Cách kiểm tra pháp lý nhà đất để tránh “tiền mất tật mang”
Cách kiểm tra pháp lý nhà đất để tránh “tiền mất tật mang”

Cách kiểm tra pháp lý nhà đất để tránh “tiền mất tật mang”

11/08/20224 phút đọc

Nhằm hạn chế tối đa các rủi ro không đáng có, người mua nên kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý nhà đất trước khi mua bán, chuyển nhượng. Dưới đây là các cách kiểm tra đơn giản và dễ thực hiện.

Happynest
Happynest
OneHousing
  1. Kiểm tra tính pháp lý của nhà, đất thổ cư

Khi mua nhà, đất thổ cư, bạn phải đề nghị bên chuyển nhượng, bên bán cung cấp các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Lưu ý mọi giấy tờ bạn xem phải là bản chính. Cụ thể:

Để kiểm tra tình trạng bất động sản có đang tranh chấp, thế chấp hay không; hoặc có thuộc diện bị thu hồi hoặc quy hoạch dự án nào không, người mua cần kiểm tra tình trạng pháp lý nhà đất tại các cơ quan: Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện hoặc văn phòng đăng ký sử dụng đất.

Lưu ý khi giao dịch: Bên mua và bên bán cần thực hiện theo luật quy định:

  • Căn cứ Điều 450 Bộ luật Dân sự: “Hợp đồng mua bán nhà phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”
  • Khi tiến hành giao dịch bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Nếu không có giấy tờ này, về sau khi phát sinh tranh chấp, giao dịch đó không được pháp luật công nhận, vì thế người mua chịu nhiều rủi ro.

Tính pháp lý là một vấn đề quan trọng hàng đầu trong bất động sản nhà đất

2. Kiểm tra tính pháp lý của dự án chung cư

Việc kiểm tra tính pháp lý của chung cư có đôi chút khác biệt so với nhà đất. Cụ thể người mua cần kiểm tra các thông tin sau:

Như vậy không quá khó để người mua nhà có thể kiểm tra tính pháp lý nhà đất một cách chuẩn xác. Quan trọng nhất là cần nắm vững những yếu tố, giấy tờ cần kiểm tra và nhận biết được độ xác thực của loại giấy tờ đó. Thông thường các giấy tờ làm giả có những dấu hiệu: mực in nhòe hoặc mờ, màu sắc không sắc nét, chất lượng in kém. Tốt nhất, người đi mua nhà đất nên có bản thật để đối chiếu hoặc đề nghị văn phòng đăng ký đất đai cấp thông tin về thửa đất (có trả phí) kiểm tra tình trạng pháp lý.

Theo: Homedy

 

Bài viết này có ích với bạn? Chia sẻ ngay

Chia sẻ ý kiến đánh giá

Đăng nhập để tham gia bình luận bài viết

Đăng ký email để nhận thông tin mới nhất, đồng ý với Chính sách bảo mật và chia sẻ thông tin của OneHousing
image
Tầng 1, Tòa văn phòng T26, KĐT Times City, 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội
Hotline: 1800 646 466
Công ty Cổ phần One Mount Real Estate là thành viên của One Mount Group
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175.
Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội.
© 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn