Tuyến Vành đai 3.5 Hoài Đức tác động thế nào đến bất động sản khu vực?

Tuyến đường Vành đai 3.5 qua huyện Hoài Đức là một trong những dự án hạ tầng quan trọng, có tác động mạnh mẽ đến sự phát triển kinh tế và thị trường bất động sản khu vực. Vậy tác động của tuyến Vành đai 3.5 đối với thị trường bất động sản Hoài Đức như thế nào? Cùng tìm hiểu trong bài viết này.

Tổng quan về Tuyến Vành đai 3.5 

Dự án đường Vành đai 3.5, khởi công từ tháng 10 năm 2017, có mục tiêu kết nối các khu vực trọng điểm của thủ đô, góp phần giảm ùn tắc giao thông và thúc đẩy phát triển khu vực. 

Tuyến đường này bắt đầu từ Phúc La – cao tốc Pháp Vân, kéo dài qua các quận Thanh Trì, Hà Đông, Hoài Đức, Bắc Từ Liêm và Mê Linh, kết nối với Quốc lộ 2. Với tổng chiều rộng 60m (có thể lên đến 70m tùy theo đoạn), tuyến đường này không chỉ giúp giảm áp lực giao thông lên các tuyến huyết mạch hiện tại như Đại lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn mà còn tạo ra những cơ hội phát triển mới cho các khu vực dọc tuyến.

Dự án này có tên đầy đủ là Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 3.5. Tuyến đường sẽ đi qua các trục giao thông quan trọng như Ngọc Hồi, Xa La – Thanh Hà, Quang Trung, Tố Hữu, Đại lộ Thăng Long, đường 32, cầu Thượng Cát, Mê Linh và Quốc lộ 2, kết nối các khu vực quan trọng từ phía Nam ra phía Bắc Hà Nội. Chiều rộng toàn tuyến là 60m, với những đoạn mở rộng lên tới 70m tại các điểm giao cắt và cầu vượt. 

Dự án này sẽ có ảnh hưởng lớn đến các quận huyện như Thanh Trì, Đông Anh, Hà Đông, Hoài Đức, Bắc Từ Liêm, Gia Lâm và Mê Linh, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và đô thị của khu vực.

Dự án đường Vành đai 3.5 được khởi công xây dựng với mục tiêu kết nối các khu vực trọng điểm và giảm ùn tắc giao thông ở Thủ đô (Ảnh: Báo Lao động)

Tiềm năng bất động sản khu vực tuyến đường Vành đai 3.5 Hoài Đức

Tuyến đường Vành đai 3.5 qua Hoài Đức tạo nên nhiều tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực, cơ hội và thách thức cho các nhà đầu tư.  

Nhờ vào sự cải thiện mạnh mẽ về giao thông, các khu vực xung quanh tuyến Vành đai 3.5 đang nhận được sự quan tâm lớn từ các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Giang, Bắc Ninh và Vĩnh Phúc. Việc thống nhất với các tỉnh này về phương án đầu tư cho đường vành đai 4 cũng sẽ làm tăng sức hấp dẫn của khu vực Hoài Đức, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản. Thị trường bất động sản Hoài Đức đang chứng kiến sự "hút" mạnh mẽ, đặc biệt là vào những tháng cuối năm 2024 đầu năm 2025, với sự gia tăng nhu cầu mua đất. Đây là dấu hiệu cho thấy giá trị bất động sản tại đây sẽ gia tăng đáng kể trong tương lai gần.

Không chỉ về giao thông, Hoài Đức còn có sự phát triển đồng bộ về hạ tầng xã hội. Hệ thống trường học từ mầm non đến đại học, các bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, và các tiện ích dịch vụ khác đều đang được phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu của cư dân ngày càng cao. Điều này khiến khu vực Hoài Đức trở nên hấp dẫn không chỉ với các nhà đầu tư mà còn với những người tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, gần trung tâm nhưng giá thành hợp lý.

Với những yếu tố trên, Hoài Đức đang trở thành một điểm sáng về bất động sản tại Hà Nội. Việc này dự báo sẽ tạo ra sự tăng trưởng giá trị bất động sản mạnh mẽ, giúp giới đầu tư tại đây hưởng lợi từ sự phát triển nhanh chóng của khu vực.

Hoài Đức đang đứng trước cơ hội trở thành khu vực "vàng" về bất động sản, đặc biệt là với sự kết hợp hoàn hảo giữa hạ tầng giao thông hiện đại và dịch vụ tiện ích đầy đủ. Các nhà đầu tư và cư dân có thể kỳ vọng vào sự gia tăng giá trị bất động sản với việc hoàn thiện tuyến đường Vành đai 3.5 và các dự án phát triển khác.

Bất động sản khu vực xung quanh tuyến Vành đai 3.5 Hoài Đức đang nhận được sự quan tâm lớn (Ảnh: Đất vàng Việt Nam)

Các dự án bất động sản lân cận khu vực Vành đai 3.5 Hoài Đức

Tham khảo các dự án bất động sản xung quanh khu vực Vành đai 3.5 Hoài Đức đang ngày càng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ và cơ hội sinh lời cao ngay dưới đây:

Khu đô thị Splendora 

Khu đô thị Splendora, tọa lạc tại Đại lộ Thăng Long, huyện Hoài Đức, Hà Nội, sở hữu vị trí đắc địa với hạ tầng giao thông thuận tiện. Kết nối dễ dàng với các tuyến đường quan trọng như trục đường 70 và vành đai 3.5, khu đô thị này hứa hẹn mang đến cuộc sống tiện nghi cho cư dân. 

Với vị trí tiếp giáp cao tốc Láng – Hòa Lạc và chỉ cách sân bay Quốc tế Nội Bài 20km, việc di chuyển tới các tỉnh, thành lân cận sẽ vô cùng thuận tiện. Dự án chỉ mất 5 phút đến Thiên Đường Bảo Sơn và Vincom Mega Mall, 12 phút đến Keangnam và Mỹ Đình, và 30 phút đến Hồ Hoàn Kiếm, sân bay Nội Bài. Xung quanh là các khu đô thị cao cấp như Geleximco Lê Trọng Tấn, Vinhomes Smart City, tạo nên một điểm sống lý tưởng tại khu vực phía Tây Thủ đô.

Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn

Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, nằm ở phía Tây Bắc Hà Nội, thuộc huyện Hoài Đức và quận Hà Đông, là tổ hợp gồm căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề và nhà phố thương mại. 

Dự án được quy hoạch trên diện tích 135 ha, với mật độ xây dựng 35%, bao gồm các công trình công cộng, trường học, trung tâm thương mại, công viên cây xanh và các tiện ích khác. Khu đô thị chia thành 4 phân khu A, B, C và D, với các loại hình nhà ở đa dạng. Khu A có căn hộ chung cư và nhà liền kề, khu B phát triển biệt thự, trong khi khu C và D gồm nhà phố thương mại và biệt thự, kết nối trực tiếp với trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông.

Khu đô thị An Lạc Green Symphony

Khu đô thị An Lạc Green Symphony là khu phức hợp rộng 70ha, bao gồm 1.200 căn biệt thự, liền kề, Shophouse và 20 tòa chung cư cao từ 21–33 tầng, cùng 41 tiện ích đẳng cấp. 

Nằm tại phía Tây Hà Nội, cách trung tâm hành chính Mỹ Đình chỉ 4 km, dự án sở hữu vị trí thuận lợi, quy hoạch hoàn chỉnh, không gian xanh và tiện ích đầy đủ. Khu đô thị An Lạc Green Symphony hứa hẹn trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất phía Tây thủ đô.

Tuyến đường Vành đai 3.5 Hoài Đức tạo ra sự kết nối giao thông mạnh mẽ, thúc đẩy phát triển bất động sản khu vực. Dự án hứa hẹn không chỉ cải thiện chất lượng sống mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, nâng cao giá trị bất động sản trong tương lai gần.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch đường vành đai 3.5 Hà Nội mới nhất

Cập nhật tiến độ đường vành đai 3.5 Hà Nội mới nhất năm 2025