Việt Nam: Mua căn hộ chung cư, đầu tư lâu dài

Theo bài viết của Tiến sỹ Nguyễn Minh Phong trên báo Nhân Dân Online, thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận dòng tiền hướng tới các sản phẩm nhà ở xã hội, chung cư bảo đảm chất lượng và tiện ích, đất thổ cư và nhà riêng có giấy tờ hợp pháp và địa điểm đắc địa. Trong đó, các căn hộ chung cư sẽ có sức hấp dẫn nhiều nhà đầu tư hơn nhà ngõ, hẻm nhỏ, do nhu cầu tiện ích và chất lượng sống của người tiêu dùng trẻ ngày càng có xu hướng nâng lên.

Trên thực tế, các khu nhà tập thể cũ cũng là một minh chứng rõ ràng cho việc sống tập trung tại các khu nhà cao tầng trong thời kỳ những năm 90. Ví dụ như khu tập thể Trường Chinh, Hà Nội hoặc Thành Công, Nguyễn Chí Thanh... . Tuy nhiên, thời điểm xây dựng và quy hoạch khiến cho các lối kiến trúc trở nên lỗi thời, căn hộ xuống cấp, tiện ích o ép giữa lòng đô thị. Mô hình sống tập trung không sai, nhưng cần đến nước cờ quy hoạch từ cơ sở hạ tầng. Đó là điều mà các Đại đô thị kiểu mới đang áp dụng, cũng là cách học hỏi từ các mô hình tiến bộ trên thế giới.

Có thể ở nhà chung cư lâu dài hay không? Câu trả lời là hoàn toàn có.

Ảnh: Masteri An Phú

Thời điểm các dự án chung cư mới xuất hiện nhỏ giọt, người mua chỉ có rất ít lựa chọn với nhu cầu chủ yếu là tìm một nơi để an cư, sinh sống. Do đó, thiết kế chung cư cũng khởi điểm với hình thức sơ khai nhất là căn hộ với nội thất cơ bản, phù hợp với những gia đình trẻ có kinh tế ổn định giờ đã trở thành lựa chọn của những người thành đạt bắt kịp xu thế.

Đồng thời, sống tại các khu chung cư không còn là khái niệm dành cho các gia đình trẻ với điều kiện kinh tế eo hẹp, mà đã trở thành một phong cách sống với những ưu điểm vượt trội so với nhà phố:

Những ưu điểm khi ở nhà chung cư

• Giá cả hợp lý: Với nguồn tài chính eo hẹp, nhất là với các gia đình trẻ, việc mua một ngôi nhà mặt đất sẽ đắt hơn hẳn mua một căn hộ chung cư. Vấn đề giá cả và chi phí là yếu tố đầu tiên và cũng quyết định đến sự lựa chọn của nhiều người. Cùng một số tiền phải bỏ ra để mua một căn nhà trong ngõ ở nội thành thì bạn có thể mua được một căn hộ chung cư hạng trung với đầy đủ nội thất tiện nghi.
• Cuộc sống tiện nghi, hiện đại với nhiều tiện ích: Khác với những nhà tập thể kiểu cũ, các khu đô thị kiểu mới như Vinhomes, Ecopark... ngoài việc đầu tư vào chất lượng các căn hộ, các tòa nhà, phân khu... đều có trách nhiệm cam kết về mật độ xây dựng, trung hòa giữa các tòa nhà và hệ thống tiện ích đi kèm như công viên, sân tập, bể bơi, khu thư giãn... Những đô thị hiện đại như Vinhomes Smart City còn kết cấu toàn bộ khu vực như một thành phố thông minh với chế độ Internet of Things (IoT), vận dụng trí tuệ nhân tạo vào các khu vực công cộng để tăng sự an toàn cho cư dân, cũng như tự động hóa các dịch vụ như chiếu sáng, mở hầm xe, thang máy...

Thành phố đa tiện ích là những gì mà các đô thị hiện đại đang hướng đến, đảm bảo trọn vẹn hành trình an cư lâu dài hàng chục năm của cư dân.

Ảnh: Vinhomes Smart City

• Không gian yên tĩnh và riêng tư: Những căn hộ chung  cư hiện đại cam kết phải xây dựng vách ngăn giảm tiếng ồn, giãn cách tiêu chuẩn giữa các căn từ hành lang, vị trí cửa ra vào... đảm bảo yên tĩnh tối đa cho người sử dụng. Điều này đảm bảo riêng tư cũng như giảm tình trạng ô nhiễm tiếng ồn so với nhà phố.
• Vệ sinh công cộng được đảm bảo: Các khu chung cư sẽ được xây dựng một tầng hầm để rác riêng biệt và có hệ thống xử lý mùi hôi chuẩn chỉnh không làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người dân, tránh tình trạng rác rứa ứ đọng gây mất vệ sinh. Đặc biệt đối với chung cư cao cấp thì sẽ có nhân viên vệ sinh đi thu gom rác thường xuyên, nên vấn đề vệ sinh tại đây được đảm bảo gần như tuyệt đối.

Những khu cao cấp như Masteri Home còn cung cấp nhiều tiện ích sang trọng và tiện lợi hơn 

Ảnh: Masteri Waterfront

• An ninh đảm bảo:  Các tòa nhà chung cư hiện nay đều được lắp đặt hệ thống camera giám sát chặt chẽ và bộ phận bảo vệ đảm bảo an ninh cho từng tòa nhà. Nếu có bất kỳ đối tượng khả nhi nào là đã có sự giám sát nhằm đảm bảo tài sản và tính mạng cho cư dân.
• Quyền sở hữu lâu dài: Trên thực tế, dù bạn mua căn hộ chung cư tại dự án đất thương mại hay đất ở thì loại hình nhà ở dự án ở các loại hình này đều được cải tạo sau 50 năm xây dựng, nếu trong trường hợp tòa nhà/chung cư đó xuống cấp theo Khoản 1, điều 99, chương VII về Quản lý, sử dụng nhà chung cư theo luật Nhà ở 2014.