Nội dung bài viết:&nbsp; 
<ol style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#vd">Dự án vành đai 4 vùng Thủ đô được Quốc hội thông qua, năm 2027 đưa vào khai thác</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#ghet">Ngân hàng "không ghét" bất động sản</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#nienhan">Bộ Xây dựng: Cần thiết phải đưa ra quy định thời hạn sở hữu chung cư</a></li> 
</ol> 
<a id="vd"></a>Dự án vành đai 4 vùng Thủ đô được Quốc hội thông qua, năm 2027 đưa vào khai thác 
Theo Vietnammoi 
Đường vành đai 4 vùng Thủ đô Hà Nội dài hơn 112 km, tổng mức đầu tư 85.813 tỷ đồng, cơ bản hoàn thành năm 2026 và đưa vào khai thác từ năm 2027, hứa hẹn tạo không gian phát triển mới và giải quyết các vấn đề tồn tại của Hà Nội. 
Mục tiêu đầu tư xây dựng tuyến đường vành đai 4&nbsp;là vành đai liên vùng, khu kinh tế trọng điểm vùng Thủ đô Hà Nội, kết nối Hà Nội với Hưng Yên, Bắc Ninh và các địa phương khác. 
Theo thông tin từ báo Thanh Niên, Chính phủ và UBND TP Hà Nội đã nhận được đề xuất của các nhà đầu tư tiềm năng mong muốn được tham gia thực hiện dự án vành đai 4 như Vingroup (nhà đầu tư đề xuất dự án), T&amp;T, Him Lam, DIC…Các doanh nghiệp đều có cam kết đối với việc huy động vốn nhà đầu tư trên thị trường và khẳng định tính khả thi của dự án khi được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư. Như vậy, khả năng huy động vốn của doanh nghiệp dự án sẽ được bảo đảm. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/wTRVyihmVSBHbnBZHOBzOvGpPjEaog.png" alt="" width="100%" height="100%"> 
Vành đai 4 vùng Thủ đô Hà Nội sẽ đi vào khai thác từ năm 2027, kết nối Hà Nội với Hưng Yên, Bắc Ninh và các địa phương khác trong vùng. Ảnh: Đức Bùi - Vietnammoi. 
<a id="ghet"></a>Ngân hàng "không ghét" bất động sản,&nbsp; 
Theo Dân Trí 
Tại tọa đàm trực tuyến "Quản tín dụng bất động sản thế nào cho đúng, trúng?" do báo Dân trí tổ chức, ông Nguyễn Quốc Hùng - Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng cho rằng nếu nhà đầu tư bất động sản có đủ thủ tục pháp lý, đảm bảo vốn, vốn tín dụng vào để bổ sung thì ngân hàng sẵn sàng cho vay, thậm chí còn tranh nhau cho vay. Ông Hùng cũng chia sẻ với doanh nghiệp làm ăn chân chính, hoặc người thực sự vay mua nhà để ở mà tiếp cận vốn khó khăn, còn lại việc vay vốn để đầu cơ, kinh doanh thì cần phải kiểm soát. 
Trước câu hỏi dòng vốn vào bất động sản đã "nóng" tới mức phải siết lại hay chưa, ông Nguyễn Quốc Hùng, Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng, nguyên Vụ trưởng Vụ Tín dụng (Ngân hàng Nhà nước) khẳng định thời gian vừa qua, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chưa có văn bản nào chỉ đạo siết tín dụng bất động sản. 
Dòng tiền tín dụng vẫn đầu tư vào bất động sản, tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng không cao bằng tốc độ tăng trưởng tín dụng chung. "Điển hình năm 2021, tốc độ tăng trưởng tín dụng chung là 14%, còn của bất động sản là 12%. Đây là một trong những định hướng của Chính phủ và NHNN", đại diện Hiệp hội Ngân hàng nói. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/LVtLMEldWttfNbjZWtDfiKavoKouGH.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Dự án của chủ đầu tư uy tín, đảm bảo pháp lý vẫn thu hút các nhà đầu tư bất động sản và ngân hàng sẵn sàng cho vay. Ảnh: Dự án Masteri West Heights. 
<a id="nienhan"></a>Bộ Xây dựng: Cần thiết phải đưa ra quy định thời hạn sở hữu chung cư 
Theo Zing News 
Về vấn đề quy định sở hữu chung cư có thời hạn hay lâu dài đang “nóng” trong thời gian gần đây, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, khi đề xuất hồ sơ xây dựng luật trình lên Chính phủ, Bộ có nêu ra 2 phương án.&nbsp; 
Phương án 1, thời hạn sử dụng nhà chung cư xác định theo thời hạn sử dụng công trình, có thể là 50 năm hoặc hơn bởi thời hạn này được tính theo hồ sơ thiết kế và quá trình sử dụng có thể dài hơn. Khi hết thời hạn thì quyền sở hữu chấm dứt. 
Phương án 2 là xác định theo thời hạn sử dụng đất để Chính phủ xem xét và báo cáo lên Quốc hội 2 phương án này. Trong trường hợp quyền sử dụng đất vẫn có hiệu lực, người dân sẽ tiếp tục được quyền sử dụng và có thể góp tiền xây dựng mới, tức tái định cư tại chỗ. 
Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, trên thế giới, các nước đều có quy định thời hạn sở hữu, chỉ là vấn đề thời hạn khác nhau. Ở thực tiễn Việt Nam, đến thời điểm hiện nay Bộ cho rằng cần thiết phải đưa ra quy định này. 
"Điều đó có nghĩa, người dân sẽ được tái định cư tại chỗ. Sau khi được Quốc hội thông qua, Bộ sẽ lấy ý kiến rộng rãi để đảm bảo hài hòa lợi ích, tránh xáo trộn tối đa cho người dân", ông Khởi cho hay. 
Đọc thêm thông tin thị trường Bất động sản: 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/dau-tu-bds-masteri-waterfront-cho-thue-can-ho-huong-toi-doi-tuong-chuyen-gia-cao-cap">Đầu tư BĐS Masteri Waterfront: Cho thuê căn hộ hướng tới đối tượng chuyên gia cao cấp</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-news-phan-khuc-bat-dong-san-nao-dang-la-kenh-tru-an-an-toan-cho-nha-dau-tu">OneHousing News: Phân khúc bất động sản nào đang là kênh trú ẩn an toàn cho nhà đầu tư</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tiem-nang-tang-gia-the-empire-tu-goc-nhin-kenh-dau-tu-quy-hoach-va-co-so-ha-tang">Tiềm năng tăng giá The Empire từ góc nhìn kênh đầu tư, quy hoạch và cơ sở hạ tầng</a>

Tuyến đường vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội dài 112km, với tổng vốn đầu tư hơn 85 nghìn tỷ đồng, dự kiến được đưa vào khai thác từ năm 2027, kết nối Hà Nội với Hưng Yên, Bắc Ninh và các địa phương khác trong vùng.

OneHousing News: Dự án vành đai 4 vùng Thủ đô được Quốc hội thông qua

Nội dung bài viết: 
<ol> 
 <li><a href="#Phankhuc">Phân khúc Bất động sản nào đang là kênh trú ẩn an toàn cho nhà đầu tư</a></li> 
 <li><a href="#thongdoc">Phó Thống đốc: Không siết tín dụng vào Bất động sản</a></li> 
 <li><a href="#diendan">Diễn đàn Kinh tế Việt Nam: Hoàn thiện chính sách để phát triển thị trường vốn và Bất động sản</a></li> 
</ol> 
<a id="Phankhuc"></a>Phân khúc bất động sản nào đang là nơi "trú ẩn" an toàn cho nhà đầu tư? 
Theo báo Dân Việt 
Thị trường Bất động sản đang có dấu hiệu "đảo chiều" trước những động thái siết vốn tín dụng từ phía ngân hàng. Nhìn chung, phân khúc đất nền, đất liền kề, biệt thự, Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang bị ảnh hưởng bởi nhiều nhà đầu cơ đã phải rút lui vì không còn được mở van tín dụng dễ dàng như trước.&nbsp; 
Ngược lại, giới chuyên gia đánh giá, chung cư đang "hot" trở lại, trở thành kênh đầu tư an toàn, nhiều tiềm năng sinh lời và thu hút dòng tiền trong thời gian tới. Đặc biệt là các dự án có nhu cầu ở thực được hưởng lợi từ các siêu hạ tầng giao thông.&nbsp; 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/eITJZBYeyGKyVYLsGxwyNzbezaFiBQ.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Masteri Waterfront là một trong những dự án Bất động sản cao cấp được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông khu Đông Hà Nội. Ảnh: Masterise Homes&nbsp; 
Theo khảo sát, phân khúc chung cư tại các đô thị lớn vẫn đang trên đà tăng giá. Giá rao bán trung bình của chung cư Hà Nội và TP.HCM trong 4 tháng đầu năm 2022 tăng lần lượt là 9% và 3,4% so với trung bình giá cả năm 2021. Tuy nhiên tại Hà Nội không có dự án mới, nhưng nhu cầu về nhà ở Hà Nội vẫn duy trì ở mức cao.&nbsp; 
Trong khi đó, phân khúc Bất động sản nghỉ dưỡng mang tính lâu dài, đang còn hạn chế về tính pháp lý. Nếu ngân hàng cho vay cũng sẽ phải đảm bảo pháp lý thì mới cho vay được nên phân khúc này nhìn chung đang chưa được an toàn cho nhà đầu tư. 
<a id="thongdoc"></a>Phó thống đốc: Không siết tín dụng vào bất động sản 
Theo báo VnExpress 
Ngày 4/6, tại họp báo Chính phủ, Ông Đào Minh Tú - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, khẳng định: "Ngân hàng Nhà nước chưa bao giờ phát ngôn về việc "siết" hay "cắt" tín dụng vào Bất động sản, mà chỉ kiểm soát chặt cấp vốn cho các lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro trong Bất động sản, chứng khoán". 
Các khu vực Bất động sản cả đầu tư và kinh doanh tiềm ẩn rủi ro được lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước "điểm danh", như Bất động sản xây dựng resort, nghỉ dưỡng... bởi đây là các lĩnh vực mang tính đầu cơ, lũng đoạn giá nên cần kiểm soát chặt tín dụng rót vào khu vực này.&nbsp; 
Trong khi đó, tín dụng vào các phân khúc như xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ..., vẫn được khuyến khích rót vốn, ví dụ như chương trình hỗ trợ lãi suất 2% thông qua các ngân hàng thương mại cho vay ở phân khúc này. 
Trước thông tin tín dụng vào Bất động sản sẽ được siết lại trước đó khiến giới đầu tư và chuyên gia lo lắng. Chia sẻ với VnExpress bên hành lang Quốc hội, ông Hoàng Văn Cường, Uỷ viên Uỷ ban Tài chính ngân sách đánh giá, việc kiểm soát dòng vốn tín dụng nếu không cẩn thận sẽ kìm sự phát triển của các dự án đầu tư phát triển Bất động sản. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/QbPfIOvOkLlfHQeICqlYZuOvPOpbgO.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Bất động sản căn hộ chung cư có giá trị bền vững như Masteri West Heights và Masteri Waterfront luôn thu hút người mua nhà và nhà đầu tư. Ảnh: Masterise Homes&nbsp; 
<a id="diendan"></a>Diễn đàn Kinh tế Việt Nam: Hoàn thiện chính sách để phát triển thị trường vốn và Bất động sản 
Theo báo Tuổi trẻ 
Sáng 5/6/2022, Diễn đàn Kinh tế Việt Nam 2022 do Ban Kinh tế trung ương chủ trì, phối hợp với Chính phủ đã diễn ra chuyên đề "Phát triển thị trường vốn và thị trường Bất động sản".&nbsp; 
Thống kê cho thấy quy mô của thị trường vốn Việt Nam tăng trưởng bình quân 28,5%/năm giai đoạn 2016-2021. Đến cuối quý 1-2022, quy mô thị trường vốn đạt 134,570% GDP năm 2021, gấp 3,5 lần quy mô năm 2015. 
Trong khi đó, mặc dù nền kinh tế chịu tác động của đại dịch nhưng giá Bất động sản, nhà ở, đất nền liên tục tăng từ đầu năm 2021 và đã tăng bình quân khoảng 5-7% ở phân khúc chung cư. Trong quý 1-2022, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ đạt khoảng 20.325 giao dịch thành công, nhưng chỉ bằng khoảng 45,5% so với quý 4-2021 và khoảng 80% so với cùng kỳ năm 2021.&nbsp; 
Ở vai trò là kênh dẫn vốn, thị trường vốn là kênh quan trọng cho các doanh nghiệp Bất động sản huy động vốn trung và dài hạn, phù hợp với tính chất đầu tư của các dự án. 
Do đó, cần thiết phải có các giải pháp nhằm phát triển thị trường vốn, thị trường Bất động sản lành mạnh, từ hoàn thiện khung khổ pháp lý bao gồm các bộ Luật và hướng dẫn triển khai các giải pháp điều hành và quản lý, giám sát thị trường.&nbsp; 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/RnznjUhZEGDxPxVggoTgPHDqBZbhry.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire vừa ra mắt được dự đoán sẽ là kênh thu hút đầu tư sinh lời bền vững, góp phần làm sôi động thị trường Bất động sản Hà Nội. Ảnh: Vinhomes 
Xem thêm Thông tin Tài chính và Thị trường Bất động sản:&nbsp; 
<a class="text-gray-500 text-l3" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tong-hop-lai-suat-vay-mua-nha-ngan-hang-thang-62022">Tổng hợp lãi suất vay mua nhà ngân hàng tháng 6/2022</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tu-lich-su-tang-gia-cac-khu-vuc-lan-can-hung-yen-toi-tiem-nang-cua-the-empire">Từ lịch sử tăng giá các khu vực lân cận Hưng Yên tới tiềm năng của The Empire</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-news-thieu-hut-nguon-von-chung-cu-giu-da-tang-gia">OneHousing News: Thiếu hụt nguồn vốn, chung cư giữ đà tăng giá</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/huong-loi-gi-tu-4-uu-diem-cua-cong-cu-dinh-gia-nha-tu-dong">Hưởng lợi gì từ 4 ưu điểm của công cụ định giá nhà tự động?</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tai-lieu-doc-quyen-bao-cao-thi-truong-bds-van-giang-hung-yen">Tài liệu độc quyền: Báo cáo thị trường BĐS Văn Giang, Hưng Yên</a>

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Thị trường Bất động sản đang có dấu hiệu "đảo chiều" trước những động thái siết vốn tín dụng từ phía ngân hàng. Phân khúc đất nền, đất liền kề, biệt thự, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang bị ảnh hưởng thế nào? Chung cư lại đang "hot" trở lại ra sao? Cùng OneHousing điểm lại các thông tin thị trường Bất động sản nổi bật trong tuần qua. 



OneHousing News: Phân khúc bất động sản nào đang là kênh trú ẩn an toàn cho nhà đầu tư

Nội dung bài viết: 
<ol style="text-align: justify;"> 
 <li aria-level="1"><a href="#Chot">Hà Nội chốt gói ngân sách hơn 23.000 tỷ đồng làm đường Vành đai 4 </a></li> 
 <li aria-level="1"><a href="#dongtien">Dòng tiền cho vay bất&nbsp;động sản tập trung vào phân khúc cá nhân</a></li> 
 <li aria-level="1"><a href="#vin">Vingroup và hành trình đánh thức thành phố ở phía “hừng đông”</a></li> 
</ol> 
<a id="Chot"></a>Hà Nội chốt gói ngân sách hơn 23.000 tỷ đồng làm đường Vành đai 4 
Theo VnExpress 
Vành đai 4 vùng Thủ đô dài 112,8 km, qua 3 tỉnh, thành phố: Hà Nội (58,2 km), Hưng Yên (19,3 km), Bắc Ninh (25,6 km) và tuyến nối khoảng 9,7 km.&nbsp; 
Nguồn vốn đầu tư dự kiến hơn 85.800 tỷ đồng, trong đó từ ngân sách TP Hà Nội là hơn 23.000 tỷ đồng với tiến độ và thời gian thực hiện dự án từ năm 2022 đến 2027.&nbsp; 
Theo UBND TP Hà Nội, dự án Vành đai 4 vùng Thủ đô có vai trò quan trọng trong liên kết vùng, bảo đảm kết nối giữa các địa phương lân cận với thành phố Hà Nội. Dự án cũng góp phần mở rộng không gian, tạo động lực phát triển mới, khai thác hiệu quả quỹ đất phía Tây Vành đai 4 địa phận Hà Nội; phát triển đô thị trung tâm, đô thị vệ sinh, các khu đô thị Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức đã được quy hoạch; các khu đô thị, công nghiệp 2 bên tuyến trên địa phận Hưng Yên, Bắc Ninh… 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/UbQFfvDRrxDGPpGpmZCUnoWWaYHnyr.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Vị trí siêu dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire (Văn Giang) nằm giữa Vành Đai 3.5 và Vành Đai 4 - Tuyến đường kết nối các trục đường giao thông chính của TP. Hà Nội với tỉnh Hưng Yên và Bắc Ninh. Ảnh: OneHousing 
<a id="dongtien"></a>Dòng tiền cho vay bất động sản tập trung vào phân khúc cá nhân 
Theo CafeF 
Theo báo cáo mới của Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng phần lớn tập trung vào cá nhân. Lý do là các ngân hàng khuyến khích cấp tín dụng cho cá nhân vay mua nhà, nhất là đối với những người có thu nhập trung bình. Phân khúc này lâu nay nhiều ngân hàng "đang bỏ quên" dự kiến sẽ là tiềm năng trong tương lai. 
Tính đến hết tháng 3 năm nay, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 784 nghìn tỷ đồng, tăng khoảng 12% so với thời điểm cuối năm 2021. Trong đó, tỷ trọng cho vay kinh doanh bất động sản chiếm khoảng 7% tổng dư nợ tín dụng. Đây là mức đã được duy trì từ cuối năm ngoái đến nay và được đánh giá là an toàn. 
Theo các ngân hàng, tỷ lệ cho vay bất động sản tuy có cao nhưng vẫn trong mức cho phép. Hầu hết, các nguồn vốn vay này đều đi vào nhu cầu mua nhà thật nên rủi ro nợ xấu ngân hàng không cao. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/kwWpliXNIAfvpMWsfpfPclfXFCGtXT.jpeg" alt="" width="100%" height="100%">Hiện nay, Techcombank là ngân hàng uy tín nhất trong lĩnh vực cho vay thế chấp tại Việt Nam. Ảnh: Techcombank&nbsp; 
<h1 style="text-align: justify;"><a id="vin"></a>Vingroup và hành trình đánh thức thành phố ở phía “hừng đông”</h1> 
Theo Báo Lao Động 
Khởi đầu từ việc thành lập quận Long Biên cách đây hơn 20 năm, xu hướng mở rộng vùng lõi Hà Nội về phía Đông hiện đang tiếp tục với tiến trình Gia Lâm “lên quận” hay việc đô thị hóa mạnh mẽ các tỉnh lân cận như Hưng Yên.&nbsp; 
10 năm qua, cơ sở hạ tầng khu vực phía Đông Hà Nội đã “thay da, đổi thịt” với cầu Đông Trù với tổng mức đầu tư hơn 6.600 tỷ đồng; cao tốc loại A Hà Nội - Hải Phòng dài hơn 105 km, giá trị hơn 45 nghìn tỉ đồng…Trên thực tế, đã có một cuộc “đổ bộ” rầm rộ của các doanh nghiệp về phía Đông, mang theo các dự án trị giá hàng tỉ USD, từng bước xây đắp nên diện mạo hiện đại của một Hà Nội mới bên sông Hồng. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/KTkfhQzPaJjRUqKqVAybSjKBUaejVd.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Các dự án hạ tầng nghìn tỉ hoàn thành và đi vào sử dụng đã tạo nên “cuộc đổ bộ” của các doanh nghiệp hàng đầu tới phía Đông Hà Nội, tiên phong là Vingroup với các đại đô thị tỉ USD. Ảnh: Báo Lao Động.&nbsp; 
Vingroup là một trong những doanh nghiệp bất động sản đầu tiên xung phong “Đông tiến” để kiến tạo thành phố mới bên kia sông Hồng, với sự ra đời của khu đô thị Vinhomes Riverside (năm 2011 – 2012) và Vinhomes Riverside – The Harmony (2016 – 2017).&nbsp; 
Trong 5 năm gần đây, Vingroup đã đi xa hơn với việc liên tục kiến tạo các “kỳ quan” mới. Điền hình nhất là thành công trong việc “mang biển về trong lòng Hà Nội” tại dự án <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/vinhomes-ocean-park" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Vinhomes Ocean Park</a> giai đoạn 1. Tiếp đó là Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire (Hưng Yên) mới ra mắt vừa qua là khu đô thị lớn nhất của tập đoàn được xây dựng tới thời điểm này. Dự án rộng 458 ha, sở hữu hệ sinh thái khép kín, được tạo nên bởi các dịch vụ chất lượng quốc tế của tập đoàn Vingroup, kích thích dòng chuyển cư lớn chưa từng có từ khu vực nội đô sang khu vực phía Đông. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/qhbOxQJhjUwwzufBZbztupySnBwPBc.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Phối cảnh công viên Royal Wave Park - một trong những đại tiện ích của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire. Ảnh: Vinhomes.&nbsp; 
Từ nay tới năm 2030, sẽ có thêm ít nhất hơn 215 nghìn người giãn dân khỏi 4 quận trung tâm Hà Nội. Các dự án sở hữu những “kỳ quan” đô thị hấp dẫn ở “bờ Đông sông Hồng” chắc chắn sẽ là điểm dừng chân lý tưởng được lựa chọn, đảm bảo nhịp phát triển cho thị trường bất động sản của toàn bộ khu vực.&nbsp; 
Xem thêm thông tin thị trường Bất động sản:&nbsp; 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tai-lieu-doc-quyen-bao-cao-thi-truong-bds-van-giang-hung-yen">Tài liệu độc quyền: Báo cáo thị trường BĐS Văn Giang, Hưng Yên</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-news-ha-noi-du-kien-co-them-7-quan-vao-nam-2030">OneHousing News: Hà Nội dự kiến có thêm 7 quận vào năm 2030</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-ra-mat-cong-cu-dinh-gia-nha-thuc-day-minh-bach-hoa-thi-truong-bat-dong-san">OneHousing ra mắt công cụ định giá nhà thúc đẩy minh bạch hóa thị trường bất động sản</a>

Một số thị trường Bất động sản nổi bật tuần qua mà các nhà đầu tư cần cân nhắc như: Hà Nội chốt ngân sách và tiến độ làm đường Vành đai 4, dòng tiền cho vay bất động sản tập trung vào phân khúc cá nhân với nhu cầu ở thực,...

OneHousing News: Hà Nội chốt ngân sách hơn 23.000 tỷ đồng làm đường Vành đai 4

Nội dung bài viết: 
<ol style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#nganhang">Các ngân hàng đang cho vay bất động sản thế nào?</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#thuhoi">Hà Nội quy định mới khi nhiều hộ gia đình chung một thửa đất bị thu hồi</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#MH">Masterise Homes ra mắt bộ đôi dự án thu hút thị trường miền Bắc</a></li> 
</ol> 
<a id="nganhang"></a>Các ngân hàng đang cho vay bất động sản thế nào? 
Theo Zing News 
Zing News cho biết, theo báo cáo tài chính của các nhà băng, đến cuối năm 2021, không ngân hàng nào có dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản vượt quá 30% tổng dư nợ cho vay khách hàng. Thậm chí, phần lớn đều duy trì tỷ trọng cho vay lĩnh vực này dưới 10%. 
Ngân hàng có tỷ trọng cho vay kinh doanh bất động sản lớn nhất hiện nay là Techcombank với khoảng 27,6% tổng dư nợ. Tuy nhiên, so với một năm trước, tỷ trọng này đã giảm hơn 5,3 điểm %. Hai nhà băng khác cùng có tỷ trọng cho vay kinh doanh bất động sản trên 20% tổng dư nợ là Eximbank và VietBank với tỷ lệ lần lượt 25% và 21,6%. Ở mức trên 10% có Vietcapital Bank với 15,7% (7.300 tỷ); VPBank với khoảng 12% (42.600 tỷ) và MSB với tỷ lệ 11,95%, tương đương 12.100 tỷ đồng. 
Nếu xét theo số tuyệt đối, Techcombank cũng là ngân hàng có dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản lớn nhất với hơn 95.900 tỷ đồng, tăng 4.500 tỷ so với cuối năm 2020. 
Ông Hồ Hùng Anh, Chủ tịch HĐQT Techcombank, lý giải việc hạn chế cho vay bất động sản thời gian qua của ngân hàng là để tuân thủ quy định chung của NHNN, với các khách hàng, dự án tốt, Techcombank vẫn tham gia tài trợ. Trong những năm qua, Techcombank đã làm rất tốt ở mảng cho vay bất động sản. Các dự án mà ngân hàng đầu tư đều có chủ đầu tư, lãnh đạo uy tín. Các khoản cho vay cũng tập trung nhiều vào nhóm người mua nhà để ở, hạn chế cho vay khu đất, hoặc dạng có khả năng đầu cơ, không mang lại giá trị thặng dư.&nbsp; “Tôi không nghĩ Techcombank sẽ thay đổi chiến lược dài hạn với lĩnh vực bất động sản”, ông Hồ Hùng Anh khẳng định. 
Dù các cơ quan quản lý liên tục phát đi thông điệp siết tín dụng vào lĩnh vực bất động sản, nhưng nhiều ngân hàng cho biết vẫn duy trì quan điểm tiếp tục mở rộng tín dụng trong lĩnh vực này. Mua nhà, mua xe là những nhu cầu thực tế và thiết yếu của cá nhân, nên việc ngân hàng cho vay trong lĩnh vực này là cần thiết.&nbsp; 
Vấn đề đặt ra là ngân hàng cần quản lý và kiểm soát chặt chẽ với những khoản vay bất động sản mang tính đầu cơ, trong khi những khoản vay phục vụ nhu cầu mua nhà để ở thực tế vẫn cần được mở rộng. Bất động sản không chỉ đóng góp 14% GDP mà còn là lĩnh vực chính kéo theo nhiều ngành hỗ trợ khác như khai thác khoáng sản, vận tải, vật liệu, xây dựng… 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/skxKSiuafzENuVEYPyhiFyrPFBxxrf.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Số dư cho vay kinh doanh bất động sản tính tới cuối 2021. Nguồn: Zing News. 
<a id="thuhoi"></a>Hà Nội quy định mới khi nhiều hộ gia đình chung một thửa đất bị thu hồi 
Theo Vietnamnet 
Trường hợp nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất ở bị thu hồi, thì mỗi hộ gia đình được giao một suất tái định cư bằng hạn mức giao đất ở tại địa phương và không vượt quá diện tích đất ở bị thu hồi. Đây là nội dung chính của quyết định số 20 sửa đổi, bổ sung Khoản 2 Điều 26 quy định ban hành kèm theo Quyết định số 10 ngày 29/3/2017 của UBND TP Hà Nội ban hành quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND TP về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 6/5/2022. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/RTnvwhztWCwdGRtFLFTMqaPEZcylkD.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Gia đình có chung quyền sử dụng đất tại Hà Nội sẽ được bồi thường mỗi hộ một suất tái định cư. Ảnh: Shutter Stock. 
<a id="MH"></a>Masterise Homes ra mắt bộ đôi dự án thu hút thị trường miền Bắc&nbsp; 
Theo CafeF.vn 
Sự kiện ra mắt bộ đôi dự án <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-waterfront" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri Waterfront</a>và <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-west-heights" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri West Heights</a> của nhà phát triển bất động sản hàng hiệu <a class="highlight-keyword" href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masterise-homes" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Masterise Homes</a>vừa qua đã diễn ra thành công tại Hà Nội khi quy tụ hơn 1000 "chiến binh kinh doanh" đến từ các đơn vị phân phối bất động sản uy tín của miền Bắc.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/djZCEJmuZWDDXUyvwoOZSlmHaSZWlE.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Đội ngũ OneHousing Pro Agent tham dự sự kiện ra mắt bộ đôi dự án Masteri Waterfront và Masteri West Heights. Ảnh: Masteri Waterfront.&nbsp; 
Tại sự kiện, Masterise Homes công bố chương trình ưu đãi chiết khấu lên đến 12,1% (*) khi thanh toán sớm 100% giá trị căn hộ dành cho khách hàng của dự án <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-west-heights" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri West Heights</a> và 12,2% (*) đối với khách hàng của dự án <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-waterfront" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri Waterfront</a> theo điều khoản và điều kiện áp dụng (*). Thêm đó, khách hàng cũng được tặng 36 tháng phí quản lý cùng 36 tháng miễn phí đỗ xe kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ.&nbsp; 
Điểm nhấn của sự kiện là buổi tọa đàm trực tiếp cùng những chuyên gia kinh doanh hàng đầu ngành bất động sản như Ông Adrian Chen - Giám đốc phát triển kinh doanh Masterise Homes; Ông Trần Trọng Nghĩa - Giám đốc kinh doanh Vinhomes; Ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển kinh doanh <a href="https://onehousing.vn/bai-viet" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">OneHousing</a>… 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/VAkhOLWlemmhqoTCMWoQHZgDTIlgaM.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing - Ông Trần Quang Trung (Thứ 2 từ phải qua) tham gia tọa đàm trực tiếp cùng những chuyên gia kinh doanh hàng đầu ngành bất động sản. Ảnh: CafeF&nbsp; 
Ông Adrian Chen cho biết: "Khi bạn quyết định mua một căn nhà cao cấp, bạn không chỉ sở hữu căn nhà đó mà còn sở hữu một cộng đồng, những người hàng xóm. Thu nhập của người Việt ngày càng tăng kéo theo nhu cầu tận hưởng một cuộc sống chất lượng, cân bằng, riêng tư và sống "xanh-sạch-sang". Đây là xu hướng tương lai khi người Việt ngày càng mong muốn đầu tư cho chất lượng sống được nâng cấp". 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/WfDqANBpgPSPIHXkCmsqCLaicvxUTL.jpg" alt="" width="100%" height="100%">OneHousing tự hào là một trong những nhà phân phối tốt nhất của dự án Masterise West Heights và Masterise Waterfront. Ảnh Masterise Homes. 
Nếu cần tìm hiểu kỹ hơn về 2 dự án Masterise West Heights và Masterie Waterfront, hãy liên hệ với đội ngũ tư vấn OneHousing Pro Agent theo các kênh dưới đây:&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Trang <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">Chuyên viên môi giới OneHousing</a></li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Email: <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a></li> 
</ul> 
Xem thêm Thông tin về Dự án và Thị trường BĐS:&nbsp; 
<a class="text-gray-500 text-l3" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/phan-khu-san-ho-o-vinhomes-ocean-park-2-the-empire-co-gi-dac-biet">Phân khu San Hô ở Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire có gì đặc biệt?</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-news-ha-noi-du-kien-co-them-7-quan-vao-nam-2030">OneHousing News: Hà Nội dự kiến có thêm 7 quận vào năm 2030</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-ra-mat-cong-cu-dinh-gia-nha-thuc-day-minh-bach-hoa-thi-truong-bat-dong-san">OneHousing ra mắt công cụ định giá nhà thúc đẩy minh bạch hóa thị trường bất động sản</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/so-sanh-can-ho-pavilion-va-can-ho-premium-pavilion-vinhomes-ocean-park">So sánh căn hộ Pavilion và căn hộ Premium Pavilion Vinhomes Ocean Park</a>

Nhiều ngân hàng cho biết vẫn duy trì quan điểm tiếp tục mở rộng tín dụng trong lĩnh vực bất động sản đặc biệt hướng tới vay mua nhà để ở. 

OneHousing News: Các ngân hàng đang cho vay Bất động sản thế nào?

Nội dung bài viết:&nbsp; 
<ol style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#bayquan">Hà Nội dự kiến có thêm 7 quận vào năm 2030</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#oneh">OneHousing ra mắt công cụ định giá nhà, thúc đẩy minh bạch thị trường bất động sản</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#taosong">Mãn nhãn màn ra mắt rực rỡ của Tổ hợp biển tạo sóng tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#tptm">Hà Nội: Đẩy mạnh giải phóng mặt bằng dự án Thành phố thông minh</a></li> 
</ol> 
<a id="bayquan"></a>Hà Nội dự kiến có thêm 7 quận vào năm 2030 
Theo Zing News&nbsp; 
Theo Nghị quyết số 15 của Bộ Chính trị vừa ban hành, mục tiêu của Hà Nội là đến 2025 có 3-5 huyện và đến 2030 có thêm 1-2 huyện phát triển lên quận. Tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân giai đoạn 2021 - 2025 cao hơn mức tăng bình quân chung của cả nước; GRDP giai đoạn 2026 - 2030 tăng 8,0 -8,5%/năm; GRDP bình quân đầu người đạt 12.000 -13.000 USD. 
Nghị quyết của Bộ Chính trị cũng nêu rõ, quy hoạch chung xây dựng thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 sẽ lấy sông Hồng là trục xanh, cảnh quan trung tâm, phát triển đô thị hài hòa hai bên sông của Hà Nội.&nbsp; 
Hà Nội phấn đấu hoàn thành đường Vành đai 4 trước năm 2027 và chuẩn bị đầu tư, xây dựng đường Vành đai 5 trước năm 2030; mở rộng, nâng cấp sân bay quốc tế Nội Bài; nghiên cứu, xây dựng thêm một sân bay quốc tế đáp ứng yêu cầu phát triển vùng thủ đô và khu vực phía Bắc. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/udgQNTNepDWGKukSzvRMrNBQZiWpfC.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Đại đô thị Vinhomes Ocean Park tại huyện Gia Lâm, nơi dự kiến sẽ trở thành “quận” vào năm 2025. Ảnh: Vinhomes 
<a id="oneh"></a>OneHousing ra mắt công cụ định giá nhà, thúc đẩy minh bạch thị trường bất động sản 
Theo Dân Trí 
Người dùng chỉ cần vài giây để tự định giá căn hộ của mình trên website onehousing.vn hoặc ứng dụng VinID - ở mục tính năng OneHousing, giúp giảm thiểu tới 90% thời gian so với quy trình định giá thông thường (7-15 ngày). Kết quả định giá nhà là hoàn toàn miễn phí và được chấp nhận bởi Techcombank - ngân hàng sở hữu thị phần lớn trong mảng vay mua nhà ở Việt Nam. 
Tại thời điểm ra mắt, công cụ định giá nhà đã định giá được hơn 400.000 căn hộ từ 380 dự án và 50.000 nhà thấp tầng từ hơn 90 dự án. OneHousing dự kiến sẽ cán mốc hơn 600.000 căn hộ vào tháng 6/2022, tới cuối 2022 sẽ đạt 1,5 triệu căn nhà được định giá. 
Bà Vũ Tuyết Vân - Giám đốc khối Kinh doanh OneHousing cho biết: "Công cụ định giá nhà từ OneHousing giúp khách hàng chỉ cần click có thể biết được giá trị căn hộ muốn mua. Các chủ nhà thì biết được giá trị tài sản của mình chính xác mà không bị tác động bởi "giá ảo" từ những thông tin nhiễu loạn trên thị trường. Tới 2023, OneHousing tiếp tục mở rộng định giá tới hàng triệu bất động sản đất nền, nhà thổ cư trên toàn quốc, từ đó thúc đẩy tính minh bạch của thị trường bất động sản cả sơ cấp và thứ cấp".&nbsp; 
Công cụ định giá nhà của OneHousing ứng dụng công nghệ Automated Valuation Model, được nghiên cứu và phát triển trên cơ sở dữ liệu lớn, tích lũy từ các giao dịch bất động sản và lịch sử giá được thu thập, xác thực bởi Công ty TNHH Tư vấn Bất động sản Sao Mộc trong suốt 10 năm.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/tjLcmdOEOjkvnZFSUJigJxRLGPCmRj.png" alt="" width="100%" height="100%"> 
Chỉ vài thao tác là có thể tự định giá nhà tự động, đẩy nhanh thời gian định giá tới 90% so với cách làm truyền thống, góp phần minh bạch thị trường bất động sản. Ảnh: OneHousing.&nbsp; 
<a id="taosong"></a>Mãn nhãn màn ra mắt rực rỡ của Tổ hợp biển tạo sóng tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire 
Theo báo Tiền Phong&nbsp; 
Tổ hợp công viên Biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park rộng 18ha là tổ hợp có quy mô lớn nhất thế giới, nằm trong dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire. Trong ngày khai trương, khách mời được chiêm ngưỡng “kỳ quan”, như: biển tạo sóng rộng 5,4 ha với các ngọn sóng có thể cao tới 2,8m; thác nước cao 15m; công viên cát Sandy Park rộng 1 ha không thua kém gì các khu resort cao cấp hay hồ nước mặn Laguna 9,3 ha – lớn nhất châu Á… 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/inTQPHILDfOEbkcSqTAIeaetSnpTHR.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Hoạt động vui chơi dịp khai trương Tổ hợp biển tạo sóng tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire. Ảnh: Báo Tiền phong. 
Sau chuỗi sự kiện này, sẽ có thêm nhiều chương trình văn hóa, nghệ thuật đỉnh cao được tổ chức tại Tổ hợp công viên Biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park, khẳng định đại đô thị đẳng cấp thế giới Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất phía Đông Hà Nội.&nbsp; 
<a id="tptm"></a>Hà Nội: Đẩy mạnh giải phóng mặt bằng dự án Thành phố thông minh 
Theo Kinh tế Đô thị 
Trong tổng số 193,21ha của dự án Thành phố thông minh, huyện Đông Anh (Hà Nội) đã hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB) xong ⅓ diện tích, tương đương 66,37ha, cùng toàn bộ diện tích hồ điều hòa 55,9ha cũng đã được Sở Xây dựng bàn giao. 
“Hiện nay, chúng tôi vẫn đẩy mạnh tiến độ điều tra, kê khai lập hồ sơ bồi thường hỗ trợ, đồng thời tích cực thực hiện công tác vận động, tuyên truyền người dân, phấn đấu đến giữa năm nay sẽ có ít nhất 80% diện tích dự án được bồi thường, GPMB” – đại diện UBND huyện Đông Anh cho hay. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/OQRifdzBUgByrowqmqazNhjRpiFSfm.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Phối cảnh Dự án Thành phố thông minh ở huyện Đông Anh. Ảnh: báo Người Lao động 
Xem thêm thông tin Thị trường Bất động sản: 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-ra-mat-cong-cu-dinh-gia-nha-thuc-day-minh-bach-hoa-thi-truong-bat-dong-san">OneHousing ra mắt công cụ định giá nhà thúc đẩy minh bạch hóa thị trường bất động sản</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-news-gia-bat-dong-san-mot-so-noi-vua-qua-tang-kha-cao">OneHousing News: Giá bất động sản một số nơi vừa qua tăng khá cao</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/one-mount-dai-thang-3-giai-thuong-sao-khue-2022">One Mount 'đại thắng' 3 giải thưởng Sao Khuê 2022</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-pro-agent-bung-no-tai-su-kien-mo-ban-toa-sa3-phan-khu-sakura-vinhomes-smart-city">OneHousing Pro Agent bùng nổ tại sự kiện mở bán tòa SA3 phân khu Sakura</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/xem-the-taste-talk-3-ngam-bi-kip-dau-tu-bat-dong-san-thoi-binh-thuong-moi">Xem The Taste Talk 3, “ngấm” bí kíp đầu tư bất động sản thời bình thường mới</a>

Vinhomes Ocean Park

Thông tin bất động sản đáng chú ý trong tuần qua bất kỳ các nhà đầu tư nào cũng cần nắm rõ: Bộ Chính trị đặt mục tiêu Hà Nội có thêm 7 quận vào năm 2030; OneHousing ra mắt công cụ định giá nhà tự động; Cập nhật tiến độ giải phóng mặt bằng Dự án Thành phố thông minh tại huyện Đông Anh,...

OneHousing News: Hà Nội dự kiến có thêm 7 quận vào năm 2030

Nội dung bài viết:&nbsp; 
<ol> 
 <li style="text-align: justify;"> <a href="#cao">Giá bất động sản một số nơi vừa qua tăng khá cao</a> </li> 
 <li style="text-align: justify;"> <a href="#hn">Hà Nội: Có thêm trên 412.000 m2 sàn nhà ở được hoàn thành</a> </li> 
 <li style="text-align: justify;"> <a href="#mtr">Khả năng kết nối tạo giá trị cho Masteri West Heights</a> </li> 
 <li style="text-align: justify;"> <a href="#vipham">Hàng loạt chung cư bị "treo" sổ hồng vì chủ đầu tư vi phạm</a> </li> 
</ol> 
<a id="cao"></a>Giá bất động sản một số nơi vừa qua tăng khá cao 
Theo Dân Trí 
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong tháng 3 năm nay, giá giao dịch bất động sản để bán bình quân toàn thị trường đều có xu hướng tăng. So với tháng 2 năm nay, tại Hà Nội, căn hộ chung cư tăng 1,53%; nhà ở riêng lẻ tăng 2,24%; đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 2,85%. Tại TPHCM, căn hộ chung cư tăng 2,48%; nhà ở riêng lẻ tăng 2%; đất nền cho xây dựng nhà ở tăng 3,6%. 
Ngoài ra, giá bất động sản cho thuê tháng 3 tại Hà Nội và TPHCM cũng tăng nhẹ so với tháng trước đó. Riêng giá căn hộ chung cư cho thuê tại Đà Nẵng có mức giá tăng tương đối tốt so với tháng trước. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/qpmfTAZlwaheYaaSszIjphxbpwLWUg.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Đại đô thị Vinhomes Ocean Park sôi động ở phía Đông Hà Nội nơi hội tự nguồn cung lớn các căn hộ chung cư. Ảnh: Vinhomes Ocean Park 
<a id="hn"></a>Hà Nội: Có thêm trên 412.000 m2 sàn nhà ở được hoàn thành 
Theo Kinh tế Đô thị 
Số liệu báo cáo từ Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trong quý I/2022, toàn TP hoàn thành 412.668m2 sàn nhà ở, tương đương 3.877 căn hộ. Trong đó có 282.448m2 sàn nhà ở thương mại, tương ứng 2.707 căn hộ và 130.220m2 sàn nhà ở xã hội (NƠXH), tương ứng 1.170 căn hộ. 
Ngoài ra, quý I/2022, Sở Xây dựng và UBND các quận, huyện, thị xã đã cấp 1.533 giấy phép xây dựng, tương đương 1.217.278m2 sàn. Bên cạnh đó, một số khu đô thị như: Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm), Dự án Thành phố thông minh (huyện Đông Anh)... tiếp tục được triển khai theo hướng đô thị thông minh. 
<a id="mtr"></a>Khả năng kết nối tạo giá trị cho Masteri West Heights 
Theo VnExpress 
Tâm lý người mua nhà là luôn mong muốn có một nơi an cư thuận lợi di chuyển, đi làm mỗi ngày, đi chơi cuối tuần, đưa đón con đi học và chăm sóc sức khỏe khi khẩn cấp... Masteri West Heights đáp ứng yêu cầu này khi tọa lạc tại vị trí kim cương của <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/vinhomes-smart-city" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Vinhomes Smart City</a>. Theo đó, cư dân Masteri West Heights dễ dàng đến AEON Mall Hà Đông, sân vận động quốc gia Mỹ Đình hay các bệnh viện công lập, tư nhân. Nếu bỏ ra 10 phút di chuyển, có thể đến thẳng TTTM Big C Thăng Long, Keangnam Landmark 72, THPT Chuyên Amsterdam, Bệnh viện K Tân Triều, Bệnh viện Quân Y 10... 
 <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-west-heights" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri West Heights</a> kết nối hệ tiện ích 2 tầng của cả Đại đô thị Vinhomes Smart City và 22 tiện ích nội khu đẳng cấp dành riêng cho cư dân. Trên mỗi tòa tháp Masteri West Heights còn sở hữu riêng bể bơi trên tầng thượng tòa nhà với tầm nhìn vô cực, khu vực bể bơi cho trẻ em, chỉ phục vụ cho 500 cư dân một cách riêng tư. Đặc biệt hơn, mỗi căn hộ lại được trang bị vật liệu bàn giao cao cấp, nhập khẩu từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như Kohler (Mỹ), Häfele (Đức), Daikin (Nhật Bản). 
Sở hữu vị trí kim cương tại đại đô thị Smart City cùng hệ tiện ích đa tầng, <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-west-heights" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri West Heights</a>còn có chính sách bán hàng với chiết khấu lên đến 11,8 %. Bên cạnh đó, áp dụng hỗ trợ vay 80% với 0% lãi suất trong vòng 24 tháng, ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng đồng thời hỗ trợ 36 tháng phí quản lý và phí đỗ xe. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/AwjJxbIUNZPDIFJasbQvCSFFiSdHNn.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
 Masteri West Heights sở hữu vị trí kim cương ở Vinhomes Smart City. Ảnh:&nbsp;Masteri West Heights 
<a id="vipham"></a>Hàng loạt chung cư bị "treo" sổ hồng vì chủ đầu tư vi phạm 
Theo Dân Trí 
Trên thực tế, nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, cư dân đã về ở nhiều năm nhưng chủ đầu tư vẫn không thực hiện làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng). Nguyên nhân phần lớn là do những vi phạm của chủ đầu tư chưa được khắc phục. 
Báo Dân Trí đưa tin, chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam (phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội) do Công ty cổ phần Xây dựng và kỹ thuật Việt Nam (Vinaenco) làm chủ đầu tư là ví dụ điển hình. Hơn 500 hộ dân tại chung cư này đang bị tạm dừng tiếp nhận hồ sơ dù đã về ở từ năm 2017 và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư. 
Tương tự, chung cư Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) 27 tầng do Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư đã bắt đầu bàn giao cho cư dân về ở từ năm 2014. Hiện cư dân vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao sổ hồng, khiến cư dân bức xúc nhiều lần xuống đường căng băng rôn đòi quyền lợi. 
Vì vậy, để tránh mua phải các dự án vi phạm, luật sư khuyến cáo người mua nhà chung cư nên tìm hiểu, tham vấn pháp luật trước để tránh thiệt hại về diện tích nhà ở, giá trị công trình và rủi ro pháp lý khác. Ngoài ra, người mua nhà cần phải xem xét kỹ các điều khoản trong Hợp đồng mua bán nhà ở về việc bàn giao sổ hồng.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/jAyxYjbDnzQnqJepqHYJyPPhpPiUeE.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> Hoà Bình Green City, một trong những dự án bị "treo" sổ hồng vì chủ đầu tư vi phạm. Ảnh: Utico.vn 
Xem thêm: 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tien-do-cac-tuyen-metro-di-qua-du-an-masteri-west-heights-tay-mo">Tiến độ các tuyến metro đi qua dự án Masteri West Heights Tây Mỗ</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tong-hop-ban-ve-mat-bang-masteri-west-heights">Tổng hợp bản vẽ mặt bằng Masteri West Heights</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/ai-xuat-sac-nhat-onehousing-pro-agent-awards-thang-32022">Ai xuất sắc nhất OneHousing Pro Agent Awards tháng 3/2022?</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/5-du-an-can-ho-duoc-cho-don-nhat-khu-vuc-phia-dong-ha-noi-nam-2022">5 dự án căn hộ được chờ đón nhất khu vực phía Đông Hà Nội năm 2022</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tai-ngay-bao-cao-tong-quan-thi-truong-bds-ha-noi-quy-iii2021">Tải ngay: Báo cáo Tổng quan thị trường BĐS Hà Nội Quý III//2021</a>

Masteri West Heights

Báo cáo của Bộ Xây dựng tháng 3 cho biết giá bất động sản một số nơi vừa qua tăng khá cao là tín hiệu tích cực với những ai quan tâm tới đầu tư bất động sản. Cùng OneHousing điểm tin bất động sản tuần qua từ 18/4/2022 - 25/4/2022. 
