Yếu tố nào cần quan tâm khi định giá bất động sản chung cư?

Hỏi: Yếu tố nào cần quan tâm khi định giá bất động sản chung cư?

Giải đáp: 

Khi định giá bất động sản chung cư, cần xem xét kỹ các yếu tố sau:

• Vị trí của tòa nhà: Những căn hộ có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, gần trung tâm kinh tế - văn hóa sẽ có giá trị cao hơn. Đặc biệt, vị trí tại nội thành hoặc mặt đường lớn được xem là "vị trí vàng."
• Tiến độ hoàn thành dự án: Giá trị của căn hộ phụ thuộc vào tiến độ xây dựng và uy tín của chủ đầu tư. Các dự án đã hoàn thành thường có giá trị cao hơn, nhất là khi đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng.
• Pháp lý của căn hộ: Những căn hộ có pháp lý rõ ràng, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, luôn có giá trị cao hơn. Yếu tố này tạo sự an tâm cho người mua và các bên liên quan.
• Hạ tầng xung quanh: Các căn hộ nằm trong khu vực có cơ sở hạ tầng đầy đủ như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại và giao thông tốt thường có giá trị cao và thanh khoản tốt hơn.
• Chất lượng công trình: Yếu tố này bao gồm thiết kế căn hộ, vật liệu xây dựng, tiện ích đi kèm, hầm để xe, thang máy và nội ngoại thất. Chất lượng công trình ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị căn hộ.
• Vị trí căn hộ trong tòa nhà: Căn hộ ở tầng trung (tầng 10-18) hoặc căn góc thường có giá cao hơn. Vị trí này thường được ưa chuộng hơn so với các tầng khác.
• Hướng ban công: Những căn hộ có ban công, lô gia hướng đẹp, view công viên, sông, hoặc biển thường có giá trị cao hơn, đặc biệt khi phù hợp phong thủy.

Các yếu tố này phải được cân nhắc đồng thời để định giá bất động sản chính xác và tối ưu hóa giá trị của căn hộ chung cư.

Định giá bất động sản chung cư cần xem xét nhiều yếu tố kỹ lưỡng (Nguồn: Dân trí)

Để xác định giá trị bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác, đặc biệt khi bạn cần đưa ra quyết định tài chính quan trọng, việc sử dụng công cụ định giá hiệu quả là vô cùng cần thiết.

OneHousing là công cụ định giá bất động sản nhanh chóng và chính xác, được công nhận bởi Techcombank. Công cụ này định giá dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, đặc điểm của bất động sản, giá trị tham chiếu từ các bất động sản tương tự, tiện ích xung quanh, xu hướng thị trường và thời điểm bàn giao. OneHousing đã xác thực hơn 2,662,000 căn hộ và sử dụng hàng triệu dữ liệu để cung cấp kết quả định giá ngay lập tức và miễn phí cho khách hàng.

Xem thêm

Định giá nhà đất online có thể hỗ trợ trong việc xác định giá trị tài sản cho mục đích bảo toàn tài sản hay không?

Thẩm định giá nhà đất online có thể giúp gì cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản?