Chi tiết tiến độ thanh toán khi mua căn hộ Masteri Waterfront trị giá
Onehousing
Loading...
Chi tiết tiến độ thanh toán khi mua căn hộ Masteri Waterfront trị giá 3,4 tỷ

Chi tiết tiến độ thanh toán khi mua căn hộ Masteri Waterfront trị giá 3,4 tỷ

19/02/20218 phút đọc

Bài viết đưa thông tin chi tiết về bảng tính vốn tự có và vốn vay ngân hàng Techcombank khi mua căn hộ Masteri Waterfront.

Minh Hiền
Minh Hiền
OneHousing

Để giúp bạn dễ hình dung về quá trình thanh toán cũng như khoản tiền cần phải trả theo từng đợt khi mua căn hộ Masteri Waterfront, chuyên gia OneHousing lấy ví dụ cụ thể với mã căn T30.1919 với các thông số như sau: 

Căn hộ Masteri Waterfront

Mã căn: T30.1919

Diện tích thông thủy: 60,04m2

Hình thức bàn giao: hoàn thiện cao cấp

Tổng giá trị căn hộ (không VAT và không kinh phí bảo trì): 3.137.725.076 VND

Kinh phí bảo trì 2%: 62.754.502 VND

Giá đất được trừ khi tính thuế: 732.488.000 VND

VAT: 240.523.708 VND

Tổng giá trị căn hộ (có VAT): 3.378.248.784 VND

Tổng giá trị căn hộ (có VAT và kinh phí bảo trì): 3.441.003.285 VNĐ

Phương án 1: Thanh toán sớm bằng 100% vốn tự có

Tiến độ thanh toán căn hộ Masteri Waterfront theo phương án này như sau: 

  • Đợt 1: Đặt cọc 50.000.000 VND
  • Đợt 2: Thanh toán khoản còn lại (có trừ tiền đặt cọc) là 3.328.248.783 VND
  • Đợt 3: Khi nhận nhà, thanh toán 2% kinh phí bảo trì là 62.754.502 VND

Người chọn phương án thanh toán này có thể là nhà đầu tư hoặc gia đình có khả năng kinh tế, bởi mức chiết khấu lên tới 5.5% giá trị căn hộ, được trừ trực tiếp vào giá bán. 

Ngoài ra, với hình thức thanh toán này, khách hàng có thể tiết kiệm được cả thời gian, công sức và tiền bạc với thủ tục nhanh gọn, không phải chia thành nhiều đợt, hạn chế các bước di chuyển, chuẩn bị.

Chỉ cần trả trước 20% giá trị căn hộ là bạn có thể sở hữu căn hộ Master Waterfront. Ảnh: Masterise Homes.

Phương án 2: Thanh toán theo thời gian tiêu chuẩn bằng vốn tự có

Tiến độ thanh toán căn hộ Masteri Waterfront theo phương án này như sau:

  • Đặt cọc 50.000.000
  • Đợt 1: Sau 07 ngày kể từ ngày ký Phiếu đăng ký, người mua thanh toán 10 % giá trị căn hộ và có trừ khoản đặt cọc, tương ứng số tiền là 287.824.878 VND.
  • Đợt 2: Sau 45 ngày từ ngày thanh toán đợt 1, người mua thanh toán 10 % giá trị căn hộ, tương ứng số tiền là 337.824.878 VND
  • Đợt 3,4,5,6,7: Sau 60 ngày từ ngày thanh toán đợt trước đó, người mua thanh toán 10 % giá trị căn hộ là 337.824.878 VND
  • Đợt 8: Vào thời điểm chủ đầu tư thông báo nhận bàn giao căn hộ, người mua thanh toán 25 % giá trị căn hộ là 844.562.196 VND và 2 % kinh phí bảo trì là 62.754.502 VND.
  • Đợt 9: Vào ngày căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác, người mua thanh toán 5% giá trị căn hộ là 168.912.439 VND.

Khi mua căn hộ Masteri Waterfront với tiến độ thanh toán tiêu chuẩn, bạn không được chiết khấu 5,5% nhưng có lợi thế là thanh toán linh hoạt với tổng giá trị căn hộ được chia đều theo các đợt, giảm nhẹ gánh nặng về tài chính. Đồng thời, người mua có thể dàn trải về dòng tiền để có thể cân đối với các khoản đầu tư khác.

Vay mua nhà là cách làm phổ biến hiện nay giúp bạn nhanh chóng sở hữu căn hộ mơ ước. Ảnh: Unsplash.

Phương án 3: thanh toán bằng vốn vay ngân hàng Techcombank

Ở phương án này, người mua sẽ tự thanh toán 20% giá trị căn hộ và chia làm 2 đợt trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký phiếu đăng ký. Khoản thanh toán còn lại là 80% giá trị căn hộ sẽ sử dụng vốn vay của ngân hàng, được giải ngân làm 2 đợt 70% và 10%. 

 Chi tiết tiến độ thanh toán căn hộ Masteri Waterfront với mã căn T30.1919: 

  • Đặt cọc 50.000.000 VND
  • Đợt 1: Sau 07 ngày kể từ ngày ký Phiếu đăng ký, bạn thanh toán 10 %, có trừ tiền đặt cọc, tương đương số tiền là 287.824.878 VND.
  • Đợt 2: Sau 45 ngày kể từ đợt 1, bạn thanh toán 10 % giá trị căn hộ là 337.824.878 VND. Lúc này bạn đã đáp ứng một trong các điều kiện để ngân hàng giải ngân.
  • Đợt 3: Sau 15 ngày kể từ đợt 2, ngân hàng giải ngân 70% giá trị căn hộ là 2.364.774.149 VND 
  • Đợt 4: Vào thời điểm chủ đầu tư thông báo nhận bàn giao căn hộ, ngân hàng sẽ giải ngân 10% còn lại là 337.824.878 VND và bạn tự thanh toán 2% kinh phí bảo trì là 62.754.502 VND

Với ví dụ rõ ràng và cụ thể về tiến độ thanh toán mã căn T30.1919 có giá trị 3.441.003.285 VND, bạn sẽ dễ dàng tự tính toán các khoản tiền tương ứng với từng đợt thanh toán khi mua căn hộ Masteri Waterfront.

Hiện tại, OneHousing có công cụ tính toán khoản vay nhanh chóng, dễ hiểu, thuận tiện cho người mua căn hộ. Nếu cần tư vấn chi tiết hơn, bạn có thể liên hệ với đội ngũ chuyên viên môi giới của OneHousing

Bài viết này có ích với bạn? Chia sẻ ngay
Đăng ký email để nhận thông tin về các bài đăng tương tự