Phường Cầu Dền quận Hai Bà Trưng Hà Nội, hiện đang thu hút sự chú ý nhờ sự phát triển nhanh chóng. Trong bối cảnh đô thị hóa, quy hoạch chi tiết phường Cầu Dền giữ vai trò then chốt để đảm bảo sự phát triển bền vững. Bài viết sau sẽ giúp bạn có được cái nhìn bao quát về bản đồ quy hoạch phường Cầu Dền cũng như các kế hoạch đô thị dự kiến cho tương lai.

Khái quát về phường Cầu Dền quận Hai Bà Trưng Hà Nội

Cùng tìm hiểu về phường Cầu Dền quận Hai Bà Trưng Hà Nội, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ.

Vị trí địa lý

Phường Cầu Dền tọa lạc ở phía Tây Nam của quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Phường có vị trí chiến lược khi tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển khác. Cụ thể:

Phía Bắc giáp với phường Lê Đại Hành và phố Huế.
Phía Đông tiếp giáp với phường Thanh Nhàn.
Phía Tây giáp phường Bách Khoa.
Phía Nam giáp phường Bạch Mai.

Vị trí địa lý phường Cầu Dền (Ảnh: Dân Đầu Tư)

Nhờ vị trí này, phường Cầu Dền kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận, đặc biệt là trung tâm thành phố và các khu vực kinh tế, giáo dục trọng điểm.

Quy mô diện tích và dân cư

Phường Cầu Dền có diện tích tự nhiên là 0,18km2, tuy nhỏ nhưng lại là nơi sinh sống của hơn 12.620 người (số liệu năm 2022), với mật độ dân số đạt 70.111 người/km2. Đây là một trong những phường có mật độ dân cư cao và nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ hạ tầng của quận Hai Bà Trưng. Phường có 3.434 hộ gia đình và 11.483 nhân khẩu, sinh sống tại 08 tổ dân phố (số liệu năm 2023).

Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hạ tầng tại phường Cầu Dền đang ngày càng hoàn thiện và phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân. Phường được trang bị hệ thống giáo dục cơ bản, bao gồm các trường học Trung học cơ sở, Tiểu học, Mẫu giáo cho đến các nhóm lớp Mầm non tư thục, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của trẻ em trong khu vực.

Về mặt di sản văn hóa, phường Cầu Dền tự hào có bốn di tích lịch sử được Nhà nước công nhận, bao gồm Chùa Hương Tuyết, Chùa Liên Phái, Đình Đại và Văn Chỉ Thọ Xương. Những di tích này không chỉ thể hiện giá trị văn hóa lâu đời mà còn đóng góp vào đời sống tinh thần của cộng đồng địa phương.

Về kinh tế, phường Cầu Dền đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất nhỏ và kinh doanh buôn bán. Hoạt động kinh doanh tập trung chủ yếu ở các hộ gia đình và diễn ra sôi nổi dọc theo bốn tuyến phố chính của phường: Phố Bạch Mai, phố Lê Thanh Nghị, phố Trần Khát Chân và phố Đại Cồ Việt. Đây là các tuyến phố nhộn nhịp, thu hút đông đảo khách hàng và các hoạt động thương mại.

Hệ thống giao thông của phường cũng được chú trọng đầu tư, với các tuyến đường lớn như phố Bạch Mai, Trần Khát Chân, Lê Thanh Nghị và Đại Cồ Việt, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối phường với các khu vực lân cận. Ngoài ra, phường còn được hưởng lợi từ mạng lưới xe buýt với nhiều tuyến đi qua, giúp người dân di chuyển dễ dàng hơn.

Phố Bạch Mai, tuyến đường huyết mạch của phường Cầu Dền (Ảnh: Nhà Đất Vui)

Nhờ có mạng lưới giao thông thuận tiện và vị trí địa lý đắc địa, phường Cầu Dền đang ngày càng thu hút đầu tư, trở thành khu vực tiềm năng cho phát triển kinh tế, thương mại và dịch vụ. Hạ tầng đô thị và các dịch vụ công cộng đang không ngừng cải thiện, mang lại diện mạo hiện đại, năng động hơn cho khu vực này. Trong tương lai, việc tiếp tục nâng cấp hệ thống giao thông và mở rộng cơ sở hạ tầng sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện của phường Cầu Dền, đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh của người dân.

Tình hình bất động sản tại phường Cầu Dền quận Hai Bà Trưng Hà Nội năm 2024

Cùng khám phá tình hình bất động sản tại phường Cầu Dền quận Hai Bà Trưng Hà Nội trong năm 2024.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Cầu Dền quận Hai Bà Trưng Hà Nội năm 2024

Phường Cầu Dền nằm trong khu vực kinh tế nhộn nhịp của Hà Nội, gần trung tâm hành chính và đầy đủ các tiện ích, mang lại lợi thế to lớn cho thị trường bất động sản ở đây.

Sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở đã thúc đẩy thị trường bất động sản tại phường. Nhiều dự án mới được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Bên cạnh đó, hạ tầng và các tiện ích xung quanh cũng được cải thiện, nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực. Vì vậy, phường Cầu Dền đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người mua và các nhà đầu tư bất động sản.

Phân khúc nhà ở

Thị trường bất động sản tại phường Cầu Dền đang rất sôi động, đặc biệt là trong phân khúc nhà riêng. Giá bất động sản nhà riêng dao động từ 97,67 triệu đồng/m2 đến 434,29 triệu đồng/m2. Sự khác biệt về giá này chủ yếu xuất phát từ nhiều yếu tố như vị trí địa lý, khả năng kết nối giao thông, tiềm năng kinh doanh, và không gian sống xung quanh. Những ngôi nhà nằm trong ngõ hẹp, không có chỗ đậu xe, hoặc ít có khả năng thương mại thường có giá trị thấp hơn so với những căn nhà mặt phố hoặc góc có vị trí kinh doanh thuận lợi.

Thị trường cho thuê nhà cũng hoạt động rất tích cực, với mức giá thuê từ 7,5 triệu đồng đến 33 triệu đồng mỗi tháng. Tất cả các căn nhà cho thuê từ tháng 4/2024 đã hoàn tất giao dịch, cho thấy sự năng động của thị trường với nhiều hoạt động được thực hiện nhanh chóng.

Phân khúc căn hộ chung cư

Hiện tại, khu vực này không có thông tin về các dự án căn hộ chung cư, mà chủ yếu là các khu nhà tập thể như nhà tập thể Kim Ngưu, với giá khoảng 28 triệu đồng/m2.

Mặc dù giao dịch mua bán còn hạn chế, nhưng thị trường cho thuê căn hộ tại phường vẫn rất sôi động nhờ vị trí gần các trường đại học. Tất cả các căn hộ cho thuê từ tháng 4/2024 đã hoàn tất giao dịch, với mức giá thuê từ 5,5 triệu đồng đến 7,5 triệu đồng mỗi tháng cho căn hộ một phòng ngủ và một phòng vệ sinh. Tất cả các căn hộ này đều thuộc loại hình căn hộ dịch vụ và chung cư mini.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Cầu Dền

Dưới đây là một số dự án bất động sản nổi bật tại phường Cầu Dền:

Nhà mặt phố Bạch Mai:

Vị trí: Mặt phố Bạch Mai, ngay ngã tư Bạch Mai - Phố Huế, phường Cầu Dền, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Diện tích: 35m2.
Giá bán: 15,2 tỷ đồng (~434,29 triệu đồng/m2).
Mặt tiền: 3m.
Số tầng: 6 tầng.
Số phòng: 6 phòng ngủ, 6 phòng toilet.
Đường vào: 20m, có đường ô tô ra vào phía sau.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà tại đường Đê Tô Hoàng:

Vị trí: Trung tâm Quận Hai Bà Trưng, phường Cầu Dền, cách công viên Thống Nhất 700m, 10 phút đạp xe đến Hồ Gươm.
Diện tích: 66,1m2.
Giá bán: 7,2 tỷ đồng (~108,93 triệu đồng/m2).
Mặt tiền: 3,4m.
Số tầng: 4 tầng.
Số phòng: 6 phòng ngủ, 3 phòng toilet.
Đặc điểm: Ô tô đỗ cửa, ngõ thông, thoáng sáng, gần các bệnh viện và trường đại học.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ.

Nhà tại phố Bạch Mai:

Vị trí: Phố Bạch Mai, ô tô cách 20m, phường Cầu Dền, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Diện tích: 33m2.
Giá bán: 5,9 tỷ (~178,79 triệu/m2).
Số phòng: 3 phòng ngủ.
Đường vào: 4m.
Pháp lý: Sổ đỏ/sổ hồng.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Cầu Dền quận Hai Bà Trưng Hà Nội mới nhất

Dưới đây là quy hoạch chi tiết phường Cầu Dền quận Hai Bà Trưng Hà Nội, giúp bạn nắm bắt rõ hơn về định hướng phát triển và hạ tầng của khu vực này.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường Cầu Dền nằm trong quy hoạch của Phân khu H1-4 TP Hà Nội. Do đó, quy hoạch sử dụng đất tại phường Cầu Dền được xác định dựa trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phân khu này.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại phường Cầu Dền (Ảnh: Ứng dụng công khai thông tin đất đai TP Hà Nội)

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch (Ảnh: Ứng dụng công khai thông tin đất đai TP Hà Nội)

Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Hai Bà Trưng, được UBND quận công bố vào ngày 19/2, xác định phường Cầu Dền có 4 dự án sẽ thực hiện thu hồi đất để triển khai. Những dự án này bao gồm:

Tu bổ và tôn tạo di tích chùa Liên Phái.
Dự án phát triển đất giao thông dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt.
Nhà sinh hoạt cộng đồng, trạm tuần tra, và sân chơi trên địa bàn quận Hai Bà Trưng.
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sân, vườn liền kề sang đất ở.

Đối với kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Hai Bà Trưng đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào ngày 19/1, phường Cầu Dền cũng có một số dự án quan trọng nhằm thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng đất, trong đó bao gồm việc tu bổ và tôn tạo di tích chùa Liên Phái tại số 86 ngõ chùa Liên Phái, xây dựng hè đường tại đầu ngõ 27, Đại Cồ Việt, và xây dựng cổng chùa Liên Phái tại đầu ngõ chùa Liên Phái (giáp phố Bạch Mai). Bên cạnh đó, địa bàn này cũng sẽ triển khai dự án đầu tư xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt.

Quận Hai Bà Trưng còn tiến hành các dự án giao thông quan trọng khác, như tuyến đường nối phố Ngô Thì Nhậm và Trần Khát Chân, cùng với xây dựng cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, góp phần nâng cao hạ tầng và cải thiện kết nối giao thông trong khu vực.

Kế hoạch phát triển hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Phường có nhiều tuyến giao thông quan trọng như Bạch Mai, Đại Cồ Việt, cầu vượt Trần Khát Chân, Lê Thanh Nghị, và Đê Tô Hoàng. Ngoài những tuyến chính này, hạ tầng giao thông trong phường chủ yếu bao gồm các đường nhỏ, ngõ, ngách, và hẻm.

Bản đồ quy hoạch giao thông tại phường Cầu Dền (Ảnh: Ứng dụng công khai thông tin đất đai TP Hà Nội)

Ký hiệu giao thông trên bản đồ quy hoạch (Ảnh: Ứng dụng công khai thông tin đất đai TP Hà Nội)

Theo bản đồ quy hoạch, phần đường được đánh dấu bằng màu hồng đậm là đường Bạch Mai II sẽ được mở với chiều dài khoảng 600 m. Tuyến đường sẽ kết nối từ đường Bạch Mai và kéo dài đến chùa Liên Phái, chạy song song với đường Bạch Mai và đi qua các khu vực như số 105, E3, đường Lê Thanh Nghị.

Bài viết này đã mang đến những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch của phường Cầu Dền, hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khu vực và đưa ra những quyết định đúng đắn. Nếu bạn cần ký gửi nhà đất hoặc muốn tìm hiểu thêm về bất động sản, đừng ngần ngại liên hệ với OneHousing để được hỗ trợ!

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản xã Bắc Hưng huyện Tiên Lãng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Bình Trưng Tây khu vực quận 2 TPHCM

Tra cứu bản đồ quy hoạch phường Cầu Dền quận Hai Bà Trưng Hà Nội mới nhất