4 lý do "chuẩn chỉ" để sở hữu căn hộ đập thông

Căn hộ đập thông: lựa chọn tối ưu cho diện tích

Trong đa phần các dự án chung cư hiện nay, diện tích căn hộ thường sẽ nằm ở khoảng dưới 100m2 cho căn hộ 3 phòng ngủ. Với diện tích này, phần không gian sinh hoạt chung sẽ bị giới hạn, cùng với đó là các không gian riêng cũng sẽ bị phân mảnh thành các khoảng rất nhỏ. Đối với các gia đình có nhiều người, hoặc có người giúp việc ở cùng, đây là một hạn chế - đặc biệt là khi layout căn hộ đã bị cố định từ đầu bởi chủ đầu tư. Đó chính là lúc căn hộ đập thông thể hiện lợi thế nổi trội của mình: mở rộng diện tích sử dụng, tối ưu các không gian chức năng.

Đây là lựa chọn dễ dàng hơn rất nhiều so với việc tìm kiếm một mặt bằng có diện tích lớn – vốn là “của hiếm” trong các thiết kế chung cư phổ biến.

Ví dụ như trong trường hợp căn hộ Hang Thỏ (link) – chủ nhà đã đập thông hai căn hộ 60m2 để mang lại diện tích sử dụng tốt hơn cho gia đình hai thế hệ và nhu cầu tiếp khách không gian lớn

Việc sở hữu một không gian tiếp khách với quầy bar…

…hay phòng làm việc tại gia tiện nghi chỉ có thể trở thành hiện thực với diện tích căn hộ đủ lớn.

Ảnh: MUST Design

Dấu ấn thiết kế mang đậm tính cách cá nhân

Nếu như các căn hộ đơn thường có layout “đồng phục” và khả năng tuỳ biến thấp – chỉ bao gồm màu sơn, nội thất và một vài sửa đổi nhỏ về mặt công năng thì căn hộ đập thông cung cấp cho gia chủ “quyền năng” tạo lập một không gian thực sự phục vụ nhu cầu của bản thân. Có thể là một phòng ngủ lớn duy nhất, dành phần còn lại cho không gian chung, hay nhiều balcon ở các mặt khác nhau, hoặc có thể thêm những không gian chức năng như phòng giải trí - phòng thay đồ, không gian chill… … Tất cả đều tuân theo nhu cầu và gu thẩm mỹ của gia chủ, tạo ra dấu ấn cá nhân của người sở hữu một cách rõ nét.

Với căn hộ tại dự án Vinhomes Riverside, gia chủ đã cải tạo 2 căn hộ cũ thành một không gian với phòng ngủ duy nhất, đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống của cặp vợ chồng trẻ

Dấu ấn thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng đặc trưng của gia chủ được thể hiện rất rõ trong “thành quả” sau khi đập thông căn hộ. Đó có thể là bàn tiệc lớn thông suốt cả nhà…

…hay walk-in closet siêu tiện lợi phục vụ cho cuộc sống tiện nghi và phong cách của gia chủ.

Ảnh: Happynest

Lợi thế về thanh khoản và giá trị sử dụng

Sự linh hoạt trong sử dụng, thuận tiện trong cải tạo cũng như giá trị thanh khoản bền vững là lợi ích đặc biệt tạo nên thế mạnh cho căn hộ đập thông. Trên thực tế, không phải căn hộ nào cũng đập thông được, chính vì vậy chúng là “của hiếm” trong các dự án, tạo ra giá trị độc đáo trong tổng thể toà nhà. Mỗi căn hộ đập thông thực tế vẫn là 2 sổ đỏ, chính vì vậy nên khi cần thiết vẫn có thể chia lại thành 2 hoặc để nguyên thanh lý tuỳ theo tình hình thị trường.

Với một số dự án như của Masterise Homes, các căn ghép được quy hoạch ở tầng riêng, tạo nên những khu vực với mật độ dân cư thấp, cũng chính là cộng đồng có tài chính tốt và mức sống cao. Đây cũng là điểm mạnh tạo ra giá trị thanh khoản cho căn hộ.

Bản thân căn hộ đập thông có giá trị cao hơn hai căn hộ độc lập. Điều này đến từ giá trị thẩm mỹ và đẳng cấp khác biệt của căn hộ sau cải tạo.

Ảnh: MUST Design

Những căn hộ có balcon lớn chắc chắn là điểm cộng cực lớn luôn được săn đón trên thị trường. Một lần nữa, đó lại là “đặc quyền” của căn hộ ghép thông tường.

Ảnh: Realstate

Sự thuận tiện về thủ tục với nhiều hỗ trợ

Nếu như trước đây, với hình thức căn hộ ghép hay đập thông, khách hàng phải tự làm hồ sơ xin phép và bản vẽ rất phức tạp thì nay mọi chuyện đã khác. Cùng với nhu cầu tăng cao của thị trường, các agency lớn cũng đã ra mắt các hình thức hỗ trợ tiện lợi, giúp cho việc sở hữu và cải tạo căn ghép trở nên thuận tiện hơn rất nhiều. Đơn cử như với các dự án của chủ đầu tư VinHomes và Masterise Homes, OneHousing luôn cung cấp dịch vụ hỗ trợ từ đơn xin cải tạo, tư vấn thủ tục và xúc tiến giải pháp hỗ trợ tối ưu giúp cho giấc mơ sở hữu không gian sống tiện nghi và cá tính trở nên thuận lợi, nhanh chóng.

Với sự hỗ trợ tư vấn trước, trong và sau quá trình sở hữu, giờ đây giấc mơ căn hộ đập thông ngắm nhìn toàn cảnh thành phố đã trở nên dễ tiếp cận hơn rất nhiều

Ảnh: gardenconnections

Các thủ tục phát sinh, tư vấn thiết kế hay kể cả chuyển nhượng về sau cũng được tích hợp trong trải nghiệm One Stop Shop – thế mạnh mà OneHousing đang là đơn vị đầu tiên và duy nhất cung cấp cho khách hàng Việt Nam.

Ngoài ra, OneHousing cũng cung cấp những giải pháp tài chính tốt nhất từ đối tác chiến lược Techcombank để giảm tải áp lực ngân sách cho người mua nhà.