<div class="box-info"> 
 Nội dung bài viết:&nbsp; 
 <ol> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="#dautu">Đầu tư thế nào trước áp lực lạm phát?</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="#thutruong">Thứ trưởng Bộ Xây dựng điểm danh 9 tồn tại của thị trường bất động sản</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="#bdshanghieu">Bất động sản hàng hiệu đắt khách</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="#lamphat">Chuyên gia khuyến nghị, càng lạm phát càng nên đầu tư bất động sản</a></li> 
 </ol> 
</div> 
<a id="dautu"></a>Đầu tư thế nào trước áp lực lạm phát? 
(Theo Vietnamnet) 
Ông Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital cho biết, trong đầu tư, mọi người rất quan trọng vấn đề lạm phát, vì nó liên quan đến giá trị thực, sức mua thực và khi tư duy về đầu tư, thì lại cho rằng lợi tức trừ đi lạm phát sẽ ra lợi ích thực.&nbsp; 
Ông Tuấn nêu ví dụ với tiền gửi tiết kiệm, hiện nay lãi suất trung bình khoảng 5-5,5%, nếu lạm phát lớn hơn 4% như mọi người đang đồn đoán, hoặc cao hơn nữa, thì lãi suất tiền gửi sẽ bị âm. Điều đó ảnh hưởng rất lớn đến chính sách tiền tệ. Còn nếu như lạm phát không phải 4% như kế hoạch năm nay, mà ở một mức cao hơn mà hiện tại nhiều người đang đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp, thì để những trái phiếu doanh nghiệp tốt, có tài sản đảm bảo chất lượng, đâu đó lãi suất cũng chỉ khoảng 8- 9% và khi trừ đi như vậy cũng chỉ tương ứng với mức 5% là rất thấp. Do đó, câu hỏi đặt ra là dòng tiền của chúng ta đã chạy đi đâu trong khoảng một tháng trở lại đây, phải chăng xu hướng dòng tiền đang bị chuyển dịch rất nhiều sang thị trường vàng? Tuy nhiên, vị CEO này cho biết: “Nếu chúng ta không có tư duy chu kỳ và chuẩn bị những lớp tài sản đầu tư từ trước và khi có kỳ vọng lạm phát đẩy ra, mà lại đi mua lại tài sản với mức giá chênh lệch với thế giới rất cao thì đó là điều không được khuyến khích. 
Với hai lớp tài sản là bất động sản và cổ phiếu, ông Ông Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital khuyến nghị: “Đến nay mọi người đang có thiên hướng đẩy rất nhiều tiền vào bất động sản, cũng như một số cổ phiếu bất động sản đầu cơ. Theo tôi, tất cả các tài sản đầu tư, chúng ta phải hiểu chu kỳ của nó và chuẩn bị từ trước, đến khi sự việc thực sự xảy ra, thì đó chính là thời điểm có thể hái quả ngọt, chứ không phải dựa vào những thông tin trên thị trường mới đi mua vàng, mua bất động sản, hay đầu tư rất nhiều vào cổ phiếu, thì đó không phải là cách đầu tư thông minh”. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/HhVTUixVawCyuowsDhMxHRaqVGDTmk.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Nhà đầu tư cần hiểu rõ chu kỳ của tài sản đầu tư để có quyết định đúng đắn. Ảnh: Vietnamnet. 
<a id="thutruong"></a>Thứ trưởng Bộ Xây dựng điểm danh 9 tồn tại của thị trường bất động sản 
Ngày 25/11, tại hội thảo về “Một số kiến nghị và giải pháp tháo gỡ khó khăn để phục hồi thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã “điểm danh” 9 tồn tại của thị trường bất động sản. 
<ol style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hệ thống pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản như Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản...còn chồng chéo và nhiều bất cập</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Cơ cấu sản phẩm bất động sản chưa phù hợp, dư thừa bất động sản cao cấp, thiếu hụt lớn ở phân khúc nhà ở xã hội.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại các địa phương còn rất chậm. Hiện vẫn còn khoảng 2.500 khối nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994, tương đương hơn 3 triệu m2 sàn với hơn 100.000 hộ dân đang sinh sống.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giá bất động sản liên tục tăng.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Các dự án bất động sản vẫn còn nhiều thiếu sót, chưa hoàn thiện về hồ sơ, trình tự thủ tục pháp lý.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hoạt động về giao dịch bất động sản còn lộn xộn, chưa được kiểm soát tốt, vẫn còn hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản câu kết với nhau ôm hàng, làm giá, tạo sóng... gây “sốt ảo” để tạo chênh lệch làm nhiễu loạn thị trường.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đội ngũ làm môi giới bất động sản còn yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh dẫn đến tình trạng làm ăn chụp giật; thiếu trách nhiệm, gây thiệt hại cho khách hàng; không ít những người hoạt động môi giới tự do, không có chứng chỉ hành nghề theo quy định.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản vẫn còn nhiều hạn chế, thiếu tính minh bạch. Điều này dẫn đến tình trạng một bộ phận đã thông qua các dự án bất động sản, nhà ở chưa đủ cơ sở pháp lý, điều kiện huy động vốn hoặc dự án không có thật (dự án ma) để lừa đảo, chiếm dụng tiền huy động của người mua. Hay việc lợi dụng các thông tin về quy hoạch, về nâng cấp đô thị, cấp hành chính để thổi giá, gây sốt ảo bất động sản.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nguồn lực tài chính cho đầu tư các dự án bất động sản chưa đa dạng và bền vững, chủ yếu vẫn phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng và tiền ứng trước của khách hàng, gói hỗ trợ từ ngân sách nhà nước.</li> 
</ol> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/AVMLXtPMyXblCxxKhOdDSQaEFsAVgM.JPG" alt="" width="100%" height="100%"> 
Tính chuyên nghiệp, sự hiểu biết pháp luật và đạo đức kinh doanh là những yếu tố tạo nên một chuyên viên môi giới bất động sản chuẩn mực hiện nay. Ảnh: OneHousing. 
<a id="bdshanghieu"></a>Bất động sản hàng hiệu đắt khách 
(Theo VnExpress) 
Bất chấp ảnh hưởng từ Covid-19, bất động sản hàng hiệu ghi nhận mức tăng trưởng 230% trên toàn cầu, theo Savills World Research. Hiện nay, nguồn cung của bất động sản hàng hiệu trên toàn cầu là 580 dự án. Con số này được dự báo tăng gấp đôi vào năm 2026 với 900 dự án. Việt Nam và Mexico đang dẫn đầu phân khúc trên cao cấp (upper-upscale), đây cũng là phân khúc ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ nhất trên thế giới. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/AvnUCslwaeaGMDxOdqRWhoSWReysir.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
The Grand Hanoi - Dự án bất động sản hàng hiệu được đầu tư bởi Masterise Homes và vận hành bởi The Ritz-Carlton, thương hiệu quản lý khách sạn đẳng cấp 6 sao danh giá trên thế giới. Ảnh: Masterise Homes.&nbsp; 
Theo Savills, có 3 yếu tố sẽ tác động đến giá trị, mức chênh lệch giá của bất động sản hàng hiệu.&nbsp;Thứ nhất là vị trí của dự án - yếu tố tiên quyết tác động đến giá của phân khúc thị trường này.&nbsp; Thứ hai là tiêu chuẩn về chất lượng dịch vụ gắn liền với danh tiếng thương hiệu. Theo đó, người sở hữu sẽ được đảm bảo về phương thức quản lý chuyên nghiệp, cao cấp và được vận hành theo một quy trình đã được nghiên cứu kỹ lưỡng. 
Yếu tố cuối cùng tác động đến giá trị của bất động sản hàng hiệu là tiện ích mà chủ đầu tư cung cấp. Bộ phận tiền sảnh, an ninh, trung tâm` thể dục thể hình, spa và bể bơi được xem là các dịch vụ cơ bản mà các bất động sản hàng hiệu phải đáp ứng; kế đó là các tiện ích như làm đẹp, ẩm thực tại gia, sân golf, hay nhà hàng đẳng cấp Michelin. Ngoài ra, dịch vụ mang tính cá nhân hoá cao là một đặc điểm nổi bật của bất động sản hàng hiệu.&nbsp; 
Theo Savills, Covid-19 đã thay đổi tâm lý và nhu cầu của người mua, tập trung vào những bất động sản có diện tích lớn, khu vực ngoài trời riêng tư và các tiện ích chăm sóc sức khỏe. Trong khi đó, người mua hiện cũng quan tâm hơn tới tiện ích phục vụ cho xu hướng làm việc tại nhà mà trong đó internet tốc độ cao là tiện ích quan trọng nhất với người mua bất động sản hàng hiệu. 
<a id="lamphat"></a>Chuyên gia khuyến nghị, càng lạm phát càng nên đầu tư bất động sản 
Kinh tế Việt Nam được nhận định đang đứng trước rủi ro lạm phát khi triển khai mạnh các biện pháp phục hồi tăng trưởng bằng nới lỏng chính sách tài khóa, tiền tệ. Trước đó, bà Nguyễn Thu Oanh, Vụ trưởng Vụ Thống kê giá (Tổng cục Thống kê) cho rằng: Việc kiểm soát lạm phát trong năm 2022 sẽ chịu áp lực rất lớn, thậm chí "căng như dây đàn" do nhiều mặt hàng trong nước như giá điện, giá dịch vụ giáo dục đào tạo, y tế sẽ được điều chỉnh tăng, do đã giảm hoặc không tăng trong năm nay, đồng thời giá nguyên liệu, xăng dầu thế giới tiếp tục tăng. 
Với các nhà đầu tư, sự mất giá của đồng tiền và lạm phát tại Việt Nam trở thành tín hiệu dự báo dòng tiền sẽ đổ mạnh vào thị trường bất động sản, đây là thời điểm thích hợp để mạnh tay xuống tiền, tìm kiếm khả năng sinh lời. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/oXMaRvbhlkiDmTZeYOYlTumPqBOAbY.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Khi lạm phát xảy ra, các nhà đầu tư trên thế giới sẽ neo vào các kênh như vàng, dầu và bất động sản. Ảnh: Real Estate Express.&nbsp; 
Ông Nguyễn Q. (Tổng giám đốc công ty bất động sản tại Hà Nội) phân tích: " Khi đồng tiền mất giá thì chỉ có bất động sản là kênh giữ tiền tốt nhất và an toàn nhất. Đó là lý do thay vì chọn ngân hàng gửi tiết kiệm, họ đổ tiền vào bất động sản. Mặt khác, họ chọn bất động sản vì đây còn là kênh đầu tư mua – bán dễ dàng nhất dù vốn lớn, nếu như so với chứng khoán, tiền ảo". 
Trong khi đó, lượng nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường chứng khoán trong 10 tháng đầu năm cán mốc 1 triệu người và giá vàng ghi nhận giai đoạn tăng phi mã. Theo ông Vũ Trường Thắng, Tổng giám đốc Winhousing, đó là loạt dấu hiệu dự báo lạm phát sớm muộn cũng sẽ xảy ra. Và khi lạm phát xảy ra thì bất động sản là kênh đầu tư trú ẩn an toàn, tất yếu dòng tiền sẽ đổ mạnh vào nơi đây. 
Tại một tọa đàm trực tuyến mới đây, trước câu hỏi có nên xuống tiền vào bất động sản trong bối cảnh lạm phát đang chuẩn bị gia tăng, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho hay, về kinh tế học khi lạm phát xảy ra, các nhà đầu tư trên thế giới sẽ neo vào các kênh như vàng, dầu và bất động sản. Nếu mua một căn nhà với giá 1 tỷ đồng, khi lạm phát xảy ra, giá sẽ tăng lên 1,2-1,5 tỷ đồng. 
Ông Khương khuyến nghị, lạm phát xảy ra, càng đầu tư bất động sản càng lớn, càng tốt. Nếu nhà đầu tư không sử dụng đòn bẩy tài chính thì việc xuống tiền ngay từ bây giờ là hợp lý. Vị chuyên gia này cho rằng, nếu sử dụng đòn bẩy tài chính trong bối cảnh lạm phát xảy ra thì rủi ro rất lớn. Ví như, một căn nhà trị giá 1 tỷ, người mua chỉ bỏ ra 300 triệu đồng và đi vay 700 triệu đồng. Khi lạm phát xảy ra, lãi suất càng cao, khả năng chi trả của người mua sẽ bị hạn chế. 
Ông Khương cũng cho rằng, tỷ suất sinh lời cao và nhanh ở thời điểm hiện tại sẽ khác so với những năm trước. Không phải cứ đầu tư năm nay là năm sau kiếm được 40-50%. Vị chuyên gia này còn tiết lộ thêm, hiện ông cũng đổ toàn bộ tiền vào bất động sản. 
Xem thêm thông tin thị trường BĐS:&nbsp; 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/diem-tin-dong-tien-tu-trai-phieu-do-manh-vao-bds">Điểm tin: Dòng tiền từ trái phiếu đổ mạnh vào BĐS</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/cap-nhat-tien-do-mot-so-du-an-giao-thong-noi-bat-o-ha-noi-da-va-sap-hoan-thanh-tu-nay-toi-2022">Cập nhật tiến độ một số dự án giao thông nổi bật ở Hà Nội đã và sắp hoàn thành từ nay tới 2022</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-trao-giai-pro-agent-awards-thang-10-va-pro-agent-marathon-2021">OneHousing trao giải Pro Agent Awards tháng 10 và Pro Agent Marathon 2021</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/so-lieu-chi-tiet-tinh-hinh-kinh-te-vi-mo-3-quy-dau-nam-2021">Số liệu chi tiết tình hình kinh tế vĩ mô 3 quý đầu năm 2021</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tai-ngay-bao-cao-tong-quan-thi-truong-bds-ha-noi-quy-iii2021">Tải ngay: Báo cáo Tổng quan thị trường BĐS Hà Nội Quý III//2021</a></li> 
</ul>

Masteri Waterfront

Những tin tức mới nhất về bất động sản, tài chính và đầu tư nổi bật trong tuần qua được tổng hợp trong chuyên mục Điểm tin của One Housing, giúp các nhà đầu tư nhanh chóng chắt lọc thông tin và bao quát tình hình thị trường. 

Điểm tin: Đầu tư thế nào trước áp lực lạm phát?

<div class="box-info"> 
 Nội dung bài viết:&nbsp; 
 <ol> 
 <li><a href="#xk">Việt Nam sẽ sớm 'xuất khẩu' bất động sản sang châu Âu và Trung Đông</a></li> 
 <li><a href="#tang">Giá căn hộ tăng, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền lại giảm</a></li> 
 <li><a href="#phuchoi">Cuối năm, thị trường bất động sản có phục hồi?</a></li> 
 </ol> 
</div> 
<a id="xk"></a>Việt Nam sẽ sớm 'xuất khẩu' bất động sản sang châu Âu và Trung Đông (Theo CafeF)&nbsp; 
Ritz-Carlton là một thương hiệu có lịch sử lâu đời và đã trở thành tiêu chuẩn vàng của ngành khách sạn, và là cơ sở tạo niềm tin cho Masterise Homes trong kế hoạch mở bán quốc tế. Đơn vị này tham vọng trở thành người tiên phong mang bất động sản Việt sang các thị trường truyền thống đầy cạnh tranh như châu &nbsp;u và Trung Đông, bên cạnh các thị trường đã khá quen đầu tư vào bất động sản Việt Nam như Trung Quốc, Singapore, Hong Kong (Trung Quốc). 
Từ góc độ thị trường, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, nhận định, 5 năm trở lại đây, khẩu vị của giới thu nhập cao đã thay đổi. Họ có nhu cầu được nghỉ ngơi, tận hưởng để tái tạo năng lượng trong những ngôi nhà có nhiều dịch vụ 5 sao quốc tế. Đáng chú ý, dịch bệnh bùng phát lại càng khiến nhu cầu này bức thiết hơn.&nbsp; 
Ông Bukhari &nbsp;Giám đốc Kinh doanh, Masterise Homes chia sẻ: “Đây sẽ là lần đầu tiên bất động sản Việt cập bến các thị trường phát triển như London, Dubai, nhưng xét thấy các thành phố này chưa hề có dự án bất động sản hàng hiệu Ritz-Carlton, tôi tin rằng căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton, Hanoi sẽ có sức hút bởi giá trị thương mại toàn cầu. Đây cũng là cơ hội để chúng tôi mang những giá trị kinh tế và văn hóa Việt Nam đến cho bạn bè quốc tế.” 
Tọa lạc trên con phố Hàng Bài trứ danh của 36 phố phường Hà Nội, khu căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton, Hanoi lưu giữ nhiều nét truyền thống trong một dự án đẳng cấp quốc tế. Thiết kế của dự án lấy cảm hứng từ chính phong cách kiến trúc Pháp của phố cổ với những chi tiết thủ công truyền thống. Phảng phất trong không gian nội thất là những chi tiết lấy cảm hứng từ hình ảnh đặc trưng của Hà Nội, như hình ảnh quăng lưới đánh cá trên sông, hay những gánh hàng rong đầy màu sắc trên phố. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/ByrLobzSKQLACRJyvilIAqNtOAgPvS.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Phối cảnh dự án The Grand Hanoi ở Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Ảnh: Masterise Homes. 
<a id="tang"></a>Giá căn hộ tăng, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền lại giảm (Theo Dân trí) Bộ Xây dựng vừa có báo cáo về tình hình bất động sản quý III năm nay. Theo đó, giá chào bán, cho thuê bất động sản hầu như không có biến động lớn. "Các chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh bất động sản vẫn giữ mức giá chào bán đã thiết lập từ cuối quý II, trong đó giá căn hộ chung cư (bình dân, trung cấp, cao cấp) giữ giá hoặc vẫn tăng nhẹ khoảng 1 - 2%", Bộ Xây dựng thông tin. Mặt khác, ngay từ đầu năm, do gặp khó khăn trong hầu hết các hoạt động, lĩnh vực đầu tư, kinh doanh khác, các nhà đầu tư và kể cả người dân xem bất động sản như một kênh đầu tư an toàn, có thể bảo toàn nguồn vốn trong dài hạn. 
Báo cáo cũng cho biết, cung ứng giá nguyên nhiên vật liệu đầu vào của các dự án bất động sản tăng, đặc biệt là các sản phẩm phải nhập khẩu.&nbsp; Có thời điểm, giá sắt thép đã tăng xấp xỉ 30 - 40% so với cuối năm 2020, vật liệu xây dựng khác, như xi măng, cát, gạch... cũng tăng. Từ đó, giá của hầu hết các loại hình, phân khúc bất động sản cũng tăng.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/DDNxFusptZgskHVwVBDhDtNDiKtrmU.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Báo cáo Quý III của Bộ Xây dựng cho biết, giá căn hộ chung cư (bình dân, trung cấp, cao cấp) giữ giá hoặc vẫn tăng nhẹ khoảng 1 - 2%. Ảnh: Zing. 
<a id="phuchoi"></a>Cuối năm, thị trường bất động sản có phục hồi? (Theo Tiền Phong) Thống kê sơ bộ, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán khoảng 20.000 căn, tương đương khoảng 60 -70% so với quý 2. Đặc biệt, lượng giao dịch BĐS thành công giảm mạnh. Tỷ lệ hấp thụ các loại BĐS nhà ở đều chỉ đạt khoảng 40% lượng chào bán trên thị trường. 
Dự báo về điểm phục hồi hoàn toàn, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, trong khoảng cuối tháng 10, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất tại Hà Nội sẽ đạt mức 100% so với thời điểm trước dịch. 
Đặc biệt, ông Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách Tài chính- Tiền tệ quốc gia cho biết: "Dòng tiền vào BĐS chưa bao giờ giảm. Tỷ trọng cho vay BĐS cho thấy, cho vay nhà ở tăng trưởng rất tốt và riêng cho vay nhà ở hiện nay chiếm 64%, khoảng 1,2 triệu tỷ đồng. Số doanh nghiệp kinh doanh BĐS mới vẫn tăng 11%. Đặc biệt lượng tiền trái phiếu ra thị trường 9 tháng đầu năm, các doanh nghiệp BĐS phát hành 108 ngàn tỷ, chỉ đứng sau khối ngân hàng". 
Giá BĐS 2 năm vừa qua tăng trên thế giới tăng khoảng 5,6%. Về xu hướng, ông Lực cho rằng sau dịch bệnh, xu thế second home, nghỉ dưỡng xanh sẽ lên ngôi và đây không phải xu hướng đầu cơ ngắn hạn. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=1280,height=1280/transaction-media/kMzIBeKqkwYelbiNvmjpaitDERxJJq.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Chuyên gia cho rằng, dòng tiền vào BĐS chưa bao giờ giảm. Khoảng cuối tháng 10, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất tại Hà Nội sẽ đạt mức 100% so với thời điểm trước dịch Ảnh: Vinhomes Ocean Park.&nbsp; 
Xem thêm thông tin thị trường BĐS:&nbsp; 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/diem-tin-lai-suat-thap-nguoi-dan-chan-gui-tien-vao-ngan-hang">Điểm tin: Lãi suất thấp, người dân 'chán' gửi tiền vào ngân hàng?</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tong-hop-cac-chinh-sach-ho-tro-linh-vuc-bds-can-ho-noi-bat-trong-nam-2021">Tổng hợp các chính sách hỗ trợ lĩnh vực BĐS căn hộ nổi bật trong năm 2021</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/bds-mua-dich-ky-1-song-sot-voi-covid19-can-ho-cho-thue-co-xu-huong-kinh-doanh-the-nao">BĐS mùa dịch (Kỳ 1): Sống sót với Covid-19, căn hộ cho thuê có xu hướng kinh doanh thế nào?</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/bds-mua-dich-ky-2-can-than-cac-chieu-lua-khi-mua-bds">BĐS mùa dịch (Kỳ 2): Cẩn thận các chiêu lừa khi mua BĐS</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/bds-mua-dich-ky-3-moi-gioi-bds-bi-anh-huong-the-nao-trong-dai-dich-covid19">BĐS mùa dịch (Kỳ 3): Môi giới BĐS bị ảnh hưởng thế nào trong đại dịch Covid-19?&nbsp;</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/bds-mua-dich-ky-4-4-dau-hieu-lac-quan-cua-thi-truong-bds-cho-cac-nha-dau-tu-va-nguoi-mua-nha">BĐS mùa dịch (Kỳ 4): 4 dấu hiệu lạc quan của thị trường BĐS cho các nhà đầu tư và người mua</a></li> 
</ul>

Việt Nam sẽ sớm 'xuất khẩu' bất động sản sang châu Âu và Trung Đông, giá căn hộ tăng và dấu hiệu phục hồi của thị trường BĐS là những thông tin chính trong lĩnh vực BĐS tuần qua. 

Điểm tin: Việt Nam sẽ sớm 'xuất khẩu' bất động sản sang châu Âu và Trung Đông

<div class="box-info">
 Nội dung chính: 
 <ol style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#Vin10">Vingroup khởi công dự án 10 tỷ USD</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"> <a href="#Hn">Hà Nội điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất 2021 tại nhiều quận, huyện</a> </li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"> <a href="#tiem">Tiềm năng tăng giá sản phẩm căn hộ đa năng dự án Vinhomes Ocean Park</a> </li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#tieuchi">4 tiêu chí đánh giá đối với nhà chung cư cao cấp</a></li> 
 </ol> 
</div> 
<a id="Vin10"></a>Vingroup khởi công dự án 10 tỷ USD (Theo Tuổi trẻ) 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/EHHZyNOYNpGoiJNnHkeqenxwStoURT.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Các đại biểu và chủ đầu tư dự án bấm nút khởi công Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. Ảnh: Tuổi trẻ.&nbsp; 
Ngày 24/10/2021, Tập đoàn VinGroup &amp; UBND Tỉnh Quảng Ninh tổ chức lễ khởi công, khởi động 4 dự án trọng điểm với tổng mức đầu tư hơn 283.000 tỷ đồng. 
Thứ nhất, đó là dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị xã Quảng Yên và thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Có diện tích hơn 4.100ha, tổng mức đầu tư dự kiến 232.369 tỷ đồng, dự án là siêu quần thể với các khu nhà ở thấp tầng, tòa căn hộ, khu văn phòng, khu thương mại dịch vụ, trường học, bệnh viện... mang tới cuộc sống tiện nghi “tất cả trong một”. 
Tiếp theo là dự án Sân gôn Đông Triều 27 lỗ tại thị xã Đông Triều với tổng mức đầu tư trên 1.277 tỷ đồng, tổng diện tích 130ha, phục vụ khoảng 800 khách/ngày.&nbsp;Thứ 3 là dự án Bến cảng tổng hợp Vạn Ninh (giai đoạn 1) thuộc xã Vạn Ninh (TP Móng Cái, Quảng Ninh) với tổng vốn đầu tư hơn 2.248 tỷ đồng. Thứ tư là dự án Nhà máy điện khí LNG Quảng Ninh tại phường Cẩm Thịnh (TP Cẩm Phả, Quảng Ninh) với tổng mức đầu tư dự kiến 47.480 tỷ đồng. Đây sẽ là dự án nhà máy điện sử dụng khí LNG nhập khẩu đầu tiên của miền Bắc có công suất dự kiến là 1.500 MW.&nbsp; 
<a id="Hn"></a>Hà Nội điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất 2021 tại nhiều quận, huyện (Theo VnEconomy) 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/RJZZzXZPWwhyTeRWqaOCYpOQlGSTLr.png" alt="" width="100%" height="100%"> 
Thành phố Hà Nội vừa có các quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2021 tại các quận, huyện, thị xã trên địa bàn, trong đó có 2 huyện Đông Anh và Đan Phượng. Ảnh: VOV 
Cụ thể, theo Quyết định số 4459/QĐ-UBND, huyện Đông Anh có 52 dự án điều chỉnh, bổ sung danh mục kế hoạch sử dụng đất năm 2021 với tổng diện tích lớn nhất, hơn 976 ha. Quyết định cũng đưa ra khỏi kế hoạch sử dụng đất năm 2021 là 2 dự án với diện tích 2,73 ha. 
Trong số 52 dự án điều chỉnh, bổ sung danh mục kế hoạch sử dụng đất năm 2021 có các dự án tiêu biểu như: Công viên phần mềm và nôi dung số trọng điểm (71,7 ha); xây dựng tuyến đường nối trục từ quốc lộ 3 (cũ) đến tuyến đường Võ Nguyên Giáp; dự án cụm công nghiệp Dục Tú (15ha); cụm công nghiệp Thụy Lâm (17 ha); dự án giải phóng mặt bằng xây dựng tổ hợp y tế - chăm sóc sức khỏe công nghệ cao (40,76 ha),... 
Theo Quyết định số 4450/QĐ-UBND, tại Đan Phượng, sẽ điều chỉnh, bổ sung danh mục kế hoạch sử dụng đất năm 2021 là 34 dự án với diện tích 49,67 ha. Trong đó, có 20 dự án nằm trong Nghị quyết số 24 như: Cải tạo nâng cấp đường Đồng Tháp 2 (từ trường mầm non Đồng Tháp đi xã Song Phượng); xây dựng tuyến đường N17 từ đường N4 đến đê Trung Châu; mở rộng trường THCS Lương Thế Vinh; chỉnh trang đường giao thông Đan Phượng- Tân Hội,... Cùng với đó là các quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Ba Đình, Long Biên, Hai Bà Trưng... 
<a id="tiem"></a>Tiềm năng tăng giá sản phẩm căn hộ đa năng dự án Vinhomes Ocean Park (Nguồn: CafeF) 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/eJMULVsQUCdouTJouuuchfkNEUoJWb.png" alt="" width="100%" height="100%"> 
Mạng lưới giao thông và cơ sở hạ tầng tại Vinhomes Ocean Park tạo nên làn sóng dịch chuyển cư dân lớn nhất trong lịch sử. Ảnh: CafeF 
Vinhomes Ocean Park có vị trí chiến lược quan trọng khi kết nối với các công trình giao thông trọng điểm như quốc lộ 5 kéo dài, nút giao Cổ Linh, Đại lộ Lý Thánh Tông,… Sau 3 năm ra mắt, Vinhomes Ocean Park đang trở thành &nbsp;tâm điểm của mạng lưới &nbsp;giao thông liên kết vùng, đòn bẩy chiến lược cho sự lột xác của diện mạo hạ tầng giao thông khu vực phía Đông. 
Cũng từ đó, dự án mở ra làn sóng dịch chuyển cư dân lớn nhất trong lịch sử. Với gần 28.000 cư dân chuyển về sinh sống, Vinhomes Ocean Park trở thành biểu tượng cho một cuộc sống hiện đại, tiện nghi và môi trường sống lý tưởng bậc nhất Hà Thành. Với hệ thống tiện ích đủ đầy từ giáo dục tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm mua sắm sầm uất, hệ thống y tế hiện đại, mọi nhu cầu sống và thụ hưởng của cư dân Vinhomes Ocean Park được đáp ứng một cách trọn vẹn nhất. 
Với thiết kế "không gian +1", chủ nhân căn hộ hoàn toàn có thể "biến hình" thành các khu vực chức năng: phòng đọc sách, bàn làm việc, thậm chí trở thành 1 phòng ngủ extra với giường tầng nhỏ gọn…, đáp ứng mọi nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình. Đặc biệt, sở hữu căn hộ biến hình 2PN+1 dễ dàng hơn bao giờ hết khi khách hàng chỉ cần thanh toán 15% GTCH vốn ban đầu, tương đương từ 222 triệu, hỗ trợ vay vốn đến 85% GTCH, ân hạn gốc và lãi 0% hơn 2 năm. Bên cạnh đó là quà tân gia "siêu khủng" bao gồm Gói nội thất trị giá 9% GTCH, voucher mua xe Vinfast lên tới 200 triệu đồng, hỗ trợ phí dịch vụ và gói Smarthome miễn phí. 
<a id="tieuchi"></a>4 tiêu chí đánh giá đối với nhà chung cư cao cấp (Theo Lao Động) 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/xhTIMxxqozPMmHVqAwzUdwzCGlAPhH.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Bộ xây dựng quy định có 4 tiêu chí đánh giá chung cư cao cấp. Ảnh: Vinhomes. 
Phụ lục số 01 của Thông tư 31/2016/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành đã quy định chi tiết về tiêu chuẩn chung cư cao cấp (chung cư hạng A). Theo đó, 4 tiêu chí đánh giá đối với nhà chung cư cao cấp bao gồm: 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;">Về quy hoạch, thiết kế - Chung cư hạng A phải có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường phố chính dưới 0,5km; tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng (ga, bến xe, trạm dừng xe bus…) dưới 0,5km. - Mật độ xây dựng (diện tích chiếm đất công trình) không quá 45%. - Sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác; có quầy lễ tân, phòng hoặc khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách. - Hành lang rộng tối thiểu 1,8m. - Bình quân diện tích căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu là 35m2. - Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn hộ ≥0,7. - Mỗi thang máy phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ. - Mỗi căn hộ có tối thiểu 1 chỗ để ô tô có mái che. Chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau, tương ứng với các tiêu chuẩn riêng. Ảnh: C.T (Báo Lao Động)</li> 
 <li style="text-align: justify;">Về hệ thống, thiết bị kỹ thuật: - Có máy phát điện dự phòng đủ công suất và hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong căn hộ và hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của tòa nhà khi mất điện lưới hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà. - Dung tích bể chứa nước sinh hoạt cho căn hộ trên tổng số căn hộ tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày-đêm trong 2 ngày). - Có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại, internet tốc độ cao đến từng căn hộ. - Có hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động khu vực công cộng và trong căn hộ. &nbsp;</li> 
 <li style="text-align: justify;">Về dịch vụ, hạ tầng xã hội: - Có trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1 km. - Có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao sau: phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao khác... dành riêng, nằm trong công trình hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m. - Có sân chơi trẻ em và cư dân dành riêng hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m. - Có bệnh viện, phòng khám trong bán kính 0,5km. - Có trường mầm non, tiểu học trong bán kính 0,5km.</li> 
 <li style="text-align: justify;">Về chất lượng, quản lý, vận hành: - Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo cháy, chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong thời hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị; trường hợp hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết thời hạn bảo hành và phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt; công trình được hoàn thiện (ốp, lát, trát, sơn..) đạt chất lượng cao. - Có đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp; thường xuyên quét dọn, lau rửa, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây xanh, sân, vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp. - Có hệ thống camera kiểm soát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; kiểm soát ra vào (bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử...).</li> 
</ul> 
Xem thêm thông tin thị trường BĐS:&nbsp; 
<ul> 
 <li><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/yeu-to-nao-dang-lam-tang-gia-bds-can-ho-khu-dong-ha-noi">Yếu tố nào đang làm tăng giá BĐS căn hộ khu Đông Hà Nội?</a></li> 
 <li><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/diem-tin-lai-suat-thap-nguoi-dan-chan-gui-tien-vao-ngan-hang">Điểm tin: Lãi suất thấp, người dân 'chán' gửi tiền vào ngân hàng?</a></li> 
 <li><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tong-hop-cac-chinh-sach-ho-tro-linh-vuc-bds-can-ho-noi-bat-trong-nam-2021">Tổng hợp các chính sách hỗ trợ lĩnh vực BĐS căn hộ nổi bật trong năm 2021</a></li> 
 <li><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/diem-tin-cbre-du-bao-gia-can-ho-ha-noi-tang-57-mot-nam-trong-3-nam-toi">Điểm tin: CBRE dự báo giá căn hộ Hà Nội tăng 5-7% một năm trong 3 năm tới</a></li> 
 <li><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/cap-nhat-tien-do-du-an-masteri-west-heights-thang-102021">Cập nhật tiến độ dự án Masteri West Heights tháng 10/2021&nbsp;</a></li> 
</ul>

Những thông tin bất động sản mới nhất trong tuần qua (19/10 - 25/10) được OneHousing tổng hợp, giúp bạn bao quát tình hình thị trường nhanh chóng và chính xác. 

Điểm tin: Hà Nội điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất 2021 tại nhiều quận, huyện

<div class="box-info"> 
 Nội dung bài viết: 
 <ol> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">CBRE: Giá căn hộ Hà Nội tăng 5-7% một năm trong 3 năm tới</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tăng trách nhiệm của ngân hàng khi bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Covid-19 càng khiến giới siêu giàu Việt Nam muốn mua bất động sản hàng hiệu</li> 
 </ol> 
</div> 
CBRE: Giá căn hộ Hà Nội tăng 5-7% một năm trong 3 năm tới 
(Theo VnExpress) 
Theo Báo cáo thị trường quý III của CBRE mới công bố có nhiều số liệu được các nhà đầu tư BĐS quan tâm. Trước hết, CBRE dự báo trong năm 2022, nguồn cung căn hộ mở bán mới và doanh số bán dự kiến phục hồi về ngưỡng 25.000 – 27.000 căn. Mức giá sơ cấp được dự báo tăng khoảng 5-7% mỗi năm trong vòng 3 năm tới.&nbsp; 
Giá bán sơ cấp trong quý III được ghi nhận trung bình ở mức 1.542 USD một m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 16% theo năm do tỷ trọng các dự án cao cấp mở bán trong quý cao hơn. Tại thị trường thứ cấp, mức giá trung bình đạt 1.156 USD một m2, giảm 1% theo quý và tăng 2% theo năm.&nbsp; 
Về nguồn cung, CBRE cho biết, trong 9 tháng ghi nhận 11.430 căn mở bán mới, tăng 7% theo năm; riêng quý III là 3.483 căn, giảm 1% theo năm. 
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Việt Nam, chi nhánh Hà Nội cho rằng, sự kết hợp giữa chủ đầu tư trong nước và nước ngoài hoặc chủ đầu tư trong nước với các đơn vị quản lý nước ngoài đang giúp thị trường Hà Nội thêm nhiều lựa chọn sản phẩm mới, khác biệt và có tính cạnh tranh cao hơn. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/airAaDqGIsYxfNDFqLYwJqnLdnhvJT.jpg" alt="" width="100%" height="100%">CBRE dự báo giá bán căn hộ Hà Nội sẽ tăng khoảng 5-7% mỗi năm trong vòng 3 năm tới. Ảnh: OneHousing. 
Tăng trách nhiệm của ngân hàng khi bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai 
(Theo Thanh Niên) 
Đây là một trong những nội dung dự thảo thông tư quy định về bảo lãnh ngân hàng đang được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam lấy ý kiến nhằm thay thế Thông tư 07/2015 và Thông tư 13/2017. 
Theo đó, dự thảo bổ sung quy định rõ trách nhiệm phát hành cam kết bảo lãnh của ngân hàng khi nhận được hợp đồng mua bán nhà muộn hơn thời hạn quy định; trường hợp ngân hàng chấm dứt không cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư thì NHTM cần có thông báo công khai trên phương tiện thông tin đại chúng để người dân được biết, tránh trường hợp hiểu nhầm dự án vẫn đang được ngân hàng bảo lãnh. 
Quy định trong bảo lãnh NOHTTTL, NHTM chỉ phát hành cam kết bảo lãnh theo hình thức thư bảo lãnh; giải thích khái niệm “Hợp đồng bảo lãnh NOHTTTL” là hình thức thỏa thuận cấp bảo lãnh, tránh nhầm với khái niệm hợp đồng bảo lãnh (là hình thức cam kết bảo lãnh). 
Ngoài ra, hợp đồng bảo lãnh ký giữa NHTM và chủ đầu tư phải có nội dung quy định nghĩa vụ bảo lãnh của NHTM đối với bên mua chỉ phát sinh sau khi bên mua nhận được cam kết bảo lãnh của NHTM. Quy định này nhằm giúp người mua nhà nắm rõ quyền lợi thụ hưởng bảo lãnh của mình chỉ được đảm bảo khi nhận được cam kết bảo lãnh của NHTM.&nbsp; 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/oCBdOAXTSmagUuQwjdjjjlzxKXZzwC.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Các quy định mới có xu hướng bảo vệ người mua nhà, tăng trách nhiệm của ngân hàng thương mại, chủ đầu tư trong các hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. Ảnh: Propacademy.co.za 
Covid-19 càng khiến giới siêu giàu Việt Nam muốn mua bất động sản hàng hiệu 
(Theo VnEconomy) 
Tại toạ đàm trực tuyến “Nhận diện Xu hướng và Tiềm năng phát triển Bất động sản hàng hiệu” do Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy tổ chức ngày ngày 11/10/2021, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết 3 yếu tố then chốt ảnh hưởng tới khả năng sinh lời của BĐS hàng hiệu. 
Thứ nhất, việc một BĐS giữ được giá trị phụ thuộc vào đơn vị quản lý vận hành. Sản phẩm nào được quản lý vận hành tốt, bảo trì tốt thì chất lượng không hao mòn mà còn tăng lên. Thứ hai, đó là yếu tố vị trí. Vị trí khan hiếm, nằm trung tâm hoặc ven sông, ven biển có "view" nước đẹp, tất cả khiến vị trí của nó là số 1, đương nhiên theo thời gian giá trị BĐS sẽ tăng lên. 
Thứ 3, người mua BĐS hàng hiệu còn coi trọng trải nghiệm BĐS đó với cộng đồng tinh hoa của họ. Giá trị này vô hình và làm tăng giá trị cho dự án. 
Trong khi đó, với tốc độ tăng trưởng giới giàu và siêu giàu Việt Nam đạt 36%/năm trong giai đoạn 2020 - 2025, nhu cầu bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam là có.Tại Băng Cốc hay Singapore, những sản phẩm BĐS hàng hiệu được chào bán giá top thị trường, người mua thời gian đầu dè dặt, nhưng sau 10 năm mức tăng trưởng về giá rất tốt. Nghiên cứu những năm gần đây, BĐS hàng hiệu có sự tăng giá 20-30% trong vòng 5 năm. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/hETKrxEqFrcbdpjGzlUwNwUcQYobUI.png" alt="" width="100%" height="100%">Masteri West Heights - Một dự án BĐS căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes tại thị trường Hà Nội, đem lại trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân với dịch vụ quản lý và vận hành 24/7. Ảnh: Masteri West Heights 
Xem thêm thông tin thị trường BĐS:&nbsp; 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/washington-post-5-xu-huong-dinh-hinh-bds-can-ho-sau-dai-dich-covid19">Washington Post: 5 xu hướng định hình BĐS căn hộ sau đại dịch Covid-19</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/bds-mua-dich-ky-4-4-dau-hieu-lac-quan-cua-thi-truong-bds-cho-cac-nha-dau-tu-va-nguoi-mua-nha">BĐS mùa dịch (Kỳ 4): 4 dấu hiệu lạc quan của thị trường BĐS cho các nhà đầu tư và người mua nhà</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/cap-nhat-tien-do-du-an-masteri-waterfront-quy-iii2021">Cập nhật tiến độ dự án Masteri Waterfront quý III/2021</a></li> 
</ul> 
&nbsp;

Masteri West Heights

Một số thông tin đáng chú ý về lĩnh vực Tài chính - Bất động sản trong tuần qua sẽ giúp bạn có những quyết định sáng suốt trong hành trình mua bán căn hộ để ở hoặc để đầu tư sinh lời.

Điểm tin: CBRE dự báo giá căn hộ Hà Nội tăng 5-7% một năm trong 3 năm tới

<div class="box-info"> 
 Nội dung bài viết:&nbsp; 
 <ol> 
 <li><a href="#Boxd">Bộ xây dựng đề nghị sửa đổi Luật Kinh doanh BĐS</a></li> 
 <li><a href="#gianha">Giá nhà chung cư ở Hà Nội tiếp tục leo thang</a></li> 
 <li><a href="#Sakura">Vinhomes ra mắt phân khu The Sakura ở Vinhomes Smart City</a></li> 
 </ol> 
</div> 
<a id="Boxd"></a>Bộ Xây dựng đề nghị sửa đổi Luật Kinh doanh BĐS 
(Theo Baochinhphu.vn)&nbsp; 
Qua 6 năm triển khai Luật kinh doanh Bất động sản (2015), tới nay việc việc sửa đổi là cần thiết nhằm xử lý những bất cập, bảo đảm đồng bộ cùng các bộ luật khác và phát triển thị trường BĐS ổn định, minh bạch. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/THAtVhmYKOkVHEwGUCYMiOYEBhZqFp.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Đề nghị sửa đổi Luật Kinh doanh BĐS nhằm bảo đảm thị trường phát triển ổn định, lành mạnh. (Ảnh: OneHousing) 
Theo đó, về chính sách về kinh doanh nhà, công trình xây dựng có sẵn, bổ sung quy định bắt buộc chủ đầu tư dự án bất động sản phải thực hiện bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản. 
Đối với chính sách về kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản: Bộ yêu cầu phải có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học thì mới được thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, cùng một số thay đổi về quy định tổ chức thi, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS.&nbsp; 
<a id="gianha"></a>Giá nhà chung cư ở Hà Nội tiếp tục leo thang 
(Theo ZingNews) 
Quý III, Số căn hộ bán được tại Hà Nội khoảng 2.400 căn, giảm 50%. Tuy nhiên, nguồn cung thấp, chất lượng cơ sở hạ tầng được cải thiện và giá thép tăng dẫn đến giá bán căn hộ vẫn tăng. 
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn của Savills Hà Nội đánh giá phân khúc căn hộ để bán sẽ phục hồi tốt sau dịch nhờ các yếu tố thúc đẩy nguồn cầu mạnh mẽ. Nguồn cung tương lai ở các khu vực xa trung tâm cũng sẽ mang đến nhiều lựa chọn về vị trí và giá cả phù hợp hơn.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/EsWRxLYIORZswWdnbcONaSltEwtdNW.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Dù mùa dịch nhưng nhu cầu mua căn hộ không hề giảm, do vậy loại hình BĐS này vẫn có xu hướng tăng giá (Ảnh: Thetexasmortgagepros) 
Trong đó, căn hộ chung cư tại địa bàn các quận trung tâm như: Hai Bà Trưng, Ba Đình, Cầu Giấy được đánh giá là đắt nhất với trên 3.000 USD/m2. Theo sau là quận Đống Đa và Tây Hồ với mức giá biến động từ 2.000 USD/m2 đến 3.000 USD/m2. Các quận/huyện khác với chủ yếu các dự án hạng C có mức giá dưới 1.500 USD/m2.&nbsp; 
Cũng theo Savills, 87% nguồn cung tương lai là căn hộ hạng B và các quận/huyện Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Gia Lâm và Hoàng Mai với tổng số 81% thị phần. Sự phát triển của các đô thị ngoài trung tâm được cho là sẽ tiếp diễn. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/RNLdjYtVrXjVRCtgLrKDLbAAqFYbUs.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Dự án chung cư cao cấp Masteri Waterfront trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park ở Gia Lâm, nơi có tiện ích phong phú và dịch vụ đẳng cấp 5 sao dành cho cư dân. Ảnh: Masteri Waterfront. 
<a id="Sakura"></a>Vinhomes ra mắt phân khu The Sakura ở Vinhomes Smart City 
(Theo Cafe F) 
Ngày 30/09/2021, Vinhomes mắt phân khu mới The Sakrura tại đại đô thị Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội). Phân khu bao gồm 4 tòa với các dòng sản phẩm linh hoạt từ studio đến 3 phòng ngủ, có diện tích từ 25,4 đến 94,5m2. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/ZtyWeWWgqSMXWWYjjKGqSbYAstDqSB.jpg" alt="" width="100%" height="100%">The Sakura - Thiên đường Nhật Bản bên trong Đại đô thị Vinhomes Smart City (Ảnh: Vinhomes Smart City)&nbsp; 
The Sakura có vị trí gần các công viên nội khu, kế cận 2 trường liên cấp Vinschool ngay kế cận. Nổi bật nhất là vườn Nhật nội khu diện tích lên tới hơn 11.000m2 với hơn 20 tiện ích độc đáo như vườn thiền, đường dạo bộ, thung lũng hoa, quảng trường nước, hồ cảnh quan. The Sakura còn sở hữu những tiện ích sinh hoạt đẳng cấp ngay trong nội khu như hồ bơi 4 mùa với bể sục jacuzzi và phòng xông hơi, hệ thống máy tập gym cao cấp, sân tập thể thao, sân chơi trẻ em. 
Xem thêm thông tin thị trường BĐS: 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/diem-tin-dat-nen-kho-ban-nhat-giua-dich-benh">Điểm tin: Đất nền khó bán nhất giữa dịch bệnh</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/bds-mua-dich-ky-1-song-sot-voi-covid19-can-ho-cho-thue-co-xu-huong-kinh-doanh-the-nao">BĐS mùa dịch (Kỳ 1): Sống sót với Covid-19, căn hộ cho thuê có xu hướng kinh doanh thế nào</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/bds-mua-dich-ky-2-can-than-cac-chieu-lua-khi-mua-bds">BĐS mùa dịch (Kỳ 2): Cẩn thận các chiêu lừa khi mua BĐS</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/bds-mua-dich-ky-3-moi-gioi-bds-bi-anh-huong-the-nao-trong-dai-dich-covid19">BĐS mùa dịch (Kỳ 3): Môi giới BĐS bị ảnh hưởng thế nào trong đại dịch Covid-19?&nbsp;</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/myliving-tren-ung-dung-vinid-cam-nang-o-sanh-song-chat-cho-moi-gia-dinh">MyLiving trên ứng dụng VinID - Cẩm nang “Ở sành, sống chất” cho mọi gia đình</a></li> 
</ul>

Những tin tức mới nhất về bất động sản (BĐS) căn hộ & các chính sách, điều luật bổ sung vừa công bố trong tuần qua được One Housing tổng hợp giúp bạn có thêm cái nhìn tổng quát hơn về tình hình mua bán căn hộ thời gian qua.


Điểm tin: Giá chung cư ở Hà Nội tiếp tục leo thang trong quý IV 

<div class="box-info"> 
 Nội dung bài viết:&nbsp; 
 <ol style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#lsgiam">Lãi suất tiết kiệm giảm, lượng tiền gửi vào ngân hàng thấp kỷ lục</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#kodutien">Nhiều sàn giao dịch BĐS không còn tiền trả lương nhân viên</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#dubai">Dubai - Nơi ẩn náu của giới siêu giàu thời Covid-19</a></li> 
 </ol> 
</div> 
<a id="lsgiam"></a>Lãi suất tiết kiệm giảm, lượng tiền gửi vào ngân hàng thấp kỷ lục 
(Theo Vietnamnet) 
Cuối tháng 8, lãi suất huy động tại một số ngân hàng tiếp tục giảm, có ngân hàng giảm lãi suất huy động tới gần 1 điểm phần trăm, lượng tiền gửi của người dân vào ngân hàng thấp kỷ lục trong gần 10 năm qua. 
Đơn cử, Sacombank vừa công bố biểu lãi suất tiết kiệm mới với lãi suất huy động ở nhiều kỳ hạn giảm từ 0,2-0,4 điểm %/năm. TPBank cũng điều chỉnh giảm lãi suất tiết kiệm tại quầy, kỳ hạn 18 tháng với mức giảm mạnh nhất, lên tới 0,8 điểm %, về 6%/năm. Lãi suất kỳ ngắn hạn của 4 "ông lớn" ngân hàng quốc doanh (gồm: BIDV, Vietcombank, VietinBank và Agribank) không có sự thay thay đổi.&nbsp; 
Lãi suất tiền gửi ngân hàng ở vùng thấp được cho là một phần nguyên nhân khiến dòng tiền chuyển hướng sang các kênh đầu tư khác có mức sinh lời cao hơn như bất động sản, chứng khoán, vàng, trái phiếu doanh nghiệp… 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/GRNHnZiIDnlSabTyBoTcnFAIuksseA.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Lượng tiền gửi của người dân vào ngân hàng thấp kỷ lục trong gần 10 năm qua. 
<a id="kodutien"></a>Nhiều sàn giao dịch BĐS không còn tiền trả lương nhân viên 
(Theo Zing News) 
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), do tình hình dịch bệnh, hơn 80% sàn giao dịch không có doanh thu hoặc doanh thu rất thấp, khoảng 1% sàn có doanh thu ổn định, 16% số sàn đạt 50-80% doanh thu, 51% sàn có doanh thu dưới 50%, khoảng 32% số sàn không có doanh thu. Do đó, có tới 78% sàn giao dịch phải cắt giảm nhân sự hoặc cho tạm nghỉ việc không lương, dẫn tới 26.325/75.000 lao động làm việc tại 500 sàn giao dịch không còn thu nhập.&nbsp; 
VARS kiến nghị Bộ Xây dựng và các bộ, ngành trình Chính phủ bổ sung ngành dịch vụ môi giới BĐS vào nhóm ngành được hoãn, giãn thời hạn nộp các khoản thuế; giảm 50% thuế thu nhập. Đồng thời, chủ dự án cần hỗ trợ, tạo điều kiện, không phạt hợp đồng nếu các sàn chưa thực hiện đúng cam kết tiến độ bán hàng do phải thực hiện giãn cách xã hội. Bên cạnh đó, VARS cũng đề nghị chủ dự án không nợ phí môi giới của các sàn giao dịch; sớm thanh toán hoặc ít nhất là thanh toán một phần đề các sàn giao dịch có nguồn kinh phí duy trì hoạt động. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/smwwxMibIlTnaBQLBhxtSopRHdwElq.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Trung tâm mua sắm Dubai Mall. (Nguồn: Time Out Dubai) 
<a id="dubai"></a>Dubai – Nơi ẩn náu của giới siêu giàu thời Covid-19 
(Theo báo Thế giới và Việt Nam) 
Trước cơn bão Covid-19, Dubai thu hút nhiều người siêu giàu từ châu Âu, Trung Đông và châu Á tới đây tránh dịch. Một trong những chính sách đáng chú ý là UAE cấp thị thực cư trú cho người mua, đầu tư bất động sản cao cấp.&nbsp; 
6 tháng đầu năm 2021, giao dịch BĐS ở Dubai tăng 69,2% và 46,4% so với cùng kỳ năm 2020 và 2019. Tuy nhiên, các phân khúc bất động sản lại biến động theo chiều hướng đối lập. Bất động sản tầm trung gặp khó khi nguồn cung dư thừa từ nhiều năm nay, trong khi đó doanh số bất động sản cao cấp ở Dubai quý I/2021 đã nhảy vọt 230% so với năm 2020. Giám đốc điều hành của Luxhabitat Sotheby’s International Realty, George Azar cho biết: “Với các bất động sản độc đáo và chính sách miễn thuế, Dubai là sự lựa chọn hiển nhiên”. 
Xem thêm tin tức thị trường BĐS: 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tu-19-lam-so-do-khong-can-nop-kem-ho-khau-va-can-cuoc-cong-dan">Từ 1/9, làm sổ đỏ không cần nộp kèm hộ khẩu và căn cước công dân?</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/bao-cao-thi-truong-bds-khu-tay-ha-noi-quy-ii2021">Báo cáo thị trường BĐS Khu Tây Hà Nội quý II/2021</a>&nbsp;</li> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/vi-sao-bat-dong-san-hung-yen-duoc-du-bao-la-diem-nong-thu-hut-cac-nha-dau-tu-cuoi-nam-2021">Vì sao bất động sản Hưng Yên được dự báo là điểm nóng thu hút các nhà đầu tư</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a>Covid-19 đã ảnh hưởng thế nào tới xu hướng thiết kế nội thất tại Mỹ nửa đầu năm 20210</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tien-do-cac-tuyen-metro-di-qua-du-an-masteri-west-heights-tay-mo">Tiến độ các tuyến metro đi qua dự án Masteri West Heights Tây Mỗ</a></li> 
</ul> 
&nbsp; 
&nbsp;

OneHousing điểm lại tin tức BĐS đáng chú ý trong tuần qua để bạn có thêm nhận định trong hành trình mua nhà hoặc đầu tư.