<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/wfrSmDHnsztPAOPtSJaGmtrwgLQoFT.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Cùng OneHousing Khám phá "nhà mình":&nbsp; 
<ul> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/hoat-dong-giai-tri-ket-noi-ca-gia-dinh-phan-2">#KhámPhá_NhàMình: Hoạt động giải trí kết nối cả gia đình - Phần 2</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/thuong-thuc-am-thuc-the-gioi">#KhámPhá_NhàMình: Thưởng thức ẩm thực thế giới</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/4-loai-can-de-work-from-home-hieu-qua-va-thu-vi">#KhámPhá_NhàMình: 4 loại "cần" để Work from Home hiệu quả và thú vị</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/de-nguoi-cao-tuoi-luon-song-vui-song-khoe-mua-gian-cach">#KhámPhá_NhàMình: Để người cao tuổi luôn sống vui - sống khỏe mùa giãn cách</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/su-that-ve-vaccine-covid19">#KhámPhá_NhàMình: Sự thật về Vaccine Covid-19</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/top-9-cuon-sach-hay-ve-bat-dong-san-giup-ban-doc-xuyen-mua-dich">Top 9 cuốn sách hay về bất động sản giúp bạn đọc xuyên mùa dịch</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/cach-don-gian-de-lam-sach-can-ho-trong-mua-dich-covid19">Cách đơn giản để làm sạch căn hộ trong mùa dịch Covid-19</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chuyen-chung-cu-thich-nghi-mua-dich-the-thao-trong-nha-len-ngoi">Chuyện chung cư: Thích nghi mùa dịch, thể thao trong nhà lên ngôi</a></li> 
</ul> 
&nbsp;

Masteri West Heights

#KhámPhá_NhàMình là series với những chủ đề đa dạng như rèn luyện sức khỏe, thể thao, giải trí, thư giãn sẽ giúp bạn cùng gia đình làm mới tổ ấm ngọt ngào trong ngày giãn cách! 


Hoạt động giải trí kết nối cả gia đình - Phần 1

Có thể bạn sẽ thắc mắc một căn hộ với không gian sống vừa đủ thì lấy đâu ra chỗ làm kho chứa đồ? Thực tế, các căn hộ càng nhỏ, kho chứa đồ lại càng quan trọng. Như đã nói bên trên, việc đồ đạc ngăn nắp mới làm nên một không gian sống đẹp và rộng rãi, và việc không có kho chứa sẽ khiến bạn phải bày đủ mọi thứ linh tinh khắp nơi trong nhà. Bí quyết dành cho các chủ căn hộ vừa và nhỏ chính là: tối ưu mọi không gian có thể và quy hoạch căn hộ với các khu vực chứa đồ ngay từ ban đầu. Hai việc này sẽ giúp cho bạn không rơi vào tình huống “nước đến chân mới nhảy” khi căn nhà đã ngổn ngang. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/lTZqgVkRZTxxQbnqPUecwoQPrLkWwz.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Mọi không gian trong nhà đều có thể được sử dụng để làm kho chứa - miễn là bạn đã tính trước để quy hoạch, tránh các phiền phức do sửa đổi “bị động”. 
Ảnh: Decoist 
Kho chứa đồ trong căn hộ không đòi hỏi bạn phải mua sắm các hệ tủ kệ cồng kềnh. Bạn có thế cất mọi thứ trong một chiếc tủ “to bự”, nhưng nó lại chiếm một nửa phòng ngủ. Đó không phải lựa chọn thông minh cho các căn hộ chung cư. Xu hướng nội thất hiện đại đã mang đến các giải pháp tận dụng không gian sống, khiến cho bất cứ khoảng không nào cũng có thể đáp ứng nhu cầu này. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/NEGZTIqzjklKnNFEWVRxLEWKMVOdtX.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Có thể thấy với căn hộ này, gia chủ đã khéo léo đặt thêm một hệ tủ sát trần - thứ sẽ giúp họ cất bớt một số món đồ ít dùng đến, hoặc chỉ cần thay đổi theo mùa. Với một chút khéo léo, đây cũng có thể đóng vai trò như kệ decor thêm cho căn nhà. 
Ảnh: Decoist 
Nếu căn hộ của bạn có trần nhà cao hãy nghĩ ngay đến tủ sát trần. Loại tủ này rất thích hợp trong việc chứa đồ linh tinh, ít khi sử dụng đến. Nếu căn hộ có cầu thang, tận dụng ngay không gian bên dưới. Với các chiếc tủ có hình dáng vát xéo ép sát vào cầu thang hoặc các loại kệ đựng đồ dùng, bạn có thể chứa các vật dụng vệ sinh nhà cửa. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/hKGHyFpQeJZKIiXGorliKgtkiSkGCE.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Tuy nhiên, cũng đừng quên rằng chiều cao của trần nhà cũng rất quan trọng, bởi vậy hãy đảm bảo kích thước kệ trần hợp lý để không biến căn nhà của bạn trở thành một không gian tù túng.&nbsp; 
Ảnh: Apartment Therapy 
Đồng thời, bạn hãy lựa chọn các nội thất tích hợp nhiều chức năng như ghế sofa có hộc đựng đồ bên dưới, giường ngủ có ngăn kéo, tủ tivi kết hợp giá đỡ sách,… Đây là những không gian cất giữ vật dụng tuyệt vời, đúng công năng cho từng khu vực. Một chú ý nhỏ cho các gia chủ định sử dụng kiểu nội thất thông minh này: Hãy ghi nhớ vị trí mình đã cất vật dụng, để tránh việc biến mỗi lần đi tìm đồ trở thành một chuyến “truy lùng kho báu”. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/hvWSjnyFhpzHIwMgLOtdovHuDEMldk.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Một vấn đề lớn của kiểu nội thất tích hợp chính là biến không gian của bạn trở thành một “đảo giấu vàng” với vô số ngóc ngách. Bởi vậy, việc mua sắm có kiểm soát và sắp xếp ngăn nắp ngay từ đầu mới là trọng tâm giúp cho căn nhà gọn gàng, chứ không phải việc có nhiều kho chứa. 
Ảnh: Happo 
Điều quan trọng nhất, như đã nói phía trên, chính là việc bạn cần có quy hoạch cho kho chứa đồ ngay từ ban đầu khi tiếp nhận căn hộ. Lý tưởng nhất là bạn có thể có một không gian chính cho việc này – tuy nhiên, với những căn hộ nhỏ chi phí vừa phải, việc này là một điều khá khó khăn. Chính vì vậy, bên cạnh việc tối ưu các không gian trong nhà, bạn có thể để tâm đến các loại hình căn hộ “+1” đang rất được ưa chuộng trên thị trường thời gian gần đây - với mức chi phí không quá cao như các căn hộ thêm hẳn 1 phòng ngủ lớn, không gian “+1” cung cấp khả năng chứa đồ thuận tiện cho gia chủ, đem lại nhiều lựa chọn hơn cho cuộc sống tiện nghi.

Vinhomes Ocean Park

Một không gian sống ngăn nắp và gọn gàng đem đến cảm giác rộng rãi và thẩm mỹ cho căn hộ chung cư. Chính vì lý do đó, dù căn hộ nhỏ đến đâu, bạn cũng sẽ cần có kho chứa đồ cho gia đình: bí quyết ở đây chính là sự tối ưu không gian và một đầu óc quy hoạch tốt ngay từ ban đầu.


Kho chứa  trong căn hộ: chi tiết nhỏ hoàn thiện cuộc sống chung cư

<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/mmIDHfJPGUiNXrYCyzSdtEarPqTUnh.png" alt="" width="100%" height="100%"> 
Là đại dự án mới nhất góp phần củng cố làn sóng chuyển dịch dân cư của Thủ đô, Vinhomes Ocean Park 2 cũng là minh hoạ rõ nét cho những lý do khiến tầng lớp tinh hoa Hà Nội quyết định lựa chọn khu vực ngoại vi phía Đông thành phố làm nơi an cư mới. 
Ảnh: Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire 
Vị trí: trung tâm chiến lược mới tại phía Đông Hà Nội 
Nằm ở cực phía Đông của thành phố Hà Nội, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Ocean Park 2 đều có một vị trí mang tính chiến lược khi nằm trong quy hoạch phát triển hướng Đông của Thủ đô. Không chỉ thế, đây còn là một trong ba đỉnh của tam giác kinh tế “vàng”: Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, cách Hạ Long 90 phút và Hải Phòng 45 phút di chuyển bằng đường cao tốc hiện đại.&nbsp; 
Siêu hạ tầng giao thông kết nối với các vùng trung tâm 
Một trong những điểm khiến “Quận Ocean”(bao gồm Ocean Park 1 và 2) trở thành tâm điểm của cực Đông Hà Nội chính là hạ tầng giao thông kết nối mạnh mẽ: cách nút giao Cổ Linh 5 phút di chuyển, các hệ thống đường cao tốc và dự án cầu nghìn tỷ trong tương lai cho phép cư dân nơi đây tiếp cận đến trung tâm Thủ đô, các vùng trọng điểm của thành phố cũng như các thành phố lớn khác như Hải Phòng, Hạ Long một cách dễ dàng. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/WMqRLNCxFHJnsEMaKLEKWoFfVUUOEn.png" alt="" width="100%" height="100%"> 
Mạnh mẽ ở tính kết nối, các đại đô thị như Vinhomes Ocean Park 2 cũng đồng thời đáp ứng được nhu cầu sinh sống của cư dân “elite” khi sở hữu hệ sinh thái cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại, sang trọng. 
Ảnh: Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire 
All-in-One: thế mạnh của siêu quần thể đô thị hiện đại 
Hiểu rằng việc “bỏ phố lên chung cư”, lại còn ở một vùng xa trung tâm cổ kính sẽ là một chướng ngại không nhỏ với cư dân Thủ đô vốn quen thụ hưởng các tiện nghi sẵn có, các đại đô thị như Vinhomes Ocean Park 2 phát triển bản thân theo định hướng của các đại đô thị kiểu mẫu trên thế giới, với hệ sinh thái tiện ích All-in-One đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Với Vinhomes Ocean Park 2, chủ đầu tư Vinhomes đã xây dựng một siêu quần thể đô thị với “biển cả” ngay giữa lòng thành phố, với quy mô lên tới 1000ha. 
Hội tụ tinh hoa thế giới trong một đại đô thị cao cấp 
Với vai trò là nơi an cư của tầng lớp cư dân tinh hoa, chủ đầu tư Vinhomes đã tái hiện lại những nét đẹp của kiến trúc, văn hoá khắp 5 châu đặt vào một đô thị sang trọng. Từ những rặng cọ xanh ngập nắng Florida, những toà nhà cổ kính Paris, nét kiến trúc ven biển Địa Trung Hải… đến Đại lộ Kinh đô Ánh sáng xuyên suốt The Empire được ví như Đại lộ Elysées giữa lòng “Quận Ocean”, những cư dân tại Vinhomes Ocean Park 2 có thể tự hào mình đang sải bước hàng ngày qua những dấu ấn rực rỡ của cả thế giới như một công dân quốc tế đích thực. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/hNBQFBPadLxNXCZbSsDKRQbZijbALL.png" alt="" width="100%" height="100%"> 
Không chỉ sở hữu những tinh tuý chắt lọc từ 5 châu 4 bể, các đại đô thị phía Đông cũng sở hữu những kỳ quan của riêng mình. Đối với Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, niềm tự hào mang tên tổ hợp công viên Royal Wave Park quy mô không hề thua kém một công viên lớn nào trên thế giới, cùng với đó là hơn 20 công viên nội khu với nét độc đáo rất riêng. 
Ảnh: Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire 
Tổ hợp công viên Royal Wave Park: tổ hợp biển tạo sóng lớn nhất thế giới 
Tổ hợp công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park gồm hồ nước mặn hàng đầu châu Á Laguna hơn 9ha, tổ hợp 6 bể tạo sóng hơn 5ha ứng dụng công nghệ tạo sóng tiên tiến bậc nhất. Đây là tổ hợp công viên biển tạo sóng lớn nhất thế giới với tổng diện tích lên tới 18ha, với hình thù khối núi đá như chú bạch tuộc giữa biển khơi. Ngoài vui chơi, nơi đây cũng sở hữu những không gian cảnh quan lý tưởng như cây cầu Coastal Bridge lấy ý tưởng từ cánh sò nhả ngọc, hay cây cầu Waverly bridge lấy ý tưởng từ sóng biển và thành lan can bằng vách kính tấm kính cho tầm nhìn hút mắt. 
Hệ sinh thái xanh với hơn 20 công viên nội khu độc đáo 
Khác với khu vực nội đô chật chội và bụi bặm, một trong những điểm mạnh của các đại đô thị vùng ven trong tâm trí khách hàng cao cấp chính là hệ sinh thái xanh với những “lá phổi” là các công viên, cung cấp dưỡng khí và cuộc sống trong lành cho các thế hệ cư dân. Với Vinhomes Ocean Park 2, điểm mạnh này càng được phát huy mạnh mẽ với hệ thống 20 công viên nội khu, mỗi công viên lại mang theo một đặc điểm riêng tạo nên nét đa dạng và mới mẻ cho cuộc sống cư dân tại đây. Từ công viên Empire Park quy mô 7.5ha, công viên ven sông Silk Park dài hơn 2.6km… xen lẫn với quần thể liên hoàn hàng chục bể bơi các loại với tổng diện tích mặt nước lên tới hàng chục nghìn mét vuông, tất cả đều góp phần tạo ra một đô thị “xanh” bền vững cho cư dân. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/JxjZOTytUWcjkRRRKvkuolTGjfgcUd.png" alt="" width="100%" height="100%"> 
Sức hút của các đại đô thị phía Đông như Vinhomes Ocean Park còn nằm ở giá trị bền vững về mặt đầu tư của các căn hộ, khi được đảm bảo bởi uy tín nhà đầu tư và các tín hiệu tích cực của thị trường. 
Ảnh: Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire 
Thiên đường sống cho giới thượng lưu với giá trị lâu dài 
Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire không chỉ thu hút giới thượng lưu bởi các tiện ích đa dạng và cao cấp, mà còn hứa hẹn đem lại giá trị “vàng” cho chủ nhân được bảo chứng bởi uy tín của chủ đầu tư Vinhomes - một trong những tên tuổi hàng đầu trong thị trường BĐS cao cấp tại Việt Nam. Cùng với định hướng quy hoạch phát triển về phía Đông của Thủ đô Hà Nội, với vị trí “vàng” trong tam giác kết nối vùng kinh tế trọng điểm Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, các căn hộ tại đây chắc chắn sẽ là “bảo vật”&nbsp; sinh lời cho các nhà đầu tư, với tiềm năng tăng giá hấp dẫn. 
&nbsp;

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Các chuyên gia dự đoán giai đoạn 2022 – 2027 sẽ là giai đoạn đỉnh điểm của làn sóng dịch chuyển nơi cư trú của bộ phận không nhỏ cư dân: từ trung tâm Thủ đô, giờ đây tầng lớp tinh hoa có xu hướng chuyển dời về khu vực lân cận, đặc biệt là Hưng Yên. Có 7 lý do lớn lý giải cho hiện tượng này, được minh hoạ rõ nét bởi sự ra đời của các đại đô thị như Vinhomes Ocean Park 2 mới đây.


7 lý do khiến The Empire  “hút hồn” cư dân Thủ đô

“Dốc cạn hầu bao”: tưởng “không nợ” nhưng lại khổ “không tưởng 
&nbsp;Nhiều người “dành cả thanh xuân” để lao động kiếm tiền một cách cần mẫn, sau vài năm lại “tất tay” để sở hữu được cho riêng mình một căn nhà. Tâm lý chung của những người này thường đến từ cảm giác không muốn “nợ nần”, đồng thời muốn thực sự sở hữu 100% căn nhà “riêng mình”. Đi cùng với đó là hành trình tích luỹ lại từ đầu, thậm chí là lại tiếp tục “bóp mồm bóp miệng” trong nhiều năm tiếp theo do đã hết sạch tích luỹ - đó là chưa nói tới những rủi ro có thể gặp liên quan đến tài chính trong tương lai. Đối với các chuyên gia tài chính, việc dốc hết tiền tiết kiệm để sở hữu căn nhà đầu tiên là một quyết định không sáng suốt. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/UOcWMCIaQBkIMXLbanNhlQJOqvjsbH.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Quyết định có phần “thiếu sáng suốt” này thường sẽ xuất hiện ở những người mua nhà lần đầu - đặc biệt là các gia đình trẻ, với ước mong sở hữu không gian riêng càng sớm càng tốt, nhưng lại thiếu đi tầm nhìn tổng quát và kế hoạch lâu dài. 
Ảnh: Houzzz 
Anh Nguyễn Minh Tuấn – chuyên gia tài chính, nhà sáng lập TOPI, giám đốc điều hành AFA Capital - khẳng định: “Lập kế hoạch tài chính cá nhân không phải là để làm giàu, mà trước tiên là để có sự bảo hiểm cho cuộc sống của mình.” Việc dốc cạn túi dẫn đến không còn khoản tiền lưu động sẽ dẫn đến nhiều rủi ro không thể dự phòng trước, cũng như khiến chất lượng cuộc sống giảm sút - điều hiện đang được đề cao hơn cả trong lối sống hiện đại. Việc sở hữu một căn nhà của riêng mình thực sự quan trọng, tuy nhiên, bạn cần lập kế hoạch một cách thông minh hơn, để có thể vẫn đạt được mơ ước của mình, nhưng vẫn đồng thời đảm bảo chất lượng cuộc sống và dự phòng trước các biến động bất thường. 
Tìm kiếm giải pháp tài chính thông minh cho cuộc sống toàn vẹn 
Các chuyên gia tài chính đưa ra những lời khuyên để khách hàng đang định mua căn nhà đầu tiên có được cái nhìn rõ ràng hơn đối với kế hoạch tài chính của bản thân. Điều quan trọng nhất là hãy đặt ra những tiêu chí và hoạch định rất rõ ràng đối với nhu cầu của bản thân và gia đình: mình kỳ vọng nơi sống mới thế nào, con cái học ở đâu, tiện ích đi kèm là những gì, tiềm năng của chủ đầu tư và khả năng sinh lời của khu vực ra sao… Từ đó tìm kiếm được cho mình một lựa chọn hợp lý, tránh việc cố gắng mua gọn trong số tiền hiện có, gây ra những bất tiện và không phù hợp với nhu cầu cả gia đình. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/FgXoTMQOcZUlfhRLAtqnymklcqAPAR.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Việc xác định đúng nhu cầu sẽ giúp bạn lựa chọn được căn nhà phù hợp nhất với bản thân. Quá trình này có thể được thực hiện chính xác hơn với sự trợ giúp của một môi giới giàu kinh nghiệm, hay một nền tảng uy tín như OneHousing. 
Ảnh: Freepik 
Sau khi xác định được căn nhà “trong mơ” của mình, hãy tính đến bài toán kinh tế: theo anh Trần Quang Trung – giám đốc kinh doanh OneHousing – hãy bắt đầu với mức tài chính tự có chiếm khoảng 50% ngân sách của căn nhà, phần còn lại sẽ thuộc về các hỗ trợ tài chính khác. Mức này giúp cho chủ nhà có thể có được khả năng chi trả tốt nhất, tuy nhiên vẫn có thể có dự phòng cho đầu tư hoặc nâng cao chất lượng sống. “Ví dụ như một gia đình sau một thời gian tích cóp đang có 3 tỉ, thì thay vì bỏ hết cả 3 tỉ để mua nhà, họ có thể chia cái khoản tiền đó ra. Nếu căn nhà họ muốn mua trị giá khoảng 3 tỉ thì họ có thể vay 70%, trả trước 30% thì là khoảng tầm 900tr-1 tỉ, là vừa với ngân sách của họ. Với 2 tỉ còn lại thì có thể đem đầu tư 1 phần, nếu thích hay có nhu cầu mua xe có thể trích ra thêm 500-600tr để mua một chiếc xe. Với số tiền 1 tỉ rưỡi còn lại sử dụng để đầu tư sinh lời, sau 2 năm đầu tư cùng với thu nhập thêm, hết khoảng thời gian được hỗ trợ lãi suất họ có thể lấy khoản tiền này bù vào trả cho vốn vay. Đây là một bài toán tối ưu cho khách hàng.” – anh Quang Trung chia sẻ.

Vinhomes Smart City

“Ki cóp” từng đồng, “thắt lưng buộc bụng” sau đó dốc cạn đến xu tiết kiệm cuối cùng để sở hữu được căn nhà mơ ước. Trong cái nhìn của các chuyên gia, đây là một “nước cờ” không được khuyến khích.


“Dốc túi” tiết kiệm để mua nhà – sai lầm thường gặp

Cuộc sống càng hiện đại thì những giá trị gia đình truyền thống càng cần được gìn giữ và nâng niu. Một gia đình đa thế hệ cùng sống trong cùng một không gian sẽ góp phần lưu giữ được nét đẹp gia đình truyền thống kiểu mẫu của Việt Nam, đồng thời cũng giúp gắn kết các giá trị của gia đình: sự sẻ chia, nét tình thân - những điều ngày càng trở nên quý giá trong xã hội hiện nay. Song song với quá trình “bỏ nhà phố lên nhà tầng” ngày càng phổ biến tại các đô thị lớn, một câu hỏi cũng được đặt ra: làm sao để các gia đình có nhiều hơn một thế hệ có thể chung sống trong các căn chung cư - chỉ có một mặt sàn và số không gian riêng tư có hạn?&nbsp; 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/QiAbZYMQJldhJogdUcmwBmlCvhksUR.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Nhiều thế hệ hoàn toàn có thể cùng chia sẻ không gian của các chung cư, nếu lựa chọn đúng loại hình căn hộ phù hợp. 
Ảnh: Tạp chí Dự án 
Các chuyên gia tại OneHousing đã đưa ra lời khuyên tương ứng với mỗi đặc trưng gia đình, để bạn có thể lựa chọn phương án thích hợp cho gia đình mình tuỳ từng thời điểm: 
Với gia đình có 2 thế hệ cùng chung sống: Tối ưu không gian chung và dự phòng tương lai 
Với gia đình có 2 thế hệ: có thể là bố mẹ với con đã lớn, hay gia đình trẻ mới có con, sự lựa chọn chủ yếu nằm ở việc tăng cường không gian sinh hoạt chung để tạo ra mối liên kết trong gia đình, đồng thời đảm bảo được khả năng phát triển của gia đình trong tương lai theo kế hoạch của mỗi nhà. Chính vì vậy, sự lựa chọn cho các gia đình này cũng rất đa dạng: từ nhà 2 phòng ngủ cho gia đình trẻ mới có con nhỏ, tới 3 phòng ngủ cho các gia đình có 2 thế hệ đều đã trưởng thành… Tuỳ theo ngân sách và các dự định trong tương lai như nhà có thêm thành viên, hay tốc độ trưởng thành của các con mà gia chủ có thể linh hoạt lựa chọn hình thức phù hợp nhất với gia đình mình trong khoảng 5-7 năm tiếp theo. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/iokPiFgcXVjxrCrPmkyKkbiorNRhQz.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Với các gia đình có 2 thế hệ - thậm chí có thể có thêm cháu nhỏ - việc quan trọng là tối ưu được không gian giao tiếp chung để cả nhà tăng cường kết nối. 
Ảnh: Tạp chí Mẹ và Con 
Với các gia đình dạng này, định dạng căn hộ “+1” cũng là một lựa chọn đáng chú ý (2PN+1 hoặc 2PN+2) khi đem lại không gian chức năng phụ: có thể là phòng làm việc riêng thay vì kết hợp, hoặc phòng ngủ cho em bé khi còn nhỏ… Định dạng này cũng gia tăng thêm khả năng tuỳ biến cho các gia đình, với ngân sách phải chăng. 
Với gia đình có 3 thế hệ “lớn”: cân bằng riêng – chung, hướng đến tiện nghi đủ đầy 
Các gia đình có 3 thế hệ - thường thì ở các đô thị lớn, trường hợp này sẽ là bố mẹ già ở cùng vợ chồng một trong số các con, với cháu đã tương đối lớn - sẽ đối mặt với các vấn đề khác: giờ đây, không chỉ đơn giản là tăng cường kết nối, mà còn phải đảm bảo được sự riêng tư của các thành viên trong gia đình. Không chỉ thế, với nhu cầu đa dạng: ông bà cần không gian tản bộ, mua sắm, bố mẹ cần tiện đường đi làm, con cái cần trường học… các yêu cầu đối với nhà ở cũng sẽ rất khác. Lựa chọn phổ biến của các gia đình hiện đại sẽ là mua hai căn cùng khu – có thể là một lớn một nhỏ, để ông bà có thể sinh hoạt cùng với con cháu trong ngày, đêm lại về ngủ ở nhà riêng; hoặc mua các căn đập thông giúp gia tăng không gian so với căn tiêu chuẩn. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/tRBdgHIfAukmctpRljhdLemmgaaaYt.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Các gia đình có nhiều thế hệ cần hướng đến không chỉ là không gian “ở”, mà còn là không gian sinh hoạt bao gồm các tiện ích nội và ngoại khu, cho phép gia đình có đa dạng lựa chọn và đáp ứng các nhu cầu hàng ngày đầy đủ. 
Ảnh: 24H 
Như đã nhắc tới ở trên, điều quan trọng đối với các gia đình có nhiều thế hệ đã trưởng thành chính là việc hướng đến mở rộng không gian sống: không chỉ là không gian trong căn hộ, nơi ăn nơi ngủ, mà còn là không gian tiện ích nội - ngoại khu cũng cần được chú ý. Các đại đô thị dần trở thành điểm đến thu hút các gia đình cũng vì lẽ này: các chủ đầu tư hàng đầu như Vinhomes hay Masterise Homes đều đem đến cho cư dân một hệ sinh thái tích hợp hoàn chỉnh, từ bệnh viện, trường học, đại siêu thị đến hệ thống bể bơi, sân thể thao, công viên, xe bus… nằm trên các tuyến đường kết nối với trung tâm thành phố, giúp đáp ứng mọi nhu cầu của các thế hệ trong gia đình, từ đó nâng cao chất lượng sống của cả gia đình. 
&nbsp;

Vẫn muốn gia đình quây quần, nhưng vẫn đảm bảo được không gian sống riêng tư của mỗi người – đó là yêu cầu của các gia đình hiện đại khi lựa chọn cuộc sống ở các chung cư cao cấp thay vì nhà phố. Với mỗi đặc trưng gia đình khác nhau, sẽ có những lựa chọn phù hợp để đáp ứng được đòi hỏi này.


Căn hộ chung cư cho gia đình đa thế hệ: vừa riêng tư, vẫn quây quần

Chưa bao giờ định giá nhà trở nên dễ dàng như thế 
Khi chủ nhà muốn bán, sang nhượng hay thế chấp tài sản để vay ngân hàng, họ sẽ cần phải định giá căn nhà đang có. Theo cách truyền thống, quá trình định giá rất rườm rà với nhiều thủ tục và mất thời gian. Chủ nhà phải lựa chọn công ty cung cấp dịch vụ định giá có uy tín, hẹn gặp để đưa nhân viên định giá tham quan thẩm định nhà cửa, ký kết hợp đồng, biên bản và chờ thời gian xử lý để nhận được chứng thư định giá. Sau cả quá trình mất đến vài tuần làm việc này, người chủ nhà vẫn phải đối mặt với nguy cơ kết quả chưa chắc được ngân hàng thẩm định để phê duyệt vay. 
Là nền tảng đi đầu về công nghệ bất động sản “PropTech”, OneHousing hiểu rõ những khó khăn này. Công cụ định giá nhà tự động được phát triển để tinh giản quy trình, sử dụng công nghệ nhanh chóng cho ra kết quả giá chính xác nhất. Với công cụ định giá tự động của OneHousing, chỉ bằng 1 cú click chuột, khách hàng có thể biết ngay căn nhà của mình trị giá bao nhiêu.&nbsp; 
Công cụ định giá nhà tự động có gì nổi trội?&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/KMalYuvvnDRpJUaLQZtDjQRrJGtzEc.png" alt="" width="100%" height="100%"> 
<ul> 
 <li aria-level="1">Nguồn dữ liệu chính xác: Mạng lưới dữ liệu của công cụ hiện tại đã cho phép định giá lên đến 500,000 căn hộ một cách chính xác chỉ sau một cú click chuột. Để phát triển được nguồn dữ liệu đồ sộ như vậy, đội ngũ của OneHousing đã tiến hành thu thập dữ liệu từ nhiều nguồn: Thông tin quy hoạch chính thống, lộ trình phát triển hạ tầng dài hạn; thông tin dự án thực tế do nhà phát triển BĐS đầu tư xây dựng; những chuyến thực địa tài sản để có cái nhìn thực tế về căn hộ và cả những tiện ích xung quanh có khả năng ảnh hưởng tác động đến giá, v..v..</li> 
 <li aria-level="1">Mô hình ưu việt: Với nguồn dữ liệu khổng lồ, chắc chắn cần công nghệ siêu việt để xử lý. Công cụ của OneHousing không chỉ ghi điểm với tính năng dễ sử dụng mà còn với độ chính xác lên đến 95%, biên độ sai số dưới 5%, định giá sát với giá trị tài sản thực và được cập nhật theo biến động giá của thị trường.</li> 
 <li aria-level="1">Tính năng dễ dàng sử dụng: Mục đích của công cụ là nâng cao trải nghiệm khách hàng, không phải trải qua quá trình phức tạp và nhiều thủ tục, chỉ cần một cú click là giá nhà hiện ngay lên màn hình điện thoại, máy tính. Đây là tính năng mà bất cứ người dùng nào của OneHousing cũng có thể thực hiện được mà không thông qua một khoản phí nào.&nbsp;</li> 
</ul> 
<iframe style="width: 1002px; height: 501px;" src="https://www.youtube.com/embed/b6Bz-1nHVqg" width="1002" height="501" allowfullscreen></iframe> 
<ul> 
 <li aria-level="1">Chứng thư được chấp nhận bởi ngân hàng Techcombank:. Sau khi quyết định sử dụng dịch vụ định giá và đăng tải giấy tờ sở hữu cùng hồ sơ căn hộ, khách hàng sẽ nhận được bản định giá chính xác đã cập nhật thông tin căn hộ, và giá tư vấn thẩm định cho vay từ ngân hàng Techcombank. Đây là tính năng khẳng định sự vượt trội của công cụ OneHousing, bởi đã tư vấn được mức giá được ngân hàng sử dụng làm cơ sở duyệt vay.&nbsp;</li> 
</ul> 
Bước tiên phong trong công nghệ bất động sản 
Với tầm nhìn tiên phong trong xu hướng số hóa bất động sản, công cụ định giá nhà tự động chỉ là bước đầu tiên trên hành trình đưa proptech vào đời sống của OneHousing. Cùng với rất nhiều dự án khác trong tương lai, OneHousing hướng tới tạo ra một cơ sở minh bạch cho khách hàng căn cứ khi đầu tư và giao dịch, nâng cao trải nghiệm mua nhà. Tới hết 2022, công cụ hướng đến mở rộng sang hơn 1 triệu sản phẩm, hướng tới cả bất động sản đất nền và căn hộ trên toàn quốc.&nbsp;

Không còn những thủ tục rườm rà, cũng không cần nhiều giấy tờ phải ký tá, định giá nhà nay đã trở nên rất dễ dàng với công cụ định giá nhà tự động trực tuyến của OneHousing. 

Chỉ một click - Biết ngay căn nhà trị giá bao nhiêu 

Nhà báo Hoàng Minh Trí: Dùng thời gian thay đổi thói quen 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/BGafAervVUTAByPGAWrEPVhYKcksgC.png" alt="" width="100%" height="100%"> 
Anh Hoàng Minh Trí (ở giữa) chia sẻ cùng OneHousing trong khuôn khổ The Taste Talk.&nbsp; 
Ảnh: OneHousing 
Là một người Hà Nội sống trong nhà phố cổ của bố mẹ từ lúc sinh ra, nhà báo Hoàng Minh Trí đã sớm nhận ra những bất tiện của không gian sống trong phố. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/qLEShCgFWmdkmHvquZHrIVkeRGiGgQ.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Những căn nhà ống chật hẹp, quanh co trong những căn ngõ phố cổ chung đụng, ồn ào đã không còn là nơi sống lý tưởng nữa.&nbsp; 
Ảnh: batdongsan.com.vn 
“Trong những con hẻm phố cổ rất nhiều ngóc ngách, sâu hun hút thiếu ánh sáng mặt trời, xe ô tô khó vào, không có chỗ đỗ. Nhà ống nhiều tầng nên gia đình trong cùng một không gian lại ít nhìn mặt nhau. Các tiện ích sống xung quanh cứ cũ dần đi, chất lượng không hề đi lên so với thời xưa mình còn bé.” Đó là những động lực đầu tiên để anh Trí quyết tâm di chuyển lên chung cư, với căn nhà tiện nghi, tiện ích đồng bộ, rộng rãi hiện đại có nhiều cảnh quan xanh. “Đặc biệt là rất phù hợp cho những nhà đa thế hệ, bên ngoài có khuôn viên xanh cho cả người già và trẻ em tận hưởng, bên trong là căn hộ một sàn, có không gian sinh hoạt chung gia tăng gắn kết gia đình, tạo điều kiện cho nhiều hoạt động gia đình cùng nhau.”&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/WBTpwewKZfiAzPIkMCnFTiVpdZqFzB.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Với nhà ống, mỗi người một tầng có khi ít thấy nhau, nhà chung cư có nhiều không gian sinh hoạt chung để gia đình cùng gắn kết tình cảm.&nbsp; 
Ảnh: Tạp chí dự án 
Không dễ dàng để cha mẹ rời khỏi ngôi nhà bao nhiêu năm của mình để lên chung cư ở. Cách của anh Trí là thuê trước một căn chung cư để ở thử, không nhất thiết đưa toàn bộ gia đình lên ở ngay. Lợi dụng tâm lý ông bà muốn ở cùng con cháu, dần dần cũng tò mò cuối tuần lên thăm, và lên rồi thì toàn bộ những ngụy biện, lý do không chuyển nhà trước kia tan biến hết. “Mình gọi là công tác ‘dân vận’ đấy, dùng thời gian để thay đổi thói quen. Ông bà lớn tuổi lên chung cư rồi, tiếp xúc, thích ứng với những tiện nghi mới rồi sẽ được thuyết phục. Đặc biệt là nghe các cháu tận hưởng môi trường mới, thích hồ bơi, thích sân chơi, ông bà cũng mát lòng và dễ chấp nhận tiện ích mới hơn.” 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/EKirwrzMpMFJtZpxMWnVIzoVbfcMTo.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
“Ông bà không quan tâm khu này có mấy bể bơi hay phòng gym thế nào đâu, nhưng nghe con cháu bảo bể bơi ở đây nước mặn thích lắm thì mát lòng.” Anh Trí chia sẻ.&nbsp; 
Ảnh: Vinhomes Smart City. 
Nhà báo Trương Anh Ngọc: “Thỏa hiệp, chấp nhận, tôn trọng” 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/IrfDZXWtauXPpPXZVWoJIKBYSroIQN.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Anh Trương Anh Ngọc (thứ hai tính từ bên trái) chia sẻ cùng OneHousing trong khuôn khổ The Taste Talk.&nbsp; 
Ảnh: OneHousing 
Khác với công tác “dân vận” của anh Cu Trí, nhà báo Trương Anh Ngọc lại có cách tiếp cận có phần cứng rắn và dứt khoát hơn. Tuy nhiên hai người đều đồng ý quan điểm rằng không thể trực tiếp thay đổi tư duy của người lớn tuổi, bởi vì có những cái đã ăn sâu vào ý thức và hành vi. Vậy nên khi công tác tư tưởng, phải xuất phát từ sự tôn trọng đổi bên, để cùng thỏa hiệp và chấp nhận.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/jpHMbQAIKoSjksdcGBmasgNurxuoWm.png" alt="" width="100%" height="100%"> 
Những căn chung cư cao tầng ghi điểm với tầm nhìn thoáng đãng, ở ven đô cách xa nội đô, không khói bụi, không khí trong lành, nhiều khuôn viên xanh và tiện ích khác.&nbsp; 
Ảnh: Smartland 
“Khi tôi bán đi căn nhà phố bố mẹ xây cho, đương nhiên là vấp phải nhiều bất đồng. Tuy nhiên cần phải thỏa hiệp một vấn đề rất rõ ràng: là khi bố mẹ sang tên nhà cho con thì người con có toàn quyền với ngôi nhà đó, khi cảm thấy chất lượng cuộc sống đi xuống rồi con có thể toàn quyền bán đi đầu tư nhà mới. Sau một thời gian ở nhà mới chung cư tầng 17 Vinhomes Ocean Park, bố mẹ sang thăm con cháu thấy được ở đây trên cao thoáng đãng, tầm nhìn rộng mở ra được cả biển, cả VinUni, thấy cháu được chơi đùa chạy nhảy, sẽ chấp nhận lựa chọn đổi nhà của mình là lựa chọn đúng. Khi đó mới tiến đến câu chuyện bố mẹ thấy con sống hạnh phúc ở đây, vậy hãy dọn về ở cùng với con.” 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/zxIkQcuztGsGqKuefDBDZBEOfrimIZ.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Không gian sống chuẩn xanh tại Masteri West Heights.&nbsp; 
Ảnh: Masteri West Heights 
So sánh với sự chật hẹp trong nội đô, chất lượng cuộc sống các đại đô thị ven đô càng khẳng định tiện ích đỉnh cao. Với những chủ đầu tư lớn uy tín sẽ đảm bảo được minh bạch giấy tờ và đồng bộ hóa thiết kế, mọi nhu cầu tiện ích của cư dân đều sẽ được đáp ứng hoàn toàn chỉ trong một khuôn viên, đưa đến trải nghiệm sống an sinh lành mạnh cho cả trẻ em và người lớn tuổi.&nbsp; 
“Bạn sẽ hỏi, Ocean Park ở tận Gia Lâm, giáp với Hưng Yên, chắc chắn là vào thành phố xa lắm nhỉ? Câu trả lời là không. Đường sá ở đây đã nối thẳng vào Hà Nội từ lâu, và đường to, đẹp. Hưởng thụ một cuộc sống với thiên nhiên, cây xanh và không gian rộng lớn, hiểu ra giá trị của một cuộc sống bền vững phải là gì, đương nhiên tôi có sự lựa chọn của bản thân mình và tôi tự hào vì đã quyết định như thế. Sự lựa chọn ấy cũng phải đi kèm với một yếu tố khác nữa: sống tối giản, với ít đồ đạc đi, nhưng niềm vui sống lại tăng lên.”&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/kRybPvkCngJlFTiRnxXpnteIfqABQa.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Tiện ích đồng bộ, không gian đẳng cấp khẳng định phong cách sống cho gia chủ.&nbsp; 
Ảnh: Masteri Waterfront

Cuộc sống trong phố cổ chật hẹp, chung đụng, chất lượng giảm sút và lùi xa so với những tiện nghi hiện đại ở các khu đại đô thị mới. Tuy nhiên công cuộc con cái thuyết phục bố mẹ già cùng nhau rời khỏi căn nhà đã chung sống mấy chục năm, ở vị trí “kinh đô” “đất vàng” để ra những khu đại đô thị ven đô chưa bao giờ là dễ dàng. 

Thuyết phục bố mẹ già lên sống chung cư - biến khó thành dễ 

<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/VhpZnUuoPVCzzvRrgQzjkxliHMVRgb.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Trên thị trường có rất nhiều loại giường tầng đa dạng đáp ứng nhu cầu sử dụng và sở thích của mỗi gia đình 
Lưu ý khi mua giường ngủ 2 tầng trẻ em 
<h3>Chọn giường ngủ 2 tầng theo độ tuổi và sở thích&nbsp;</h3> 
Khi mua giường nên dự trù trước về sự phát triển chiều cao và cân nặng của trẻ để chọn kích thước phù hợp. Hãy xem xét những mẫu giường tầng linh hoạt được trong việc lắp ráp, có khả năng thay đổi kích cỡ để tiết kiệm được chi phí mua mới. Không cho trẻ dưới 6 tuổi ở tầng 2 vì khi leo cầu thang trẻ có thể ngã vì chưa đi đứng vững. Với các bé dưới 8 tuổi thì nên cân nhắc mẫu giường ngủ 2 tầng có cầu thang hộp bên hông giường.&nbsp; 
Ngoài ra, bố mẹ nên chú ý đến sở thích của con để chọn màu sắc phù hợp, giúp con thích thú và thoải mái trong chính không gian riêng của mình. Các sắc thái tươi sáng cũng rất tốt trong việc kích thích trí tưởng tượng và nuôi dưỡng tâm hồn trẻ ngay từ nhỏ. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/MHdCwxPFQIXrwPlYwzCmlmKjxPibYt.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Độ tuổi và sở thích của con là những tiêu chí cần bố mẹ quan tâm hàng đầu khi chọn mua giường tầng 
Kích thước giường đạt tiêu chuẩn 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Kích thước lọt đệm của giường tầng dưới là 1,2mx1,9m. Kích thước lọt đệm của giường tầng trên là 1,1mx1,9m.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Khoảng cách giữa 2 tầng: Từ 1,3m -1,5m. Kích thước này đảm bảo các bé nằm giường dưới có không gian thoải mái để sinh hoạt, không bị cụng đầu hay vướng víu mỗi khi muốn đứng lên.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Khoảng cách từ tầng 2 của giường đến trần nhà: Từ 1m-1,5m. Thông thường ở Việt Nam chiều cao của trần nhà sẽ dao động từ 3m-4m. Với khoảng cách như vậy phòng ngủ của trẻ vẫn có thể thoải mái lắp thêm quạt hay đèn trần. Nếu trần phòng quá thấp, bạn nên nhờ nhân viên tư vấn mẫu giường ngủ 2 tầng có chiều cao phù hợp.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Kích thước cầu thang lên tầng giường trên: Nên rộng tối thiểu là 0,4m, đảm bảo có kèm tay vịn chắc chắn.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Khoảng cách giữa các thanh chắn ngăn ở 2 đầu giường trên phải có độ rộng hợp lý. Chiều cao của thanh chắn ngang cần đạt chuẩn 0,35m - 0,45m.</li> 
</ul> 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/VMNOQJkUMGQQJNpSTrBSUyqUHhYiyx.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Lựa chọn giường có kích thước phù hợp sẽ giúp bé sinh hoạt thoải mái và an toàn&nbsp; 
<h3>Đảm bảo các tiêu chí an toàn</h3> 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Kiểm tra các chi tiết ảnh hưởng đến sự an toàn của con khi sử dụng như các mối nối gồm ốc vít, chốt, khớp nối,... bằng cách dùng tay lắc mạnh giường để phát hiện bất kỳ lỗi sai sót nào trong lắp ráp..&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Kiểm tra bề mặt giường. Với giường gỗ cần xem tất cả các góc, cạnh đã được gia công kỹ càng đảm bảo độ nhẵn mịn hay chưa để tránh xây xước cho con. Với mẫu giường sắt thì kiểm tra lớp sơn có độ nhẵn, có mùi gây khó chịu hay không.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Khi mua đệm giường không nên chọn loại quá dày, độ dày lý tưởng của đệm giường tầng trên nên dưới 5cm.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hướng dẫn con các nguyên tắc cơ bản khi sử dụng giường ngủ 2 tầng. Không để con đùa giỡn, nô đùa trên lối cầu thang dễ xảy ra trường hợp bị trượt ngã. Tuyệt đối không cho trẻ chạy nhảy trên giường tầng 2 rất nguy hiểm. Hơn nữa nếu con nô đùa trên giường nhiều, lực tác động mạnh cũng khiến giường ngủ nhanh hỏng.</li> 
</ul>

Giường ngủ 2 tầng dành cho trẻ em là mẫu nội thất phòng ngủ ngày càng được ưa chuộng, đặc biệt là với ngôi nhà có diện tích hạn chế. KTS Nguyễn Thanh Hải đến từ TH Home tư vấn cách chọn giường ngủ 2 tầng chất lượng cho gia đình có con nhỏ.

Kinh nghiệm chọn mua giường 2 tầng cho gia đình có con nhỏ

<table style="font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif;"> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <td> T<a href="https://www.facebook.com/itsonehousing/videos/539638624405089">he Taste Talk</a> 4 có chủ đề “Bất động sản 4.0: Khi công nghệ làm chủ cuộc chơi” dưới sự dẫn dắt của MC Sơn Lâm và sự góp mặt của 2 chuyên gia: Anh Dương Quang Anh - Giám đốc Sản phẩm của OneHousing Chị Nguyễn Mỹ Linh - Giám đốc Phát triển Giải pháp cho vay ngân hàng Techcombank Series <a href="https://www.facebook.com/itsonehousing/videos/539638624405089">The Taste Talk </a>phát trên fanpage OneHousing vào sáng thứ 7 cách tuần. </td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
Từ 10 bước quy trình định giá truyền thống Trước khi tìm hiểu về tác động của công nghệ tới người dùng trong khâu định giá bất động sản, anh Dương Quang Anh chia sẻ về cách định giá truyền thống. Quy trình này tiêu tốn khoảng 7-10 ngày và trải qua các bước như sau: 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 1: Trao đổi mục đích và mục tiêu định giá tài sản với thẩm định viên</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 2: Ký hợp đồng</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 3: Đặt lịch hẹn 2 bên cùng thực địa tài sản để khảo sát&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 4: Ký biên bản thẩm định</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 5: Công ty thẩm định xử lý hồ sơ và đánh giá</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 6: Thẩm định viên đưa ra mức định giá cho khách hàng&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 7: Hoàn tất hồ sơ chứng từ định giá và tiến hành thanh toán&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 8: Nhân viên ngân hàng xem xét chứng từ và trình lên các cấp phê duyệt</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 9: Đăng tải hồ sơ lên hệ thống&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 10: Hoàn tất hồ sơ cấp tín dụng&nbsp;</li> 
</ul> 
Theo đó, dưới góc độ của chuyên gia ngành tài chính ngân hàng, chị Nguyễn Mỹ Linh cho biết, thẩm định viên phải đi thực địa, tức là đến tận nơi để đo đạc, chụp ảnh, tìm hiểu và xem xét thông tin dự án, thị trường. “Thời gian và nguồn lực cả ngân hàng, công ty định giá cũng như khách hàng cho quy trình định giá truyền thống là khá cồng kềnh”, chị Linh nhấn mạnh. 
Trong khi đó, với khách hàng, việc chờ đợi một khoảng thời gian khá dài để biết được giá trị tài sản muốn đầu tư là trở ngại lớn, có thể gây “lỡ” cơ hội đầu tư. “Nếu thời điểm đó nhà đầu tư đang hừng hực khí thế muốn đầu tư mà sẽ phải trải qua quy trình định giá và tốn thêm biểu phí dịch vụ, sẽ làm “nguội” khí thế và lỡ cơ hội có được căn nhà như ý”, anh Quang Anh cho biết. 
“Có công nghệ hỗ trợ, từ đó rút ngắn thời gian làm thủ tục, nhờ vậy trải nghiệm của khách hàng sẽ tốt hơn”, chị Nguyễn Mỹ Linh nhận định về cách công nghệ chuyển đổi phương pháp định giá bất động sản.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/laQqbvzNIwQRMETXTYQlcBNjvcfjqs.jpg" alt="" width="960" height="640"><img src="https://drive.google.com/file/d/1E1SsrZyd8AKXF-quinNF5-VMh_fKrwiX/view?usp=sharing" alt="">MC Sơn Lâm, Dương Quang Anh (Giám đốc sản phẩm OneHousing) và Nguyễn Mỹ Linh (Giám đốc Phát triển Giải pháp cho vay ngân hàng Techcombank) trong The Taste Talk 4 “Khi Công nghệ làm chủ cuộc chơi” . Ảnh: OneHousing. 
…tới cách công nghệ giúp bạn làm chủ giao dịch bất động sản trong vài giây 
Làm thế nào mà con người hoặc công ty với nguồn lực giới hạn có thể xử lý tất cả thông tin mà đưa ra kết quả Cá nhân hoá cho từng tài sản? Đó cũng luôn là sự đau đáu với nỗi đau trong quy trình định giá truyền thống mà anh Dương Quang Anh - Giám đốc Sản phẩm của OneHousing cùng đội ngũ phát triển đã nghiên cứu và ứng dụng công nghệ để cho ra mắt Công cụ định giá nhà tự động. 
Tò mò về sức mạnh của công nghệ tác động tới trải nghiệm giao dịch bất động sản nhanh và chính xác hơn thế nào, MC Sơn Lâm nóng lòng muốn trải nghiệm công cụ thú vị này của OneHousing. Cả 3 đã đã cùng thao tác trên điện thoại di động ngay tại trường quay để định giá 1 căn hộ ngẫu nhiên tại VinHomes Times City, cụ thể là tòa Park 10, tầng 20. Chỉ 1 cú click “Định giá ngay", các thông tin đã được hiển thị đầy đủ: 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giá trị của căn hộ&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đơn giá theo m2</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Gợi ý cho thuê&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Gợi ý giá bán&nbsp;&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giá trị được xem xét vay thế chấp tại ngân hàng Techcombank&nbsp;</li> 
</ul> 
<table> 
 <tbody> 
 <tr> 
 <td> Trải nghiệm ngay <a href="https://onehousing.vn/cong-cu/dinh-gia">Công cụ định giá nhà tự động</a> của OneHousing: 
 <ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Cách 1: Truy cập website OneHousing.vn và click mục “<a href="https://onehousing.vn/cong-cu/dinh-gia">Định giá nhà</a>”</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Cách 2: Mở ứng dụng VinID, truy cập tính năng OneHousing và chọn “Định giá nhà”&nbsp;</li> 
 </ul> </td> 
 </tr> 
 </tbody> 
</table> 
OneHousing cùng Techcombank trên hành trình chuyển đổi số&nbsp; 
The Taste Talk 4 ghi dấu ấn với người xem bằng những chia sẻ chi tiết, thực tế về công cụ giúp số hóa giao dịch bất động sản, càng ý nghĩa hơn khi đó là những nhận định của 2 vị khách mời “trong ngành”. Quang Anh - Chuyên gia đến từ OneHousing - Nền tảng bất động sản công nghệ thuộc tập đoàn One Mount, và Mỹ Linh - Chuyên gia đến từ Techcombank - Ngân hàng uy tín nhất trong lĩnh vực cho vay thế chấp tại Việt Nam.&nbsp; 
“Dữ liệu được kiểm chứng qua thời gian, tần suất cập nhật dữ liệu liên tục, mô hình xác định giá trị định giá chặt chẽ”. Chị Mỹ Linh cho biết, đó là 3 lý do Techcombank tin tưởng đồng hành cùng OneHousing trên hành trình minh bạch hóa thị trường bất động sản và gia tăng trải nghiệm cho khách hàng.&nbsp; 
Bạn có thể xem <a href="https://www.facebook.com/itsonehousing/videos/539638624405089">The Taste Talk 4 - Bất động sản 4.0: Khi công nghệ làm chủ cuộc chơi </a>trên fanpage OneHousing bằng cách truy cập <a href="https://www.facebook.com/itsonehousing/videos/539638624405089">tại đây</a>. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/GupvPTpWOTWToWPoNSjEOxnDWTjPNS.png" alt="" width="960" height="540">Khách hàng có thể thao tác định giá nhà tự động ngay trên website onehousing.vn hoặc tính năng OneHousing trên ứng dụng VinID. Ảnh: OneHousing 
Cùng đón chờ các tập tiếp theo của&nbsp;<a href="https://www.facebook.com/itsonehousing">The Taste Talk</a>&nbsp;trên fanpage của OneHousing.&nbsp; 
The Taste Talk là series livestream talkshow với nhiều chủ đề thú vị xoay quanh cuộc sống hiện đại. Lấy chất dẫn chuyện là café, món đồ uống truyền cảm hứng để bắt đầu một ngày mới tràn đầy năng lượng và khơi gợi sự sáng tạo. Thức uống tuy đơn giản và gần gũi nhưng với cách pha độc &amp; lạ đã khéo léo dẫn dắt nhiều câu chuyện truyền cảm hứng khác nhau, tạo nên nhiều góc nhìn mới lạ. Từ việc tìm kiếm ngôi nhà trong mơ, chia sẻ phong cách sống có gu &amp; truyền cảm hứng đến những băn khoăn trong cuộc sống, kế hoạch cho tương lai, tuy rất “đời thường” nhưng qua những buổi trò chuyện ở The Taste Talk, người xem hiểu hơn bản chất của từng vấn đề, và được gỡ rối thắc mắc để từ đó đưa ra lựa chọn, phương án phù hợp cho bản thân. Chương trình do OneHousing tổ chức, được phát sóng vào 10h00 sáng thứ 7 hoặc CN cách tuần trên kênh fanpage OneHousing, bắt đầu từ ngày 06/11/2021

Bạn muốn biết căn hộ Times City Park 10 hiện có giá bao nhiêu? Khi định giá Bất động sản, giữa cách làm truyền thống và cách làm có sự trợ giúp của công nghệ khác nhau thế nào? Cùng tìm hiểu kỹ hơn và tận mắt trải nghiệm thực tế trong The Taste Talk 4. 


Taste Talk 4: Bất động sản 4.0 - Khi Công nghệ làm chủ cuộc chơi

Nội dung bài viết: 
<ol style="text-align: justify;"> 
 <li aria-level="1"><a href="#Chot">Hà Nội chốt gói ngân sách hơn 23.000 tỷ đồng làm đường Vành đai 4 </a></li> 
 <li aria-level="1"><a href="#dongtien">Dòng tiền cho vay bất&nbsp;động sản tập trung vào phân khúc cá nhân</a></li> 
 <li aria-level="1"><a href="#vin">Vingroup và hành trình đánh thức thành phố ở phía “hừng đông”</a></li> 
</ol> 
<a id="Chot"></a>Hà Nội chốt gói ngân sách hơn 23.000 tỷ đồng làm đường Vành đai 4 
Theo VnExpress 
Vành đai 4 vùng Thủ đô dài 112,8 km, qua 3 tỉnh, thành phố: Hà Nội (58,2 km), Hưng Yên (19,3 km), Bắc Ninh (25,6 km) và tuyến nối khoảng 9,7 km.&nbsp; 
Nguồn vốn đầu tư dự kiến hơn 85.800 tỷ đồng, trong đó từ ngân sách TP Hà Nội là hơn 23.000 tỷ đồng với tiến độ và thời gian thực hiện dự án từ năm 2022 đến 2027.&nbsp; 
Theo UBND TP Hà Nội, dự án Vành đai 4 vùng Thủ đô có vai trò quan trọng trong liên kết vùng, bảo đảm kết nối giữa các địa phương lân cận với thành phố Hà Nội. Dự án cũng góp phần mở rộng không gian, tạo động lực phát triển mới, khai thác hiệu quả quỹ đất phía Tây Vành đai 4 địa phận Hà Nội; phát triển đô thị trung tâm, đô thị vệ sinh, các khu đô thị Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức đã được quy hoạch; các khu đô thị, công nghiệp 2 bên tuyến trên địa phận Hưng Yên, Bắc Ninh… 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/UbQFfvDRrxDGPpGpmZCUnoWWaYHnyr.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Vị trí siêu dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire (Văn Giang) nằm giữa Vành Đai 3.5 và Vành Đai 4 - Tuyến đường kết nối các trục đường giao thông chính của TP. Hà Nội với tỉnh Hưng Yên và Bắc Ninh. Ảnh: OneHousing 
<a id="dongtien"></a>Dòng tiền cho vay bất động sản tập trung vào phân khúc cá nhân 
Theo CafeF 
Theo báo cáo mới của Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng phần lớn tập trung vào cá nhân. Lý do là các ngân hàng khuyến khích cấp tín dụng cho cá nhân vay mua nhà, nhất là đối với những người có thu nhập trung bình. Phân khúc này lâu nay nhiều ngân hàng "đang bỏ quên" dự kiến sẽ là tiềm năng trong tương lai. 
Tính đến hết tháng 3 năm nay, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 784 nghìn tỷ đồng, tăng khoảng 12% so với thời điểm cuối năm 2021. Trong đó, tỷ trọng cho vay kinh doanh bất động sản chiếm khoảng 7% tổng dư nợ tín dụng. Đây là mức đã được duy trì từ cuối năm ngoái đến nay và được đánh giá là an toàn. 
Theo các ngân hàng, tỷ lệ cho vay bất động sản tuy có cao nhưng vẫn trong mức cho phép. Hầu hết, các nguồn vốn vay này đều đi vào nhu cầu mua nhà thật nên rủi ro nợ xấu ngân hàng không cao. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/kwWpliXNIAfvpMWsfpfPclfXFCGtXT.jpeg" alt="" width="100%" height="100%">Hiện nay, Techcombank là ngân hàng uy tín nhất trong lĩnh vực cho vay thế chấp tại Việt Nam. Ảnh: Techcombank&nbsp; 
<h1 style="text-align: justify;"><a id="vin"></a>Vingroup và hành trình đánh thức thành phố ở phía “hừng đông”</h1> 
Theo Báo Lao Động 
Khởi đầu từ việc thành lập quận Long Biên cách đây hơn 20 năm, xu hướng mở rộng vùng lõi Hà Nội về phía Đông hiện đang tiếp tục với tiến trình Gia Lâm “lên quận” hay việc đô thị hóa mạnh mẽ các tỉnh lân cận như Hưng Yên.&nbsp; 
10 năm qua, cơ sở hạ tầng khu vực phía Đông Hà Nội đã “thay da, đổi thịt” với cầu Đông Trù với tổng mức đầu tư hơn 6.600 tỷ đồng; cao tốc loại A Hà Nội - Hải Phòng dài hơn 105 km, giá trị hơn 45 nghìn tỉ đồng…Trên thực tế, đã có một cuộc “đổ bộ” rầm rộ của các doanh nghiệp về phía Đông, mang theo các dự án trị giá hàng tỉ USD, từng bước xây đắp nên diện mạo hiện đại của một Hà Nội mới bên sông Hồng. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/KTkfhQzPaJjRUqKqVAybSjKBUaejVd.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Các dự án hạ tầng nghìn tỉ hoàn thành và đi vào sử dụng đã tạo nên “cuộc đổ bộ” của các doanh nghiệp hàng đầu tới phía Đông Hà Nội, tiên phong là Vingroup với các đại đô thị tỉ USD. Ảnh: Báo Lao Động.&nbsp; 
Vingroup là một trong những doanh nghiệp bất động sản đầu tiên xung phong “Đông tiến” để kiến tạo thành phố mới bên kia sông Hồng, với sự ra đời của khu đô thị Vinhomes Riverside (năm 2011 – 2012) và Vinhomes Riverside – The Harmony (2016 – 2017).&nbsp; 
Trong 5 năm gần đây, Vingroup đã đi xa hơn với việc liên tục kiến tạo các “kỳ quan” mới. Điền hình nhất là thành công trong việc “mang biển về trong lòng Hà Nội” tại dự án <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/vinhomes-ocean-park" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Vinhomes Ocean Park</a> giai đoạn 1. Tiếp đó là Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire (Hưng Yên) mới ra mắt vừa qua là khu đô thị lớn nhất của tập đoàn được xây dựng tới thời điểm này. Dự án rộng 458 ha, sở hữu hệ sinh thái khép kín, được tạo nên bởi các dịch vụ chất lượng quốc tế của tập đoàn Vingroup, kích thích dòng chuyển cư lớn chưa từng có từ khu vực nội đô sang khu vực phía Đông. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/qhbOxQJhjUwwzufBZbztupySnBwPBc.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Phối cảnh công viên Royal Wave Park - một trong những đại tiện ích của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire. Ảnh: Vinhomes.&nbsp; 
Từ nay tới năm 2030, sẽ có thêm ít nhất hơn 215 nghìn người giãn dân khỏi 4 quận trung tâm Hà Nội. Các dự án sở hữu những “kỳ quan” đô thị hấp dẫn ở “bờ Đông sông Hồng” chắc chắn sẽ là điểm dừng chân lý tưởng được lựa chọn, đảm bảo nhịp phát triển cho thị trường bất động sản của toàn bộ khu vực.&nbsp; 
Xem thêm thông tin thị trường Bất động sản:&nbsp; 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tai-lieu-doc-quyen-bao-cao-thi-truong-bds-van-giang-hung-yen">Tài liệu độc quyền: Báo cáo thị trường BĐS Văn Giang, Hưng Yên</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-news-ha-noi-du-kien-co-them-7-quan-vao-nam-2030">OneHousing News: Hà Nội dự kiến có thêm 7 quận vào năm 2030</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-ra-mat-cong-cu-dinh-gia-nha-thuc-day-minh-bach-hoa-thi-truong-bat-dong-san">OneHousing ra mắt công cụ định giá nhà thúc đẩy minh bạch hóa thị trường bất động sản</a>

Một số thị trường Bất động sản nổi bật tuần qua mà các nhà đầu tư cần cân nhắc như: Hà Nội chốt ngân sách và tiến độ làm đường Vành đai 4, dòng tiền cho vay bất động sản tập trung vào phân khúc cá nhân với nhu cầu ở thực,...