Vay vàng để mua nhà, nhiều người rơi vào cảnh khốn đốn

Trong cuộc sống hiện đại, việc sở hữu ngôi nhà đầu tiên đòi hỏi một khoản đầu tư lớn, và với nhiều người, việc vay vốn là một lựa chọn phổ biến. Trong số các phương thức vay, vay bằng vàng từng được nhiều người chọn lựa vì tin rằng giá vàng ít biến động hơn so với tiền tệ. Tuy nhiên, không ai có thể lường trước được sự biến động của thị trường, và giờ đây, với sự tăng giá đột ngột của vàng, nhiều người đang phải rơi vào cảnh khốn đốn.

Nhiều người lâm vào cảnh khốn đốn vì vay vàng mua nhà

Vay và mua nhà bằng vàng đang trở thành một gánh nặng đối với nhiều người, đặc biệt là trong bối cảnh giá vàng liên tục tăng cao. Việc này đã gây ra sự lo lắng và áp lực lớn cho những người vay nợ, khi họ phải đối mặt với việc trả nợ với số vàng với giá cao hơn so với thời điểm ban đầu vay mượn.

Ví dụ như trường hợp của chị Nhật Anh, cách đây 3 năm, chị đã có ý định mua nhà nhưng không đủ tiền. Vì vậy, chị quyết định bán hết vàng tích lũy trước đó và vay thêm 10 lượng vàng SJC từ người thân, với mức giá 60 triệu đồng/lượng vào thời điểm đó. Cuối năm ngoái, đúng lúc giá vàng liên tục tăng cao, Nhật Anh phải tìm mọi cách để trả lại số vàng đúng như cam kết với người cho vay. Khi đó, chị đã tích trữ sẵn 5 lượng vàng và phải mua thêm 5 lượng vàng với giá 78 triệu đồng/lượng.

Nhật Anh chia sẻ ban đầu, chị chỉ cần 300 triệu đồng để mua 5 lượng vàng, nhưng giờ phải trả 390 triệu đồng, trong khi lãi suất ngân hàng giảm mạnh. Chị cũng cảm thấy tiếc nuối khi không đầu tư tiền vào vàng mà thay vào đó để tiết kiệm tại ngân hàng. 

Chị đã dự đoán giá vàng sẽ tăng, nhưng không nghĩ lại tăng đến mức không thể ngờ được. Tiền lãi gửi ngân hàng không đủ để bù đắp cho số tiền mất do mua vàng.

Một trường hợp khác là anh Tiến Đạt ở Hà Nội từng vay 5 lượng vàng từ bạn bè để mua nhà, với giá 55 triệu đồng/lượng. Anh chia sẻ khi vay, bạn bè nói là không tính lãi nhưng thay vì trả tiền mặt, họ yêu cầu trả bằng vàng.

Vào đầu năm 2023, Tiến Đạt phải trả lại vàng đã vay. Lúc đó, giá vàng là 68 triệu đồng/lượng. Để trả hết nợ vàng, Tiến Đạt đã phải tiết kiệm trong suốt một thời gian dài và giảm bớt các hoạt động giải trí và đi cà phê vào cuối tuần. Anh đạt đã lỗ 65 triệu đồng cho việc vay vàng này, may mắn là anh đã trả nợ hết. 

Anh cho biết: “Thường thì khi vay bằng vàng, rất khó để dự đoán tương lai giá vàng sẽ tăng hay giảm. Khi cần tiền, việc có thể vay được là một điều quý giá, nên tôi không quá quan tâm đến việc tính toán quá nhiều trước đó”.

Những trường hợp này đều là minh chứng cho việc vay và mua nhà bằng vàng mang lại những rủi ro và thách thức lớn. Đối với những người có ý định thực hiện việc này trong tương lai, việc đánh giá và tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định là điều rất quan trọng.

Nhiều người lâm vào cảnh khốn đốn vì vay vàng để mua nhà (Nguồn: thuonghieucongluan)

Giải pháp vay mua ít rủi ro hơn cho người mua nhà

Các phương thức vay mua nhà phổ biến ngày nay

Ngày nay, khi có nhu cầu vay mua nhà, khách hàng đối diện với nhiều phương án lựa chọn như vay từ người thân, bạn bè hoặc sử dụng các dịch vụ tài chính từ các tổ chức khác nhau. Tuy nhiên, trong số các phương thức này, việc vay ngân hàng mua nhà được xem là lựa chọn an toàn và hiệu quả nhất.

Có 3 hình thức vay ngân hàng mua nhà phổ biến hiện nay. Thứ nhất là vay thế chấp, trong đó ngôi nhà dự tính mua được đảm bảo làm tài sản đảm bảo cho khoản vay. Nếu không thể trả nợ, người vay buộc phải chuyển quyền sở hữu tài sản cho ngân hàng để thanh lý trừ nợ.

Nếu không có tài sản đảm bảo, khách hàng có thể vay tín chấp. Đây là hình thức vay dựa trên độ tin cậy của người vay. Ngân hàng sẽ đánh giá độ tín nhiệm dựa trên thông tin về việc làm, thu nhập hàng tháng, địa chỉ và lịch sử tín dụng.

Hình thức quen thuộc khác là vay mua trả góp. Trong đó, khách hàng vay vốn từ ngân hàng để trả cho người bán nhà. Người mua chỉ cần đáp ứng khoảng 20-30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay.

Vay mua nhà trả góp giúp khách hàng dễ dàng phân chia khoản nợ và kiểm soát khả năng chi trả. Với thời gian trả góp từ 10 đến 30 năm tùy thuộc vào ngân hàng, khách hàng có thể linh hoạt phân chia và cân đối chi tiêu hàng tháng, giảm nhẹ gánh nặng tài chính trong việc trả nợ.

Các hình thức vay mua nhà hiện nay được nhiều người quan tâm (Nguồn: dragonlend)

Giải pháp vay mua nhà ngân hàng Techcombank

Techcombank là một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam và có giải pháp vay mua nhà đáng cân nhắc. Dưới đây là những ưu điểm của giải pháp vay mua nhà của Techcombank:

• Uy tín: Techcombank là ngân hàng uy tín và đáng tin cậy hàng đầu trong việc cung cấp dịch vụ cho vay mua nhà. Ngân hàng mang đến các giải pháp cho vay linh hoạt để đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.
• Lãi suất cạnh tranh: Techcombank áp dụng lãi suất vay cố định chỉ từ 10.5%/năm và thời gian vay lên đến 35 năm. Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5-1%/năm và miễn phí từ năm thứ 6. Ngoài ra, ngân hàng cũng có chính sách giảm trừ lãi suất lên đến 1.2%/năm tùy thuộc vào đối tượng khách hàng trong thời gian thả nổi.
• Hỗ trợ toàn diện: Techcombank không chỉ đơn thuần cung cấp vay vốn, mà còn đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quá trình vay mua nhà. Ngân hàng cung cấp công cụ và hướng dẫn chi tiết các bước cụ thể giúp khách hàng tự tin hơn trong quyết định vay của mình.
• Vay vốn online đơn giản: Quá trình đăng ký và theo dõi hồ sơ vay vốn được thực hiện hoàn toàn trực tuyến, tiện lợi và minh bạch. Khách hàng có thể dễ dàng đăng ký vay, cập nhật trạng thái xử lý hồ sơ, nhận kết quả phê duyệt, và đọc trước hợp đồng một cách đơn giản.

Giải pháp tài chính - Vay mua nhà với Techcombank (Nguồn: Znews)

Trong việc mua nhà, việc vay vàng có thể mang lại những rủi ro không ngờ đối với người mượn, đặc biệt là khi giá vàng biến động không lường trước. Để tránh những tình huống khó khăn này, việc lựa chọn các phương án vay mua nhà từ các ngân hàng uy tín và có chính sách linh hoạt là một giải pháp sáng suốt.

Xem thêm

iBuy Opendoor định giá bất động sản dựa trên cơ sở nào?

Mô hình iBuy Opendoor được vận hành như thế nào?