Mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Onehousing
Mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

04/05/20225 phút đọc

Nắm vững những giấy tờ cần thiết khi đi mua nhà sẽ giúp hành trình mua nhà của bạn được trôi chảy hơn. Dưới đây là danh sách những giấy tờ cần thiết dành cho người mua nhà được liệt kê bởi OneHousing.

Vân Nguyễn.
Vân Nguyễn.
OneHousing

Tìm hiểu quá trình và các giai đoạn mua nhà 

Ảnh: Nashvillesmls.com

Trước khi biết cần phải giao nộp các loại giấy tờ gì cần phải tìm hiểu tường tận các bước mua nhà. Khi hiểu rõ ràng rành mạch các quy trình mới có thể hệ thống hóa những giấy tờ bàn giao theo từng giai đoạn, và không tránh vướng vào những vấn đề pháp lý. Quá trình đó gồm những giai đoạn như sau:

  • Kiểm tra kỹ lưỡng các vấn đề pháp lý và thủ tục liên quan: Trước khi làm giấy tờ mua nhà cần phải tham chiếu và kiểm tra hết các thông tin, cũng như tìm hiểu rõ ràng về thủ tục bán nhà.  
  • Quá trình đặt cọc: Số tiền đặt cọc sẽ được các bên mua bán tự thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc.
  • Công chứng hợp đồng mua bán: Trước khi tiến hành giao dịch, người mua cần thực hiện công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng Nhà nước hoặc văn phòng công chứng địa phương tỉnh thành phố của căn hộ được bán. 
  • Kê khai nghĩa vụ tài chính: Bước này là để bên mua và bên bán cùng kê khai nghĩa vụ tài chính để thực hiện nộp thuế đầy đủ cho nhà nước. 
  • Hoàn tất thủ tục sở hữu nhà: Khi hoàn tất hợp đồng mua bán, bên mua có nghĩa vụ tới chi cục thuế cấp quận/huyện để làm tờ khai và nộp lệ phí trước bạ.

Với mỗi giai đoạn trên cần phải đảm bảo đầy đủ những loại giấy tờ như sau: 

Bộ giấy tờ bắt buộc khi mua nhà

Lưu ý: 

  • Với bộ giấy tờ này, người mua nên sao ra công chứng nhiều bản và xếp thành từng bộ để không mất công phải làm lại nhiều lần, chờ xin công chứng mất thời gian.
  • Trong trường hợp đứng chung tên sổ đỏ, người đứng tên chung cũng sẽ cần chuẩn bị bộ hồ sơ tương tự và cùng người mua ký kết vào hợp đồng mua bán chuyển nhượng sản phẩm bất động sản tại phòng công chứng. 

Giấy tờ cần chuẩn bị trong trường hợp vay thế chấp ngân hàng

Ngoài ra, từ bên bán phải chuẩn bị hợp đồng mua bán nhà ở đã qua công chứng, sổ hồng, thông báo trước bạ,...

Giấy tờ cần chuẩn bị trong trường hợp vay tín chấp ngân hàng (vay không thế chấp)

Trên đây OneHousing đã tổng hợp lại toàn bộ những giấy tờ cần thiết phải có khi thực hiện mua nhà, giúp ích cho bạn đọc trên hành trình mua nhà được thuận lợi hơn.

Bài viết này có ích với bạn? Chia sẻ ngay
Đăng ký email để nhận thông tin mới nhất, đồng ý với Chính sách bảo mật và chia sẻ thông tin của OneHousing
image