Điểm tin: Đất nền khó bán nhất giữa dịch bệnh
Điểm tin: Đất nền khó bán nhất giữa dịch bệnh

Điểm tin: Đất nền khó bán nhất giữa dịch bệnh

13/09/20219 phút đọc

Cùng OneHousing điểm qua những thông tin đáng chú ý trong tuần về chính sách và xu hướng trong lĩnh vực Tài chính - Bất động sản.

Hiền Hoàng (tổng hợp)
Hiền Hoàng (tổng hợp)
OneHousing

Đất nền khó bán nhất giữa dịch bệnh

Tháng 7/2021, mức độ quan tâm của người dùng về các tin bán đất giảm mạnh với 21% so với tháng 6, lượng tin đăng bán đất nền giảm 26% so với các loại hình khác trên thị trường (Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn). Trong khi đó, DKRA ghi nhận thị trường đất nền TP.HCM và các tỉnh giáp ranh trong tháng 7 vừa qua  lần đầu tiên không ghi nhận nguồn cung mới. 

Ông David Jackson - Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng động lực quan trọng khiến phân khúc đất nền trở nên sôi động chính là cơ sở hạ tầng. Trong khi đó hiện nay ột số dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm đã phải tạm ngưng hoặc thi công không đạt được tiến độ đã đề ra do nguồn lực phải tập trung để chống dịch. Chính vì vậy, dự báo từ nay đến đầu năm 2022, rất khó để thị trường đất nền nhộn nhịp trở lại như trước đó.

Sau những cơn sốt đất, giờ đây đất nền là phân khúc khó bán nhất giữa đại dịch. Ảnh: Zing.

3 xu hướng của thị trường văn phòng cho thuê trong Covid-19

(Theo VnExpress)

Savills cho biết, xu hướng đầu tiên đó là Giá thuê hạng A giữ mức ổn định hoặc giảm nhẹ. Tại châu Âu, giá thuê tại Dublin (Ireland) giảm 12%, Cologne (Đức) giảm 8% và Barcelona (Tây Ban Nha) giảm 4%.  Tại Hà Nội, giá thuê văn phòng hạng A sẽ ổn định trong năm tới nhưng các toà nhà văn phòng với diện tích lớn sẽ cần nhiều thời gian để được lấp đầy. 

Xu hướng thứ 2 là Nguồn cầu ổn định hoặc tăng tại các ngành đặc thù. Năm 2021, nhu cầu thuê của doanh nghiệp ngành công nghệ thông tin và truyền thông, ngành sản xuất, tài chính – ngân hàng – bảo hiểm tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ tăng trưởng. Savills lưu ý, các doanh nghiệp hiện có yêu cầu nhiều hơn cho địa điểm đặt trụ sở, về chất lượng xây dựng toà nhà, dịch vụ cung cấp, cũng như về diện tích mà toà nhà có thể đáp ứng.

Cuối cùng, đó là Xu hướng thay đổi không gian văn phòng ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Ví dụ, một công ty có 100 nhân sự sẽ chỉ cần bố trí chỗ làm việc cho 60 – 70 người và mọi người có thể linh động làm việc tại nhà hoặc đến văn phòng. Với phần diện tích còn lại, công ty có thể tích hợp nhiều tiện ích và công năng khác như khu vực ăn uống, nghỉ ngơi cho nhân viên hay thậm chí bổ sung thêm số lượng phòng họp.

Tòa nhà văn phòng TechnoPark ở Vinhomes Ocean Park, nguồn cung cho thuê văn phòng mới ở khu Đông Hà Nội. Ảnh: OneHousing.

Triển vọng từ mô hình “Xây dựng để cho thuê” 

(Theo báo Kinh tế và Đô thị)

Mô hình bất động sản Xây dựng để cho thuê (build to rent - BTR) phổ biến ở Mỹ, châu Âu, và đang tiến sang châu Á. Theo đó, các chủ đầu tư tạo ra một bất động sản chất lượng cao với nhiều tiện ích hiện đại, mang lại cho khách thuê các dịch vụ và trải nghiệm tốt trong một cộng đồng cư dân được quản lý chuyên nghiệp. 

BTR có nhiều lợi thế để thành công vào năm 2021-2022 bởi những người thuê căn hộ ở các thành phố lớn muốn tìm kiếm những ngôi nhà dành cho một gia đình ở ngoại ô do ảnh hưởng của Covid-19. Theo cuộc khảo sát vào tháng 10.2020 của UpWork, khoảng 23 triệu người Mỹ có kế hoạch chuyển từ các chung cư chật chội tại trung tâm đến các khu vực ngoại ô có chi phí sinh hoạt thấp hơn và tiện làm việc từ xa.

Áp lực gia tăng dòng tiền không làm giảm giá bất động sản, nhà ở

(Theo VietnamPlus)

Đối mặt với diễn biến phức tạp của dịch COVID-19, thị trường bất động sản ở Hà Nội hoạt động chậm hơn so với cùng kỳ năm ngoái nhưng vẫn được các chuyên gia Savills nhận xét là giá không giảm. Cụ thể, giá chào bán sơ cấp trung bình đối với loại hình căn hộ tăng 11% theo năm, loại hình biệt thự và nhà liền kề cũng ghi nhận mức tăng khoảng 7%/năm trong giá chào bán thứ cấp.

Giá bất động sản căn hộ được các chuyên gia Savills nhận xét là không giản trong thời gian tới. Ảnh: Danh Lam/TTXVN

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills khẳng định, thị trường vẫn tồn tại những lợi thế nền tảng về nhân khẩu học cũng như sự gia tăng trong vốn sở hữu cá nhân. Một số yếu tố tác động tích cực đối với thị trường có thể kể đến như: lãi suất thấp, cải thiện niềm tin của người mua, sự gia tăng số lượng giao dịch có giá trị cao cũng như các biện pháp kích cầu kinh tế. Hiện nhiều quốc gia đang dần mở cửa biên giới nên thị trường có thể kỳ vọng vào nhu cầu lớn hơn.

Xem thêm tin tức thị trường trên OneHousing:

 

Bài viết này có ích với bạn? Chia sẻ ngay
Đăng ký email để nhận thông tin về các bài đăng tương tự