Lần đầu mua để ở: Có nên lựa chọn mua chung cư tầng cao nhất

Có nên lựa chọn mua chung cư tầng cao nhất là vấn đề mà nhiều người thắc mắc khi mua chung cư lần đầu. Trong bài viết lần này, OneHousing sẽ tổng hợp thông tin giúp bạn lựa chọn phù hợp với nhu cầu cá nhân.

Ưu và nhược điểm của chung cư tầng cao nhất

Với những ai mua chung cư lần đầu thì cần tìm hiểu kỹ càng về thuận lợi, và bất lợi của vị trí căn hộ. Phòng ở tầng cao nhất của chung cư có những thuận lợi, bất lợi cụ thể như sau:

Ưu điểm

• Không khí trong lành: Thực tế có nhiều người mua chung cư thích chọn tầng trên cùng vì càng ở cao càng mát và sạch sẽ. Trên hết là không khí, rất trong lành và dễ chịu. Tất nhiên, bạn có thể hít thở ở trên cao mà không lo hít phải quá nhiều mùi khó chịu như hàng quán, xe cộ hay rác thải và các khí thải phương tiện. Điều này giúp bảo vệ hiệu quả đường hô hấp đồng thời cho mọi thành viên trong gia đình có một giấc ngủ ngon, khỏe mạnh sau những giờ học tập, làm việc căng thẳng. 
• Tầm nhìn tốt: tầm nhìn của các căn hộ tầng cao cũng là ưu điểm lớn được nhiều cư dân lựa chọn. Từ trên cao bạn có thể ngắm nhìn toàn bộ cảnh quan xung quanh thành phố với những cảm giác hoàn toàn mới.
• Ít ồn ào: Một lợi thế nữa khi sống trên các tầng cao bạn không phải chứng kiến ​​hoạt động của những người ồn ào và thói quen hàng ngày của các cư dân khác. Điều này sẽ giúp bạn giảm đi đáng kể những căng thẳng, mệt mỏi của cuộc sống hàng ngày, đầu óc được nghỉ ngơi, thư thái.

(Nguồn: Masteri West Height Vinhomes Smart City)

Nhược điểm

Bên cạnh những thuận lợi trên, nếu sống ở chung cư tầng cao nhất, bạn cũng gặp phải nhiều vấn đề, phải mất nhiều thời gian mới trải nghiệm hết. 

• Trong trường hợp mất điện, hệ thống thang máy trong các chung cư hiện đại được tích điện để hoạt động khi mất điện. Nhưng không hiếm những sự cố thang máy, người dân phải dùng thang bộ. Khi đó, nếu gia đình sống ở tầng thấp thì việc lên xuống có thể dễ dàng nhưng với những gia đình ở tầng cao hơn, đặc biệt là tầng thượng thì thang máy không hoạt động là một “cực hình”.
• Nếu sống ở tầng cao, bạn tránh được tiếng ồn ào của xe cộ bên dưới, tiếng còi xe inh ỏi mỗi khi tắc đường, nhưng ở một số chung cư, đôi khi bạn phải chịu đựng tiếng ồn của buồng vận hành thang máy. Trong các tòa nhà chung cư cao tầng, phần lớn không gian hoạt động của thang máy là ở tầng trên cùng trên nóc tòa nhà. Khi thang máy chạy thường phát ra tiếng ồn rất khó chịu, nhất là vào ban đêm khi trong phòng yên tĩnh. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và giấc ngủ của những người xung quanh.
• Áp lực nước, nước chảy rất chậm cũng là một vấn đề. Nước ở chung cư thường được sử dụng với số lượng cực lớn, đặc biệt là vào thời gian cao điểm trong ngày. Vì vậy, tại các khu chung cư luôn phải có bể chứa, áp lực nước cao để đưa nước lên tầng trên. Đôi khi áp lực nước không đủ khiến nước chảy nhiều lên các tầng cao, nhất là vào giờ cao điểm gây gián đoạn sinh hoạt của người dân.
• Nhược điểm cuối cùng, nếu tòa nhà sống trên tầng cao nhất và xảy ra sự cố cháy nổ, việc thoát hiểm sẽ khó khăn hơn và mất nhiều thời gian hơn để được hỗ trợ. 
• Ngoài ra, với mùa hè hay mùa đông đặc trưng của nước ta cũng sẽ đặc trưng và rõ nét nhất nếu bạn ở một trong các tầng trên. Bất cứ ai sống trong căn hộ áp mái đều cảm nhận được thời tiết nóng lạnh rõ ràng hơn ai hết.

Lần đầu mua nhà: Có nên lựa chọn mua chung cư tầng thấp không

Nên lựa chọn chung cư tầng cao nhất hay không

Căn hộ dù ở tầng cao hay tầng thấp đều có những ưu - nhược điểm riêng. Ngoài ra, việc lựa chọn tầng cao hay thấp còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố ngoại cảnh. Ví dụ các chung cư xung quanh đều là nhà cao tầng thì bạn cố gắng chọn căn cao hơn một chút để đảm bảo chung cư có view đẹp, view không bị che khuất bởi các tòa xung quanh khác.

Đối với những căn hộ chất lượng thì nên chọn tầng trung, vì những căn hộ hạng sang thường được xây dựng ở những nơi có view đẹp nên tận dụng những view này để nâng cao chất lượng cuộc sống.

Trong một tòa nhà chung cư hạng nhất, chất lượng của thang máy (độ rộng, tải trọng, hệ thống, tốc độ) thường được chủ đầu tư quan tâm hàng đầu nên các vấn đề liên quan đến thang máy cũng rất quan trọng.

Vấn đề có nên lựa chọn mua chung cư tầng cao nhất cho người mua chung cư lần đầu phụ thuộc và nhiều yếu tố. Bạn hãy cân nhắc theo nhu cầu và khả năng kinh tế mà chọn căn hộ có số tầng phù hợp nhất. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư 60 Hoàng Quốc Việt cho người mua lần đầu tham khảo

Danh sách chi phí phát sinh khi mua nhà chung cư lần đầu