<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/wfrSmDHnsztPAOPtSJaGmtrwgLQoFT.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Cùng OneHousing Khám phá "nhà mình":&nbsp; 
<ul> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/hoat-dong-giai-tri-ket-noi-ca-gia-dinh-phan-2">#KhámPhá_NhàMình: Hoạt động giải trí kết nối cả gia đình - Phần 2</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/thuong-thuc-am-thuc-the-gioi">#KhámPhá_NhàMình: Thưởng thức ẩm thực thế giới</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/4-loai-can-de-work-from-home-hieu-qua-va-thu-vi">#KhámPhá_NhàMình: 4 loại "cần" để Work from Home hiệu quả và thú vị</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/de-nguoi-cao-tuoi-luon-song-vui-song-khoe-mua-gian-cach">#KhámPhá_NhàMình: Để người cao tuổi luôn sống vui - sống khỏe mùa giãn cách</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/su-that-ve-vaccine-covid19">#KhámPhá_NhàMình: Sự thật về Vaccine Covid-19</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/top-9-cuon-sach-hay-ve-bat-dong-san-giup-ban-doc-xuyen-mua-dich">Top 9 cuốn sách hay về bất động sản giúp bạn đọc xuyên mùa dịch</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/cach-don-gian-de-lam-sach-can-ho-trong-mua-dich-covid19">Cách đơn giản để làm sạch căn hộ trong mùa dịch Covid-19</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chuyen-chung-cu-thich-nghi-mua-dich-the-thao-trong-nha-len-ngoi">Chuyện chung cư: Thích nghi mùa dịch, thể thao trong nhà lên ngôi</a></li> 
</ul> 
&nbsp;

Masteri West Heights

#KhámPhá_NhàMình là series với những chủ đề đa dạng như rèn luyện sức khỏe, thể thao, giải trí, thư giãn sẽ giúp bạn cùng gia đình làm mới tổ ấm ngọt ngào trong ngày giãn cách! 


Hoạt động giải trí kết nối cả gia đình - Phần 1

Ai cũng muốn sinh sống ổn định lâu dài ở một nơi để bố mẹ yên tâm làm việc, con cái yên tâm học hành vì có “an cư” mới “lạc nghiệp”. Tuy nhiên, có nhiều lý do khiến bạn nên suy nghĩ đến việc chuyển nhà đến nơi ở mới. Sự “ổn định” không chỉ nhắc đến yếu tố ở lâu dài, mà còn cần được đánh giá trên cơ sở sự ổn định của sinh hoạt tránh các phiền phức, sự bền vững của các mối quan hệ xung quanh nơi ở… Nếu những yếu tố này xảy ra vấn đề, bạn nên tính toán để việc tìm kiếm sự “ổn định” ở một nơi mới. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/noWkEiMsxYQEkpzKMdWTjGgJuZefUo.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Với các gia đình có nhiều thế hệ, việc chuyển nhà thực sự đem lại những rắc rối. Tuy nhiên, nếu điều này đem lại sự thuận tiện cho cuộc sống thì bạn vẫn nên cân nhắc. 
Ảnh: Freepik 
Khu vực xung quanh khiến bạn gặp nhiều rắc rối trong sinh hoạt 
Các rắc rối bạn có thể gặp xoay quanh căn nhà có rất nhiều: hàng ngày mất nhiều thời gian để di chuyển do tắc đường, khu nhà thường xuyên ngập sau mỗi cơn mưa, hay các tiện ích ngoại khu như trường học, chợ dân sinh trở nên xuống cấp không có sự thay thế… Lý do lớn nhất gây ra sự rắc rối này phần lớn đến từ sự thiếu quy hoạch và tầm nhìn ngay từ ban đầu, cũng như nhu cầu sinh hoạt của bạn thay đổi. Bạn không muốn sinh hoạt mỗi ngày của mình, ngoài những giờ làm việc căng thẳng, cũng phức tạp không kém đúng không? 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/KKaANwRnHbsepzCyMuiAlHsFNtgjyQ.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Mục đích chính của việc chuyển nhà là nâng cấp chất lượng sống, giúp cho cuộc sống của bạn được thuận tiện, dễ dàng hơn. 
Ảnh: Optimise Home 
Sự xuống cấp của hạ tầng sinh hoạt nội khu 
Trong đa phần trường hợp chuyển nhà, rắc rối đến từ bên trong: căn hộ xuống cấp, thấm ngấm bong tróc cần bảo dưỡng liên tục, hay thang máy hỏng hóc liên tục… Những vấn đề này không chỉ thể hiện sự cũ kỹ của căn hộ hay dự án, mà còn phần nào thể hiện sự thiếu quan tâm của chủ đầu tư/ ban quản lý. Dù là lý do gì, đây là dấu hiệu rõ ràng cho sự cần thiết của thay đổi nơi ở, để đảm bảo chất lượng sống của bạn và gia đình. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/kaOMnJEAAbzkpBhnrtCXBJiHRyiQGl.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Nhu cầu sử dụng đối với căn nhà cũng thay đổi theo thời gian, cũng như sự trưởng thành của các thành viên trong gia đình. 
Ảnh: Bit Rebels 
Sự mất kết nối với môi trường xung quanh 
Không nhiều người chú ý, nhưng việc mất đi các mối qua hệ với cộng đồng dân cư và hàng xóm chính là một dấu hiệu quan trọng nhắc nhở bạn cần phải cân nhắc lại môi trường sống của bản thân; đặc biệt nếu trước đó mọi việc vẫn bình thường. Lý do lớn nhất của việc này là sự thay đổi dân cư - từ cao cấp sang các nhóm cư dân khác chẳng hạn – gây ra hạn chế về giao tiếp, dần dần khiến cho gia chủ cảm nhận sự mất kết nối. Trong trường hợp này, việc chuyển đến một môi trường mới với những người hàng xóm phù hợp hơn là một lựa chọn thông minh. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/IrJeJldMIcSGwREgsDaTwuXKXfgBXB.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Trong trường hợp “láng giềng gần” không còn sự kết nối, bạn nên nghiêm túc đánh giá và đưa ra các quyết định thay đổi. 
Ảnh: iStock 
Một số dấu hiệu khác cho thấy bạn nên thay đổi nơi ở 
Bên cạnh các yếu tố trên, có một số dấu hiệu khác cũng khiến bạn cần đắn đo, trong đó có: 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li>Các thành viên trong gia đình có nhiều sự thay đổi trong sinh hoạt hàng ngày;</li> 
 <li>Xuất hiện nhiều thay đổi trong quy hoạch khu vực, dẫn đến xáo trộn sinh hoạt;</li> 
 <li>Những yếu tố về niềm tin như tâm linh, phong thuỷ…</li> 
</ul> 
Việc thay đổi nơi ở chắc chắn sẽ gây ra nhiều rắc rối trong thời gian ngắn, tuy nhiên, hãy hướng đến một chất lượng sống cao hơn cho thời gian dài. Đó chính là những gì quan trọng nhất đối với một gia đình, và đặc biệt là người chủ gia đình.

Sau một thời gian dài sử dụng, những dấu hiệu sau chính là cách để căn nhà “nhắc nhở” rằng đã đến lúc bạn cần phải suy nghĩ đến chuyện tìm cho mình một không gian sống mới, để đảm bảo rằng bạn luôn có điều kiện sinh hoạt tốt nhất.

Lúc nào nên nói lời chia tay căn hộ đang ở?

Các yếu tố tự nhiên 
Khi nói về nhóm các yếu tố tự nhiên, vị trí là chi tiết hay được nhắc tới nhất. Khả năng sinh lời do yếu tố vị trí bất động sản mang lại càng cao thì giá trị của bất động sản càng lớn. Những dự án bất động sản nằm tại trung tâm đô thị hay một vùng nào đó sẽ có giá trị lớn hơn những nhà đất cùng loại nằm ở các vùng ven trung tâm. Diện tích đất lớn hay nhỏ không quyết định đến giá trị bất động sản. Mảnh đất có kích thước và diện tích tối ưu với mục đích sử dụng, thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua sẽ được định giá cao. Những bất động sản có diện tích vuông vắn, mặt tiền lớn thường sẽ được định giá cao hơn. 
Ngoài ra địa hình, kiến trúc hay môi trường cũng cần được cân nhắc đến khi nói về yếu tố tự nhiên. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/LZzYIPVIOOKNepSfTKbooyglLFuvWI.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Các yếu tố có tính tương đối và phải đối chiếu lẫn nhau, thay vì đánh giá một cách độc lập. 
Ảnh: Freepik 
Các yếu tố kinh tế 
Các yếu tố liên quan đến kinh tế bao gồm khả năng tạo ra thu nhập, cũng như các sự kiện kinh tế (Các sự kiện hội nhập, thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI, FPI)…)&nbsp;, sự phát triển kinh tế chung đều ảnh hưởng đến giá nhà. Với nhà đầu tư cá nhân mới, hãy đánh giá khả năng tạo ra thu nhập như yếu tố chính: Mức thu nhập hàng năm từ bất động sản mang lại sẽ ảnh hưởng quan trọng đến giá trị của bất động sản đó. Khi khả năng tạo ra thu nhập từ bất động sản càng cao thì giá chuyển nhượng càng cao và ngược lại. 
Các yếu tố thị trường 
Các yếu tố này thường bị nhầm với yếu tố kinh tế, bởi một trong những tiêu chí của yếu tố này là tính hữu dụng của BĐS khá giống với khả năng tạo ra thu nhập, tuy nhiên, sự hữu dụng này bao gồm cả giá trị khai thác trong thực tế và giá trị sử dụng tiềm ẩn. Bên cạnh đó, tiêu chí quan trọng là nhu cầu của thị trường với loại BĐS: Thị hiếu, nhu cầu của khách hàng mỗi thời điểm khác nhau dẫn đến giá trị các bất động sản được định giá khác nhau tuỳ từng thời điểm với cùng một sản phẩm. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/uabbLWKYecnyEpiOQJxjtqLihyizkk.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Các yếu tố có thể khiến giá thị trường tăng, hoặc giảm, tuy nhiên muốn đánh giá về lâu về dài cần phải tính toán cả bản thân chất lượng của căn nhà. 
Ảnh: Real Estate Blog 
Các yếu tố pháp lý 
Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, giấy phép xây dựng… giúp bất động sản dễ thanh khoản và minh bạch trong hoạt động mua bán. Không chỉ vậy, cũng cần chú ý đến các quy định về xây dựng và kiến trúc: Các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với bất động sản: tình trạng cho thuê, thế chấp bất động sản, tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, sự hạn chế quyền sở hữu chung như nhà xây dựng ở các khu vực là đường băng lên xuống của máy bay không được cao quá 3 tầng, nhà xây dựng ở khu vực có quy hoạch là đất nông nghiệp không quá 1 tầng… Các yếu tố này nếu có thay đổi đều ảnh hưởng đến giá BĐS. 
Các yếu tố xã hội 
Hai yếu tố xã hội quan trọng nhất là mật độ dân số và chất lượng dịch vụ. Một khu vực có mật độ dân số đột nhiên tăng cao do tốc độ tăng của dân số cơ học thì giá trị bất động sản nơi đó sẽ tăng lên do cân bằng cung-cầu bị phá vỡ; Mặt khác các yếu tố khác trong vùng như chất lượng dịch vụ y tế, giáo dục, trình độ dân trí, vấn đề an ninh, tập quán người dân trong vùng cũng có ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản.

Giá trị của BĐS không phải là một yếu tố bất biến – đó là điều không ai không biết. Tuy nhiên, nếu bạn là một nhà đầu tư mới, cần nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến sự biến động giá để tránh các “tin đồn” giả, đồng thời giúp dự đoán xu hướng thị trường một cách chính xác hơn.

5 yếu tố ảnh hưởng đến BĐS: người mới đầu tư nhất định phải biết điều này!

Căn phòng với màu trắng chủ đạo 
Hình ảnh một căn phòng với toàn sắc trắng dễ gây ấn tượng về sự trẻ trung, hiện đại và tinh tế; tuy nhiên, bạn sẽ cần bỏ ra rất nhiều công sức để tạo ra được một căn phòng của riêng mình – và giữ cho nó sạch sẽ. Khi mọi thứ đều mới tinh, không gian này sẽ mang lại cảm giác bình yên, tuy nhiên chỉ sau vài tuần diện mạo thực sự sẽ thay đổi rất nhiều… 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/XvgYDMRLbpGdpDdCWwFFPQlrmKIdkM.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Lời khuyên của chúng tôi trong trường hợp này: nếu bạn yêu thích sắc trắng, hãy dùng nó làm màu chủ đạo, tuy nhiên hãy đảm bảo bổ sung các sắc độ khác - đặc biệt là ở các vật dụng dễ bám bẩn như sofa. Cũng đừng quên chọn sắc độ trắng phù hợp - một chút màu ngà sẽ giúp bạn bảo quản tốt hơn. 
Ảnh: Country Living Magazine 
Sử dụng decal dán tường không dễ dùng như bạn tưởng 
Nhiều người nghĩ rằng các loại xốp dán tường giả gạch 3D hay decal chống thấm là giải pháp “ngon – bổ - rẻ”, đặc biệt là cho khu vực bếp. Tuy nhiên, hãy cân nhắc kỹ vì với những tay không chuyên, việc căn chỉnh vị trí dán chính xác không phải là một điều dễ dàng. Một khi đã dán rồi, việc sửa chữa còn khó hơn nhiều! 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/RBRUEMNsGaHvmajvjmfMJuDbVChoFI.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Các loại xốp dán tường giả gạch thực tế không dễ dùng như bạn nghĩ: chỉ cần vài lần căn lệch, bạn sẽ có một bức tường gây ức chế cho người nhìn với các mạch ghép xiên lệch. Gỡ ra? Không dễ như bạn tưởng đâu! 
Ảnh: Tutimart 
Nội thất gỗ pallet có thực sự dành cho bạn? 
Những món nội thất bằng gỗ pallet có thực sự đem lại sự thoải mái cho căn nhà của bạn? Chưa nói đến việc các tấm gỗ pallet vốn được tạo ra với mục đích vận chuyển, công nghiệp nên không thực sự đảm bảo cho sức khoẻ; chỉ riêng độ êm ái đã là một vấn đề lớn. Sau một ngày dài mệt mỏi, bạn chọn chiếc ghế lò xo hay một tấm gỗ nào? 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/bOWEiweFmsZDuWHWwIqXWPDjfRAGmr.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Đó là chưa nói đến độ bền chắc của các món nội thất từ gỗ pallet, vì nguyên bản chúng đã là một dạng vật liệu tái chế rồi. 
Ảnh: shutterstock&nbsp; 
“DYI” các món nội thất nhà bếp bằng cách tự sơn 
Trong một thời gian rất dài, việc tự sơn các vật dụng - đặc biệt là các món thiết bị trong nhà bếp như tủ lạnh hay tủ bếp là một xu hướng. Tuy nhiên, lớp sơn mới có thể nham nhở, có vệt mờ và không bền, đặc biệt là khi bạn cần cọ rửa thiết bị thường xuyên. Với bình sơn xì ở nhà, không gì có thể đảm bảo món đồ của bạn đáp ứng được tiêu chí về độ an toàn, hay bền màu cả. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/BogPnZJTtxLRLhicFsvVjsrdNkXpuF.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Lời khuyên ở đây là: nếu bạn muốn bổ sung thêm một chút màu sắc cho căn bếp, hãy dành tiền để đổi hẳn món mới, hoặc thuê đơn vị trang trí chuyên nghiệp. 
Ảnh: Dezeen 
Không gian màu tối? Cũng không khá hơn màu trắng là mấy 
Thực tế thì việc sử dụng không gian một màu luôn hàm chứa nhiều rủi ro, nhất là khi bạn không phải là một chuyên gia sắp đặt và căn hộ của bạn không phải là một “art space”. Việc sắp đặt một không gian tối màu chủ đạo – phòng tắm với tường ốp đá đen chẳng hạn - sẽ đòi hỏi nhiều tính toán hơn là màu sắc đơn thuần. Quan trọng hơn, chúng cũng thực sự dễ bị xước và lộ khuyết điểm! 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/CPRqqlXvpdniNjcDgBNTTMTebvYSol.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Một không gian ấn tượng, tuy nhiên sẽ phù hợp hơn với một nhà hàng hay nơi nào đó bạn ít sử dụng, cũng như không cần quá quan tâm đến tính vẹn toàn của các vật dụng. 
Ảnh: Pinterest 
Bộ bàn ăn “cọc cạch” với những chiếc ghế lộn xộn 
Ý tưởng về việc sử dụng những chiếc ghế khác nhau trên một layout bàn ăn có vẻ là một ý tưởng thú vị, nhất là khi chúng phản ánh sự đa dạng trong tính cách của chính những người ngồi quanh chiếc bàn. Tuy nhiên, trên thực tế, xu hướng này thường cho ra đời kết quả tương đối lộn xộn nếu không được chọn lựa một cách thật kỹ lưỡng. Tiếc thay, đa phần chúng ta không phải chuyên gia để có thể có được lựa chọn một cách chính xác nhất. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/kQCxlBwneFaUMALQqSOGSisfWSHWDs.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Không phải ai cũng có thể phối hợp 6 chiếc ghế khác nhau vào cùng một bàn thành công - lời khuyên ở đây là giới hạn ở 2 hoặc tối đa 3 loại ghế, nếu bạn vẫn muốn “chơi”. 
Ảnh: Lumens 
&nbsp;

“Nhìn thì đẹp nhưng làm rồi mới tiếc” là cụm từ thường được sử dụng khi nhắc đến những xu hướng trang trí phổ biến, tuy nhiên lại dễ gây “rối”, thậm chí là bất tiện cho gia chủ nếu không có sự tham vấn kỹ càng từ chuyên gia.


6 xu hướng trang trí nội thất gây “vỡ mộng”: hãy nhờ chuyên gia để tránh điều này

Đảm bảo xác định khoản vay phù hợp với khả năng tài chính 
Hiện nay, các ngân hàng đều có chính sách hỗ trợ mua nhà trả góp lên đến 70% giá trị căn nhà, cùng với đó là hàng loạt ưu đãi hấp dẫn. Tuy nhiên, không phải vì thế mà bạn “nhắm mắt ký liền” với mức trả góp tối đa để rút ngắn khoảng cách đến với căn nhà mơ ước, hãy đảm bảo: 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;">Cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính, thu nhập hàng tháng từ lương thưởng, các kênh đầu tư khác trước khi vay, một cách chính xác và khả thi.</li> 
 <li style="text-align: justify;">Khả năng trả lãi và gốc hàng tháng trong khoảng 30 - 50% thu nhập. Hãy hạn chế chi tiêu quá đà, vượt mức cho phép nêu trên để tránh nợ xấu kéo dài.</li> 
 <li style="text-align: justify;">Lên lộ trình trả nợ thật chi tiết, rõ ràng cho khoản vay của bạn.</li> 
</ul> 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/HuYOoGEjUofCmxeBgBSOxPRDgeTbGC.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Mỗi khoản vay đòi hỏi rất nhiều tính toán trước, trong và sau để đảm bảo việc chi trả được thuận lợi, tránh các rủi ro phát sinh. 
Ảnh: Home Loan 
Lựa chọn gói vay thời gian thích hợp với kế hoạch tài chính 
Cùng một khoản vay, thời gian trả nợ khác nhau sẽ dẫn đến tính thanh khoản và lãi suất khác nhau. Hãy cân nhắc để đưa ra lựa chọn tốt nhất giữa vay ngắn hạn với vay dài hạn. Mỗi loại hình thức vay đều ẩn chứa những ưu, nhược điểm riêng, sự khác biệt lớn nhất dễ dàng nhận thấy chính là số tiên chi trả hàng tháng và thời gian trả nợ. 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;">Gói vay ngắn hạn giúp thời gian trả nợ rút ngắn, tổng số tiền cũng được giảm thiểu, tuy nhiên sẽ phù hợp với người có thu nhập ổn định. Ngược lại sẽ khiến cho bạn gặp áp lực tài chính liên tục khi đối diện với khoản trả nợ hàng tháng.</li> 
 <li style="text-align: justify;">Gói vay dài hạn là lựa chọn hợp lý cho người có thu nhập thấp dù khiến tổng tiền phải trả tăng lên, tuy nhiên giúp giảm áp lực hàng tháng. Thời gian trả nợ dài dù cũng là gánh nặng tâm lý, tuy nhiên cho phép bạn có không gian lớn hơn để xoay xở.</li> 
</ul> 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/OdEWwKVZCRJjxbHSuFDiYmpjkkpXPy.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Mua được nhà không có nghĩa là “xong việc”. Hãy đảm bảo bạn chọn đúng kịch bản trả nợ phù hợp với bản thân. 
Ảnh: Fotofix 
Hiểu rõ các quy tắc về lãi suất: thời hạn, điều kiện và các khoản phạt 
Tâm lý chung của người mua nhà trả góp là không cần trả trước với lãi suất thấp. Thế nhưng, lãi suất thấp sẽ đi kèm những điều kiện người mua nhà cần phải chứng minh được khả năng tài chính và chưa chắc đã an toàn. Hãy hiểu rõ một số quy tắc chung: 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;">Hãy đảm bảo nắm rõ thời hạn tính lãi, có một số ngân hàng áp dụng mức lãi suất hấp dẫn cho một thời hạn nhất định, sau thời hạn đó mức lãi suất sẽ tăng.</li> 
 <li style="text-align: justify;">Việc thanh toán trước hạn không hẳn là một lựa chọn thông minh, bởi thường sẽ có những phí phạt đi kèm khoản thanh toán trước hạn. Trên thực tế, việc bạn tất toán nợ trước hạn sẽ gây ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính đã hoạch định dựa trên khoản vay vốn có.</li> 
</ul> 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/dZPchoxeCgDJnUOFRpxwWVJlgMqSju.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Những khoản vay luôn đi cùng các điều kiện về lãi suất và khoản phạt. Hãy đảm bảo mình hiểu rõ trước khi bắt đầu. 
Ảnh: Mogi 
Khoản vay mua nhà luôn luôn là một công cụ “mạnh” giúp bạn bước đến gần hơn giấc mơ sở hữu căn nhà của riêng mình. Tuy nhiên, hãy đảm bảo rằng mình thực sự hiểu rõ các quy tắc của khoản vay, cũng như hoạch định chính xác kế hoạch tài chính một cách khả thi và xác thực. Những yếu tố này sẽ giúp cho căn nhà của bạn trở nên chắc chắn hơn, đồng thời cuộc sống cũng ổn định, bền vững hơn.

Phải làm gì khi căn nhà mơ ước của bạn “nằm ngoài tầm với” tài chính? Vay mua nhà là công cụ được nhiều người lựa chọn, tuy nhiên, hãy đảm bảo bạn nắm rõ 3 yếu tố quan trọng sau đây để đảm bảo việc sở hữu nhà được thuận lợi, cũng như khoản nợ được thanh toán tránh các phát sinh không đáng có.

Vay mua nhà cần biết: hãy nhớ 3 yếu tố “không biết đừng làm”

Căn nhà này nằm ở khu Upper West Side của New York – ngay kề cạnh khu Manhattan nổi tiếng, được bao quanh bởi những hàng cây xanh rờn và được biết đến như thiên đường cho các gia đình sinh sống. Gia chủ đã tìm đến với 2Michaels – văn phòng KTS được điều hành bởi cặp chị em sinh đôi Jayne và Joan Michaels - với mục đích biến căn nhà mới của mình thành một không gian ấm áp, thư giãn, đồng thời vẫn đảm bảo tính giải trí cho các thành viên gia đình; đặc biệt là khi những người họ hàng thường xuyên ghé thăm. “Luôn luôn có tiệc tùng diễn ra tại đây” – gia chủ mô tả. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/EvbtBIvScHitbKhZuCcZGADdbIBREE.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Không gian căn hộ đòi hỏi nhiều sự đầu tư để tạo cảm giác thư giãn, song song với đáp ứng những bữa tiệc đông người. 
Việc nắm bắt thẩm mỹ của khách hàng là một yếu tố tiên quyết cho mọi dự án trang trí nội thất - điều này càng quan trọng hơn khi gia chủ là một nữ nhiếp ảnh gia. Theo Jayne, người vợ có ấn tượng rất mạnh với các yếu tố thị giác – trong khi người chồng lại theo đuổi sự đơn giản. Tuy nhiên, điểm đồng nhất của cả hai vợ chồng chính là sự đòi hỏi đối với phong cách - một căn nhà phải có cá tính, khác với một khách sạn. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/tNwfLoWMebEnVQFbOBmXOwoIYNGXAL.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Một tấm thảm treo tường được sử dụng để tạo điểm nhấn, đồng thời tạo mối liên kết giữa phòng ăn và phòng khách. 
Về cơ bản, khi đối diện với một không gian rộng lớn, các lựa chọn đồ nội thất và nghệ thuật cần có kích thước tương ứng. Jayne chia sẻ khi lần đầu tiên cô khảo sát căn hộ, cô thực sự lo lắng với sự trống trải “như một sân bay vậy. Đồ đạc nhỏ sẽ bị nuốt chửng ngay nếu đặt trong căn nhà này.” Chính vì vậy, các KTS đã cố gắng tạo ra nhiều điểm nhấn và liên kết các không gian với nhau: một chiếc bàn ăn dài hơn 3m được sử dụng cho phòng ăn, và một tấm thảm dệt hoạ tiết lông voi ma mút được sử dụng trên tường để kết nối với phòng khách. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/leAGOcMgjLWisifjgyMpwjzYEjBjQP.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Cầu thang được trang trí với tông màu đậm để tạo kết nối, đi cùng là chiếc ghế tạo hình ấn tượng từ Atelier Demiurge Editions. 
Công cụ thứ hai mà chị em nhà Michaels sử dụng để lấp đầy không gian, bên cạnh những lựa chọn nội thất và sắp đặt nghệ thuật, là việc kết hợp các sắc độ khác nhau. Hạn chế các bức tường trắng – dù gia chủ ban đầu định giữ nguyên – giúp cho căn nhà có điểm nhấn hơn, tránh cảm giác “vô trùng” và trống trải của căn nhà lớn. Các KTS đã kết hợp màu xanh lam trong phòng ngủ chính, phòng làm việc, phòng khách, chuyển màu xanh lá cây ở nhà bếp, kết hợp với các màu sắc ấn tượng của nội thất để tạo ra không khí ấm áp và cuốn hút. Kết quả được tạo ra hoàn toàn khiến gia chủ hài lòng: một không gian sống thực sự thư giãn, và đáp ứng được nhu cầu của gia đình trong cuộc sống hàng ngày. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/aKYsvYBqylEYGlQlJcJTzGshIUGNCF.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Sảnh đón khách với phong cách cổ điển, được kết hợp bởi các vật dụng được lựa chọn kỹ càng 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/nEZlOeXzNDqjpaqVdYljEMxGlKnQxI.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Với vai trò là một không gian liên tục có những cuộc gặp gỡ gia đình, một quầy bar với các chi tiết đồng được thiết kế riêng được giấu kín khéo léo dưới gầm cầu thang 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/xtpluGOnyKanNSkqkMKIksqwVAyeKo.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Không gian bếp được chuyển đổi sắc độ từ lam sang xanh lá sẫm, tạo cảm giác cổ điển, tiệp màu với các chi tiết tủ gỗ và chân đảo bếp 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/zqOnWOnLMYSADkfPzZiPKugQFbExmI.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Phòng làm việc vẫn giữ nguyên tinh thần thư giãn với tấm thảm lớn. Đây có thể là không gian làm việc, nhưng cũng có thể thư giãn với chiếc ghế êm ái và vài cuốn sách 
Ảnh: Ty Cole 
Công ty tư vấn: 2Michaels 
Nội dung: Charles Culkin

Hướng đến một không gian sống ấm cúng và thư giãn, các KTS từ 2Michaels tạo nên một căn nhà ấn tượng: thể hiện được cá tính, đồng thời cũng đảm bảo sự thoải mái cho những giây phút nghỉ ngơi.

Ấm áp và Sắc màu: khám phá căn nhà phong cách cho gia đình đông thành viên

BBQ là một thuật ngữ đã trở nên quen thuộc với nhiều người, xuất phát từ phương Tây với thói quen nướng thịt trực tiếp trên bếp than hồng. Sau này khái niệm BBQ còn thường được sử dụng để chỉ những buổi tiệc nướng thịt ngoài trời khi đi du lịch, cắm trại, dã ngoại… có nhiều người tham dự. Tại Việt Nam, khái niệm BBQ bao gồm cả “Grill” (nướng nhanh trên lửa trực tiếp) và “BBQ” (nướng chậm trong nhiều giờ với nhiệt độ thấp). 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/CqIBqEEcphhyYSvTPFHxyZoZXHOhmy.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
BBQ còn được sử dụng để chỉ những bữa tiệc ngoài trời, với thực phẩm được chế biến ngay tại chỗ, thường là dưới hình thức nướng. 
Ảnh: Vinhomes Ocean Park 
Các dụng cụ cần chuẩn bị cho một bữa tiệc BBQ 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li>Bếp nướng thịt: Chắc chắn món đồ đầu tiên mà bạn cần phải chuẩn bị chính là bếp nướng thịt – bởi đây chính là vật dụng quan trọng nhất giúp bạn có thể chế biến những bữa tiệc nướng. Có nhiều lựa chọn cho bếp nướng: đặt trực tiếp thịt lên lửa, các bếp nướng dã ngoại có thể gấp gọn hoặc bếp nướng chân cao…</li> 
 <li>Khay, vỉ nướng: Việc nướng thịt trên những vỉ nướng trong thời gian dài sẽ khó tránh được tình trạng những vỉ nướng bị bám dính khiến thịt càng dễ bị cháy hơn. Chính vì vậy mà bạn cần phải chuẩn bị thêm những khay vỉ nướng khác để thay thế. Hãy đảm bảo mình sử dụng vỉ từ inox chống dính, để đảm bảo an toàn sức khoẻ và thuận tiện khi vệ sinh.</li> 
 <li>Kẹp gắp, xiên nướng: Bạn có thể sử dụng những chiếc kẹp gắp này để gắp than hoặc dùng để gắp thịt nướng giúp đảm bảo vệ sinh cũng như dễ dàng hơn trong quá trình nướng thịt. Kẹp gắp cũng như xiên nướng, nếu có thể, bạn nên chọn những loại có cán gỗ ở tay cầm giúp cách nhiệt.</li> 
 <li>Nước sạch, túi rác: Bạn có thể mang theo trong các can, chai lọ hoặc bình đựng nước gấp gọn giúp sau khi sử dụng có thể dễ dàng thu nhỏ được kích thước và mang theo cũng tiện lợi hơn rất nhiều. Ngoài ra, cũng nên chuẩn bị mang theo những túi rác để vệ sinh nơi mà bạn tổ chức tiệc nướng BBQ nhé!</li> 
</ul> 
Dĩ nhiên, bạn cũng đừng quên những vật dụng khác như tạp dề, găng tay, một chiếc quạt tay hay bộ bát, cốc, đũa dùng một lần để đảm bảo bữa tiệc được dễ dàng và tiện lợi hơn nhé! 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/lYRedpbyvEYdjutvSTOoBFkAwZkCIL.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Một bữa tiệc BBQ là cơ hội tuyệt vời để gắn kết gia đình, tạo ra cảm giác vui vẻ và thay đổi không khí cho tất cả các thành viên. 
Ảnh: Vinhomes Ocean Park 
Lựa chọn địa điểm: quan trọng là tiện ích 
Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sự thành công của buổi tiệc BBQ là địa điểm: không chỉ cần thoáng đãng mà còn phải tiện lợi, đáp ứng nhiều yếu tố khác nhau như sự đầy đủ về cơ sở vật chất, tiện lợi về di chuyển và dọn dẹp, cũng như có các tiện ích bổ trợ khác như điện, nước, bàn ghế, khu vui chơi… Đó cũng chính là lý do khiến các khu vườn nướng BBQ tại Vinhomes Ocean Park và tới đây là The Empire Hưng Yên trở thành điểm nhấn thu hút cư dân, không chỉ trong dự án mà còn là cả khu vực xung quanh. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/iMZLwRWCUEqtKNmAYhoylgBjXrdQQq.png" alt="" width="100%" height="100%"> 
Để buổi dã ngoại diễn ra một cách tốt đẹp nhất, bạn cần liên hệ trước ban quản lý vườn nướng BBQ để đặt chỗ và thời gian sử dụng. 
Ảnh: Vinhomes Ocean Park 
Đây có thể coi là tiện ích đơn giản nhưng lại có khả năng kết nối bền chặt giữa các thành viên trong gia đình. Bên cạnh khu nướng BBQ, chủ đầu tư còn xây dựng những tiện ích khác như: chòi nghỉ, đường tản bộ,… Nơi đây được đánh giá là điểm đến an toàn bởi nằm trong khu đô thị có đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp cùng hệ thống camera an ninh 24/24, được phân thành nhiều khu với sức chứa lớn, các hộ gia đình có thể thỏa thích tổ chức các buổi picnic tiết kiệm chi phí cũng như không phải đi đâu xa.

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Trời sang Thu với những cơn gió mát mẻ cũng là dịp tuyệt vời để bạn “trổ tài” với một bữa BBQ thịnh soạn bên bạn bè, người thân. Cùng OneHousing khám phá bí kíp để chuẩn bị một buổi tiệc BBQ thật “chuẩn chỉ” nhé!

Bí kíp “BBQ toàn tập” cho ngày trời sang Thu

Thích hợp cho những người độc thân hay hộ gia đình nhỏ hai thế hệ, nhà gác lửng là một trong những xu hướng nhà thông minh cho năm 2022. Đây là một hình mẫu tuyệt vời với những căn hộ khiêm tốn về diện tích, và là phương án cải tạo tối ưu cho các cặp vợ chồng muốn tạo thêm không gian chuẩn bị đón em bé.&nbsp; 
<ul> 
 <li><a href="#quyluat">Những quy luật phải biết khi ở nhà gác lửng</a></li> 
</ul> 
Nhà gác lửng: Phương án cải tạo ít tốn kém chi phí nhất cho các gia đình trẻ 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/NbzaToGEajwIChfYPCQWtyJOnycUMc.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Thiết kế nhà gác lửng trên mặt bằng căn hộ một phòng ngủ vẫn rộng rãi thoáng đãng. Ảnh: Decoist. 
Đón thêm một thành viên mới trong gia đình đồng nghĩa với việc cần thêm không gian cho ngôi nhà. Đó là lý do vì sao nhiều cặp vợ chồng khi có ý định sinh thêm con thường sẽ chuyển tới nơi ở mới hoặc cải tạo nhà đang ở để có diện tích rộng hơn.&nbsp; 
Không khó để hiểu vì sao nhà gác lửng trở thành xu hướng mạnh mẽ đến vậy trong các căn nhà phố. Tiết kiệm chi phí và thời gian thi công, không gian ấm cúng phù hợp cho bố mẹ và con cái quây quần hàng ngày, không tốn điện hay các chi phí sinh hoạt khác, không phải chuyển tới nơi ở khác,... 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/WPOpSgmIPcfbfGWKrerVTufGojDfuO.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Khi ở nhà phố, nếu như việc xây chồng thêm tầng mới hoặc xây thêm 1 căn phòng sẽ tốn kém chi phí thì việc cải tạo thành nhà gác lửng là phương án được nhiều gia đình ưa chuộng. Ảnh: Decoist 
Mẫu nhà gác lửng cho những người độc thân&nbsp; 
Với chi phí phải chăng và khả năng tận dụng diện tích, không lạ khi nhà gác lửng trở thành lựa chọn phổ biến cho những người trẻ độc thân muốn tự lập mua nhà trước tuổi 30.Vượt qua mọi rào cản về diện tích nhỏ, nhà gác lửng có thể mang tới cho bạn những góc "chill" không tưởng mà vẫn đảm bảo công năng. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/gEGPBPmZbhAGLyHeMQmobQuCgISjsd.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Trọn vẹn không gian bếp, phòng ăn, phòng ngủ và giải trí trong căn nhà gác lửng theo phong cách Scandinavia. Ảnh: Decoist.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/gFrjZCjnczWSJpchDpnGlEibzoCivU.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Nhà gác lửng là không gian riêng tư tuyệt vời để làm việc, bày đồ decor yêu thích mà không bị tốn diện tích. Ảnh: Decoist. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/ddUaPqKtDqPwIpDXQoYvJChTDdyZHr.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Khu vực bếp kết hợp bar được kết hợp với không gian ngủ ở bên trong nhà gác lửng đem tới sự thuận tiện và không gian ấm cúng pha chất hiện đại cho gia chủ trẻ tuổi. Ảnh: Decoist.&nbsp; 
<table style="border-collapse: collapse; width: 100%; height: 56px; background-color: #c2e0f4;" border="1"> 
 <tbody> 
 <tr style="height: 28px;"> 
 <td style="width: 100%; height: 28px;"> <a id="quyluat"></a>Những quy luật phải biết khi ở nhà gác lửng:&nbsp;&nbsp; 
 <ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tìm hiểu kỹ các quy định kỹ thuật về diện tích, kết cấu chịu lực của căn nhà và toàn bộ tòa nhà trước khi quyết định làm nhà gác lửng</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Xác định rõ công năng của khu vực gác lửng là làm không gian làm việc phòng ngủ, hay không gian giải trí, đọc sách,...&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Với chiều cao trần thông thường từ 3.0 - 3.6m, nên xây gác lửng ở độ cao từ 2.4m trở lên để tránh gây bí bách cho tầng dưới&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Gác lửng nên đặt trên diện tích khoảng 2/3 chiều sâu của căn hộ&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đặc biệt lưu ý yếu tố an toàn ở cầu thang và lan can của khu vực gác lửng, nhất là đối với gia đình có trẻ nhỏ.&nbsp;</li> 
 </ul> </td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
<a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/o-sanh-song-chat">"Ở sành, sống chất"</a> cùng OneHousing:&nbsp; 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chuyen-gia-phap-noi-ve-xu-huong-noi-that-nhung-sac-mau-tu-paris">Chuyên gia Pháp nói về xu hướng nội thất: những sắc màu từ Paris</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/4-y-tuong-ngon-bo-re-trang-tri-nha-tam-hoc-tu-video-tiktok">4 ý tưởng “ngon - bổ - rẻ” trang trí nhà tắm học từ video Tiktok</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/can-ho-1122m2-voi-tong-mau-tram-ap-dem-den-su-am-ap-giua-thoi-tiet-quanh-nam-lanh">Căn hộ 112,2m2 với tông màu trầm ấp đem đến sự ấm áp giữa thời tiết quanh năm lạnh</a> 
&nbsp;

Thuận tiện, chi phí thấp, nhà gác lửng là một xu hướng ngày càng phổ biến trong năm 2022, đặc biệt với những gia chủ trẻ tự lập sớm chưa có nhiều kinh tế nhưng vẫn muốn có một cơ ngơi thoải mái gọi là nhà. 

Nhà gác lửng có gì đặc biệt khiến người trẻ hiện đại đều mê? 

Nội dung bài viết: 
<ol> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#b1">Các hình thức vay ngân hàng trả góp phổ biến</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#b2">Phân loại lãi suất</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#b3">Cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#b4">Kinh nghiệm vay ngân hàng trả góp</a></li> 
</ol> 
<a id="b1"></a>Các hình thức vay ngân hàng trả góp phổ biến 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;">Vay tín chấp: Đây là hình thức vay hoàn toàn dựa trên uy tín của bản thân bạn mà không cần tài sản đảm bảo. Uy tín của bạn sẽ được thể hiện thông qua điểm hoạt động tín dụng, mức lương,…</li> 
 <li style="text-align: justify;">Vay thế chấp: Hình thức vay này sẽ yêu cầu bạn phải có tài sản đảm bảo. Lãi suất vay thường được chia thành các mức lãi suất khác nhau tùy vào từng mục đích vay vốn.&nbsp;</li> 
 <li style="text-align: justify;">Vay thấu chi: Khi khách hàng cá nhân khi có nhu cầu sử dụng vượt số tiền hiện có trong tài khoản của mình, tùy vào độ uy tín của bạn, ngân hàng sẽ gia hạn một hạn mức tối đa để khách có thể chi vượt mức.&nbsp;</li> 
</ul> 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/VJMuRJLsjDuSpRtfCkYfLXGSPzmQBj.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Tính toán lãi suất vay ngân hàng trả góp một cách hợp lý giúp bạn quản lý tài chính cá nhân tốt hơn và tối ưu dòng tiền. Ảnh: Freepik 
Nếu bạn muốn biết thêm về <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/danh-muc/tai-chinh" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">vay mua nhà</a>, hãy đọc: <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/vay-tien-ngan-hang-mua-nha-nhung-hinh-thuc-vay-von-pho-bien-ban-nen-biet">Vay tiền ngân hàng mua nhà: Những hình thức vay vốn phổ biến bạn nên biết</a> 
<a id="b2"></a>Phân loại lãi suất ngân hàng 
Dù có nhu cầu vay ngân hàng hay gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng thì bạn cũng nên tìm kiếm và tham khảo lãi suất của từng ngân hàng thông qua mạng hoặc báo chí tại thời điểm muốn tham gia dịch vụ tài chính. Dưới đây là các loại lãi suất phổ biến hiện nay.&nbsp; 
Lãi suất cố định 
Lãi suất cố định là lãi suất lặp lại giống nhau qua từng tháng cho tới khi thanh toán hết khoản vay. Điều này có nghĩa là lãi suất vay cố định sẽ không thay đổi trong suốt khoảng thời gian vay, giúp người vay tránh được những rủi ro gây nên sự biến động lãi suất. 
Lấy ví dụ cụ thể, bạn vay ngân hàng 100,000,000 VND trong vòng 1 năm với mức lãi suất cố định là 12%/năm. Số tiền lãi cố định hàng tháng được tính như sau: (100,000,000 x (12%/12)) = 1,000,000 VND. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/kaWBOsTkTGwzCBDsoIqSJjNCIlEiOB.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Trước khi biết về cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp, bạn cần hiểu về các loại lãi suất ngân hàng. Ảnh: Freepik 
Lãi suất thả nổi 
Lãi suất thả nổi là lãi suất có sự thay đổi tùy vào quy định và chính sách của các ngân hàng theo từng thời kỳ. Lãi suất thả nổi được tính theo công thức sau: 
Lãi suất thả nổi = Lãi suất cơ sở (Lãi suất tham chiếu) + Biên độ lãi suất 
Lãi suất cơ sở thường lấy theo lãi suất gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng, 13 tháng hay 24 tháng lĩnh lãi cuối kỳ.&nbsp; 
Biên độ lãi suất được quy định cụ thể trong hợp đồng tín dụng. Các ngân hàng thương mại hiện hành quyết định mức biên độ dựa vào Điểm xếp hạng tín dụng của khách hàng. Xếp hạng tín dụng thấp thì lãi suất vay vốn và biên độ sẽ cao. Tuy nhiên, biên độ còn có thể thay đổi theo biến động thị trường. Thông thường, biên độ vay vốn được tính là phần chênh lệch giữa lãi suất đầu ra ( lãi suất cho vay) và lãi suất đầu vào (lãi suất huy động tiền gửi của ngân hàng). 
Giả sử bạn vay ngân hàng 50,000,000 VNĐ với kỳ hạn 1 năm, lãi suất thả nổi, kỳ hạn điều chỉnh là 3 tháng 1 lần và biên độ lãi suất là 0,5%/tháng. 
Từ tháng 1 đến tháng 3, lãi suất cho vay là 0,8%. Số tiền lãi phải trả là: 50,000,000 x 0,8% = 400,000VNĐ 
Từ tháng 4 đến tháng 6, lãi suất cơ sở là 0,7 %/tháng, số tiền lãi mỗi tháng trong thời gian này là 50,000,000 x (0,5 + 0,7)% = 600,000VNĐ 
Từ tháng 7 đến tháng 9, lãi suất cơ sở là 0,5 %/tháng. Số tiền lãi mỗi tháng trong thời gian này là 50,000,000 x (0,5 + 0,5)% = 500,000VNĐ 
Từ tháng 10 đến tháng 12, lãi suất cơ sở là 1 %/tháng.Số tiền lãi mỗi tháng trong thời gian này là 50,000,000 x (1 + 0,5)%= 750,000VNĐ. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/IDLDCJOlJPiCTtnXutMqtvsuvgFRtW.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp sẽ phụ thuộc vào lãi suất ngân hàng đưa ra. Ảnh: Freepik 
Lãi suất hỗn hợp 
Như cái tên của mình, lãi suất hỗn hợp là sự kết hợp giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. Trong thời gian đầu sẽ áp dụng lãi suất cố định và sau đó sẽ áp dụng lãi suất thả nổi. Các mốc thời gian thực hiện từng hình thức lãi suất được thay đổi dựa trên thỏa thuận giữa hai bên. 
Tương tự với ví dụ số tiền bạn vay thế chấp là 100,000,000 VND trong 1 năm. Trong 6 tháng đầu sẽ tính mức lãi suất 1%/ tháng, sau 6 tháng đó lãi suất sẽ thả nổi. 
Trong 6 tháng đầu, lãi suất bạn cần đóng sẽ là: (100,000,000 x 1%) = 1,000,000 VND. Sang tháng thứ 7, số tiền lãi sẽ dựa vào lãi suất hiện tại của thị trường hoặc sự thay đổi của ngân hàng. 
<a id="b3"></a>Cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp 
Khi sử dụng dịch vụ vay trả góp tại ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính, khách hàng sẽ cần trả nợ gốc và lãi tương ứng theo các kỳ hạn. Trong đó, có 2 cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp khá&nbsp;phổ biến hiện nay là tính lãi vay dựa trên dư nợ gốc và tính lãi vay dựa trên dư nợ giảm dần. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/hecSytHolLaitdYZkhfhncBeokNjBX.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp sẽ tùy thuộc vào hình thức vay bạn lựa chọn. Ảnh: Freepik 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;">Tính lãi cho vay trả góp dựa trên dư nợ gốc</li> 
</ul> 
Cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp dựa trên dư nợ gốc là hình thức tính lãi vay căn bản. Nhân viên ngân hàng cũng thường dùng cách này để khách hàng dễ hình dung số tiền mà họ cần phải trả ở các kỳ hạn. Lãi của hình thức này được tính trên số tiền nợ gốc ban đầu của người vay. Chính vì thế, số tiền lãi thanh toán cho khoản vay sẽ không đổi trong suốt thời hạn vay. 
Công thức tính lãi cho vay trả góp dựa trên dư nợ gốc sẽ như sau: 
- Lãi suất tháng = Lãi suất năm/12 tháng 
- Tiền lãi trả hàng tháng = Số nợ gốc x Lãi suất tháng 
- Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền gốc/12 tháng + tiền lãi trả hàng tháng 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;">Tính lãi cho vay trả góp dựa trên dư nợ giảm dần</li> 
</ul> 
Khác với dựa trên dư nợ gốc, cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp dựa trên dư nợ giảm dần được tính trên số tiền thực tế người vay còn nợ sau khi đã trừ đi phần gốc mà đã trả trước đó. Như vậy với phương thức tính lãi này, người đi vay có thể trả hết nợ trong thời gian ngắn nhất. 
Công thức tính lãi cho vay trả góp dựa trên dư nợ giảm dần như sau: 
- Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/Số tháng vay 
- Tiền lãi = (Số dư thực tế × Số ngày duy trì thực tế × Lãi suất tính lãi)/365 
Tóm lại, bạn nên lựa chọn cách tính lãi suất nào? Thực tế, tùy thuộc vào nhu cầu và hình thức vay khác nhau, bạn sẽ cần lựa chọn cách tính phù hợp. Ví dụ như cách tính lãi suất vay dựa trên dư nợ gốc giảm dần thường được áp dụng cho nhu cầu vay tiêu dùng, vay sản xuất kinh doanh dưới hình thức vay thế chấp. Còn cách tính lãi suất vay dựa trên dư nợ ban đầu không thực sự có lợi cho người vay tiêu dùng thế chấp. 
Với mục đích giúp khách hàng có thể tính toán được khoản vay một cách chính xác, OneHousing đã phát triển <a href="https://onehousing.vn/cong-cu/cong-cu-vay">Công cụ tính gói tài chính thông minh</a>. Công cụ này sẽ giúp khách hàng ước tính khoản vay và khoản thanh toán hằng tháng. Đồng thời, khách hàng cũng kiểm tra hạn mức vay mua nhà chính xác. 
<a id="b4"></a>Kinh nghiệm vay ngân hàng trả góp 
Khi xác định vay ngân hàng, có một số tiêu chí bạn nên để ý để lựa chọn ngân hàng phù hợp và tốt nhất: 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Mức lãi suất tốt: Khi vay, lãi suất thấp sẽ giúp bạn giảm bớt gánh nặng để trả nợ hơn. Tuy nhiên, lãi suất thấp nhưng bạn cũng nên để ý liệu ngân hàng có kèm theo các điều kiện đảm bảo gói vay an toàn hay không.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giá trị khoản vay phù hợp: Vay mua nhà có thể được ngân hàng hỗ trợ lên tới 60-80% tổng giá trị căn nhà. Dù vậy, bạn vẫn nên cân nhắc ngân hàng nào có mức cho vay hợp lý với khả năng tài chính hiện tại để cân đối việc trả nợ sau này. Việc vay quá nhiều mà không có kế hoạch trả nợ rõ ràng trong tương lai dễ khiến bạn lâm vào cảnh không thể trả được khoản vay.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chú ý tới biên độ lãi suất và các phí phạt: Khi vay trả góp ngân hàng, bạn khó tránh khỏi những lúc cần đáo hạn khoản vay hoặc thanh toán khoản vay trễ hạn. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về chính sách của ngân hàng cho những tình huống như vậy. Mức phí phạt cho việc trả sai hạn là bao nhiêu? Quá bao nhiêu ngày thì được tính là trễ hạn? Nếu quá hạn vay mà chưa trả được tiền, bạn nên chủ động gọi điện cho bên vay vốn để thương lượng, có thể kéo dài hợp đồng vay hoặc xin giảm mức phí phạt để có thể hoàn thành khoản vay sớm nhất.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chọn ngân hàng có hình thức thanh toán khoản vay đa dạng và linh động: Điều này giúp bạn giảm gánh nặng thanh toán hàng tháng, đỡ mất thời gian cũng như tránh việc phải trả khoản phí phạt thanh toán chậm.&nbsp;</li> 
</ul>

Tự tính mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền gốc và bao nhiêu tiền lãi, tự chủ các khoản thanh toán mỗi tháng để tránh bị tính phí trả chậm,...Bạn sẽ làm được tất cả điều này khi nắm rõ về cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp theo hướng dẫn trong bài viết dưới đây.

Hướng dẫn chi tiết về cách tính lãi suất vay ngân hàng trả góp

Nội dung bài viết: 
<ol> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#c1">Gửi tiết kiệm không kỳ hạn là gì?</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#c2">Lợi ích khi gửi tiết kiệm lãi suất không kỳ hạn</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#c3">Lãi suất không kỳ hạn của ngân hàng nào là tốt nhất?</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#c4">Cách tính lãi suất tiền gửi không kỳ hạn</a></li> 
</ol> 
<a id="c1"></a>Gửi tiết kiệm không kỳ hạn là gì? 
Các ngân hàng hiện nay đều có hai gói gửi tiết kiệm chính đó là tiết kiệm không kỳ hạn và tiết kiệm có kỳ hạn. Khi gửi tiết kiệm không kỳ hạn, bạn có thể rút tiền ra khỏi ngân hàng mà không cần phải thông báo trước. Do đó, mức lãi suất không kỳ hạn sẽ thấp hơn hình thức gửi tiết kiệm lãi suất có kỳ hạn. 
Đối với những người lựa chọn hình thức tiết kiệm lãi suất không kỳ hạn, mục đích của họ chủ yếu là nhờ ngân hàng giữ tiền giúp một thời gian và sẽ rút bất cứ lúc nào cần thiết. Do đó tiết kiệm không kỳ hạn thường chỉ có kỳ hạn ngắn, thậm chí được tính theo ngày. Nếu bạn có ý định tiết kiệm dài hạn thì tốt nhất là hãy chọn tiết kiệm có kỳ hạn vì lãi suất sẽ hấp dẫn hơn rất nhiều. Bạn có thể xem chủ đề <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/lai-suat-ngan-hang-moi-nhat?page=1">lãi suất ngân hàng mới nhất</a> trên OneHousing để luôn nắm bắt các thông tin mới nhất và hưởng nhiều lợi ích tài chính. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/QlTShKNCrljYvlMpwJxrzdlXXOzEjF.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Lãi suất không kỳ hạn áp dụng với những khách hàng lựa chọn gửi tiết kiệm thời gian ngắn. Ảnh: Pexel 
<a id="c2"></a>Gửi tiết kiệm với lãi suất không kỳ hạn&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Thời hạn gửi không có giới hạn: Dù khách hàng gửi tiết kiệm trong thời gian ngắn hay dài, từ vài tuần đến tháng, thì đều nhận được mức lãi suất như nhau.</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Rút tiền linh hoạt: Bất cứ khi nào muốn rút tiền, khách hàng cũng có thể đến quầy giao dịch ngân hàng hoặc ra cây ATM để thực hiện. Điều này ngược lại với hình thức gửi tiết kiệm có kỳ hạn, thì chỉ khi đến hạn rút thì bạn mới được nhận số tiền kèm lãi.</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Số tiền gửi tối thiểu thấp, chỉ từ 50.000 VND.</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Được hưởng lãi suất thực theo ngày tính và số dư còn lại cuối mỗi ngày: Khi gửi tiết kiệm không kỳ hạn, mỗi ngày khách hàng đều nhận được tiền lãi dựa trên số tiền hiện có.</li> 
</ul> 
Để hiểu rõ hơn về các đặc điểm của gửi tiết kiệm lãi suất không kỳ hạn với có kỳ hạn, bạn đọc có thể xem bảng so sánh ở phía dưới. 
<table style="width: 100%;"> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <td style="text-align: center; width: 100%;" colspan="3"> LOẠI HÌNH TIỀN GỬI </td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <td style="text-align: center; width: 15.0931%;">&nbsp;</td> 
 <td style="text-align: center; width: 47.7235%;"> CÓ KỲ HẠN </td> 
 <td style="text-align: center; width: 37.1834%;"> KHÔNG KỲ HẠN </td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <td style="width: 15.0931%;"> Lãi suất </td> 
 <td style="width: 47.7235%;"> Dao động trung bình từ&nbsp;5,6 - 8,9%/năm </td> 
 <td style="width: 37.1834%;"> Dưới 1%/năm </td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <td style="width: 15.0931%;"> Thời hạn gửi </td> 
 <td style="width: 47.7235%;"> 3/6/12/24,...tháng </td> 
 <td style="width: 37.1834%;"> Không quy định </td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <td style="width: 15.0931%;"> Hình thức trả lãi </td> 
 <td style="width: 47.7235%;"> Cuối kỳ hạn tiết kiệm </td> 
 <td style="width: 37.1834%;"> Theo từng ngày hoặc tháng </td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <td style="width: 15.0931%;"> Rút tiền trước hạn </td> 
 <td style="width: 47.7235%;"> Phải thông báo đến ngân hàng và nhận lãi suất điều chỉnh </td> 
 <td style="width: 37.1834%;"> Không cần thông báo trước với ngân hàng và nhận lãi suất không kỳ hạn theo thời gian đã gửi. </td> 
 </tr> 
 <tr> 
 <td style="width: 15.0931%;"> Số tiền gửi tối thiểu </td> 
 <td style="width: 47.7235%;"> 1.000.000 VNĐ </td> 
 <td style="width: 37.1834%;"> 50.000 VNĐ </td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
Phân biệt lãi suất có kỳ hạn và lãi suất không kỳ hạn. Nguồn:VPBank 
Với những đặc điểm trên, có thể thấy là khách hàng chỉ nên cân nhắc gửi tiết kiệm không kỳ hạn trong những trường hợp như: 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Có một khoản tiền muốn được sinh lời nhưng bạn vẫn có thể cần rút bất cứ lúc nào cho các việc phát sinh.</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Phải thanh toán các chi phí không dự tính trước như kinh doanh, tiêu dùng cá nhân...</li> 
</ul> 
<a id="c3"></a>Lãi suất không kỳ hạn của ngân hàng nào là tốt nhất? 
Với các ngân hàng thương mại chịu ảnh hưởng từ cơ chế quản lý của ngân hàng nhà nước, lãi suất không kỳ hạn tối đa là 3%/năm. Theo Quyết định số 1607/QĐ-NHNN mới nhất, mức lãi suất tối đa áp dụng đối với tiền gửi không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng là 0,5%/năm. Nhìn chung lãi suất không kỳ hạn không có nhiều sự khác nhau giữa các ngân hàng. Để biết được lãi suất không kỳ hạn cụ thể như thế nào thì bạn nên liên hệ với các nhân viên ngân hàng để được tư vấn thêm. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/BBbqItGvUtWRotiiIfbTiTSNsQVQcE.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Lãi suất không kỳ hạn của các ngân hàng sẽ dưới 0,5%/năm. Ảnh: Freepik 
<a id="c4"></a>Cách tính lãi suất tiền gửi không kỳ hạn 
Tính toán mức sinh lời dựa trên lãi suất không kỳ hạn đã được ngân hàng công bố sẽ giúp các khách hàng nắm được trước số tiền lãi mình sẽ nhận được. Cách tính được thực hiện theo công thức sau:&nbsp; 
Tổng số tiền lãi = (số tiền gốc x lãi suất năm x số ngày gửi) / 365 
Ví dụ cụ thể như sau:&nbsp; 
Bạn đã gửi tiết kiệm không kỳ hạn tại Ngân hàng Techcombank với số tiền 20,000,000 VNĐ, lãi suất không kỳ hạn là 0,3%. Sau 28 ngày, số tiền lãi bạn nhận được sẽ là: (20,000,000 x 0,3% x 28) / 365 = 4602 VNĐ 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/ZJwYDPQWVHbWSpPjfAuvRxTpiyjWKy.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Chủ động tính toán lãi suất không kỳ hạn sẽ giúp bạn hiểu rõ lợi nhuận có thể nhận. Ảnh: Pexel 
Để bắt đầu gửi tiền lãi suất không kỳ hạn vào ngân hàng, hiện nay có 2 cách. Cách 1 là đến trực tiếp phòng giao dịch của ngân hàng để mở tài khoản và nộp tiền hoặc làm sổ tiết kiệm không kỳ hạn. Cách 2 là bạn mở tài khoản online tại trang web hoặc ứng dụng của ngân hàng trên điện thoại và đăng ký tạo tài khoản, sau đó chuyển tiền vào số tài khoản này. 
Nếu cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với môi giới bất động sản của OneHousing Pro Agent theo các hình thức dưới đây:&nbsp; 
<ul> 
 <li>Trang: <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">Chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent</a></li> 
 <li>Hotline: 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li>Email: cskh@onehousing.vn</li> 
</ul>

Tuy lãi suất không kỳ hạn sẽ thấp hơn so với lãi suất có kỳ hạn, hình thức gửi tiền này vẫn có nhiều lợi thế. Ai nên gửi tiền lãi suất không kỳ hạn và cần khai thác kênh này như thế nào để tối đa sinh lời? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có thông tin chi tiết hơn.


Khám phá từ A-Z về lãi suất không kỳ hạn 

Nội dung bài viết: 
<ol> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#b1">Cập nhật lãi suất tại các ngân hàng</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#b2">Top lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay</a></li> 
</ol> 
<a id="b1"></a>Cập nhật lãi suất tại các ngân hàng 
Từ trước khi Ngân hàng Nhà nước chính thức cấp thêm hạn mức tín dụng vào đầu tháng 9/2022, mặt bằng lãi suất huy động đã có xu hướng tăng tại các ngân hàng. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/wowABmIucKBknYXxoIVqyYTIwjlTkL.png" alt="" width="100%" height="100%">Theo xu hướng lãi suất tiết kiệm tại quầy tháng 9/2022, SCB là một trong những nơi có lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay. Ảnh: VnEconomy 
Ngân hàng Nhà nước đã bổ sung hạn mức tín dụng cho một số ngân hàng thương mại với mức phân bổ rải đều từ 0,7% – 4%, tùy theo xếp hạng của từng ngân hàng và một số yếu tố khác theo định hướng của Chính phủ. Trong đợt điều chỉnh lần này, mức tăng trưởng tín dụng của toàn hệ thống ước tính sẽ tăng thêm khoảng 2%. 
Kể từ ngày 23/9/2022 tới nay, các ngân hàng vẫn đang rầm rộ điều chỉnh và tăng lãi suất tiết kiệm dưới 6 tháng, bao gồm SHB, Kienlongbank, Eximbank, Vietcapital Bank, BacABank, VPBank, ACB... Nhiều kỳ hạn cũng như mức lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay đã chạm trần mới. 
Theo thông tin trên VnEconomy, ngân hàng Sacombank tăng lãi suất tiền gửi tiết kiệm từ 0,1 – 0,55 điểm phần trăm so với kỳ điều chỉnh trước. Ngân hàng này cũng nâng mức lãi suất tiền gửi kỳ hạn 3 tháng lên 3,9%/năm, kỳ hạn 6 tháng lên 5,4%/năm và 12 tháng lên 6%/năm. Tại BacABank, lãi suất kỳ hạn từ 3 tháng trở xuống tăng lên mức 4%/năm, kỳ hạn từ 6 – 9 tháng tăng lên mức 6,5%/năm, kỳ hạn 12 tháng tăng lên 6,9%/năm và trên 12 tháng tăng lên 7%/năm. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/nqrIHkcDFBUwpSzzhvtDsrvIZAjLrm.jpeg" alt="" width="100%" height="100%">Mức lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay đang được điều chỉnh sau tác động từ NHNN. Nguồn: VnEconomy 
ABBank là ngân hàng có mức tăng lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay. Theo đó, ngân hàng điều chỉnh tăng 0,7 – 0,9 điểm phần trăm lãi suất ở một số kỳ hạn. Ví dụ với khoản tiền gửi từ 10 – 300 triệu đồng, lãi suất kỳ hạn 6 tháng tăng 0,8 điểm phần trăm lên 6,4%/năm, kỳ hạn 9 tháng tăng 0,9 điểm phần trăm lên 6,6%/năm và kỳ hạn trên 12 tháng tăng 0,7 điểm phần trăm lên 6,7%/năm. 
Techcombank cũng là một trong những ngân hàng tăng lãi suất tiền gửi tiết kiệm tất cả các kỳ hạn. Tháng 9/2022, <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/lai-suat-ngan-hang-techcombank-moi-nhat-lien-tuc-cap-nhat">lãi suất ngân hàng Techcombank</a> dành cho khách hàng cá nhân hiện đang ở mức 3,2% - 6,4%/năm cho các kỳ hạn gửi từ 1 tháng đến 36 tháng trở lên. Mức cao nhất 6,4%/năm dành cho khách hàng gửi tiền thời hạn 36 tháng trở lên.&nbsp; 
Trong khi các ngân hàng tư nhân đã đồng loạt tăng lãi suất, nhóm ngân hàng thương mại nhà nước (Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank) vẫn chưa có thông báo mới và lãi suất của nhóm này chỉ ở mức 3,1-3,4%/năm đối với kỳ hạn ngắn dưới 6 tháng. 
Với tình hình này, VNDirect cho rằng sang năm 2023, đà tăng lãi suất tiền gửi sẽ duy trì do Ngân hàng Nhà nước tăng lãi suất điều hành để kiềm chế lạm phát, ổn định tỷ giá, trong khi các ngân hàng thương mại phải tăng nhu cầu huy động vốn để tài trợ hoạt động cho vay trong bối cảnh nền kinh tế phục hồi mạnh mẽ. 
<a id="b2"></a>Lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay là ngân hàng nào? 
Tại thời điểm cuối tháng 9/2022, dẫn đầu danh sách là ABBank với mức lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay lên tới 8,8%/năm, với điều kiện khách hàng có khoản tiền gửi trên 1.500 tỷ đồng cho kỳ hạn 13 tháng và lĩnh lãi cuối kỳ. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/wQMZtNtDiRTRSiSPMPSMTnRHObWcFE.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay là từ ABBank. Ảnh: VietnamBiz 
Tiếp sau là ngân hàng SCB với mức lãi suất 7,6%/năm. Mức lãi suất niêm yết này đối với kỳ hạn 13 tháng và chỉ áp dụng cho món tiền gửi có số dư từ 500 tỷ đồng trở lên. 
Đáng chú ý là ngân hàng CBBank với mức lãi suất khá cao, lên tới 7,5%/năm cho kỳ hạn từ 13 tháng đến 60 tháng nhưng không có đính kèm bất cứ điều kiện nào về số tiền gửi tối thiểu. Tương tự, <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/cap-nhat-lai-suat-ngan-hang-dong-a-moi-nhat">lãi suất ngân hàng Đông Á</a> cũng để mức lãi suất 7,4%/năm cho kỳ hạn 13 tháng mà không cần điều kiện về số tiền gửi. 
Đứng thứ 5 và 6 trong danh sách lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay là ngân hàng Kienlongbank và OceanBank. Trong đó, Kienlongbank áp dụng lãi suất 7,3%/năm cho kỳ hạn 36 tháng. Còn OceanBank áp dụng lãi suất 7,2%/năm cho kỳ hạn 18 tháng. 
Ngoài ra, khách hàng có thể cân nhắc lựa chọn gửi tiền ở một số ngân hàng khác cũng có lãi suất tiết kiệm tương đối cạnh tranh như HDBank (7,15%/năm); Techcombank (7,1%/năm); BacABank (7,0%/năm). 
Bạn có thể truy cập chủ đề <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/lai-suat-ngan-hang-moi-nhat?page=1">Lãi suất ngân hàng mới nhất</a> trên OneHousing để cập nhật nhanh nhất và đầy đủ nhất diễn biến tăng giảm của lãi suất tiết kiệm, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng hiện nay.&nbsp; 
&nbsp;

OneHousing đồng hành cùng các nhà đầu tư với những cập nhật mới nhất hàng tháng về lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay. Theo đó, các nhà đầu tư có thể cân nhắc để tối ưu dòng tiền và đưa ra những quyết định đầu tư bất động sản đúng lúc. 