Cách tăng giá cho thuê căn hộ tới 40%: tưởng khó mà dễ

Một thống kê gần đây cho thấy, so với việc mua nhà, nhu cầu thuê nhà đang phát triển rất nhanh tại khu vực thành phố lớn. Thay vì lựa chọn các nhà trọ kiểu cũ, khách hàng có nhu cầu hướng đến các căn hộ chung cư để đảm bảo không gian sống và làm việc thông thoáng, đầy đủ tiện nghi với chi phí vừa phải. Từ nhu cầu đó, việc sở hữu căn hộ và cho thuê đã trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn đối với những người có điều kiện, tạo ra nguồn thu nhập thụ động ổn định trong thời gian dài. 

Tuy nhiên, không phải chủ căn hộ nào cũng biết cách tối ưu giá trị của nhà cho thuê. Trong khi đó, chỉ cần nắm được một vài mẹo đơn giản, giá trị cho thuê của căn nhà đã có thể tăng lên đến 40%. Hãy cùng myLiving điểm qua một số yếu tố quan trọng sau đây:

Một căn hộ cho thuê là một nguồn thu nhập thụ động ổn định, tuy nhiên cần biết cách để tối ưu lợi nhuận từ nguồn thu này

Ảnh: Pinterest

Cho thuê nhà trống hay nhà hoàn thiện?

Nhiều chủ nhà có thói quen bàn giao nhà trống cho người thuê, để người thuê chủ động hoàn thiện không gian sống của mình. Việc này giúp giảm được chi phí đầu tư ban đầu của chủ đầu tư, tuy nhiên lại đem đến nhiều bất lợi về lâu dài. Trước tiên là việc bảo đảm tình trạng căn hộ - chỉ có chủ sở hữu nhà mới thực sự hiểu rõ kết cấu của căn hộ, từ đó đưa ra được phương án xây dựng sửa đổi hợp lý và bền vững nhất. Người thuê nhà sẽ có xu hướng cải tạo tạm thời để ở, và chuyển đi sau một thời gian, bỏ lại nhà đã bị sửa đổi không đảm bảo. Việc cho thuê một căn hộ chỉ cần "xách quần áo vào ở" không những giúp bạn tăng giá cho thuê (kể cả trừ đi chi phí đầu tư thì vẫn có lợi nhuận tốt hơn), mà còn dễ cho thuê hơn nhà trống vì xu hướng chuyển dịch nơi ở khiến người thuê nhà nghiêng về lựa chọn căn hộ đủ đồ (đặc biệt ở nhóm người thuê độc thân hoặc gia đình trẻ).

Lời khuyên đầu tiên dành cho các chủ căn hộ cho thuê: hãy đảm bảo căn hộ của bạn được trang bị nội thất cơ bản đầy đủ.

Không nhất thiết phải quá đầy đủ đồ đạc như khi trang bị cho căn hộ của chính mình, nhưng hãy đảm bảo nội thất cơ bản và các tiện ích tối thiểu

Ảnh: Pinterest

Lựa chọn tự xây dựng hay thuê tư vấn thi công?

Đồng ý rằng việc tự làm từ A tới Z sẽ giúp cho gia chủ tiết kiệm được chi phí, tuy nhiên, cũng giống như ở chú ý đầu tiên, việc tiết kiệm chi phí trước mắt sẽ dễ dẫn đến nhiều bất lợi, mà ở đây cụ thể là thất thoát nguồn lực và thời gian. Trừ khi chủ căn hộ là một kiến trúc sư có kinh nghiệm, nếu không việc tự tìm tòi để sửa chữa và lắp đặt hoàn thiện căn hộ thực sự là một công trình phức tạp, đòi hỏi kiến thức và kinh nghiệm. Phần mua sắm nội thất, nếu có đơn vị tư vấn và thi công, ngoài việc thống nhất phong cách, chi phí sẽ rẻ hơn là "nhặt lẻ" cùng chất lượng. Đó là chưa kể vô số thời gian bạn phải bỏ ra để tìm kiếm đồ "lấp đầy" căn hộ của mình.

Hơn nữa, sự tham gia của một đơn vị tư vấn thi công cũng đem lại một sự bảo đảm cho chủ nhà và người thuê trong trường hợp phát sinh vấn đề trục trặc trong quá trình sử dụng căn hộ. 

Lời khuyên tiếp theo dành cho các chủ căn hộ cho thuê: hãy tìm đến chuyên gia để tiết kiệm thời gian, công sức của bản thân, cũng như có được bảo hành từ một đơn vị chuyên nghiệp. 

Một không gian nhìn có vẻ đơn giản, nhưng lại không phải là chuyện dễ dàng với một tay ngang. Hãy tìm người chuyên nghiệp.

Nguồn: Houzzz

Phong cách, và trang thiết bị: lựa chọn nào là thông minh?

Hãy lựa chọn những thiết kế hiện đại, tối giản, đầy đủ công năng đi cùng nội thất thông minh từ các vật liệu tổng hợp: lý do căn hộ cho thuê nên đi theo phong cách này chính là do tính ứng dụng cao và dễ phù hợp với mọi nhu cầu sử dụng căn hộ của người thuê đồng thời đảm bảo được công năng, từ đó giúp tiết kiệm được tối đa chi phí cho nội thất.

Các vật liệu nhân tạo cũng sở hữu nhiều ưu thế, trong đó có độ bền bỉ và chống chịu thời tiết cao, từ đó gia tăng khấu hao cho các vật dụng trong nhà, giúp giảm thiểu thay thế và sửa chữa. Và bất cứ người đi thuê nhà nào cũng thiện cảm, ấn tượng với một căn hộ ấm cúng, sạch sẽ, được chăm chút. Hãy luôn khiến căn hộ của bạn dù đang có người ở hay không đều được chăm sóc và có những góc nhỏ "đốn tim". Như một chút duyên dáng của màu xanh ở ban công, đồ decoration trên bàn ăn- bếp và bathroom, sự  thoáng đãng giải phóng đồ đạc ở phòng ngủ...

Lời khuyên cuối dành cho các chủ căn hộ cho thuê: thiết kế tối giản, vật liệu tối ưu – đừng biến căn nhà cho thuê trở thành “homestay” với phong cách cầu kỳ.

Không cần phải quá cầu kỳ, một căn hộ với phong cách tối giản có thể đáp ứng nhu cầu của hầu như tất cả mọi người

Ảnh: Pinterest