Ứng dụng proptech trong định giá nhà đất có những bất cập gì liên quan tới pháp lý?

Hỏi: Ứng dụng proptech trong công cụ định giá nhà đất có những bất cập gì liên quan tới pháp lý?

Giải đáp:

Ứng dụng proptech trong công cụ định giá nhà đất mang lại nhiều tiện ích, nhưng cũng gặp phải một số bất cập liên quan tới pháp lý như sau:

• Quy định chưa rõ ràng: Các công nghệ như blockchain, trí tuệ nhân tạo và dữ liệu lớn đang phát triển nhanh chóng, nhưng phần lớn vẫn chưa có khung pháp lý rõ ràng để điều chỉnh. Thiếu quy định cụ thể khiến các doanh nghiệp và tổ chức gặp khó khăn để áp dụng công nghệ an toàn và hợp pháp.
• Pháp luật chưa đồng bộ: Hệ thống pháp luật hiện tại đối với thị trường còn chồng chéo, phức tạp trong việc thực hiện các quy định. Điều này làm cho doanh nghiệp khó khăn trong việc tuân thủ và áp dụng công nghệ mới vào quá trình định giá.
• Thời gian cập nhật chậm: Việc sửa đổi hệ thống pháp luật còn chậm so với tốc độ phát triển của công nghệ, dẫn đến môi trường pháp lý không ổn định, làm cho các doanh nghiệp ngại đầu tư vào công nghệ mới. Nếu không có quy định rõ ràng, các tranh chấp pháp lý có thể xảy ra dễ dàng hơn.
• Quy hoạch sử dụng đất: Công tác quy hoạch sử dụng đất hiện tại còn dàn trải và chưa chi tiết, khiến việc áp dụng công nghệ trong quản lý và sử dụng đất đai trở nên khó khăn, làm giảm tính khả thi của các giải pháp proptech trong thẩm định.
• Thủ tục hành chính phức tạp: Các thủ tục pháp lý liên quan đến bất động sản, từ đăng ký sổ hồng đến giao dịch chuyển nhượng tài sản vẫn còn phức tạp, cản trở sự phát triển cũng như tính hiệu quả của các nền tảng proptech.

Ứng dụng proptech trong công cụ định giá nhà đất còn gặp nhiều thách thức về pháp lý (Nguồn: MeeyLand)

Như vậy, những bất cập liên quan tới pháp lý đang tạo ra nhiều thách thức cho việc áp dụng proptech trong bất động sản nói chung và công cụ định giá nhà đất nói riêng. Để phát triển bền vững, cần có sự hợp tác xây dựng khung pháp lý đồng bộ và hiệu quả, giúp thúc đẩy sự đổi mới và phát triển trong lĩnh vực này.

Xem thêm

Ứng dụng proptech trong app định giá bất động sản để hỗ trợ pháp lý và tài chính người dùng như thế nào?

Không liệt kê đầy đủ các tiêu chí ảnh hưởng như thế nào tới kết quả của app định giá bất động sản?