà. (Nguồn: Vinhomes Ocean Park) 

Nhược điểm của căn hộ S2.09 2 phòng ngủ

Với vị trí đắc địa như vậy, nhược điểm duy nhất của căn hộ S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 2 phòng ngủ là giá nhỉnh hơn 1 chút so với các căn cùng loại tại phân khu Sapphire 1, Sapphire 2. Nhất là các căn có hướng Đông Nam.

Tuy nhiên, giá bán vẫn tương đối cạnh tranh so với mặt bằng chung các sản phẩm tại Thành phố biển hồ. Vì thế, loại sản phẩm này vẫn rất thu hút được khách hàng ở thực hoặc có ý định đầu tư. Ngoài ra, không gian khu bếp không quá rộng nhưng nếu biết cách sắp xếp nội thất thì bạn hoàn toàn có thể dễ dàng “hóa giải” hạn chế này.

Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp với nhóm đối tượng nào?

Nhờ cách bài trí thông minh và diện tích rộng rãi, căn hộ S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 2 phòng ngủ sẽ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sử dụng của nhóm khách hàng là gia đình nhỏ từ 3 - 4 thành viên (bố mẹ, 1 - 2 con nhỏ), hoặc cặp vợ chồng mới cưới có dự định sinh em bé. Một số gia đình cũng có thêm ông bà cùng sinh sống. 

Các thành viên đều có không gian riêng tư, đồng thời cũng có không gian sinh hoạt chung để kết nối với nhau. Nếu có khả năng tài chính ổn định, bạn có thể chọn căn hộ 2PN (2 nhà vệ sinh) hoặc căn 2PN nằm ở vị trí góc với 2 mặt thoáng lớn sẽ có diện tích rộng và tầm nhìn khoáng đạt hơn.

Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm phụ thuộc vào vị trí, diện tích, hướng của căn hộ. Ngoài ra, tùy từng thời điểm mở bán và các chương trình ưu đãi từ phía chủ đầu tư, mức giá sẽ có sự chênh lệch nhất định. nhìn chung, giá bán dao động từ 1.7 – 2.3 tỷ. (Nguồn: Vinhomes Ocean Park).

Tóm lại, nhờ những lợi thế về thiết kế linh hoạt, diện tích tối ưu công năng cùng tiện ích đẳng cấp bao quanh, căn hộ S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 2 phòng ngủ chắc chắn là nơi an cư lý tưởng nhất cho những gia đình trẻ có lối sống hiện đại, đề cao giá trị sử dụng. 

Hiện tại, vẫn còn một số căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa S2.09 nói riêng và phân khu The Sapphire 2 chưa có chủ sở hữu. Bạn có thể liên hệ với các Pro Agent của OneHousing để cập nhật thông tin và được tư vấn chi tiết.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Tìm hiểu trước khi mua: Tòa S2.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có bao nhiêu tầng?

Vì sao nói Masteri West Heights nơi an cư hạnh phúc cho mọi gia đình?