Vì sao nên chọn giải pháp vay mua chuyển nhượng bất động sản chưa cấp giấy chứng nhận?

Thị trường Bất động sản chuyển nhượng là thị trường tiềm năng cùng giao dịch sôi động. Với mong muốn đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản chuyển nhượng, đặc biệt là khi các dự án đang đến giai đoạn bàn giao, Techcombank đã đưa ra một loạt các giải pháp nhằm tháo gỡ những vướng mắc mà khách hàng gặp phải trong quá trình thực hiện khoản vay chuyển nhượng dự án chưa có sổ cho phân khúc mua để ở và đầu tư kinh doanh. 

Thế nào là vay chuyển chuyển nhượng bất động sản chưa cấp giấy chứng nhận?

Giải pháp tài trợ vay nhận chuyển nhượng Bất động sản dự án liên kết Giai đoạn chưa được cấp Giấy chứng nhận với Techcombank hay thường được gọi là Giải pháp vay thứ cấp chưa sổ. 

Về mặt pháp lý, giải pháp vay thứ cấp chưa sổ là hình thức ngân hàng tài trợ vay nhận chuyển nhượng tài sản giữa bên bán (Không phải chủ đầu tư) và bên mua. Tài sản thế chấp là quyền và nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng mua bán (HĐMB) không phải là bất động sản (vì bất động sản trong giai đoạn này là bất động sản đang chưa hình thành,  chưa được cấp giấy chứng nhận - hay gọi là chưa có sổ).

Trên các giao dịch và hợp đồng mua bán quy định,  Bên bán (F1) được coi là bên chuyển nhượng, còn Bên mua (F2) được coi là bên nhận chuyển nhượng.

Sản phẩm đáp ứng nhu cầu tài chính để chuyển nhượng trong khi dự án đang trong giai đoạn xây dựng hoặc đã/đang bàn giao. Ảnh: OneHousing

Giải pháp ưu việt đáp ứng nhu cầu tài chính của khách hàng muốn vay mua căn hộ dự án chưa sổ

Với mục tiêu tiên quyết là đáp ứng nhu cầu tài chính của khách hàng, trong đó chủ yếu là nhu cầu vay để sở hữu bất động sản còn đang hình thành trong quá trình chuyển nhượng, Techcombank hy vọng sẽ đem lại cho khách hàng trải nghiệm tốt nhất khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản thứ cấp chưa có sổ. 

Theo đó, giải pháp vay nhận chuyển nhượng bất động sản dự án giúp khách hàng nhận được các quyền lợi cạnh tranh nhất thị trường gồm:

• Chấp nhận vay chuyển nhượng ngay khi Bất động sản đang hình thành
• Định giá tài sản đảm bảo linh hoạt theo giá thị trường
• Hưởng tiếp mức lãi suất 0% nếu dự án còn được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất
• Hưởng lãi suất cố định và hoãn trả gốc lên đến 48 tháng
• Chính sách cạnh tranh với lãi suất cố định chỉ từ 6.8%/năm

Ngoài ra, khách hàng còn được giảm đến 50% phí trả nợ trước hạn khi giới thiệu thành công bạn bè vay tiếp tại Techcombank.

Xem thêm:

• Bí quyết chứng minh tài chính khi vay ngân hàng mua nhà 
• Hướng dẫn chứng minh tài chính và nguồn thu nhập để vay ngân hàng