Tìm hiểu trước khi mua: Ở chung cư phải đóng những khoản phí gì?
Tìm hiểu trước khi mua: Ở chung cư phải đóng những khoản phí gì?

Tìm hiểu trước khi mua: Ở chung cư phải đóng những khoản phí gì?

09/01/202318 phút đọc

Tại các thành phố hiện nay, nhu cầu sử dụng chung cư đang ngày càng tăng cao vì sự tiện lợi, hiện đại và giá cả thấp hơn nhà mặt đất rất nhiều. Tuy nhiên, khi ở chung cư, bạn cần phải đóng một số khoản phí dịch vụ để duy trì sự vận hành trơn tru của chung cư nhằm mang đến sự phục vụ tốt nhất cho bạn. Vậy khi ở chung cư phải đóng những khoản phí gì? OneHousing sẽ giải đáp thắc mắc này cho bạn ngay trong bài viết sau đây.

Tạ Mai Linh
Tạ Mai Linh
OneHousing

Tại các thành phố hiện nay, nhu cầu sử dụng chung cư đang ngày càng tăng cao vì sự tiện lợi, hiện đại và giá cả thấp hơn nhà mặt đất rất nhiều. Tuy nhiên, khi ở chung cư, bạn cần phải đóng một số khoản phí dịch vụ để duy trì sự vận hành trơn tru của chung cư nhằm mang đến sự phục vụ tốt nhất cho bạn.

Vậy khi ở chung cư phải đóng những khoản phí gì? OneHousing sẽ giải đáp thắc mắc này cho bạn ngay trong bài viết sau đây.

Những loại phí bắt buộc khi ở chung cư

Đa phần các chung cư hiện nay đều bắt buộc người mua đóng các khoản phí cố định hàng tháng, bao gồm:

  • Phí quản lý chung cư: Được sử dụng để chi trả cho nhân viên vệ sinh, bảo vệ, quản lý chung cư. Áp dụng theo quyết định 243/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội ngày 12/01/2017 bao gồm:

Chung cư không có thang máy: Ít nhất là 700 đồng/m2/tháng và nhiều nhất là 5.000 đồng/m2/tháng.

Chung cư có thang máy: Ít nhất là 1.200 đồng/m2/tháng và nhiều nhất là 16.500 đồng/m2/tháng.

  • Phí gửi xe: Được tính theo loại xe và số lượng xe mà gia đình sở hữu, cụ thể là:

Phí gửi xe máy: Từ 50.000 - 100.000 đồng/xe/tháng.

Phí gửi ô tô: Từ 800.000 - 1.500.000 đồng/xe/tháng.

  • Phí bảo trì: Được tính bằng 2% giá trị căn hộ và bạn chỉ phải đóng 1 lần để duy trì việc bảo trì chung cư trong thời gian sử dụng.
  • Phí điện, nước và inernet: Tính theo chỉ số mà gia đình sử dụng đối với điện nước và internet tính theo gói nhà mạng mà bạn sử dụng. Chi phí điện sinh hoạt được tính theo mức quy định của nhà nước như sau:

Hạn mức sử dụng (kWh)

Mức giá (đồng)

Từ 0 – 50

1.678

Từ 51 – 100

1.734

Từ 101 – 200

2.014

Từ 201 – 300

2.536

Từ 201 – 300

2.834

Từ 401 trở lên

2.927

(Nguồn: Đông Đô Land)

Ngoài ra, tùy vào từng dự án chung cư mà bạn phải chi trả thêm một số khoản phí khác để sử dụng dịch vụ tiện ích của dự án. 

Tiếp theo, bạn có thể tham khảo một số chi phí cụ thể của chung cư trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm và Vinhomes Smart City để hiểu rõ hơn.

Phí dịch vụ chung cư tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Phí dịch vụ chung cư được tính cụ thể như sau:

  • Phí quản lý chung cư: Được tính cả phí bên trong và bên ngoài chung cư (chưa bao gồm VAT).

Phân khu

Phí 5 năm đầu (được chủ đầu tư hỗ trợ)

Phí những năm sau

Phân khu Sapphire

8.000 đồng/m2/tháng

15.000 đồng/m2/tháng

Phân khu Ruby

11.300 đồng/m2/tháng

18.000 đồng/m2/tháng

  • Phí giữ xe:

Loại xe

Chi phí (đồng/xe/tháng)

Xe đạp/xe đạp điện

25.000

Xe máy/xe máy điện

45.000

Xe ô tô

1.250.000

Phí sạc xe điện

165.000

  • Phí điện nước: Được tính theo số lượng sử dụng theo mức giá nhà nước.
  • Phí sử dụng hồ bơi:

Đối tượng

Mức phí 

Cư dân

15.000 đồng/người/lượt

Cư dân

400.000 đồng/người/tháng

Người thân hoặc bạn bè cư dân (đi cùng hoặc được cư dân bảo lãnh)

200.000 đồng/người/lượt

  • Phí sử dụng điểm BBQ: 200.000 đồng/điểm/lượt, cần đăng ký trước với Ban quản lý. (Nguồn: Vinhomes Ocean Park).

Phí dịch vụ chung cư tại Vinhomes Smart City

Phí dịch vụ chung cư tại tại Vinhomes Smart City bao gồm những khoản sau đây:

  • Phí quản lý chung cư (dòng Sapphire) bao gồm: Phí trong nhà là 11.000 đồng/m2/tháng (được chủ đầu tư hỗ trợ 7.000 đồng/m2/tháng trong 5 năm đầu. Phí ngoài nhà là 4.000 đồng/m2/tháng (có thể thay đổi từ năm thứ 2). Mức phí cuối cùng sẽ được cộng thêm 10% VAT.

Ví dụ cụ thể mức phí quản lý trong 5 năm đầu như sau:

Loại căn

Diện tích thông thủy 

Phí dịch vụ (đồng/tháng)

Studio

25m2

220.000

1PN+1

43m2

378.400

2PN+1(1WC)

55m2

484.000

2PN+1(2WC)

63m2

554.400

3PN

75m2

660.000

  • Phí gửi xe:

Loại xe

Theo tháng

Theo lượt

Từ 00h00 – 05h59

Ô tô

1.250.000 đồng

10.000 đồng

100.000 đồng/lượt

Xe đạp/ xe đạp điện

45.000 đồng

2.000 đồng

30.000 đồng/lượt

Xe máy/ xe máy điện

25.000 đồng

1.000 đồng

10.000 đồng/lượt

Sạc xe điện

165.000 đồng

   
  • Phí điện, nước và internet: Tính theo chỉ số mà gia đình sử dụng theo giá nhà nước.
  • Phí hồ bơi: Chỉ áp dụng cho dòng sản phẩm Sapphire và miễn phí cho dòng ruby như sau:

Hồ bơi trong nhà: 20.000 đồng – 30.000 đồng/người/lượt.

Hồ bơi ngoài trời: 15.000 đồng/người/lượt và 400.000 đồng/người/tháng.

  • Phí sử dụng điểm BBQ: 200.000 đồng/điểm (không quá 5 người, sử dụng trong 2 giờ và đăng ký trước với quản lý).
  • Phí tập golf trong nhà và chèo thuyền Kayak: Theo khung quy định khi đi vào hoạt động. (Nguồn: chung cư tại Vinhomes Smart City).

Tuy nhiên, tại các khu đô thị Vinhomes, cư dân vẫn được sử dụng miễn phí một số tiện ích như công viên cây xanh, hồ sinh thái hay một số điểm tham quan hấp dẫn. Các chi phí mà cư dân phải chi trả chủ yếu để duy trì các dịch vụ cơ bản, mang đến sự thoải mái, không gian sống hiện đại cho cư dân.

Bên trên chính là thông tin về phí dịch vụ chung cư mà bạn cần chi trả khi có ý định chọn mua chung cư. Nếu bạn còn thắc mắc bất cứ thông tin gì, hoặc đang có nhu cầu tìm kiếm chung cư và tìm hiểu mức chi phí đi kèm. Bạn hãy liên hệ ngay với OneHousing để nhận được sự hỗ trợ hữu ích từ các Pro Agent giàu kinh nghiệm của công ty.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Masteri Waterfront Gia Lâm: Vị trí, giá bán và tiện ích nổi bật dành cho người lần đầu mua nhà

Bài viết này có ích với bạn? Chia sẻ ngay

Chia sẻ ý kiến đánh giá

Đăng nhập để tham gia bình luận bài viết

Đăng ký email để nhận thông tin mới nhất, đồng ý với Chính sách bảo mật và chia sẻ thông tin của OneHousing
image
Tầng 1, Tòa văn phòng T26, KĐT Times City, 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội
Hotline: 1800 646 466
Công ty Cổ phần One Mount Real Estate là thành viên của One Mount Group
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175.
Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội.
© 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn